Нужен совет\помошь\ищу свидетелей

[Jeweler 89]

11 минуту назад, Warlord сказал:

откуда это проистекает?

Законы трактуются буквально, в данном случае при продаже своей доли совладельцу имеющему 1% ты соблюдаешь преимущественное право совладельцев на покупку твоей доли. 
Если других совладельцев эта сделка не устроит обжаловать они её могут только через суд, но добиться они там ничего не смогут поскольку совладелец с 1% по закону имеет нисколько не меньше приоритета на покупку твоей доли

[krucian 2 212]

17 минут назад, Jeweler сказал:

Дарить 1% для того чтобы цыгане являющиеся потенциальными покупатели тоже стали совладельцами

А не рассматривается вариант, что через неделю после этого оба изначальных собственника свои доли готовы будут за полцены продать, лишь бы с этими цыганями не соседствовать ?

[Jeweler 89]

С 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру
 

[Warlord 16 432]

4 минуты назад, Jeweler сказал:

Законы трактуются буквально, в данном случае при продаже своей доли совладельцу имеющему 1% ты соблюдаешь преимущественное право совладельцев на покупку твоей доли. 
Если других совладельцев эта сделка не устроит обжаловать они её могут только через суд, но добиться они там ничего не смогут поскольку совладелец с 1% по закону имеет нисколько не меньше приоритета на покупку твоей доли

это вы на основании практики рассказываете или голая теория? вы адвокат, риэлтор или кто?

[Warlord 16 432]

8 минут назад, SERJik сказал:

Нет, сами потом увидите. Рыночная им не выгодна. Не зря же в ноябре 2015 была переоценка объектов недвижимости. Кадастровая стоимость выше рыночной, налога собрать можно больше.

кадастровая выше рыночной?? это фантастика

[SERJik 50]

2 минуты назад, Warlord сказал:

кадастровая выше рыночной?? это фантастика

Это реальность. Закажите выписку на любой из своих объектов недвижимого имущества.

[Jeweler 89]

1 минуту назад, Чёрное Чё сказал:

Предлагать надо все равно всем совладельцам. А продать уже тем у кого 1 %. 

Но разумеется если вы с тем совладельцем у которого 1% уже всё оговорили он явно быстрее остальных официально изъявит желание приобрести вашу долю)

[Jeweler 89]

Только что, Чёрное Чё сказал:

Не важно кто быстрее изъявит волю. Право выбора того, кому будешь продавать принадлежит продавающему. 

С этим я полностью согласен и сам несколько раз писал выше, это лишь формальность для того чтобы в случае судебных разборок была лишняя бумажка которой можно тыкнуть в лицо недовольному) типа "вам обоим предлагали, кто не успел тот опоздал"

[Jeweler 89]

1 минуту назад, Чёрное Чё сказал:

Ну так и спор-то возник после слов "имеет право предложить выкупить долю любому из них, не предлагая остальным". 

Предлагать надо всем. Но это не повлияет на желаемый результат сделки )

Всё верно

[klu 32]

можно оформить сделку с занижением стоимости,соответственно и налог меньше,и насколько я помню если в собственности менее 3 лет и сумма меньше 1 000 000 налог не уплачивается.

[krucian 2 212]

32 минуты назад, Чёрное Чё сказал:

42 минуты назад, krucian сказал:

А не рассматривается вариант, что через неделю после этого оба изначальных собственника свои доли готовы будут за полцены продать, лишь бы с этими цыганями не соседствовать ?

Так к тому и речь велась, что продать часть цыганам, чтобы вторым владельцам жизнь медом не казалась.

Дык я о том, что копающий яму сам в неё же попасть может.

[Jeweler 89]

2 минуты назад, Чёрное Чё сказал:

каким образом? Он продал долю и съехал.

Похоже имелось ввиду что после дарения цыганам 1% они передумают покупать остальную долю и начнуют всем табором доводить собственников до тех пор пока они всё за бесценок не отдадут

[krucian 2 212]

3 минуты назад, Jeweler сказал:

7 минут назад, Чёрное Чё сказал:

каким образом? Он продал долю и съехал.

Похоже имелось ввиду что после дарения цыганам 1% они передумают покупать остальную долю и начнуют всем табором доводить собственников до тех пор пока они всё за бесценок не отдадут

Именно так, что тут непонятного-то.

[Jeweler 89]

Только что, krucian сказал:

Именно так, что тут непонятного-то.

ну вполне вероятный исход

[Jeweler 89]

тем не менее если отбросить все теоретические манипуляции с дарениями вряд ли совладелец с которым тс конфликтует за месяц нашел бы деньги на выкуп, потому вряд ли продать долю тому кому хочешь являлось бы большой проблемой

[StavBoy 198]

3 часа назад, Чёрное Чё сказал:

Зачем 1% дарить? 

Разговор был о продаже другим людям , тем кто не является участником долевой собственности ( При этом преимуществом пользуются участники долевой собственности). Грубо говоря - взял расписку что сосед не покупает за 1млн, а нашел покупателя за 990т.р. - снова брать расписку о том что сосед не купит за 990. А расписка даваться тоже может крайне долго, да так долго что и покупатель может передумать, да и задаток если взяли, а ко времени не продали - то совсем плохо. Один из методов обхода данной проблемы - взять задаток и подарить 1% от своей части. Будущий покупатель сразу становится совладельцем, а преимущество совладельцев не определено.

[klu 32]

Пришел отказ в возбуждении уголовного дела

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

[klu 32]

Проведена проверка и ТД и тп

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

[klu 32]

Единственное что было так это то что он приходил извиняться и все

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk