Ипотека vs кредит

[As-Eugene 320]

4 минуты назад, Den_21 сказал:

При отборе банком максимума % в начале срока, всё равно не вижу преимуществ.

Давай вопрос на засыпку: у тебя кредит на 5 лет под 21% и Кр.карта под такой же %.

Почему по карте у тебя платеж будет больше примерно в 1,5 раза?

Практически усы Пескова, Перевести вопрос на то что понимаеш и помниш. но переплата будет в 2 раза больше.

[As-Eugene 320]

3 минуты назад, bes_imeni сказал:

вот прикиньте - берем ипотечный калькулятор и рассчитываем сумму кредита двумя способами. допустим, по аннуитету платеж 20 т. ежемесячно в течении 10 лет.

а при диф. способе - первоначально 28 и потом понемного на уменьшение.

если теперь получив ипотеку с аннуитетом платить ежемесячно обязательные 20 плюс дополнительно досрочным частичным погашением изначально 8 а потом постепенно меньше - сумма переплаты будет примерно такой же, как при диф. способе и меньше, чем при аннуитетном, но с минимальными ежемесячными обязательными платежами

угу, математически вы правы, но Психологически,........

[Summer 8 670]

Только что, Den_21 сказал:

Потому, что карта ревОльверный продукт, т.е. ты в любой момент можешь опять снять весь лимит карты, даже почти погасив её, поэтому платеж рассчитан таким образом, чтобы ты погасил Карту за 2-3 года, банк не уверен в тебе, ты опять можешь взять деньги и потеряться.

При кредите, ты деньги уже взял и больше не возьмешь, банк за первую половину срока отобьет бОльшую часть % и даже если ты потом перестанешь платить, ущерб будет не значителен

Никогда не платил просто долго по карте, гашу в бесплатный период.

[Summer 8 670]

Щас вот думаю перейти на кредитку тинькоф, сбережения небольшие хранить на дебетовке тинькоф, а гасить сразу кредитку 1 раз в месяц, чтобы не было процентов. На кредитке тож бонусы всякие.

[As-Eugene 320]

14 минуты назад, LoveLondon сказал:

Почему?

Абгамыч, туповат и математику не  учил? потреб = сумме займа/60+%, кредитка = сумме займа/12+% вот и разница......

И эта дениска не меняй имя вслед за фамилией

[bes_imeni 441]

17 минут назад, As-Eugene сказал:

угу, математически вы правы, но Психологически,........

при платеже в первом случае 15т. идет на проценты и пять - погашенте основного долга. 

при втором случае (платеж 28 т.) основной долг уменьшится на 13 т. а проценты все равно будут 15т. в любом случае процент насчитывается на оставшуюся сумму. 

 

[Summer 8 670]

3 минуты назад, Den_21 сказал:

Главное по кредитке - не наличить деньги, т.к. % за обналичку в среднем 3-4% (минимум 150-300 руб. независимо от суммы) + смотреть % за внешний перевод с кредитки в стороннюю организацию.

Да не, необходимости ваще нет в обналичке. Просто платёжный инструмент.

 

[Summer 8 670]

Вот вроде норм кредитка ещё, тут обнал бесплатный

https://alfabank.ru/get-money/credit-cards/100-days/#!/category=classic&paysystem=visa&currency=rub&client_type=corporate

[Summer 8 670]

Только что, Den_21 сказал:

У меня в большинстве своем работа с налом, поэтому кредитка как таковая неинтересна. Я давний клиент ВТБ-24, но доступней конечно Сбер.

Да, сбер у меня бесплатная кредитка есть, отказываться не планирую. Там вроде меньше 17 годовых.

[As-Eugene 320]

1 минуту назад, bes_imeni сказал:

при платеже в первом случае 15т. идет на проценты и пять - погашенте основного долга. 

при втором случае (платеж 28 т.) основной долг уменьшится на 13 т. а проценты все равно будут 15т. в любом случае процент насчитывается на оставшуюся сумму. 

 

математически ДА, но психологически заставте себя платить лишние 8К, когда их можно не платить.......)))) тем более впереди годы ипотеки и вы всегда успееете, я это имел в виду.

[As-Eugene 320]

5 минут назад, LoveLondon сказал:

Вот вроде норм кредитка ещё, тут обнал бесплатный

https://alfabank.ru/get-money/credit-cards/100-days/#!/category=classic&paysystem=visa&currency=rub&client_type=corporate

по лэндингу трудно судить, но скорее всего гдето приведут к  стандартным условиям

*Предложение действует до 30.09.2017. Банк оставляет за собой право продлить срок действия предложения.

[trabl 2 113]

8 часов назад, Den_21 сказал:

Читаем и не пишем бред.

Сумма досрочного не мене 15000 (мы говорим о ипотеке) заявление в той или иной форме НЕОБХОДИМО, без него никто и ничего не спишет

http://www.sberbank-gid.ru/articles/vse-sekrety-protsedury-dosrochnogo-pogasheniya-ipoteki-v-sberbanke#h1-usloviya-dosrochnogo-pogasheniya

(извините, уехал)

В СбербанкОнлайн можно без всяких заявлений погашать досрочно любой кредит взятый в Сбере, или уже убрали такую фишку? Год назад это работало уже.

