Fester 60 Опубликовано: 12 октября, 2018 В 11.10.2018 в 06:22, ser289 сказал: Привет. Нет контора пашет, но не так активно как хотелось бы. Та моя основная работа. А тут после того как меня попробовали немного кинуть при покупке хаты при посредничестве одного ббсника, пришлось впрячься и разобраться что это за система. Выяснилось что много есть знакомых и можно поднимать копейку, при вложениях. Потому было денег немного я вложился и как то пошло. Наработал базу риелторов м постоянных перекупов и чуть по чуть капает. На самом деле очень интересно как происходила эта "маленькая" попытка обмана при покупке хаты. Расскажи подробности, можно и в личку. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 12 октября, 2018 50 минут назад, Fester сказал: На самом деле очень интересно как происходила эта "маленькая" попытка обмана при покупке хаты. Расскажи подробности, можно и в личку. Да что я без имён. Чувак тут риелтор. Говорил что сам продает, в результате привел меня к подрядчику, который работает по займу. Сказал все будет хорошо. Я отдал деньги за хату по расписке. Приходит срок проплаты, тетя говорит надо ждать. Юси наседает что надо хату проплачивать. Она придумывает отмазки, потом просит ждать и обещает чуть денег если я сам отмажусь от юси. Я отмащываюсь. Но дело к ключам. И я уже начинаю переживать. Звоню посреднику. Наш ббсника агент включает заднюю, типа его дело свести а дальше вы сами, и ничего он не обещал и ни за что не отвечает. Хотя по мне его комес включает все до закрытия сделки. Приходится щемить подряда. Она тарится и жалуется что денег нет. И т.д. в результате в общем расплатилась она и мне чуть по счётчику капнуло. И турнули ее из юси. Они тоже не хотят с такими работать. Ну и наш агент как то не так теперь активно тут что то предлагает. Видно этот подряд был основной кормушкой.а пока это все было сам как то разобрался в системе. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Fester 60 Опубликовано: 12 октября, 2018 Вот реальный урок людям, спасибо. 1) Первая и самая.......... последняя ошибка (отсутствие гарантий т.е. реальных денег (имущества) за душой или фирмы с которой заключаешь договор или расписки) тогда договор совершён с "Гением мошенничества" Вася Пупкин... Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 12 октября, 2018 8 минут назад, Fester сказал: Вот реальный урок. 1) Первая и самая.......... последняя ошибка (отсутствие гарантий т.е. реальных денег (имущества) за душой или фирмы с которой заключаешь договор или расписки) тогда договор совершён с "Гением мошенничества" Вася Пупкин... Тут единичный случай. Я работал с одной конторой, теперь с другой. Все четко. Нет никаких рисков с займами. Тут и ббсники берут через меня у них. Все будет хорошо. Тут я отвечаю до самого конца. Это просто косячный агент и подряд. Я всегда объясняю нюансы займа и прямой уступки. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Fester 60 Опубликовано: 12 октября, 2018 9 минут назад, ser289 сказал: Тут единичный случай. Я работал с одной конторой, теперь с другой. Все четко. Нет никаких рисков с займами. Тут и ббсники берут через меня у них. Все будет хорошо. Тут я отвечаю до самого конца. Это просто косячный агент и подряд. Я всегда объясняю нюансы займа и прямой уступки. По поводу единичного случая не нужно так спокойно говорить, многие люди всю жизнь собирают на квартиру (их кидают, пользуются - заманивая дешевизной и они ведутся из-за нехватки средств). Тут нужно разъяснять как правильно им себя вести, как не попасть к негодяем. Т.е. где Ваши гарантии? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 12 октября, 2018 1 минуту назад, Fester сказал: По поводу единичного случая не нужно так спокойно говорить, многие люди всю жизнь собирают на квартиру (их кидают, пользуются - заманивая дешевизной и они ведутся из-за нехватки средств) Тут нужно разъяснять как правильно им себя вести, как не попасть СУКАМ. Т.е. где Ваши гарантии? Гарантия в том что нам там работать и по сути кормиться. Я не хочу за лям кидалова терять эту кормушку. Не стоит оно того. И это самая низкая ступень. Дальше люди вообще живут этим и им и 5 лямов не повод уходить. А застройщик в этом плане жёстко отсекает косяковых подрядов. Т.е. стоит пойти пожаловаться на фирму или фамилию нагнуть и закроют кран денежный. Это не надо никому. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Fester 60 Опубликовано: 12 октября, 2018 8 минут назад, ser289 сказал: Гарантия в том что нам там работать и по сути кормиться. Я не хочу за лям кидалова терять эту кормушку. Не стоит оно того. И это самая низкая ступень. Дальше люди вообще живут этим и им и 5 лямов не повод уходить. А застройщик в этом плане жёстко отсекает косяковых подрядов. Т.е. стоит пойти пожаловаться на фирму или фамилию нагнуть и закроют кран денежный. Это не надо никому. Т.е. выше названный подрядчик без опыта и гарантий? На что стоило обратить внимание к тому случаю. Где была ошибка? Как можно было заподозрить подвох? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 12 октября, 2018 27 минут назад, Fester сказал: Т.е. выше названный подрядчик без опыта и гарантий? На что стоило обратить внимание к тому случаю. Где была ошибка? Как можно было заподозрить подвох? Она изначально косячила по поставкам техники. Можно было узнать это. А тут по агенту хз. Надо искать кто продает своё. Там знаешь где искать крайнего. По займу сложнее. Надо искать с опытом и личному мнению. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 17 октября, 2018 В следующем месяце обещается новое поднятие цен. 77 позиция уже стала дороже. пока только для ббс цена в 1300 актуальна до конца месяца. потом на чутка поднимется. в остальных ресурсах уже поднял. скоро узнаю цены на 80, 81 и солнечный круг. начали их по чуть отрабатывать. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 20 октября, 2018 77 позиция под задатком. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Fester 60 Опубликовано: 20 октября, 2018 В 12.10.2018 в 22:21, ser289 сказал: Она изначально косячила по поставкам техники. Можно было узнать это. А тут по агенту хз. Надо искать кто продает своё. Там знаешь где искать крайнего. По займу сложнее. Надо искать с опытом и личному мнению. Красавчик, спокойно ответил на неудобные вопросы. Потенциальным покупателям рекомендую ser289 как по моему мнению порядочного человека. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Слав9Iн 131 Опубликовано: 21 октября, 2018 В 17.10.2018 в 11:35, ser289 сказал: скоро узнаю цены на 80, 81 и солнечный круг. начали их по чуть отрабатывать. По срокам сдачи нет инфы? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 22 октября, 2018 10 часов назад, Слав9Iн сказал: По срокам сдачи нет инфы? 80.81 будут сдаваться вместе. Пока ориентир май. У тебя же вроде в 77 позиции хата? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Слав9Iн 131 Опубликовано: 22 октября, 2018 14 часа назад, ser289 сказал: 80.81 будут сдаваться вместе. Пока ориентир май. У тебя же вроде в 77 позиции хата? Да в 77.Вот бы раньше они сдали. Шустро они набирают обороты(80-81) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 22 октября, 2018 18 минут назад, Слав9Iн сказал: Да в 77.Вот бы раньше они сдали. Шустро они набирают обороты(80-81) Продать не хочешь? Есть куча покупателей на этот дом. Свое все продали уже Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Слав9Iн 131 Опубликовано: 26 октября, 2018 В 22.10.2018 в 22:15, ser289 сказал: Продать не хочешь? Есть куча покупателей на этот дом. Свое все продали уже Да. Можно. Пиши на вотсапп варианты в 80 и 81. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 2 ноября, 2018 Итак пока все распродано из имеющегося. Дальше только варианты в 80, 81 сп. 32, 35, 36 кв. на 2, 8, 9 этажах и двушка в Солнечном литер 1, 49,7 кв на 11 этаже. Можем рассмотреть их продажу по крупному задатку без оформления пока. Т.е. вы даете задаток. мы пишем предварительный договор на эту хату и сидим. Вы сидите ждете, мы сидим отрабатываем ее. А после Нового года, пойдем на переуступку. Цену за квадрат обещаю ниже чем в офисе продаж. за подробностями в личку. Есть варианты что что то выстрелит в старых позициях, но надежды пока маловато, и это будут скорее всего двушки или трешки. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 19 ноября, 2018 На перспектос цена вырисовывается в районе 39 тыс за квадрат. Солнечный еще не определились. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Evgenij_pot 154 Опубликовано: 4 декабря, 2018 есть по однокомнатным сейчас нормальные предложения? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
muwka 44 Опубликовано: 4 декабря, 2018 Привет. А чего в Российском по ценам вообще? Не будет предложений? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 4 декабря, 2018 Только что, Evgenij_pot сказал: есть по однокомнатным сейчас нормальные предложения? я хз что для вас нормальное предложение.... есть как минимум 3 разных варианта в 80, 81 сп. по 39 квадрат. 32.1, 35.4, 36.6 кв.м. в средних этажах 8, 9, 11. с видом на разные стороны. но на НГ переуступка закрывается, потому можем продавать по задатку сейчас, а оформлять переуступку сразу после январских праздников. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 4 декабря, 2018 Только что, muwka сказал: Привет. А чего в Российском по ценам вообще? Не будет предложений? Добрый день. честно говоря там было и раньше слишком дорого. когда мы продавали по 35, 37 там было уже 41 за квадрат, у нас пока нет тех объемов чтоб иметь несколько вариантов там. Но мы всегда можем найти что то под заказ, если у вас будет наличка и работать либо по займу либо прям ждать долго. Но цена у нас всегда будет дешевле чем в кассе застройщика. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
muwka 44 Опубликовано: 4 декабря, 2018 3 минуты назад, ser289 сказал: Добрый день. честно говоря там было и раньше слишком дорого. когда мы продавали по 35, 37 там было уже 41 за квадрат, у нас пока нет тех объемов чтоб иметь несколько вариантов там. Но мы всегда можем найти что то под заказ, если у вас будет наличка и работать либо по займу либо прям ждать долго. Но цена у нас всегда будет дешевле чем в кассе застройщика. Спасибо. Если другой вариант не сорвется, обратимся. Будет наличка. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 4 декабря, 2018 Только что, muwka сказал: Спасибо. Если другой вариант не сорвется, обратимся. Будет наличка. ББСники берут по различным вариантам, время 90-х закончилось, к сожалению, теперь приходится работать честно. потому велкам, всегда можем найти интересные варианты как у любых подрядчиков, НО 100% будут лучше варианты по этажам, потому как никогда не берем первые-последние. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 476 Опубликовано: 6 декабря, 2018 32.1 продана. В наличии 35.4 36.6 и солнечный 49.7. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах