6 6
Елена Васильевна

3-НДФЛ при покупке и продаже

Рекомендуемые сообщения

Это значит,что когда декларация будет подписана,ее можно будет отправить по почте ценным письмом с описью вложения.Это приравнивается к сдаче лично. В ходе камеральной проверки,инспектор налоговой  по номеру телефона,указанному в декларации, может задать Вам вопрос,который Вам непонятен.Вы записываете его контактные данные,передаете мне и я сама выясняю,что дополнительно хочет инспектор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 21.05.2018 в 09:52, Елена Васильевна сказал:

Это значит,что когда декларация будет подписана,ее можно будет отправить по почте ценным письмом с описью вложения.Это приравнивается к сдаче лично. В ходе камеральной проверки,инспектор налоговой  по номеру телефона,указанному в декларации, может задать Вам вопрос,который Вам непонятен.Вы записываете его контактные данные,передаете мне и я сама выясняю,что дополнительно хочет инспектор.

Можно ваш контактный телефон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

подскажите,какие документы мне нужно собрать,что бы Вы заполненили декларацию?

какие документы нужны для подачи в налоговую вместе с декларацией?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, JenDos сказал:

подскажите,какие документы мне нужно собрать,что бы Вы заполненили декларацию?

какие документы нужны для подачи в налоговую вместе с декларацией?

 

Документы для 3НДФЛ за наличный расчет:

Оригинал:

·         справка 2НДФЛ с места работы;

Копии:

·         паспорт;

·         ИНН;

·         кадастровый номер квартиры;

·         договор купли-продажи;

·         акт приема-передачи;

·         реквизиты карточки или сберкнижки, куда будут перечисляться деньги, с полным указанием банка;

·         номер телефона для декларации;

·         приходные ордера на уплаченные суммы.

Если недвижимость приобретена в ипотеку,то к этим документам:ипотека-договор (копия) и справка из банка об уплаченных процентах (оригинал).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 31.05.2018 в 12:23, Елена Васильевна сказал:

Документы для 3НДФЛ за наличный расчет:

Оригинал:

·         справка 2НДФЛ с места работы;

Копии:

·         паспорт;

·         ИНН;

·         кадастровый номер квартиры;

·         договор купли-продажи;

·         акт приема-передачи;

·         реквизиты карточки или сберкнижки, куда будут перечисляться деньги, с полным указанием банка;

·         номер телефона для декларации;

·         приходные ордера на уплаченные суммы.

Если недвижимость приобретена в ипотеку,то к этим документам:ипотека-договор (копия) и справка из банка об уплаченных процентах (оригинал).

собрал все документы, поможете в получение вычита? и сколько будет стоит такая услуга?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, JenDos сказал:

собрал все документы, поможете в получение вычита? и сколько будет стоит такая услуга?

Содержание услуги по составлению декларации (3-НДФЛ):

-анализ пакета документов;

-составление налоговой декларации;

-распечатка налоговой декларации - 2 экз;

-подбор пакета документов, подтверждающих налоговый вычет;

-составления заявления на распределение налогового вычета;

-составления заявления на возврат подоходного налога;

-составление реестра поданных документов;

-заполнение заказного почтового письма с описью вложения.

   

 Стоимость декларации 3-НДФЛ (без заявлений)-500 руб. под ключ (заявление на распределение  вычета; заявление на перечисление; опись документов) - 700 руб, отправка по почте-300 руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сможет ли супруг, которому распределен вычет 0%, получить имущественный вычет в будущем?

При покупке жилья в совместную собственность у супругов есть возможность распределить вычет полностью на одного из супругов (в пропорциях 0%/100%). При этом при использовании вычета по жилью, приобретенному до 2014 года, закономерным являлся вопрос: сможет ли супруг, которому был распределен вычет в размере 0%, получить имущественный вычет в будущем, или будет считаться, что он также «использовал» свой вычет?

В письмах ФНС России от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@ и от 23.11.2012 N ЕД-3-3/4231@ указано, что налогоплательщик, заявивший вычет 0% и лично не обращавшийся в инспекцию за получением вычета, в будущем при приобретении(строительстве) жилья может получить имущественный вычет по пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Соответственно, супруг, не воспользовавшийся вычетом, сможет получить его в будущем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если один из супругов уже получал вычет ранее

Даже, если один из супругов уже получал вычет ранее, супруги могут распределить вычет полностью в пользу другого супруга (100%/0%), и он сможет получить вычет в максимальном размере (письма ФНС России от 04.04.2013 N ЕД-3-3/1202@от 11.03.2013 N ЕД-3-3/811@от 05.03.2013 N ЕД-3-3/750@от 25.02.2013 N ЕД-3-3/646@от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@, Минфина России от 28.05.2013 N 03-04-05/19367).

