2 2
yar1k

Агентство недвижимости "Идеал" г. Михайловск

Рекомендуемые сообщения

Агенство занимается мошенничеством. Ниже представлены материалы уголовного дела по данному факту. Будьте осторожны!

Всем привет. 

#идеал #михайловск #недвижимость #агентство #шпаковка #жилье #риелтор #realtor #ideal #idel26 #ideal26.ru 

Угораздило родителей при покупке недвижимости в г. Михайловске связаться с крайне непрофессиональным риэлторским агентством "Идеал". Так как родители сами занимались взаимодействием с данным агентством, я лишь в телефонном режиме высказывал подозрительность тех условий на которых данное агентство настаивает заключать договора с потенциальными продавцами, а сотрудники агентства пользуясь доверчивостью моих родителей, как мы подозреваем(о чем уже зарегистрировано заявление в полицию), незаконно завладеть денежными средствами родителей и кроме этого использовать дополнительно внесенные родителями деньги для сделки с третьими лицами. 

Решил вмешаться, вооружившись видеокамерой:

В целом материала часа 2, с комментариями может выйти 3, полная версия будет опубликована примерно в конце мая, с описанием и публикацией(без персональных данных конечно) документов и условий на которых агентство побуждает заключать сделки и как это же агентство поступает если клиент не согласен с мошенническими условиями договора. 

Цель данной публикации предостеречь людей от услуг данной забегаловки. Нет, вы конечно можете к ним обратится, я никого не призываю бойкотировать их как агентство недвижимости, но настоятельно рекомендую тщательно читать все документы которые они предлагают составлять, за любые финансовые операции требовать подтверждающие документы. Ну а если вы наслышаны о работе(обратите внимание на 0:22, где я конечно блефовал на счет отзывов, но директриса(Панкова Инна Георгиевна) сразу подумала о плохих отзывах) с точки зрения честного агентства, то мне интересно будет услышать ваше мнение в комментариях. 

На момент этой публикации родители оформляют сделку в другом агентстве недвижимости, из потерь 10 000 руб(за услуги которые так и не были предоставлены), заявление в полицию о мошенничестве (на сумму 60 000 руб.), заявление в полицию о запрете на видеосъемку в публичном месте и ряд других обращений(всё опубликую в основном материале). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минуту назад, stavgreengo сказал:

"вся бэбээска знает" - это пять !!! :D

не надо, не осилят, много, я сериал не каждый столько по времени осиливаю. Нужно 20-30 мн. но самый сок

Да я так и планировал. Сделаю две версии, т.к. обещал Инне Георгиевне обоснованную публикацию, а ту Санта-Барбару которую развело агенство при типовой операции покупке жилья, в 30 мин. не уложить :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вот это да. буду ехать в поезде - посмотрю видео. 

Ярик - молодец! Общественный контроль в стране - признак развитости общества) хотя конечно хочется, чтобы мошенников душил закон и правоохранительные органы, а не пострадавшие физ.лица

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Flame сказал:

а вкраце описать нельзя штоль схему?

никто не будет смотреть 2 часа

ОК. Напишу. Но в конце мая, когда у родителей успешно завершится сделка в другом агентстве (которое кстати выглядит приличней, а при этом деньги за свои услуги берут после во-первых, а не до как "Индеал", во-вторых дешевле).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Бюрократическая система правоохранительных органов закрутилась и есть первые положительные движения. Поэтому публикую часть материалов, так сказать для потомков.

1. Текст заявления в полицию выглядит следующим образом, в нем описана вся хронология событий:

Цитата

30.03.2017 г. я Ковалев Виктор Васильевич обратился в агентство недвижимости ООО «Идеал» г. Михайловск, ул. Войкова 433, для оказание услуг по поиску и приобретению недвижимости. В этот же день я при содействии и присутствии директора-юриста агентства Панковой И.Г. заключил соглашение о задатке для приобретения недвижимости по адресу г. Михайловск, ул. XXXXX с Фёрстова Н.О. и передал ей задаток в размере 50(пятидесяти) тысяч рублей, данное соглашение мы подтвердили своими подписями. Согласно пункту 3 данного соглашения в случае отказа продавца от намерений продать указанную в соглашении недвижимость, продавец обязан вернуть мне 100(сто) тысяч рублей.

03.04.2017 г. я внес предоплату на оказание услуг ООО «Идеал» в размере 10(десяти) тысяч рублей для оформления недвижимости указанном в соглашении от 30.03.2017 с Фёрстова Н.О. о чем имеется расписка от помощника директора агентства Саркисян Б.М.

12.04.2017 г. я прибыл в агентство недвижимости для подписания договора купли-продажи с Фёрстовой Н.О. Не объясняя причин Фёрстова Н.О. в присутствии Панковой И.Г. отказалась от сделки и сообщила, что вернет нам 100(сто) тысяч рублей согласно соглашению о задатке.

13.04.2017 мне позвонила Панкова И.Г. и сообщила, что Фёрстова Н.О. принесла в агентство 50(пятьдесят) тысяч рублей в счет возврата денежных средств по соглашению о задатке от 30.03.2017, на мой вопрос о причинах не полного возврата денежных средств согласно пункта 3 соглашения, Панкова И.Г. сказала мне, что обращаться в полицию и суд по этому поводу бесполезно. На руки эти деньги я не получил. В этот же день мы в присутствии Панковой И.Г. заключили соглашение о задатке для приобретения другой недвижимости с Секондори Н.Д., с аналогичными условиями. Но денежные средства в размере 50(пятидесяти) тысяч рублей не были переданы Секондори Н.Д. по факту заключения соглашения, Панкова И.Г. сказала, что деньги будут хранится у нее в сейфе.

26.04.2017 г. я позвонил Фёрстовой Н.О., с целью предупредить о намерении в судебном порядке взыскать с нее оставшуюся сумму согласно пункта 3 соглашения от 30.03.2017, на что она ответила, что в агентство «Идеал» передала лично Панковой И.Г. 100(сто) тысяч рублей. В этот же день я позвонил Панковой И.Г. спросил почему мне не была передана вся сумма которую согласно соглашению вернула Фёрстова Н.О., на что Панкова И.Г. ответила, что 50(пятьдесят) тысяч рублей перешли Секондори Н.Д., а оставшиеся 50(пятьдесят) тысяч рублей от переданных Фёрстовой Н.О. 100(ста) тысяч рублей, агентство оставило себе за работу.

Никаких договоров на оказание услуг стоимостью 50(пятьдесят) тысяч рублей я с агентством «Идеал» не заключал, договор купли-продажи не заключался, никакая недвижимость при содействии агентства «Идеал» мной не продавалась и не покупалась. Считаю, денежные средства в размере 60(шестидесяти) тысяч рублей были присвоены Панковой И.Г. незаконно. Прошу дать правовую оценку действиям директора ООО «Идеал» Панковой И.Г. и по данному факту возбудить уголовное дело.

2. Соглашение:

soglas.thumb.png.9e78e3f2def3b19e5c32899da4340dfe.png

3. Такой "документ" выдают в агентстве при первоначальном взносе на оказание услуг по поиску и оформлению жилья:

10000.thumb.png.19ec24a468572dd77c08f63fbedb808b.png

Написано на обратной стороне соглашения (*facepalm*), это всё чего добился отец когда попросил документ подтверждающий получение денег агентством. Уровень агентства виден. 10000 руб, это только аванс, позже надо было еще доплатить денег по факту совершенной сделки, при этом в другом агентстве Михайловска всё делают за 8000 руб.

По факту таких денежных обращений были сделаны обращения в роспотребнадзор - текст примерно как в заявление выше, но суть сведена к "деньги взяли - услугу не оказали, деньги не вернули". Так же заявление направлено в налоговую инспекцию о подозрении в уходе от оплаты налогов с получаемой прибыли. 

Понимаю, что вся ситуация от спешки родителей и невнимательности к деталям. Что не отменяет факта не чистых на руку риэлторов. 

Сегодня родители ходили к участковому(пригласил для получения уточнений) которые разбирается с этим делом, им уже проведена работа:

- Фёрстова Н.О. подтвердила, что передала в агенство 100 тыс. рублей для родителей и договоров на оказание каких-либо услуг с агентством не имеет.

Т.е. по логике все деньги должны были перейти моим родителям почему она не сделала это лично хз, ведь стоит отметить тот факт, что агентство и представители агенства не фигурирует ни в одном из документов, только на словах.

- Панкова И.Г. дала объяснения, пока не ознакомлен с содержанием, но описала ситуацию на 3х листах. Подозреваю, там много воды, возможно чтобы внести смуты. 

Так же есть предположение(ну знаете как это бывает когда знакомые в полиции ;-), что перед дачей объяснения предлагала взятку сотруднику полиции, но пускай это остается только моей фантазией, которая дает нашей семье понимание, что мы на правильном пути.

Такие дела котаны. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"Вся ББС-ка знает, что я хороший человек"  -  плюсанул )))

 

ПО теме - удачи Вам и Вашим родителям в борьбе с паразитирующими элементами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, yar1k сказал:

Бюрократическая система правоохранительных органов закрутилась и есть первые положительные движения. Поэтому публикую часть материалов, так сказать для потомков.

1. Текст заявления в полицию выглядит следующим образом, в нем описана вся хронология событий:

2. Соглашение:

soglas.thumb.png.9e78e3f2def3b19e5c32899da4340dfe.png

3. Такой "документ" выдают в агентстве при первоначальном взносе на оказание услуг по поиску и оформлению жилья:

10000.thumb.png.19ec24a468572dd77c08f63fbedb808b.png

Написано на обратной стороне соглашения (*facepalm*), это всё чего добился отец когда попросил документ подтверждающий получение денег агентством. Уровень агентства виден. 10000 руб, это только аванс, позже надо было еще доплатить денег по факту совершенной сделки, при этом в другом агентстве Михайловска всё делают за 8000 руб.

По факту таких денежных обращений были сделаны обращения в роспотребнадзор - текст примерно как в заявление выше, но суть сведена к "деньги взяли - услугу не оказали, деньги не вернули". Так же заявление направлено в налоговую инспекцию о подозрении в уходе от оплаты налогов с получаемой прибыли. 

Понимаю, что вся ситуация от спешки родителей и невнимательности к деталям. Что не отменяет факта не чистых на руку риэлторов. 

Сегодня родители ходили к участковому(пригласил для получения уточнений) которые разбирается с этим делом, им уже проведена работа:

- Фёрстова Н.О. подтвердила, что передала в агенство 100 тыс. рублей для родителей и договоров на оказание каких-либо услуг с агентством не имеет.

Т.е. по логике все деньги должны были перейти моим родителям почему она не сделала это лично хз, ведь стоит отметить тот факт, что агентство и представители агенства не фигурирует ни в одном из документов, только на словах.

- Панкова И.Г. дала объяснения, пока не ознакомлен с содержанием, но описала ситуацию на 3х листах. Подозреваю, там много воды, возможно чтобы внести смуты. 

Так же есть предположение(ну знаете как это бывает когда знакомые в полиции ;-), что перед дачей объяснения предлагала взятку сотруднику полиции, но пускай это остается только моей фантазией, которая дает нашей семье понимание, что мы на правильном пути.

Такие дела котаны. 

Я вот одного не пойму, почему Фёрстова вернула 100 тыс руб не твоим родителям напрямую, а через риелторов передала? Фёрстова заявляет, что не имеет каких-либо договорных или иных отношений с агентством, но, что-то думаю, что она не стала бы просто так расставаться с 50 тысячами сверх задатка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Vander сказал:

Я вот одного не пойму, почему Фёрстова вернула 100 тыс руб не твоим родителям напрямую, а через риелторов передала? Фёрстова заявляет, что не имеет каких-либо договорных или иных отношений с агентством, но, что-то думаю, что она не стала бы просто так расставаться с 50 тысячами сверх задатка.

На тот момент времени у нас и у Фёрстовой не было телефонов для связи на прямую, только через агентство. А директриса не посчитала нужным присутствие моих родителей при получении этих денег. Фёрстова даже без расписок отдала деньги в агентство и только после повторного звонка(когда уже было ясно, что директриса агентства что-то мутит), она побежала в агентство и взяла расписку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот сегодня получил первое письмо по обращению о незаконном запрете на видеосъемку

1493977573080679024229.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минуты назад, yar1k сказал:

Вот сегодня получил первое письмо по обращению о незаконном запрете на видеосъемку

1493977573080679024229.jpg

Что это значит, можно пояснить? Это уведомление о том, что твоё заявление принято в обработку?
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Vander сказал:

Что это значит, можно пояснить? Это уведомление о том, что твоё заявление принято в обработку?
 

