7 7
ser289

ПРОДАМ квартиру Европейский 4

Рекомендуемые сообщения

В 05.07.2019 в 10:15, ser289 сказал:

в отступление от темы есть в продаже 3-ка в панельке, мжк- 50 лет ВЛКСМ. с цо. состояние на 4. купе в коридоре, и кухня остается, балкон и лоджия остеклены. 8/9 (или 10).  76 пишут кв.м. цена 2200, небольшой возможно торг при виде денег. фото по запросу в вацап, тут не влезает

81 дом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, el_Fanat сказал:
В 05.07.2019 в 10:15, ser289 сказал:
в отступление от темы есть в продаже 3-ка в панельке, мжк- 50 лет ВЛКСМ. с цо. состояние на 4. купе в коридоре, и кухня остается, балкон и лоджия остеклены. 8/9 (или 10).  76 пишут кв.м. цена 2200, небольшой возможно торг при виде денег. фото по запросу в вацап, тут не влезает

Только нал?

Не обязательно

 

9 часов назад, rover26 сказал:

81 дом?

73

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Perfect сказал:

что есть из однушек в солнечном круге-перспективном до 2 млн?

Здравствуйте. пока из однушек есть только Перспективный и то, только по займу с ценой 41-41500  кв.м. Есть различные варианты в 85 позиции 30,2 кв.м., 35,2, 39,8 и 43,8 кв.м. по моему так. Ключи обещают август-сентябрь. Этажи от 6 до 11, т.е. как обычно средние. Будет интересно, могу подробнее рассказать процесс оформления в лс. Чуть позже будут они все отработаны и готовы сразу к переоформлению, но возможно цена станет выше, т.к. с 01 июля цена снова выросла

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 часов назад, ser289 сказал:

Здравствуйте. пока из однушек есть только Перспективный и то, только по займу с ценой 41-41500  кв.м. Есть различные варианты в 85 позиции 30,2 кв.м., 35,2, 39,8 и 43,8 кв.м. по моему так. Ключи обещают август-сентябрь. Этажи от 6 до 11, т.е. как обычно средние. Будет интересно, могу подробнее рассказать процесс оформления в лс. Чуть позже будут они все отработаны и готовы сразу к переоформлению, но возможно цена станет выше, т.к. с 01 июля цена снова выросла

намного выросла с 1 июля?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, ser289 сказал:

Здравствуйте. пока из однушек есть только Перспективный и то, только по займу с ценой 41-41500  кв.м. Есть различные варианты в 85 позиции 30,2 кв.м., 35,2, 39,8 и 43,8 кв.м. по моему так. Ключи обещают август-сентябрь. Этажи от 6 до 11, т.е. как обычно средние. Будет интересно, могу подробнее рассказать процесс оформления в лс. Чуть позже будут они все отработаны и готовы сразу к переоформлению, но возможно цена станет выше, т.к. с 01 июля цена снова выросла

телефон ваш можно?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 15.08.2019 в 18:14, Snegurka сказал:

Доброго дня. Интересны двушки 85 86 позиция есть что и почём?

Пока тишина. Только двушка в солнечном.  Остальное ждём.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Snegurka сказал:

А цена

за наличку 2300 с небольшим торгом при виде денег. 18 тыс оформление и 2200 за домофон оплачено. перемеров нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В быстрой продаже маленькая однушка в 85 сп. ключи в конце месяца. 12 этаж 30,4 кв.м. цена 1400 с небольшим торгом при виде налички. За подробностями в личку

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Luto сказал:

46 за кв? Лучше в привелегии купить за эти деньги

Я рад что вы писать и считать умеете. Идите....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Документы на собственность пошли на оформление. Пока цена остаётся приятной 2250 за 50 квадратов в Солнечном. Уже доступно ипотечникам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 минут назад, govor сказал:

классная однушка, цену не сразу видел...

ключи будут 28 числа.

Однушек в отделе продаж давно нет. в 86 сп. продают уже больше 43 за метр, потому такую цену считаем пока адекватной. Особенно с учетом последних событий, Подрядчики в контакте предлагают цену на такую квартиру на 11 этаже 1410 без копейки торга. Она еще по рассрочке не закрыта полностью, думаю к ключам все будет решено. На случай для особо спешащих переуступиться есть всегда варианты решения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

уточнил по ценам. 1400 цена более чем адекватная. потому ключи уже розданы. можно ремонтировать, жить, сдавать или перепродавать. Хороший вид из окна. Индивидуальное отопление. Три детских сада рядом, школа, супермаркеты, больница, поликлиника и рынок. Удобная транспортная развязка. Благоустроенная территория. В общем все чтоб начать самостоятельную жизнь в своей квартире. с перемерами вышло ровно 31 кв.м. перемеры будут оплачены мной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, ser289 сказал:

уточнил по ценам. 1400 цена более чем адекватная. потому ключи уже розданы. можно ремонтировать, жить, сдавать или перепродавать. Хороший вид из окна. Индивидуальное отопление. Три детских сада рядом, школа, супермаркеты, больница, поликлиника и рынок. Удобная транспортная развязка. Благоустроенная территория. В общем все чтоб начать самостоятельную жизнь в своей квартире. с перемерами вышло ровно 31 кв.м. перемеры будут оплачены мной.

насколько я знаю пока нет прав собственности ремонтные работы и перепланировки запрещены, по крайней мере так на дверях подъезда висят объявления

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Evgenij_pot сказал:

насколько я знаю пока нет прав собственности ремонтные работы и перепланировки запрещены, по крайней мере так на дверях подъезда висят объявления

это не верно. после получения ключей можно делать все что угодно. а по сути можно делать и раньше, просто доступа нет в помещение. Право собственности подразумевает совокупность пользования и распоряжения. зарегистрированный ДДУ или переуступка дает право пользования помещением. Вот и пользуйтесь. Только при перепланировке необходимо при получении разрешения предоставления правоустанавливающих документов. Но обычно так у нас никто не делает. Все делают потом через суд.

Если бы так было то в первый же день округа спала бы спокойно, а так в день раздачи ключей с обеда уже стояли газели с плиткой сантехникой.... И звуки перфораторов не смолкали до позднего вечера

На аллеях стоят таблички что собак нельзя выгуливать но новые колхозные горожане гуляют. И на балконах курить теперь нельзя, но тротуары все в бычках..... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
26 минут назад, ser289 сказал:

это не верно. после получения ключей можно делать все что угодно. а по сути можно делать и раньше, просто доступа нет в помещение. Право собственности подразумевает совокупность пользования и распоряжения. зарегистрированный ДДУ или переуступка дает право пользования помещением. Вот и пользуйтесь. Только при перепланировке необходимо при получении разрешения предоставления правоустанавливающих документов. Но обычно так у нас никто не делает. Все делают потом через суд.

Если бы так было то в первый же день округа спала бы спокойно, а так в день раздачи ключей с обеда уже стояли газели с плиткой сантехникой.... И звуки перфораторов не смолкали до позднего вечера

На аллеях стоят таблички что собак нельзя выгуливать но новые колхозные горожане гуляют. И на балконах курить теперь нельзя, но тротуары все в бычках..... 

ну хорошо мне в конце августа выдали ключи но сих пор я не могу заключить договора с управляющей компанией, с другими ресурсопоставляющими компаниями так как пока юси не оформила право собственности на квартиру и пока я не имею юридического права проводить любые ремонтные работы

3.6. До оформления права собственности на Объект долевого строительства
Участник долевого строительства обязан не производить в Объекте долевого
строительства и в самом здании работы, связанные с отступлением от проекта
(перепланировка,  возведение  перегородок,  разводки  инженерных  коммуникаций,
электрики, доставки дополнительных секций батарей, устройство теплых полов и перенос
отопления – устройство труб и батарей отопления, пробивка проемов, ниш, борозд в
стенах и перекрытиях, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые
работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада здания и т.д.) без
согласования с Застройщиком, проектной организацией, эксплуатирующей организацией
и  уполномоченными  государственными  органами,  а  после  оформления  права
собственности на Объект долевого строительства производить указанные действия в
установленном порядке с согласованием с проектной организацией, эксплуатирующей
организацией и уполномоченными государственными органами. В противном случае
гарантийные  обязательства  снимаются,  и  Участник  долевого  строительства
самостоятельно несет негативные последствия, связанные с этим. это пункт договора долевого участия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Evgenij_pot сказал:

ну хорошо мне в конце августа выдали ключи но сих пор я не могу заключить договора с управляющей компанией, с другими ресурсопоставляющими компаниями так как пока юси не оформила право собственности на квартиру и пока я не имею юридического права проводить любые ремонтные работы

3.6. До оформления права собственности на Объект долевого строительства
Участник долевого строительства обязан не производить в Объекте долевого
строительства и в самом здании работы, связанные с отступлением от проекта
(перепланировка,  возведение  перегородок,  разводки  инженерных  коммуникаций,
электрики, доставки дополнительных секций батарей, устройство теплых полов и перенос
отопления – устройство труб и батарей отопления, пробивка проемов, ниш, борозд в
стенах и перекрытиях, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые
работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада здания и т.д.) без
согласования с Застройщиком, проектной организацией, эксплуатирующей организацией
и  уполномоченными  государственными  органами,  а  после  оформления  права
собственности на Объект долевого строительства производить указанные действия в
установленном порядке с согласованием с проектной организацией, эксплуатирующей
организацией и уполномоченными государственными органами. В противном случае
гарантийные  обязательства  снимаются,  и  Участник  долевого  строительства
самостоятельно несет негативные последствия, связанные с этим. это пункт договора долевого участия.

то же и я написал про перепланировку.

Но... непонятно почему вы не можете заключить договор с УК. это какой ЖК? У нас на перспектосе все просто. Хочешь или нет, то дом до ключей уже Застройщик (незаконно) передал дом с ключами своей карманной УК, они уже составили все договора на ресурсы в дом. Доки от котла снова незаконно переданы в другую карманную контору. На раздаче ключей УК подсовывает листки для росписи, потом эти листки крепят к протоколам, где ты со всем согласен. Даже если не согласен и не расписываешься, то это ничего не меняет.  

Потому если молчишь и не возмущаешься, то все уже готово без тебя. Если начинаешь возмущаться то толку нет все равно. Вот сейчас к примеру, УК не отдает мне мои ключи без оплаты перемеров. Хотя для меня пока УК это вообще левая контора, и я должен был забирать ключи у застройщика. Забрать доки не котел тоже нельзя без оплаты типа гарантии, которая и так есть от производителя. Потому все через задницу, но если молчишь и платишь, то все ровно.

Никто не напрягает с ремонтами после ключей. Как то вышел резать плитку на балкон общий переход лифт-лестница. пришел охранник, пробовал запретить. Я его послал, объяснил что я собственник и там моя личная собственность, а тут моя общая долевая собственность и он как бы никто для меня для, чтоб запрещать. Он ушел и все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

все так и есть жк "солнечный круг", с ук договор филькина грамота им нужно только собрать деньги на содержание, а вот с горгазом, водоканалом и горэлектросетью без права собственности нет возможности там просто никто даже разговаривать не будет. По поводу ремонтов пока не парюсь, для жилья есть квартира, а эту строил в дальнейшем для дочери и пока пусть стоит  пока все ремонты не закончат

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рассмотрим варианты дальше. итак, 85 сп. ключи. 10 этаж 39,6 кв.м. вид на музей цена 1700.

Ну и в отступление от темы 85 позиции просто для разведки интересов. Может кого интересует 5 литер солнечного? можно там взять квартиру 2 этаж ключи 38,5 кв.м. вид на школу. южная солнечная сторона. цена 1750.

Рогожникова 17 вид на церковь 5 этаж. хата с документами 37 кв.м. цена 1650.

Если что то интересно пишите, заберем у других - отдадим вам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ваша публикация должна быть проверена модератором

Гость
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

7 7