Капитальный ремонт новостроек. Очередной РАЗВОД государства.

[krucian 2 212]

1 минуту назад, ser289 сказал:

оему через 25 лет минимум замена лифта. это уже не ко мне вопрос... потому надо взятки и воровство бы пресекать, перестать асфальт класть по дождю и снегу и многое другое, может не надо будет тогда собирать бабло на ремонт а оно уже будет.

То есть, ты предлагаешь средства из текущего ремонта откладывать по чуть-чуть ?

[krucian 2 212]

1 минуту назад, JacksonEST сказал:

Не по наслышке знаю как у нас подрядчики капремонт делают, раздувают сметы, закладывают скрытые работы , которые не делают, закладывают работы, которые уже были выполнены...

Нужны жильцы, которые проследят, чтобы не мухлевали.

[Startwar 2 316]

6 минут назад, JacksonEST сказал:

Не по наслышке знаю как у нас подрядчики капремонт делают, раздувают сметы, закладывают скрытые работы , которые не делают, закладывают работы, которые уже были выполнены...

Ну так надо подрядчикам по носу бить.. В магазине тоже обманывают. 

[ser289 1 476]

26 минут назад, krucian сказал:

То есть, ты предлагаешь средства из текущего ремонта откладывать по чуть-чуть ?

я предлагаю порядок в жкх навести и будет денег достаточно на все без дополнительных поборов. это для новостроя. а для старого фонда надо собирать по чуть то понятно, но явно не в тех масштабах чтоб всем в УК и подрядной по мерседесу.

 

26 минут назад, krucian сказал:

Нужны жильцы, которые проследят, чтобы не мухлевали.

будут всегда жильцы, типа старших по дому, которым дадут кабельное, интернет бесплатно запаралелив с другими и они будут молчать.

 

23 минуты назад, Startwar сказал:

Ну так надо подрядчикам по носу бить.. В магазине тоже обманывают. 

у жильцов нет прав и вариантов смотреть доки по подрядам и тем более иметь решающее мнение какие работы нужно сделать а какие убрать.

вон у нас в государстве страна идиотов. 1 летом закупают песок. 2 песок рассыпают по снегу. 3 песок по весне убирают метут, забивают ливневки, 4 чистят ливневки. и на все это тратят наши деньги. хотя думаю куда проще использовать не песок, чтоб хотя бы не возиться с чисткой дорог и ливневок.

[krucian 2 212]

4 минуты назад, ser289 сказал:

я предлагаю порядок в жкх навести и будет денег достаточно на все без дополнительных поборов. это для новостроя. а для старого фонда надо собирать по чуть то понятно, но явно не в тех масштабах чтоб всем в УК и подрядной по мерседесу.

 

будут всегда жильцы, типа старших по дому, которым дадут кабельное, интернет бесплатно запаралелив с другими и они будут молчать.

 

у жильцов нет прав и вариантов смотреть доки по подрядам и тем более иметь решающее мнение какие работы нужно сделать а какие убрать.

вон у нас в государстве страна идиотов. 1 летом закупают песок. 2 песок рассыпают по снегу. 3 песок по весне убирают метут, забивают ливневки, 4 чистят ливневки. и на все это тратят наши деньги. хотя думаю куда проще использовать не песок, чтоб хотя бы не возиться с чисткой дорог и ливневок.

Неконструктивно как-то. Одни лозунги и никакой конкретики.

[Startwar 2 316]

10 минут назад, ser289 сказал:

у жильцов нет прав и вариантов смотреть доки по подрядам и тем более иметь решающее мнение какие работы нужно сделать а какие убрать.

У жильцов есть право выбрать адекватную Управляющую, которая раз в квартал отчитывается с предоставлением документов. Проблема другая, что народу это просто не интересно.

[kibenimatik 12 823]

16 минут назад, ser289 сказал:

хотя думаю куда проще использовать не песок, чтоб хотя бы не возиться с чисткой дорог и ливневок.

Да, в Москве стали использовать не песок, так там все взвыли от реагентов которыми его заменили.

[ser289 1 476]

Только что, Startwar сказал:

У жильцов есть право выбрать адекватную Управляющую, которая раз в квартал отчитывается с предоставлением документов. Проблема другая, что народу это просто не интересно.

право то есть а возможности нет. потому как в этом сегменте все куплено и схвачено. недавно в офисном вот здании, где все недовольны УК, провели собрание по инициативе одних, решили сменить УК. Результат: инициаторы после многих проверок силовиков продали офис задарма и съехали, вторые инициаторы вообще не появляются. УК старая просто отказала в передаче документов новой, избавилась от инициаторов и управляет дальше закладывая в квитки новые поборы, типа видеонаблюдения везде, чтоб охрана могла даже с закутка теперь не выходить. маятниковые двери, которые от ветра постоянно открыты и снега в коридоре валом. таблички кто где находится по этажам. ремонт кровли и т.д.

а когда судились с такой УК и судья требовал представить доки они просто это игнорили. так ни кто их и не увидел. 

а когда меняли поставщика услуг навязанного этой УК то другие узнав, что за дом отказывались от ведения дел, типа зачем ругаться с такими людьми.

[Startwar 2 316]

3 минуты назад, ser289 сказал:

право то есть а возможности нет. потому как в этом сегменте все куплено и схвачено. недавно в офисном вот здании, где все недовольны УК, провели собрание по инициативе одних, решили сменить УК. Результат: инициаторы после многих проверок силовиков продали офис задарма и съехали, вторые инициаторы вообще не появляются. УК старая просто отказала в передаче документов новой, избавилась от инициаторов и управляет дальше закладывая в квитки новые поборы, типа видеонаблюдения везде, чтоб охрана могла даже с закутка теперь не выходить. маятниковые двери, которые от ветра постоянно открыты и снега в коридоре валом. таблички кто где находится по этажам. ремонт кровли и т.д.

а когда судились с такой УК и судья требовал представить доки они просто это игнорили. так ни кто их и не увидел. 

а когда меняли поставщика услуг навязанного этой УК то другие узнав, что за дом отказывались от ведения дел, типа зачем ругаться с такими людьми.

Это все потому что у нас народ инертен. То есть не хочет заниматься.. Как правило всегда есть группа жильцов которые пытаются поднять народ, но потом плюют, видя что все бесполезно.. 

[ser289 1 476]

Только что, Startwar сказал:

Это все потому что у нас народ инертен. То есть не хочет заниматься.. Как правило всегда есть группа жильцов которые пытаются поднять народ, но потом плюют, видя что все бесполезно.. 

все так, не из-за народа а потому что бардак такой что ОНИ делают что хотят, а Мы только тут пообсуждать. рыба с головы сгнила давно нечего на хвост и плавники пенять

[jastreb 2 305]

Ёпрст, сколько проблем и нюансов! С частным домом в этом смысле проще.

[384258 226]

5 минут назад, jastreb сказал:

Ёпрст, сколько проблем и нюансов! С частным домом в этом смысле проще.

в этом смысле проще но  в другом смысле всё намного дороже

проще жить в скворешнике и платить за капитальный ремонт все равно намного дешевле выходит

ну ныть немного для порядка, для душевного равновесия такскть а  можно и в интернетах потрындеть)))

 

[ser289 1 476]

Только что, 384258 сказал:

в этом смысле проще но  в другом смысле всё намного дороже

проще жить в скворешнике и платить за капитальный ремонт все равно намного дешевле выходит

ну ныть немного для порядка, для душевного равновесия такскть а  можно и в интернетах потрындеть)))

 

нене. тут не соглашусь. пусть в доме дороже, но все что вложил все в себя вложил, нет общих мест пользования, нет подрядов, обманывающих, нет столько обслуги, что одна контора метет двор, другая моет полы, третья мусор возит, домофон обслуживает,еще кто в носу ковыряет. и у всех их есть дирехтора, хотящие по мерсу для себя сына жены любовницы и т.д. и т.п. частный дом наше все. во что не вложил то сам виноват, если отвалилось, если вложил, точно знаешь что зиму простоит. знаешь кто делал, знаешь кого за яйца взять если что на гарантии.

[DSP 2 366]

4 минуты назад, ser289 сказал:

нене. тут не соглашусь. пусть в доме дороже, но все что вложил все в себя вложил, нет общих мест пользования, нет подрядов, обманывающих, нет столько обслуги, что одна контора метет двор, другая моет полы, третья мусор возит, домофон обслуживает,еще кто в носу ковыряет. и у всех их есть дирехтора, хотящие по мерсу для себя сына жены любовницы и т.д. и т.п. частный дом наше все. во что не вложил то сам виноват, если отвалилось, если вложил, точно знаешь что зиму простоит. знаешь кто делал, знаешь кого за яйца взять если что на гарантии.

А что с соседями делать? Или алкаши, скандалисты а еще чего хуже светлоградские куркули, то тяжело будет. А вопросы решать совместные там тоже придется.

Или наоборот - вокруг одни богатеи с 3 этажными домами, то одного посадят, то другой продает, убить могут как свидетеля, ужас одним словом.

[ser289 1 476]

Только что, DSP сказал:

А что с соседями делать? Или алкаши, скандалисты а еще чего хуже светлоградские куркули, то тяжело будет. А вопросы решать совместные там тоже придется.

Или наоборот - вокруг одни богатеи с 3 этажными домами, то одного посадят, то другой продает, убить могут как свидетеля, ужас одним словом.

ни кто тебе в стенку не долбит, телик не смотрит громко, дискач не устраивает, для спокойствия и чтоб не надоедали куркули и скандалисты по всем праздникам надо выходить в огород и разряжать пару обойм в воздух,

совместно решать единичные вопросы. но совместно лучше чем сами решили и просто сказали сколько теперь ты торчишь им всем.

[384258 226]

45 минут назад, DSP сказал:

А что с соседями делать? Или алкаши, скандалисты а еще чего хуже светлоградские куркули, то тяжело будет. А вопросы решать совместные там тоже придется.

Или наоборот - вокруг одни богатеи с 3 этажными домами, то одного посадят, то другой продает, убить могут как свидетеля, ужас одним словом.

эт ещё ничего)0 а то мне один чел жаловался сосед стал птицу разводить устроил курятник на 500голов ну примерно 500))) впритык к его забору вонизьма потому что он свиней стал держать потом перепёлок а тут на форуме ктоито писал что соседи в частном доме музон гоняли на полулицы

и ещё много чего тут писали про часные дома всеж в скворешнике проще договрица ибо  соседей больше  можно объеденица и воевать со сканадлистами сообча

ужос одним словом

 

[duran 126]

1 час назад, krucian сказал:

Неконструктивно как-то. Одни лозунги и никакой конкретики.

В соседней ветке ты тоже предлагал лозунги без конкретики)

Инертность народа портит все.

[DSP 2 366]

42 минуты назад, ser289 сказал:

ни кто тебе в стенку не долбит, телик не смотрит громко, дискач не устраивает, для спокойствия и чтоб не надоедали куркули и скандалисты по всем праздникам надо выходить в огород и разряжать пару обойм в воздух,

совместно решать единичные вопросы. но совместно лучше чем сами решили и просто сказали сколько теперь ты торчишь им всем.

Громко музыку можно слушать так, что в соседнем доме будет слышно. Праздники, пьянки с большим количеством гостей (машин) тоже могут устраивать. Соседи могут жечь листья, мусор, прогревать свои машины подолгу зимой, парковаться их гости рядом со двором.

У нас такая проблема - окружающие соседи очень глупые люди. И решить проблемы они не могут в принципе.  А проблемы серьезные - с дорогой, с водой. Мои занимались этим больше 10 лет, но потом в результате подковерных игр и амбиций и тупости граждан стали заниматься другие. Флаг им в руки. В итоге граждане деятельностью новых управленцев недовольны, часть управленцев сама сложила с себя полномочия. И люди тупы в принципе. Вот им никто не мешал земляные работы проводить весной, летом, они "ждали" зимы, чтобы у них вода нахрен пропала. Хорошо хоть в дождливую осень успели.

А денег собрать на выполнение работ (подрядчиков) очень сложно.

[Покемончик 235]

4 часа назад, yar1k сказал:

Самое забавное будет, когда лет через 5, программу по капитальному ремонту отменят, но люди своих денег не увидят

Пора в частный сектор перебираться всем. А платить в новостройках на кап.ремонт это развод, согласен

У нас что-то деньго-сосущее отменяли?)) 

Не отменят. Проиндексируют ,да.)

