Нужен совет\помошь\ищу свидетелей

[Brotherheart 12 716]

18 часов назад, Warlord сказал:

и чем это поможет?

StavBoy считает, что тогда klu сможет выбирать кому из совладельцев предлагать выкуп его доли

[Warlord 16 421]

Только что, Brotherheart сказал:

alex4v считает, что тогда klu сможет выбирать кому из совладельцев предлагать выкуп его доли

прикол в том, что ВСЕ совладельцы должны дать отказ от выкупа доли.

[Jeweler 89]

33 минуты назад, Warlord сказал:

прикол в том, что ВСЕ совладельцы должны дать отказ от выкупа доли.

При наличии нескольких совладельцев собственник имеет право предложить выкупить долю любому из них, не предлагая остальным, либо через 3 месяца после уведомления совладельца о желании продать долю даже при отсутствии официального от него отказа

[Jeweler 89]

17 минут назад, Чёрное Чё сказал:

 

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

 

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Всё верно, но запретить тебе продать твою долю совладелец не может, у совладельца есть только 1 месяц с момента официального уведомления на изъявление желания приобрести твою долю, если он не изъявляет это желание или откажется можете продавать кому хотите

[Jeweler 89]

ст. 250 ГК 
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

[Jeweler 89]

Опять же, было бы желание, способ найдется. Всегда можно продать путем дарения. Берёте у цыган деньги и дарите им вашу долю

[Jeweler 89]

1 минуту назад, Чёрное Чё сказал:

Так если продавать не совладельцу, а человеку со стороны, и второй совладелец так же за 1 месяц не изъявит делания, то тоже же модно продавать. Разве нет? 

Ну я именно это и написал)

[Warlord 16 421]

2 минуты назад, Jeweler сказал:

Опять же, было бы желание, способ найдется. Всегда можно продать путем дарения. Берёте у цыган деньги и дарите им вашу долю

Только в этом случае вы потеряете 13% от стоимости доли (цыганям налог уплатить придётся).

[Jeweler 89]

Только что, Чёрное Чё сказал:

Ну вот. Я просто не поняла вот этого

Зачем 1% дарить? 

Дарить 1% для того чтобы цыгане являющиеся потенциальными покупатели тоже стали совладельцами. В этом случае можно продавать им всю свою долю сразу не выжидая месяц поскольку при наличии нескольких совладельцев собственник вправе продать свою долю любому из них по своему выбору, в данном случае это будут цыгане с подаренным им 1% процентом

[Warlord 16 421]

19 часов назад, Jeweler сказал:

При наличии нескольких совладельцев собственник имеет право предложить выкупить долю любому из них, не предлагая остальным, либо через 3 месяца после уведомления совладельца о желании продать долю даже при отсутствии официального от него отказа

откуда это проистекает?

[SERJik 50]

3 минуты назад, Warlord сказал:

Только в этом случае вы потеряете 13% от стоимости доли (цыганям налог уплатить придётся).

Это если они решат продать до трёх лет.

[Warlord 16 421]

Только что, SERJik сказал:

Это если они решат продать до трёх лет.

нет, это налог на доход от "подарка"

[SERJik 50]

2 минуты назад, Warlord сказал:

нет, это налог на доход от "подарка"

А в этом случае есть другой налог?

[Warlord 16 421]

Только что, SERJik сказал:

А в этом случае есть другой налог?

почему другой? ты получил подарок не от близкого родственника, должен уплатить НДФЛ 13% от его стоимости

[SERJik 50]

2 минуты назад, Warlord сказал:

почему другой? ты получил подарок не от близкого родственника, должен уплатить НДФЛ 13% от его стоимости

Вроде бы как это в планах. И будет он рассчитываться относительно кадастровой стоимости объекта (чтобы народ в договоре не занижал фактическую стоимость).

[Jeweler 89]

2 минуты назад, Warlord сказал:

нет, это налог на доход от "подарка"

Из разряда фантастики, но если говорить о том что при желании можно реализовать всё, то можно вступить в брак с цыганкой и подарить ей долю, в данном случае налога не будет поскольку супруги от этой процедуры освобождаются)

[Warlord 16 421]

Только что, SERJik сказал:

Вроде бы как это в планах. И будет он рассчитываться относительно кадастровой стоимости объекта (чтобы народ в договоре не занижал фактическую стоимость).

в каких еще планах? НДФЛ давным-давно действует.

[SERJik 50]

2 минуты назад, Warlord сказал:

в каких еще планах? НДФЛ давным-давно действует.

относительно кадастровой стоимости объекта

[Warlord 16 421]

Только что, Jeweler сказал:

Из разряда фантастики, но если говорить о том что при желании можно реализовать всё, то можно вступить в брак с цыганкой и подарить ей долю, в данном случае налога не будет поскольку супруги от этой процедуры освобождаются)

вот еще была халва, жениться на цыганке 

[SERJik 50]

3 минуты назад, Warlord сказал:

НДФЛ давным-давно действует.

Да, но рассчитывается на основании: 13% от общей стоимости квартиры

[Warlord 16 421]

Только что, SERJik сказал:

относительно кадастровой стоимости объекта

имхо, налоговая будет по рыночной цене нагибать

[Warlord 16 421]

Только что, SERJik сказал:

Да, но рассчитывается на основании: 13% от общей стоимости квартиры

почему "общей"? только вашей доли

[Warlord 16 421]

10 минут назад, Warlord сказал:

откуда это проистекает?

Джуэлир, на этот вопрос ответ будет?

[SERJik 50]

2 минуты назад, Warlord сказал:

имхо, налоговая будет по рыночной цене нагибать

Нет, сами потом увидите. Рыночная им не выгодна. Не зря же в ноябре 2015 была переоценка объектов недвижимости. Кадастровая стоимость выше рыночной, налога собрать можно больше.

[SERJik 50]

4 минуты назад, Warlord сказал:

почему "общей"? только вашей доли

Общей стоимости доли