Заметка: Ранее контролирующие органы склонялись к позиции, что уже получивший вычет супруг не может участвовать в распределении вычета, и, соответственно, второй супруг может рассчитывать на вычет лишь в размере 50% от стоимости жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Применение имущественного вычета в случае оформления жилья в общую собственность с детьми

При покупке жилья в общую собственность с ребёнком/детьми, родители вправе получить вычет по долям детей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно ли включить расходы, произведенные после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности)

Зачастую расходы на отделку дома продолжаются и после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на жилой дом .Соответственно, возникает вопрос — можно ли в этом случае включить в состав вычета расходы на отделку? И можно ли после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) заявить вычет в объеме произведенных расходов, а после увеличить на дополнительные затраты на строительство и отделку? Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен (Письма ФНС России от 22.04.2016 № БС-4-11/7253@, Минфина России от 22.04.2016 № 03-04-05/23340). При этом после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем. Заметка: Важно помнить, что даже с учетом расходов на отделку вычет можно получить в размере не более 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс. руб.).
 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, roodme сказал:

Полезная темка, однозначно мне пригодится, просто я сам  давно думаю по поводу покупки жилья. В будущем году хочу приобрести квартиру для своей семьи и съехать от родителей. По совету знакомых планирую жк норские резиденции http://www.norskoe.ru/  посетить . Просто насколько мне известно, то это самый благоустроенный жилой комплекс в городе, с чистым воздухом и развитой жилищной инфраструктурой 

Да, согласна с Вами. Собственное жилье делает нашу жизнь комфортней и приятней.

Несколько советов из практики оформления вычетов при покупке жилья.
1.Старайтесь не идти на поводу у Продавца и риэлторов. Не позволяйте занижать стоимость жилья в договоре купли-продажи. Потому что  вам возвращается 13% от суммы, заявленной в договоре. И только за жилье.
2.Иногда риэлторы предлагают разделить сумму в договоре на «покупку жилья» и «неотделимые улучшения». Учитывайте, что сумма «неотделимых улучшений» не может быть предъявлена к вычету, если не оформлена отдельным договором.
3.В случае оформления «неотделимых улучшений» отдельным договором, эту сумму можно включить в стоимость расходов по отделке и ремонту жилья. Тем самым увеличив стоимость покупки жилья. При этом в договоре-купли продажи обязательно должна быть формулировка о том, что жилье продается без отделки.
4.Учитывайте,что при оформлении ипотеки, с суммы уплаченных процентов можно вернуть 13%, но не со всех. На «неотделимые улучшения» проценты по кредиту не возмещаются.
 5.Так же не возмещается налог с суммы  кредита, погашенного материнским капиталом.
6.Не возмещается налог со сделок купли-продажи между близкими родственниками. Теща-зять, свекровь-невестка,  родственниками не являются.
7. С 2014 года изменился порядок возмещения.
Если жилье куплено в браке, то заявить вычет может любой из супругов или вместе, имея доход, облагаемый 13% . Неважно, кто из них  является собственником.
Если один из супругов имеет статус ИП (индивидуальный предприниматель), то он может свое право в получении вычета передать супругу(е).
8.Доли несовершеннолетних детей автоматически принимаются к вычету их родителями.
9.Если вы купили жилье без отделки и не воспользовались правом увеличить стоимость жилья на сумму расходов. Продолжаете благоустраивать свое жилье и уже использовали свой вычет. Все равно имеете право подать уточненную декларацию  и включить стоимость расходов по отделке и ремонту (первоначальному).
10.Пенсионеры, вышедшие на пенсию или продолжающие работать. Приобретая жилье имеют возможность воспользоваться справками 2НДФЛ за 3 предшествующие года до выхода на пенсию. А если продолжают работать-то за 4 года.
11.Также предоставляется вычет на образование, обучение и лечение свое и  ближайших родственников.
Обращайтесь, консультации бесплатно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ФНС России напомнила, что владельцы квартир, купленных до 2001 года имеют право на получение имущественного вычета по НДФЛ.

 Речь идет о жилье, приобретенном до вступления в силу 23 главы Налогового кодекса РФ «Налог на доходы физических лиц».

Ещё одна особенность заключается в том, что можно вторично воспользоваться правом на вычет, если недвижимость приобретается в кредит (ипотеку), когда основной вычет был получен на квартиру, купленную до 2014 г., а второй объект недвижимости приобретён после вступления в силу новой редакции НК России.