[384258 226]

53 минуты назад, DSP сказал:

Громко музыку можно слушать так, что в соседнем доме будет слышно. Праздники, пьянки с большим количеством гостей (машин) тоже могут устраивать. Соседи могут жечь листья, мусор, прогревать свои машины подолгу зимой, парковаться их гости рядом со двором.

У нас такая проблема - окружающие соседи очень глупые люди. И решить проблемы они не могут в принципе.  А проблемы серьезные - с дорогой, с водой. Мои занимались этим больше 10 лет, но потом в результате подковерных игр и амбиций и тупости граждан стали заниматься другие. Флаг им в руки. В итоге граждане деятельностью новых управленцев недовольны, часть управленцев сама сложила с себя полномочия. И люди тупы в принципе. Вот им никто не мешал земляные работы проводить весной, летом, они "ждали" зимы, чтобы у них вода нахрен пропала. Хорошо хоть в дождливую осень успели.

А денег собрать на выполнение работ (подрядчиков) очень сложно.

дык это классика жанра

классика потому  что про это писали великие писатели ну навскидку-" КАк посорился Иван Иваныч с Иваном Никифорычем"

имена написал по памяти гуглить ни охота

вот те и приимущества частного дома

там свои заморочки

[Zalex 18]

Мне ещё не понятно, почему платежки от СГРЦ не приходили почти полгода, а потом приходит сразу с долгом за несколько месяцев? Законно ли вообще это, и должен ли кто-то нести наказание за это?

[jastreb 2 305]

Нееее... Почитав предыдущих товарищей, лишний раз убедился, многоквартирные дома не для меня. Частный дом форева.

 

Хотя, да, с соседями надо дружить и их выбирать. У меня соседи справа никак праздник молодого вина не закончат. Начался года три назад. Правда самый активный, старичок, наркоман лет тридцати преставился, царствие небесное ему, но ещё иногда бывает шум по ночам и дискотека во дворе...

 

Желаю всем найти Дом Мечты и Управляющюю Компанийю вашей мечты.

[Mark_Norman 3 841]

18 часов назад, DSP сказал:

 А вопросы решать совместные там тоже придется.

А что за вопросы? За всю жизнь столкнулся только однажды, нанять общего дворника. А, ну и на снеготопку мне 2 соседа решили денег добавить, т.к. с их дворов там тоже снег топится. Ну отказал бы я им - построили себе сами на 20% дороже и все

[DSP 2 366]

4 часа назад, Mark_Norman сказал:

А что за вопросы? За всю жизнь столкнулся только однажды, нанять общего дворника. А, ну и на снеготопку мне 2 соседа решили денег добавить, т.к. с их дворов там тоже снег топится. Ну отказал бы я им - построили себе сами на 20% дороже и все

У нас была возможность пользоваться водопроводом, ранее принадлежавшем колхозу (вот его содержание (ежемесячная чистка каптажа), ремонт и был на совести тех, кто им пользовался), вопросы по ремонту дорог (письма в администрацию и помощь в проведении работ) и благоустройству, вопросы с уличным освещением. Еще целая проблема была с проведением водопровода, вот где скандалов и нарушений было (они и остались), т.к. колодцы находятся на проезжей части, из-за тупости и лени соседей они возвышаются на 20-30 см над уровнем дороги, этим значительно уменьшают ширину проезжей части (это нарушение).

[Mark_Norman 3 841]

11 минуту назад, DSP сказал:

У нас была возможность пользоваться водопроводом, ранее принадлежавшем колхозу (вот его содержание (ежемесячная чистка каптажа), ремонт и был на совести тех, кто им пользовался), вопросы по ремонту дорог (письма в администрацию и помощь в проведении работ) и благоустройству, вопросы с уличным освещением. Еще целая проблема была с проведением водопровода, вот где скандалов и нарушений было (они и остались).

С водопроводом - это скорее редкий, чем частый пример, а асфальт и освещение - в чем разница с многоэтажками? В МО в моем поселке насчет освещения все просто - вешаешь на опору или опоры возле домовладения светильник - администрация отправляет ходатайство в МОЭСК, они приезжают и подключают их к контактной сети напрямую. Требуют только наличие фотореле и чтобы светильник был диодный. Но ведь это вопрос выбора - купи дом или участок там, где есть асфальт, освещение, коммуникации юридически непроблемные