7 7
ser289

ПРОДАМ квартиру Европейский 4

Рекомендуемые сообщения

В ‎11‎.‎10‎.‎2018 в 06:22, ser289 сказал:

Привет. Нет контора пашет, но не так активно как хотелось бы. Та моя основная работа. А тут после того как меня попробовали немного кинуть при покупке хаты при посредничестве одного ббсника, пришлось впрячься и разобраться что это за система. Выяснилось что много есть знакомых и можно поднимать копейку, при вложениях. Потому было денег немного я вложился и как то пошло. Наработал базу риелторов м постоянных перекупов и чуть по чуть капает.



На самом деле очень интересно как происходила эта "маленькая" попытка обмана при покупке хаты. Расскажи подробности, можно и в личку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
50 минут назад, Fester сказал:

На самом деле очень интересно как происходила эта "маленькая" попытка обмана при покупке хаты. Расскажи подробности, можно и в личку.

Да что я без имён. Чувак тут риелтор. Говорил что сам продает, в результате привел меня к подрядчику, который работает по займу. Сказал все будет хорошо. Я отдал деньги за хату по расписке. Приходит срок проплаты, тетя говорит надо ждать. Юси наседает что надо хату проплачивать. Она придумывает отмазки, потом просит ждать и обещает чуть денег если я сам отмажусь от юси. Я отмащываюсь. Но дело к ключам. И я уже начинаю переживать. Звоню посреднику. Наш ббсника агент включает заднюю, типа его дело свести а дальше вы сами, и ничего он не обещал и ни за что не отвечает. Хотя по мне его комес включает все до закрытия сделки. Приходится щемить подряда. Она тарится и жалуется что денег нет. И т.д. в результате в общем расплатилась она и мне чуть по счётчику капнуло. И турнули ее из юси. Они тоже не хотят с такими работать. Ну и наш агент как то не так теперь активно тут что то предлагает. Видно этот подряд был основной кормушкой.а пока это все было сам как то разобрался в системе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот реальный урок людям, спасибо.

1) Первая и самая.......... последняя ошибка (отсутствие гарантий т.е. реальных денег (имущества) за душой или фирмы с которой заключаешь договор или расписки) тогда договор совершён с "Гением мошенничества" Вася Пупкин...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Fester сказал:

Вот реальный урок.

1) Первая и самая.......... последняя ошибка (отсутствие гарантий т.е. реальных денег (имущества) за душой или фирмы с которой заключаешь договор или расписки) тогда договор совершён с "Гением мошенничества" Вася Пупкин...

Тут единичный случай. Я работал с одной конторой, теперь с другой. Все четко. Нет никаких рисков с займами. Тут и ббсники берут через меня у них. Все будет хорошо. Тут я отвечаю до самого конца. Это просто косячный агент и подряд. Я всегда объясняю нюансы займа и прямой уступки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, ser289 сказал:

Тут единичный случай. Я работал с одной конторой, теперь с другой. Все четко. Нет никаких рисков с займами. Тут и ббсники берут через меня у них. Все будет хорошо. Тут я отвечаю до самого конца. Это просто косячный агент и подряд. Я всегда объясняю нюансы займа и прямой уступки.

По поводу единичного случая не нужно так спокойно говорить, многие люди всю жизнь собирают на квартиру (их кидают, пользуются - заманивая дешевизной и они ведутся из-за нехватки средств). Тут нужно разъяснять как правильно им себя вести, как не попасть к негодяем. Т.е. где Ваши гарантии?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Fester сказал:

По поводу единичного случая не нужно так спокойно говорить, многие люди всю жизнь собирают на квартиру (их кидают, пользуются - заманивая дешевизной и они ведутся из-за нехватки средств) Тут нужно разъяснять как правильно им себя вести, как не попасть СУКАМ. Т.е. где Ваши гарантии?

Гарантия в том что нам там работать и по сути кормиться. Я не хочу за лям кидалова терять эту кормушку. Не стоит оно того. И это самая низкая ступень. Дальше люди вообще живут этим и им и 5 лямов не повод уходить. А застройщик в этом плане жёстко отсекает косяковых подрядов. Т.е. стоит пойти пожаловаться на фирму или фамилию нагнуть и закроют кран денежный. Это не надо никому.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, ser289 сказал:

Гарантия в том что нам там работать и по сути кормиться. Я не хочу за лям кидалова терять эту кормушку. Не стоит оно того. И это самая низкая ступень. Дальше люди вообще живут этим и им и 5 лямов не повод уходить. А застройщик в этом плане жёстко отсекает косяковых подрядов. Т.е. стоит пойти пожаловаться на фирму или фамилию нагнуть и закроют кран денежный. Это не надо никому.

Т.е. выше названный подрядчик без опыта и гарантий? На что стоило обратить внимание к тому случаю. Где была ошибка? Как можно было заподозрить подвох?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
27 минут назад, Fester сказал:

Т.е. выше названный подрядчик без опыта и гарантий? На что стоило обратить внимание к тому случаю. Где была ошибка? Как можно было заподозрить подвох?

Она изначально косячила по поставкам техники. Можно было узнать это. А тут по агенту хз. Надо искать кто продает своё. Там знаешь где искать крайнего. По займу сложнее. Надо искать с опытом и личному мнению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В следующем месяце обещается новое поднятие цен.

77 позиция уже стала дороже. пока только для ббс цена в 1300 актуальна до конца месяца.

потом на чутка поднимется. в остальных ресурсах уже поднял.

скоро узнаю цены на 80, 81 и солнечный круг. начали их по чуть отрабатывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎12‎.‎10‎.‎2018 в 22:21, ser289 сказал:

Она изначально косячила по поставкам техники. Можно было узнать это. А тут по агенту хз. Надо искать кто продает своё. Там знаешь где искать крайнего. По займу сложнее. Надо искать с опытом и личному мнению.



Красавчик, спокойно ответил на неудобные вопросы. Потенциальным покупателям рекомендую ser289 как по моему мнению порядочного человека.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 17.10.2018 в 11:35, ser289 сказал:

 

скоро узнаю цены на 80, 81 и солнечный круг. начали их по чуть отрабатывать.

По срокам сдачи нет инфы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Слав9Iн сказал:

По срокам сдачи нет инфы?

80.81 будут сдаваться вместе. Пока ориентир май. У тебя же вроде в 77 позиции хата?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 часа назад, ser289 сказал:

80.81 будут сдаваться вместе. Пока ориентир май. У тебя же вроде в 77 позиции хата?

Да в 77.Вот бы раньше они сдали. Шустро они набирают обороты(80-81)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 минут назад, Слав9Iн сказал:

Да в 77.Вот бы раньше они сдали. Шустро они набирают обороты(80-81)

Продать не хочешь? Есть куча покупателей на этот дом. Свое все продали уже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 22.10.2018 в 22:15, ser289 сказал:

Продать не хочешь? Есть куча покупателей на этот дом. Свое все продали уже

Да. Можно. Пиши на вотсапп варианты в 80 и 81. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Итак пока все распродано из имеющегося. Дальше только варианты в 80, 81 сп. 32, 35, 36 кв. на 2, 8, 9 этажах и двушка в Солнечном литер 1, 49,7 кв на 11 этаже. 

Можем рассмотреть их продажу по крупному задатку без оформления пока. Т.е. вы даете задаток. мы пишем предварительный договор на эту хату и сидим. Вы сидите ждете, мы сидим отрабатываем ее. А после Нового года, пойдем на переуступку.

Цену за квадрат обещаю ниже чем в офисе продаж. за подробностями в личку.

Есть варианты что что то выстрелит в старых позициях, но надежды пока маловато, и это будут скорее всего двушки или трешки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Evgenij_pot сказал:

есть по однокомнатным сейчас нормальные предложения?

я хз что для вас нормальное предложение.... есть как минимум 3 разных варианта в 80, 81 сп. по 39 квадрат. 32.1, 35.4, 36.6 кв.м. в средних этажах 8, 9, 11. с видом на разные стороны. но на НГ переуступка закрывается, потому можем продавать по задатку сейчас, а оформлять переуступку сразу после январских праздников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, muwka сказал:

Привет. А чего в Российском по ценам вообще? Не будет предложений?

Добрый день. честно говоря там было и раньше слишком дорого. когда мы продавали по 35, 37 там было уже 41 за квадрат, у нас пока нет тех объемов чтоб иметь несколько вариантов там. Но мы всегда можем найти что то под заказ, если у вас будет наличка и работать либо по займу либо прям ждать долго. Но цена у нас всегда будет дешевле чем в кассе застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, ser289 сказал:

Добрый день. честно говоря там было и раньше слишком дорого. когда мы продавали по 35, 37 там было уже 41 за квадрат, у нас пока нет тех объемов чтоб иметь несколько вариантов там. Но мы всегда можем найти что то под заказ, если у вас будет наличка и работать либо по займу либо прям ждать долго. Но цена у нас всегда будет дешевле чем в кассе застройщика.

Спасибо. Если другой вариант не сорвется, обратимся. Будет наличка. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, muwka сказал:

Спасибо. Если другой вариант не сорвется, обратимся. Будет наличка. 

ББСники берут по различным вариантам, время 90-х закончилось, к сожалению, теперь приходится работать честно. потому велкам, всегда можем найти интересные варианты как у любых подрядчиков, НО 100% будут лучше варианты по этажам, потому как никогда не берем первые-последние.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ваша публикация должна быть проверена модератором

Гость
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

7 7