В 2014 г., когда только вступил в силу новый закон, этот вопрос вызвал много споров, но вскоре было вынесено решение, позволяющее вторично воспользоваться правом на получение вычета в таких ситуациях. Это было закреплено письмом ФНС РФ № БС–4–11/8666 от 21.05.15 г. В соответствии с этим документом граждане имеют право претендовать на возврат подоходного налога при покупке объекта жилой недвижимости в кредит (ипотеку), приобретённую после 2014 г., в случае если основной вычет был получен до 2014 г.

Это разъяснение распространяется только на проценты по займам в случае, если до 2014 г. гражданин не приобретал недвижимость в кредит (ипотеку) и не получил (или планирует получить) возврат налога по нему.
 Отказ в предоставлении имущественного вычета является нарушением прав налогоплательщиков, отметили в ФНС.

Сегодня для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую службу со всеми необходимыми документами.

Обращайтесь, консультации бесплатно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Налоговый вычет для военных пенсионеров

Работники силовых структур и Министерства Обороны РФ, также платят установленный государством налог с дохода по ставке 13%. И, следовательно, налоговый вычет при покупке недвижимости для военных пенсионеров предоставляется в том же порядке, что и другим лицам этой категории.

Исключением является, если жильё приобретено за деньги, предоставленные работодателем, и служащий не вносил в приобретение своих денег. При таких условиях налоговый вычет на имущество военному пенсионеру не предоставляется, так как он не нёс расходов, а средства предоставлены из соответствующего госбюджета. Однако, если пришлось доплачивать, то возвратить налог возможно.

Пример

Рязанцев П.К. получил сертификат на 1 567 789 рублей. Жилище приобрёл в 2016 году за 1 987 000 рублей и в этом же году ушёл в отставку. Своих средств было вложено на общую сумму – 419 211 рублей. С указанной суммы он вправе воспользоваться правом на возврат налога и вернуть 54 497 рублей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

отмечусь тоже в теме. а то скоро надо делать....

Есть вопрос. В этом году покупал авто в салоне, потом было ДТП - продал за копейки. Договор продажи есть а договора покупки нет и хз где он. брал в Ростове, т.е. вряд ли получу дубликат договора покупки. как сдать декларацию? Если продал дешевле намного чем брал налоговая не придерется и надо ли прикладывать что то что авто было аварийное. Этих документов тоже нет, потому как сдавал их страховщикам, потом копии что были отдавал юристам судились со страховой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, ser289 сказал:

отмечусь тоже в теме. а то скоро надо делать....

Есть вопрос. В этом году покупал авто в салоне, потом было ДТП - продал за копейки. Договор продажи есть а договора покупки нет и хз где он. брал в Ростове, т.е. вряд ли получу дубликат договора покупки. как сдать декларацию? Если продал дешевле намного чем брал налоговая не придерется и надо ли прикладывать что то что авто было аварийное. Этих документов тоже нет, потому как сдавал их страховщикам, потом копии что были отдавал юристам судились со страховой.

Добрый день.Ваша обязанность-сдать декларацию до 31 апреля 2019 года,если продали в 2018 году.Если Вы продали авто меньше чем за 250 тыс.руб.или 250 тыс.руб. то примените вычет,который дает государство в этом случае-250 тыс.руб.Можно приложить документ,что авто было аварийное.Ваша обязанность перед государством будет выполнена.Так Вы не попадаете на штраф за непредставление декларации-1000 рублей.В ходе камеральной проверки Вам могут позвонить и поинтересоваться недостающими документами.Так и расскажете,как написали здесь.Могут попросить явиться в налоговую и написать заявление о том,что документы утеряны.Возможно налоговая будет утверждать,что Вы продали авто дороже,но для этого у нее должны быть весткие аргументы и доказательства.Обращайтесь,заполню декларацию по удаленке. Стоимость 300 рублей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 31.10.2018 в 11:49, Елена Васильевна сказал:

Если один из супругов уже получал вычет ранее

Даже, если один из супругов уже получал вычет ранее, супруги могут распределить вычет полностью в пользу другого супруга (100%/0%), и он сможет получить вычет в максимальном размере (письма ФНС России от 04.04.2013 N ЕД-3-3/1202@от 11.03.2013 N ЕД-3-3/811@от 05.03.2013 N ЕД-3-3/750@от 25.02.2013 N ЕД-3-3/646@от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@, Минфина России от 28.05.2013 N 03-04-05/19367).

Заметка: Ранее контролирующие органы склонялись к позиции, что уже получивший вычет супруг не может участвовать в распределении вычета, и, соответственно, второй супруг может рассчитывать на вычет лишь в размере 50% от стоимости жилья.

Добрый день! Ранее получал вычет за квартиру купленную в 2012, с 1млн руб. Сейчас будучи женатым купили квартиру с супругой в 2016, оформляли все на нее. У нее дохода почти 0. Можно 100 % вычета перераспределить на меня? Что нужно, сколько это будет стоить? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, muwka сказал:

Добрый день! Ранее получал вычет за квартиру купленную в 2012, с 1млн руб. Сейчас будучи женатым купили квартиру с супругой в 2016, оформляли все на нее. У нее дохода почти 0. Можно 100 % вычета перераспределить на меня? Что нужно, сколько это будет стоить? 

До наступления 2014 года действовало правило, что имущественный вычет по расходам на приобретение или строительство жилья предоставляется один раз в жизни по одному объекту недвижимости в сумме расходов, потраченных на это жилье, но не более 2 млн руб.

Впоследствии в НК были внесены изменения. И все, кто впервые решил воспользоваться правом на вычет по жилью, приобретенному в 2014 году и позднее, в случае, если расходы на него оказались менее 2 млн руб., вправе «добрать» свой вычет при приобретении еще одного объекта жилой недвижимости, пока общая сумма вычета не достигнет этих 2 млн руб.

А если своим правом на вычет Вы воспользовалось до 2014 года, то новые правила для Вас уже неприменимы. Даже если ранее вычет Вы смогли получить в сумме менее 2 млн. руб

Если один из супругов уже получал вычет ранее, супруги могут распределить вычет полностью в пользу другого супруга (100%/0%), и она (супруга) сможет получить вычет в максимальном размере.

Пример: Супруги Соколов В.Г. и Соколова О.Б. купили квартиру  за 2 млн.руб. При этом муж уже получал вычет ранее по другой квартире. Они написали заявление о распределении долей, согласно которому Соколов В.Г. будет получать 0% вычета, Соколова О.Б. – 100%. Таким образом, Соколова О.Б. сможет получить вычет в полном объеме в размере 2 млн.рублей (к возврату 260 тыс.руб.).

 

Следовательно, вычет по квартире, приобретенной в браке сможет получить только Ваша супруга, так как Вы свой вычет использовали до 2014 года.

По этой квартире, если она была куплена в ипотеку, то Вы сможете воспользоваться вычетом  по процентам, уплаченным банку,если таким правом не воспользовались ранее по другой квартире (купленной до брака).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если я в этом году приобрел в собственность машину и гараж и имею на руках договора купли-продажи( в которых указанны суммы) без чеков и расписок я могу подать декларацию на имущественный вычет? и как подается отдельно или вместе  с одной декларацией, и еще договора купли-продажи предоставляются в налоговую оригиналы или копии если по почте отправлять?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Evgenij_pot сказал:

если я в этом году приобрел в собственность машину и гараж и имею на руках договора купли-продажи( в которых указанны суммы) без чеков и расписок я могу подать декларацию на имущественный вычет? и как подается отдельно или вместе  с одной декларацией, и еще договора купли-продажи предоставляются в налоговую оригиналы или копии если по почте отправлять?

Добрый вечер! Имущественный вычет предоставляется только на приобретенное жилое помещение-дом,квартиру или построенный самостоятельно дом.Машина и гараж под вычет не попадают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 часов назад, Елена Васильевна сказал:

Добрый вечер! Имущественный вычет предоставляется только на приобретенное жилое помещение-дом,квартиру или построенный самостоятельно дом.Машина и гараж под вычет не попадают.

хорошо, а за обучение если платили в 2017 г. и 2018 возможно все сделать в одной декларации за 2018 г.?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Evgenij_pot сказал:

хорошо, а за обучение если платили в 2017 г. и 2018 возможно все сделать в одной декларации за 2018 г.?

Добрый день! Вычет по обучению предоставляется год в год. Т.е.платили за обучение в 2017 году,следовательно и декларацию необходимо предоставить за 2017 год.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В России началась декларационная кампания. Сообщить о доходах, полученных в 2018 году, граждане должны до 30 апреля 2019 года.

Заплатить налог на доходы физлиц (НДФЛ), по поданной декларации, нужно будет до 15 июля 2019 года. Для тех, кто не представит декларацию до 30 апреля или не заплатит налог вовремя, предусмотрены штрафные санкции, напоминает ФНС. 

Для граждан купивших жилье в 2018 году, оплативших лечение или обучение предоставляется право получения вычета по НДФЛ уже с января 2019 года.

Те, кто уже воспользовался таким правом, продолжают его использовать, подтвердив свой доход за 2018 год справкой 2-НДФЛ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
6 6