[Summer 8 670]

1 минуту назад, trabl сказал:

В СбербанкОнлайн можно без всяких заявлений погашать досрочно любой кредит взятый в Сбере, или уже убрали такую фишку? Год назад это работало уже.

Есть такое и щас.

[drovik 7 378]

[drovik 7 378]

[Summer 8 670]

15 минут назад, Den_21 сказал:

Как выше написали, 146% что это промоакция для привлечения клиентов, как обычно потом изменят условия. С октября или с 01.01.2018 г.

но 100 дней оставят, это уже оч давно.

[Flame 3 034]

16 часов назад, Moto-26 сказал:

да 800 000 никто не даст потреб на 5 лет. Я в этом году пробовал взять три раза  300 000 на 5 лет, хрен кто дал! Причем у меня ЗП белая немаленькая по меркам города и 23% меня даже устраивало.  В результате взял ипотеку 350 000 на 8 лет под 10% и с таким платежом можно даже без работы 5000 в месяц найти если что. Думаю теперь как хорошо что мне банки в потребительском отказали, а то бы переплатил в 2 раза больше.

как это вместо кредита взял ипотеку? или те кредит был нужен именно на жилье?

[Flame 3 034]

30 минут назад, Den_21 сказал:

Легко это делается, подсказать как? По сути это обналичка ипотеки.

дааа канеш расскажи

[Moto-26 533]

47 минут назад, Flame сказал:

как это вместо кредита взял ипотеку? или те кредит был нужен именно на жилье?

нужен был кредит на жилье

[Flame 3 034]

7 минут назад, Den_21 сказал:

Ну очень грубо. Берешь непрямого родственника, с другой фамилией и квартирой, "покупаешь" у него квартиру, делаешь второй договор займа между вами (где он занимает у тебя ту же самую сумму), он получает деньги, отдает тебе, платишь спокойно платежи по ипотеке. Просто тяжело найти того, кто согласится "продать" тебе квартиру, поэтому это либо близкие родственники, либо теряешь на откате 

У контор, которые рекламируют "помощь в получении кредита", куча подобных стандартных схем.

капец как сложно, на ипотеку надо ж первоначальный взнос еще, смысл заморочиться минимальный... ипотека идет лет на 10, а если ты крякнешь завтра квартира родственника уже окажется и не его и не твоя, херня какая то получается

[drovik 7 378]

[krucian 2 212]

16 часов назад, Den_21 сказал:

18 часов назад, bes_imeni сказал:

я пишу то, в чем уверен.

я  делал это досрочное погашение через заявку в СБОЛ не раз, и чтобы понять расчеты и механизм погашения досрочного и очередного делал эти погашения на разные суммы - и минимальные и относительно крупнее и в разные сроки - в день очередного внесения и через несколько дней после расчетного дня.

и все происходило так, как написано  мною выше,

законспектируй, на всякий случай, вдруг пригодится.

...ну и это,  ехай...

Я не вижу смысла ради тебя или какого-то еще трепача здесь звонить в Сбер, ВТБ, Газпромбанк знакомым и уточнять нюансы, потому что мне от этого никаких преференций не будет, а ЧСВ тешить мне давно не интересно.

Как обычно окажется, что той ипотеки, что у тебя уже нет, либо кто-то о чем-то забыл сказать.

Я знаю, что если мне понадобятся деньги для покупки еще жилья, я просто не буду брать ипотеку, а возьму кредит на ремонт. И мне его дадут, смету сделать не проблема.

А так, каждый **очит как хочет. Ну а то, что ты никто и зовут тебя - никак, не забыл, надеюсь?

(Это как отвечать обиженному господину Курину, у него до сих пор припекает)

Тебе 2 человека (bes_imeni и я) говорят, что у них самих есть ипотека, и что именно так они её платят.

Не от кого-то что-то услышали, а о своём собственном опыте люди говорят.

 

И кто в этой ситуации трепач ?

[krucian 2 212]

12 часа назад, Den_21 сказал:

В той или иной форме, письменно, СБОЛ - оно нужно, простой пример. Дровик уезжает в Арктику, его не будет 2 месяца, он положил на счет 2 платежа сразу. Чтобы списался один платеж, через месяц второй.

Что скажет Дровик Сберу, если он увидит, что Сбер в дату первого платежа списал оба, а в срок 2-го платежа выставил "платеж не оплачен" и заблокировал на выдачу все Сберовские карты Дровика, включая дебетовые??

Есть график платежей. Вот какая сумма в графике платежей, именно та сумма в нужную дату и спишется.

Если у дровика платёж 10тыс рублей 1-го числа каждого месяца, а он сегодня положит на счёт 20 тысяч и уедет в Арктику, то 10 тысяч спишется 1 августа, 10 тысяч спишется 1 сентября, и надо успеть пополнить счёт до 1 октября.

На каком основании ты насочинял, что "Сбер в дату первого платежа списал оба" ???

[drovik 7 378]

[krucian 2 212]

1 минуту назад, drovik сказал:

Речь была про досрочное погашение.

Не вижу:

12 часа назад, Den_21 сказал:

он положил на счет 2 платежа сразу. Чтобы списался один платеж, через месяц второй.