ПРОДАМ квартиру Европейский 4

[ser289 1 476]

2 часа назад, Shevmax сказал:

Кстати, не в курсе, что за тема такая. Хотел взять квартиру у подрядчиков, но говорят что не успеем сделать переуступку, а с декабря юси прекращает делать её на 1,5 месяца. Это типа ЮСИ придумало чтобы под свои скидки продать самим квартиры?

Канешна у курсе. Каждый новый год. Они закрывают переуступку и типа делают скидку на неликвид и хлам, что не смогли продать за целый год. И делают все чтоб на новогоднем ажиотаже только они могли торговать своими квартирами в новострое. 

[tibo_ 109]

Наврятли у юси бывает нелеквид, тем же макаром они могут отдать подрядчику по нормальной цене и не париться, когда искал квартиру от подрядчика все улетало и ликвид и не леквид, главное чтобы цена нормальная была. 

[ser289 1 476]

56 минут назад, tibo_ сказал:

Наврятли у юси бывает нелеквид, тем же макаром они могут отдать подрядчику по нормальной цене и не париться, когда искал квартиру от подрядчика все улетало и ликвид и не леквид, главное чтобы цена нормальная была. 

Хорошо. Позвоните  им спросите про скидки до 2000 на квадратный метр. Идёт она на 3-4 комнатные квартиры, потому что их и подряды не берут и сами продать не могут. Понятно что щеки дуют типа ничего хорошего нет всё продано. Но много стоит на резерве у своих сотрудников или подрядов, зачастую не проплаченные.

Последний этаж это всегда неликвид. Первый только под коммерцию если возьмут. Для себя тоже засада, особенно если цоколь пустой.

[tibo_ 109]

Не знаю как за скидку про 2000 скидка?! Мы брали 3шку в 86позиции в юси было по 41за кв, по факту взяли по 35!

[tibo_ 109]

И вариантов от подрядчиков море на авито главное успеть купить и этажи не первый не последний 

[ser289 1 476]

5 минут назад, tibo_ сказал:

И вариантов от подрядчиков море на авито главное успеть купить и этажи не первый не последний 

По мне Авито это уже развод. Пишут цены и фото, которых нет. Звонишь типа полчаса назад эту продали есть другие дороже. Потому с авитой перестал работать.  Подрядчиков стало мало цены задрали. Дают им первые 3-4 и последние 4-3 этажа. Середину не дают подрядам практически никогда. Ну рад что вы нашли что хотели. Хотя трешек спрос особо не велик. За эти деньги уже можно чпоковку рассматривать с домом на земле.

[tibo_ 109]

Ни какого развода там нет, бывают варианты которые продали, а они не убирают Обьявления потому что платят за них! Развод там только один - грубо говоря продают от подрядчика цена 2500000,это более менее приблеженые к подрядчику, но они тоже с него имеют Подрядчик сам не офишируется, потом им звонят агентства и прелтгают свои услуги с наваром 50-100тыс и дают ещё Обьявления, и не контролируют их в о концовке продаёт первые кто ставил цену от подрядчика, а потом когда звонят этим конечным риэлторам они даже не в курсе продала ь квартира или нет. 

[tibo_ 109]

Если есть наличка и мониторить авито всегда можно очень удачно купит 

[tibo_ 109]

Автор темы кажется сам так берет, а потом перепродаже, 

[Shevmax 1 208]

Ну вот была наличка и хотел вложить , взять однушку в солнечном круге в доме что летом только сдается, нашел подрядчиков. Типа квартира нужная в наличии, все есть и цена где-то на 80к дешевле юси. Но проблема с переуступкой. 

[kde 45]

Рынок стоит мертво , хоть подрядчики , хоть юси .Выбирай квартиру на любой вкус

[ser289 1 476]

Только что, kde сказал:

Рынок стоит мертво , хоть подрядчики , хоть юси .Выбирай квартиру на любой вкус

нет. юсишники дуют щеки по однушкам что в 85, 86 нет ничего. тут я лично знаю эту инфу. рынок не стоит, пока я занимался ремонтом в 85 позиции даже при строителях приходили смотреть, потому как цена была хорошая. и не успел подмести мусор как ее забрали. Просто как всегда цены высоковаты и народ ждет что может после нового года чуть упадет.

[Evgenij_pot 154]

1 час назад, ser289 сказал:

Просто как всегда цены высоковаты и народ ждет что может после нового года чуть упадет.

Я тоже в 2018 г. так думал а в реале за 2019 г. они только выросли хорошо что сразу вложил деньги в строительство за год цена только поднялась и навряд ли в 2020 г. она будет ниже

[ser289 1 476]

Только что, Evgenij_pot сказал:

Я тоже в 2018 г. так думал а в реале за 2019 г. они только выросли хорошо что сразу вложил деньги в строительство за год цена только поднялась и навряд ли в 2020 г. она будет ниже

да. тут практика показывает что к сожалению дешеветь причин нет. все только растет

[kde 45]

не буду одеяло тянуть на себя ,цены чуть выше рынка , Продам кв.м2.

[ser289 1 476]

В 05.12.2019 в 13:13, kde сказал:

не буду одеяло тянуть на себя ,цены чуть выше рынка , Продам кв.м2.

интересно прям. а какие цены на уровне рынка ссылку пожалуйста.  

Офис ЮСИ на сегодня предлагает в пределах 1600 только квартиру в 86 позиции на 2 этаже 34 кв.м. за 1650 это типа напрямую от застройщика. а это ожидание ключей + 18 оформление и потом перемеры и т.д. потому при конских ценах, считаю что мои цены всегда или на уровне или ниже рынка.

[Evgenij_pot 154]

3 часа назад, ser289 сказал:

Офис ЮСИ на сегодня предлагает в пределах 1600 только квартиру в 86 позиции на 2 этаже 34 кв.м. за 1650 это типа напрямую от застройщика. а это ожидание ключей + 18 оформление и потом перемеры и т.д.

так что ЮСИ уже планку подняла до 48000р за м2

[ser289 1 476]

8 часов назад, Evgenij_pot сказал:

так что ЮСИ уже планку подняла до 48000р за м2

Наверное где то близко. Там хата 34 с копейками. Будет чуть ниже. Ради интереса любой может позвонить спросить. От этого будем отталкиваться в цене рынка.

[tibo_ 109]

В юси за на личку только больной берет по их ценам! У подрядчиков на много дешевле. 

[tibo_ 109]

И за оформление юси взяло 22тыс

[ser289 1 476]

9 часов назад, tibo_ сказал:

И за оформление юси взяло 22тыс

Это 18 оформление и 4 переуступка.

[kde 45]

В 12.12.2019 в 08:55, ser289 сказал:

Офис ЮСИ на сегодня предлагает в пределах 1600 только квартиру в 86 позиции на 2 этаже 34 кв.м. за 1650 это типа напрямую от застройщика. а это ожидание ключей + 18 оформление и потом перемеры и т.д. потому при конских ценах, считаю что мои цены всегда или на уровне или ниже рынка.

85. две однушки , отдам 45 кв.м Онегин одднушка есть ..

[ser289 1 476]

10 часов назад, kde сказал:

85. две однушки , отдам 45 кв.м Онегин одднушка есть ..

Бесценные? Давайте площадь этаж и цена соотносить.

[Evgenij_pot 154]

12 часа назад, kde сказал:

Онегин одднушка есть ..

этаж, площадь и цена?

[w_a_g 165]

В 04.12.2019 в 12:58, kde сказал:

Рынок стоит мертво , хоть подрядчики , хоть юси .Выбирай квартиру на любой вкус

не фига он не стоит, чтобы найти квартиру в солнечном круге по нужным параметрам надо весьма постараться