Что как минимум они его получили и прочитали, а вот инструкции похоже требуют сразу уведомить об этом. Не знаю, я впервые туда написал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, yar1k сказал:

Сейчас звонил инспектор налоговой инспекции г. Михайловска, надо будет подъехать к нему на следующей неделе для дачи пояснений (по поводу того, что они берут деньги за услугу и не выдают никаких расчетных документов, только расписку кое-как выдали). Говорит, что 5 лет назад уже штрафовал это агентство и судя по всему есть все предпосылки повторить. 

У меня вот какой вопрос: отдали залог 50 рублей. Получить должны 100 рублей, с разницы налог , как с дохода платить не надо? И если надо , то какой? 13% как при получении дохода от трудов праведных, или 35%,как с выигрыша с лотерею?))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часа назад, Песня сказал:

У меня вот какой вопрос: отдали залог 50 рублей. Получить должны 100 рублей, с разницы налог , как с дохода платить не надо? И если надо , то какой? 13% как при получении дохода от трудов праведных, или 35%,как с выигрыша с лотерею?))))

там немного все по другому. Скорее всего агенство на УСН по системе доходы, т.е. платят 6%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 05.05.2017 в 13:21, yar1k сказал:

Что как минимум они его получили и прочитали, а вот инструкции похоже требуют сразу уведомить об этом. Не знаю, я впервые туда написал.

до 2 июня должны рассмотреть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

"Идеал" г. Михайловск

идеал город михайловск.. Просто эти три слова уже вызывают настороженность))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 04.05.2017 в 15:27, yar1k сказал:

Бюрократическая система правоохранительных органов закрутилась и есть первые положительные движения. Поэтому публикую часть материалов, так сказать для потомков.

1. Текст заявления в полицию выглядит следующим образом, в нем описана вся хронология событий:

2. Соглашение:

soglas.thumb.png.9e78e3f2def3b19e5c32899da4340dfe.png

3. Такой "документ" выдают в агентстве при первоначальном взносе на оказание услуг по поиску и оформлению жилья:

10000.thumb.png.19ec24a468572dd77c08f63fbedb808b.png

Написано на обратной стороне соглашения (*facepalm*), это всё чего добился отец когда попросил документ подтверждающий получение денег агентством. Уровень агентства виден. 10000 руб, это только аванс, позже надо было еще доплатить денег по факту совершенной сделки, при этом в другом агентстве Михайловска всё делают за 8000 руб.

По факту таких денежных обращений были сделаны обращения в роспотребнадзор - текст примерно как в заявление выше, но суть сведена к "деньги взяли - услугу не оказали, деньги не вернули". Так же заявление направлено в налоговую инспекцию о подозрении в уходе от оплаты налогов с получаемой прибыли. 

Понимаю, что вся ситуация от спешки родителей и невнимательности к деталям. Что не отменяет факта не чистых на руку риэлторов. 

Сегодня родители ходили к участковому(пригласил для получения уточнений) которые разбирается с этим делом, им уже проведена работа:

- Фёрстова Н.О. подтвердила, что передала в агенство 100 тыс. рублей для родителей и договоров на оказание каких-либо услуг с агентством не имеет.

Т.е. по логике все деньги должны были перейти моим родителям почему она не сделала это лично хз, ведь стоит отметить тот факт, что агентство и представители агенства не фигурирует ни в одном из документов, только на словах.

- Панкова И.Г. дала объяснения, пока не ознакомлен с содержанием, но описала ситуацию на 3х листах. Подозреваю, там много воды, возможно чтобы внести смуты. 

Так же есть предположение(ну знаете как это бывает когда знакомые в полиции ;-), что перед дачей объяснения предлагала взятку сотруднику полиции, но пускай это остается только моей фантазией, которая дает нашей семье понимание, что мы на правильном пути.

Такие дела котаны. 

Если агентство не фигурирует в документах то взыскивать 50 тыщ следует с продавца, а 10 тыщ с агенства. А продавец уже в свою очередь должен судиться с агентством.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, sacred сказал:

там немного все по другому. Скорее всего агенство на УСН по системе доходы, т.е. платят 6%

А я не про агентство спросила, а про родителей ТС. Они давали залог 50 тыр, получат (или получили, во всяком случае должны получить) 100 тыр. Чистый доход 50тыр. С него надо платить налог?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, БаРаГоЗ сказал:

Если агентство не фигурирует в документах то взыскивать 50 тыщ следует с продавца, а 10 тыщ с агенства. А продавец уже в свою очередь должен судиться с агентством.

его милиция по результатам проверки и так в суд пошлет, типа  договорные отношения милицией не решаются

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
2 2