Переход на индивидуальное отопление - есть ли смысл?

[ArtS 56]

В общем, ситуация в следующем: имеется квартира на 5 этаже 5-этажки (6 техэтаж), отопление центральное, газ подведен и установлен счетчик. От газа на текущий момент питается только газовая плита. Горячая вода тоже предоставляется теплосетью. Ввиду неадекватной цены на коммуналку есть стойкое желание перейти на индивидуальное отопление с двухконтурным котлом (т.е. и горячей водой). Примерно рассчитал материалы, работе - сумма немаленькая, но отобьется за 4-5 лет.

НО! в нашем чудном бюрократическом обществе встанет огромная головная боль в виде документации, разрешений, проектов, согласований..... 

Есть ли у кого опыт данного головняка? Стоит ли заморачиваться? Возможно, есть конторы, которые берут на себя всю эту процедуру?

[Бештау 4 878]

В ‎14‎.‎11‎.‎2016 в 22:41, ArtS сказал:

В общем, ситуация в следующем: имеется квартира на 5 этаже 5-этажки (6 техэтаж), отопление центральное, газ подведен и установлен счетчик. От газа на текущий момент питается только газовая плита. Горячая вода тоже предоставляется теплосетью. Ввиду неадекватной цены на коммуналку есть стойкое желание перейти на индивидуальное отопление с двухконтурным котлом (т.е. и горячей водой). Примерно рассчитал материалы, работе - сумма немаленькая, но отобьется за 4-5 лет.

НО! в нашем чудном бюрократическом обществе встанет огромная головная боль в виде документации, разрешений, проектов, согласований..... 

Есть ли у кого опыт данного головняка? Стоит ли заморачиваться? Возможно, есть конторы, которые берут на себя всю эту процедуру?

у меня есть именно такой опыт, но 11ти летней давности. Вряд ли сейчас тебе это мероприятие согласуют. Газовую магистраль для котла пришлось тянуть отдельно.

Только непосредственно "газификация" этого мероприятия обошлась 25 тысяч в ценах 2004 г. Не считая проекта.

Мой совет, продай старое жилье и купи квартиру с котлом.

[352 35]

В 18.11.2016 в 11:32, Бештау сказал:

у меня есть именно такой опыт, но 11ти летней давности. Вряд ли сейчас тебе это мероприятие согласуют. Газовую магистраль для котла пришлось тянуть отдельно.

Только непосредственно "газификация" этого мероприятия обошлась 25 тысяч в ценах 2004 г. Не считая проекта.

Мой совет, продай старое жилье и купи квартиру с котлом.

в  то время моему товарищу только котел обошелся в тридцатку, вроде протхерм рысь звался с турбиной, который лет через семь/восемь его затрахал и он его заменил, а мне советский напольный с колонкой астра в семь. котел десять зим отпахал, а астра до сих пор жарит.

[Бештау 4 878]

14 минуты назад, 352 сказал:

в  то время моему товарищу только котел обошелся в тридцатку, вроде протхерм рысь звался с турбиной, который лет через семь/восемь его затрахал и он его заменил, а мне советский напольный с колонкой астра в семь. котел десять зим отпахал, а астра до сих пор жарит.

ну я "тогда" купил немецкий атмосферный Ваилант 28 кВт. По цене он тогда обошелся в 35 с комплектом подключения

11 лет работает без проблем.  В квартиру напольный котел-моветон и колонку ((

[Shevmax 1 208]

Да отобьется всё быстро. Простой пример: юсишная однушка. За 5 лет на подогрев воды, отопление и печку потрачено 5150 кубов газа. т.е. около 1000 кубов в год, а это в среднем 5 тысяч в год. Можно сказать копейки.

[Mark_Norman 3 841]

16 часов назад, Shevmax сказал:

Да отобьется всё быстро. Простой пример: юсишная однушка. За 5 лет на подогрев воды, отопление и печку потрачено 5150 кубов газа. т.е. около 1000 кубов в год, а это в среднем 5 тысяч в год. Можно сказать копейки.

Быстро - это сколько исходя из твоего примера? Лет 10?

[ArtS 56]

вопрос о том, что это экономически выгодно - это и не вопрос, в любом случае отобьется. Дело во всяких согласованиях, то газовики в позу встанут, то теплосеть начнет грызть мозг, что моя переделка влияет на баланс всей их долбаной системы, еще и соседям вольют в уши, что за счет моего сеператизма им придется платить больше

[Бештау 4 878]

1 час назад, ArtS сказал:

вопрос о том, что это экономически выгодно - это и не вопрос, в любом случае отобьется. Дело во всяких согласованиях, то газовики в позу встанут, то теплосеть начнет грызть мозг, что моя переделка влияет на баланс всей их долбаной системы, еще и соседям вольют в уши, что за счет моего сеператизма им придется платить больше

     Как не удивительно, но я в 2004 г вообще не встретил сопротивления. Ни со стороны Горгаза, и "пожарникофф", ни со стороны теплосетей и тем более соседей. Но это скорее исключение. Просто кто то должен был первым в городе сломать систему и пройти этот путь. Наверное в 2004 всем было любопытно.  все выдали свои техусловия и мне пришлось их выполнить. Разве что пришлось пободаться с Горгазом, который влепил мне в проект сигнализатор оксида углерода. А он тогда стоил более 10 тысяч.Пришлось идти к главному инженеру и доказывать, что он не обязателен в моем случае. В итоге проект упростили оставив датчик горючих газов..

"Пожарники",  когда пришли принимать мой дымоход сделали пару обоснованных замечаний, я их устранил за пару дней, принес фотографию и они мне выдали справку  нужной формы.

 В Теплосеть принес заявление с копией Акта о вводе в эксплуатации газового котла. Они прислали мастера. Он убедился, что я отрезался от старой системы отопления и ГВС, "Их" трубы закольцевал и утеплил..

Максимум кто пострадал это эстетические чуЙства моих соседей. На фасаде помимо горизонтальной газовой трубы- появилась еще и вертикальная до моей квартиры. Зато они понимают, что теперь общаковому бойлеру на одну квартиру  меньше топить.   Отопительный сезон у меня наверное на месяц дольше, так что я еще и частично своих соседей подогреваю))

[Хахатушка 112]

Таки же запретили переделку отопления же на индивидуальное, или чтото менялось?! Теперь только если в проекте нового дома идет индивидуалка то только так

[Leksou 36]

У меня попроще ситуация, есть газовая колонка, котел-колонку на ее место хотел ставить. газовые 56 тыщ насчитали за бумаги и подключение (проект, согласование.. И тп ). Так же в квартире сигнализаторы обязательно ставить как обьяснили. В итоге переносится  сие мероприятие до лучших времен... Котел 30т.р. + трубы 15т.р.+(хотя со всеми кранами переходниками и всей мелочью 20т.р.+ перетянет Имхо) +56т.р. бумаги.. Работу не считали еще( в моем случае сами сделаем)

не знаю, конечно, сколько у вас комуналка выходит, но вывалить далеко за 100к, при этом коммунальные платежи на ноль не уменьшаться. Так себе экономия ))))

 

 

[ArtS 56]

2 часа назад, Бештау сказал:

     Как не удивительно, но я в 2004 г вообще не встретил сопротивления. Ни со стороны Горгаза, и "пожарникофф", ни со стороны теплосетей и тем более соседей. Но это скорее исключение. Просто кто то должен был первым в городе сломать систему и пройти этот путь. Наверное в 2004 всем было любопытно.  все выдали свои техусловия и мне пришлось их выполнить. Разве что пришлось пободаться с Горгазом, который влепил мне в проект сигнализатор оксида углерода. А он тогда стоил более 10 тысяч.Пришлось идти к главному инженеру и доказывать, что он не обязателен в моем случае. В итоге проект упростили оставив датчик горючих газов..

"Пожарники",  когда пришли принимать мой дымоход сделали пару обоснованных замечаний, я их устранил за пару дней, принес фотографию и они мне выдали справку  нужной формы.

 В Теплосеть принес заявление с копией Акта о вводе в эксплуатации газового котла. Они прислали мастера. Он убедился, что я отрезался от старой системы отопления и ГВС, "Их" трубы закольцевал и утеплил..

Максимум кто пострадал это эстетические чуЙства моих соседей. На фасаде помимо горизонтальной газовой трубы- появилась еще и вертикальная до моей квартиры. Зато они понимают, что теперь общаковому бойлеру на одну квартиру  меньше топить.   Отопительный сезон у меня наверное на месяц дольше, так что я еще и частично своих соседей подогреваю))

с 2004 по 2016 кое-что изменилось. а в частности, закон от 2011 года, запрещающий установку индивидуального отопления в случае, если уже есть центральное. потом в 2012 внесли корректировки, указав какое именно оборудование нельзя устанавливать (котел с закрытой камерой сгорания - турбированный с коаксиальной трубой) можно. но... вся ситуация в том, что побегав по инстанциям, а то и по судам, своего добьешься... вопрос только в том, насколько долгое и нервное это дело.... ведь на определенном этапе можно просто на нервах и плюнуть на все это... Причем, как и везде, там где я как человек с улицы, записываюсь на прем к какому-нибудь "человеку в кабинете" кто-то и вопрос решает путем звонка по-свойски. вот вопрос в том и заключается - есть ли у нас люди и организации. занимающиеся вопросами согласования и пробивания данной темы

[Бештау 4 878]

3 минуты назад, ArtS сказал:

с 2004 по 2016 кое-что изменилось. а в частности, закон от 2011 года, запрещающий установку индивидуального отопления в случае, если уже есть центральное. потом в 2012 внесли корректировки, указав какое именно оборудование нельзя устанавливать (тел с закрытой камерой сгорания - турбированный с коаксиальной трубой) можно. но... вся ситуация в том, что побегав по инстанциям, а то и по судам, своего добьешься... вопрос только в том, насколько долгое и нервное это дело.... ведь на определенном этапе можно просто на нервах и плюнуть на все это... Причем, как и везде, там где я как человек с улицы, записываюсь на прем к какому-нибудь "человеку в кабинете" кто-то и вопрос решает путем звонка по-свойски. вот вопрос в том и заключается - есть kb у нас люди и организации. занимающиеся вопросами согласования и пробивания данной темы

То что изменилось- согласен!!!! Кто ж захочет такой жЫрный кусок их своих лап упускать.. А если и позволить это сделать, то с кучей ограничений и выдоив клиента по полной.

 Поэтому  и написал ТС, что мой случай частный, я был первым в городе, потому и проскочил на зеленый не заплатив "сверху" ни одной копейки.. Но сейчас я советую. просто продать старое и купить новое жилье)))

[ArtS 56]

хороший совет, но впереди еще 12 лет еблантеки за это чудное жилище ((

[Бештау 4 878]

а сколько у тебя кв.метров?

[ArtS 56]

61

 

[Бештау 4 878]

Ну на вскидку могу ляпнуть, что это скорее всего двушка у которой 4 окна. И что, только купить котел, трубы, радиаторы, коллектора, запорно-регулировочную арматуру  обойдется минимум тысяч в 100...Хорошо, если сделаешь все работы сам. Нанимать, еще 30 ку готовь. Но нужно понимать что после такой переделки потребуется капитальный ремонт во всей квартире, включая ванную и кухню. а то и новую мебель.

 Это мы даже согласования и саму газификацию не добавляли к цене...... Сам посуди, когда отобьются Эти инвестиции? Лет через 15 без учета геморроя))

Лучше потратить эту сумму на досрочное погашение ипотеки и менять жилье или просто забить на эту проблему.

[ArtS 56]

3 окна, кухня и зал выходят на большой отапливаемый (!) балкон, по материалам навскидку выходило 65. На капитальный ремонт нацелен в любом случае, но постепенно. А в целом, да. есть смысл жить как живется.. а там, скорее всего просто вырасту из этой квартиры и задумаюсь о чем-нибудь на земле..

[Prof 13]

Чем закончилась история?

[ArtS 56]

ничем.... офигевшая коммуналка зимой... теперь думаю на тему индивидуальных счетчиков

[solo 3 232]

3 часа назад, ArtS сказал:

ничем.... офигевшая коммуналка зимой... теперь думаю на тему индивидуальных счетчиков

И сколько же обходится отопление ?

А площадь квартиры ?

[ArtS 56]

площадь 61

по зиме вылетает только за отопление около 8

я сам в ужасе, но там какая-то дурная ситуация с общедомовым счетчиком

[hookaman 1 966]

Родители в Благодарном тоже купили трешку с переделанным на индвидуалку, с 1 января пошли платежки за центральное отопление. Щас идут разборки.

[Энштейн Альберт 891]

5 минут назад, hookaman сказал:

Родители в Благодарном тоже купили трешку с переделанным на индвидуалку, с 1 января пошли платежки за центральное отопление. Щас идут разборки.

счетчик поверен? 

[ArtS 56]

1 минуту назад, hookaman сказал:

Родители в Благодарном тоже купили трешку с переделанным на индвидуалку, с 1 января пошли платежки за центральное отопление. Щас идут разборки.

в Михайловске соседка рассказывала про такие же качели. сейчас вроде как решилось аннулированием счетов за центральное

[solo 3 232]

8 минут назад, ArtS сказал:

площадь 61

по зиме вылетает только за отопление около 8

я сам в ужасе, но там какая-то дурная ситуация с общедомовым счетчиком

Черезчур до хера.

 

Имхо, надо с общедомовым счётчиком разбираться - будет проще и дешевле, чем на индивидуальное отопление переходить.