Brotherheart 12 716 Опубликовано: 19 апреля, 2017 18 часов назад, Warlord сказал: и чем это поможет? StavBoy считает, что тогда klu сможет выбирать кому из совладельцев предлагать выкуп его доли Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 19 апреля, 2017 Только что, Brotherheart сказал: alex4v считает, что тогда klu сможет выбирать кому из совладельцев предлагать выкуп его доли прикол в том, что ВСЕ совладельцы должны дать отказ от выкупа доли. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 19 апреля, 2017 33 минуты назад, Warlord сказал: прикол в том, что ВСЕ совладельцы должны дать отказ от выкупа доли. При наличии нескольких совладельцев собственник имеет право предложить выкупить долю любому из них, не предлагая остальным, либо через 3 месяца после уведомления совладельца о желании продать долю даже при отсутствии официального от него отказа 3 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 17 минут назад, Чёрное Чё сказал: ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Всё верно, но запретить тебе продать твою долю совладелец не может, у совладельца есть только 1 месяц с момента официального уведомления на изъявление желания приобрести твою долю, если он не изъявляет это желание или откажется можете продавать кому хотите 2 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 ст. 250 ГК 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 2 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Опять же, было бы желание, способ найдется. Всегда можно продать путем дарения. Берёте у цыган деньги и дарите им вашу долю 2 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 1 минуту назад, Чёрное Чё сказал: Так если продавать не совладельцу, а человеку со стороны, и второй совладелец так же за 1 месяц не изъявит делания, то тоже же модно продавать. Разве нет? Ну я именно это и написал) 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 2 минуты назад, Jeweler сказал: Опять же, было бы желание, способ найдется. Всегда можно продать путем дарения. Берёте у цыган деньги и дарите им вашу долю Только в этом случае вы потеряете 13% от стоимости доли (цыганям налог уплатить придётся). 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, Чёрное Чё сказал: Ну вот. Я просто не поняла вот этого Зачем 1% дарить? Дарить 1% для того чтобы цыгане являющиеся потенциальными покупатели тоже стали совладельцами. В этом случае можно продавать им всю свою долю сразу не выжидая месяц поскольку при наличии нескольких совладельцев собственник вправе продать свою долю любому из них по своему выбору, в данном случае это будут цыгане с подаренным им 1% процентом 3 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 19 часов назад, Jeweler сказал: При наличии нескольких совладельцев собственник имеет право предложить выкупить долю любому из них, не предлагая остальным, либо через 3 месяца после уведомления совладельца о желании продать долю даже при отсутствии официального от него отказа откуда это проистекает? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SERJik 50 Опубликовано: 20 апреля, 2017 3 минуты назад, Warlord сказал: Только в этом случае вы потеряете 13% от стоимости доли (цыганям налог уплатить придётся). Это если они решат продать до трёх лет. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, SERJik сказал: Это если они решат продать до трёх лет. нет, это налог на доход от "подарка" Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SERJik 50 Опубликовано: 20 апреля, 2017 2 минуты назад, Warlord сказал: нет, это налог на доход от "подарка" А в этом случае есть другой налог? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, SERJik сказал: А в этом случае есть другой налог? почему другой? ты получил подарок не от близкого родственника, должен уплатить НДФЛ 13% от его стоимости Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SERJik 50 Опубликовано: 20 апреля, 2017 2 минуты назад, Warlord сказал: почему другой? ты получил подарок не от близкого родственника, должен уплатить НДФЛ 13% от его стоимости Вроде бы как это в планах. И будет он рассчитываться относительно кадастровой стоимости объекта (чтобы народ в договоре не занижал фактическую стоимость). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 2 минуты назад, Warlord сказал: нет, это налог на доход от "подарка" Из разряда фантастики, но если говорить о том что при желании можно реализовать всё, то можно вступить в брак с цыганкой и подарить ей долю, в данном случае налога не будет поскольку супруги от этой процедуры освобождаются) 3 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, SERJik сказал: Вроде бы как это в планах. И будет он рассчитываться относительно кадастровой стоимости объекта (чтобы народ в договоре не занижал фактическую стоимость). в каких еще планах? НДФЛ давным-давно действует. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SERJik 50 Опубликовано: 20 апреля, 2017 2 минуты назад, Warlord сказал: в каких еще планах? НДФЛ давным-давно действует. относительно кадастровой стоимости объекта Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, Jeweler сказал: Из разряда фантастики, но если говорить о том что при желании можно реализовать всё, то можно вступить в брак с цыганкой и подарить ей долю, в данном случае налога не будет поскольку супруги от этой процедуры освобождаются) вот еще была халва, жениться на цыганке Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SERJik 50 Опубликовано: 20 апреля, 2017 3 минуты назад, Warlord сказал: НДФЛ давным-давно действует. Да, но рассчитывается на основании: 13% от общей стоимости квартиры Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, SERJik сказал: относительно кадастровой стоимости объекта имхо, налоговая будет по рыночной цене нагибать Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, SERJik сказал: Да, но рассчитывается на основании: 13% от общей стоимости квартиры почему "общей"? только вашей доли Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 432 Опубликовано: 20 апреля, 2017 10 минут назад, Warlord сказал: откуда это проистекает? Джуэлир, на этот вопрос ответ будет? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SERJik 50 Опубликовано: 20 апреля, 2017 2 минуты назад, Warlord сказал: имхо, налоговая будет по рыночной цене нагибать Нет, сами потом увидите. Рыночная им не выгодна. Не зря же в ноябре 2015 была переоценка объектов недвижимости. Кадастровая стоимость выше рыночной, налога собрать можно больше. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SERJik 50 Опубликовано: 20 апреля, 2017 4 минуты назад, Warlord сказал: почему "общей"? только вашей доли Общей стоимости доли Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах