Вопрос по ипотеке

[Lex 26rus 856]

Уже несколько лет благополучно плачу ипотеку в Сбере. Ставка 11.75%. Каждый год делаю страховку на жильё. 

Краем уха услышал, что если оформить страховку жизни, то банк должен снизить ставку на один процент. Так ли это, кто-нибудь пробовал?

[Warlord 16 427]

10 минут назад, Lex 26rus сказал:

Уже несколько лет благополучно плачу ипотеку в Сбере. Ставка 11.75%. Каждый год делаю страховку на жильё. 

Краем уха услышал, что если оформить страховку жизни, то банк должен снизить ставку на один процент. Так ли это, кто-нибудь пробовал?

"Должен" - это сильно сказано. Если захочет, то снизит

А вообще при ипотеке страховка жизни необязательна.

[dark_half 85]

так ставку же понизили до 9.5%, почему не поменял ещё?

 

[Startwar 2 316]

9 минут назад, Lex 26rus сказал:

Уже несколько лет благополучно плачу ипотеку в Сбере. Ставка 11.75%. Каждый год делаю страховку на жильё. 

Краем уха услышал, что если оформить страховку жизни, то банк должен снизить ставку на один процент. Так ли это, кто-нибудь пробовал?

Банк ничего не должен, банк МОЖЕТ снизить, если захочет. Ты можешь написать заявление вообще на снижение процентной ставки, в связи со снижением банком России ключевой процентной ставки, и тебе могут даже ее снизить, и страховка жизни тут не причем.

[Pavel P. 189]

50 минут назад, Lex 26rus сказал:

Уже несколько лет благополучно плачу ипотеку в Сбере. Ставка 11.75%. Каждый год делаю страховку на жильё. 

Краем уха услышал, что если оформить страховку жизни, то банк должен снизить ставку на один процент. Так ли это, кто-нибудь пробовал?

Ну так нужно рефинансировать % ставку.

[Lex 26rus 856]

10 часов назад, dark_half сказал:

так ставку же понизили до 9.5%, почему не поменял ещё?

 

Ниже 12% отказались снизить

[Lex 26rus 856]

10 часов назад, Startwar сказал:

Банк ничего не должен, банк МОЖЕТ снизить, если захочет. Ты можешь написать заявление вообще на снижение процентной ставки, в связи со снижением банком России ключевой процентной ставки, и тебе могут даже ее снизить, и страховка жизни тут не причем.

Писал заявление а декабре. Ключевая ставка была на 0.5% выше чем сейчас. Не снизили

[Lex 26rus 856]

10 часов назад, Pavel P. сказал:

Ну так нужно рефинансировать % ставку.

Не хотят снижать меньше 12%

[hulee 282]

Не хотят снижать меньше 12%

У подруги такая же фигня: в банке, где у неё ипотека сейчас (Сбер) согласны понизить только до 11,9%, а в Газпромбанке, где она хочет перекредитоваться, дали 9,2% емнип + дифференцированный платеж. Так что значительно снизить реально только в другом банке.

 

[Bliz 38]

2 часа назад, Lex 26rus сказал:

Не хотят снижать меньше 12%

https://ipoteka.domclick.ru/rate

Аналогично снижал до 12% осенью. Месяц назад через этот сайт подал еще снизили до 10.9%. Но у меня в договоре страховка на жизнь сразу была.

[борщев а.н 89]

13 часа назад, Lex 26rus сказал:

Уже несколько лет благополучно плачу ипотеку в Сбере. Ставка 11.75%. Каждый год делаю страховку на жильё. 

Краем уха услышал, что если оформить страховку жизни, то банк должен снизить ставку на один процент. Так ли это, кто-нибудь пробовал?

Тут скорее наоборот - если до этого платил страховку жизни, предусмотренную договором, а сейчас отказался страховаться - банк поднимает ставку на один процент. Имет ли это обратную силу, нужно узнавать непосредственно в Сбере.

[Lex 26rus 856]

1 час назад, борщев а.н сказал:

Тут скорее наоборот - если до этого платил страховку жизни, предусмотренную договором, а сейчас отказался страховаться - банк поднимает ставку на один процент. Имет ли это обратную силу, нужно узнавать непосредственно в Сбере.

Страховки жизни не требовали при оформление. Поэтому и задался вопросом 

[Жекос 159]

интересно, а есть возможность понизить ставку по потреб. кредиту? (втб ставка 16.5%)

[Lex 26rus 856]

9 минут назад, Жекос сказал:

интересно, а есть возможность понизить ставку по потреб. кредиту? (втб ставка 16.5%)

Рефенансировать в другом банке можно за меньший процент

[Gonor 1 978]

В кредитном договоре прописывается это. Что при страховании жизни снижается процент

[Gonor 1 978]

Сейчас вроде Газпром банк по самой низкой ставке рефинансирует

[Жекос 159]

39 минут назад, Lex 26rus сказал:

Рефенансировать в другом банке можно за меньший процент

для этого нужно предоставить 2ндфл? у меня с этим есть некоторые трудности

[Элмо Искромет 1 468]

Так не прокатит?

[Startwar 2 316]

9 часов назад, Жекос сказал:

интересно, а есть возможность понизить ставку по потреб. кредиту? (втб ставка 16.5%)

Просто перекредитоваться, сейчас это просто в сбербанк онлайне можно делать. 

[Pavel P. 189]

8 минут назад, Элмо Искромет сказал:

 

5 баллов! Может у учредителя Газпромбанка тоже есть иностранные компании в странах НАТО...!?

[doczz 426]

Я, например, заключал договор в марте этого года. При страховании жизни ставка фиксируется на 1 % меньше базовой. Если страховку не продлил (случайно или сознательно) на следующий год просто автоматически процент поднимается на 1 и все (об окончании страховки приходит смс-напоминание).

Если твой банк отказывается снижать процент по действующему договору, может есть смысл рефинансироваться в другом банке под меньший процент? Но тогда надо учитывать накладные расходы (оценка объекта, страховка титула, нотариальные, возможно какие-то комиссии банка и т.п.) - если они меньшим процентом перекрываются - тогда вперед!

Я не агент и рекламщик, но сервис реально удобный - Тинькофф Ипотека - https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/refinansirovanie-ipoteki/ - одну анкету они фигачат по всем партнерским банкам (у них там, когда я подавался, точно был Газпромбанк в партнерах).

[борщев а.н 89]

10 часов назад, Lex 26rus сказал:

Страховки жизни не требовали при оформление. Поэтому и задался вопросом 

Значит, при выдаче можно было оформить под -1% при условии страхования. Обычно это так работает.

Если есть официальные документы, подтверждающие доход и занятость, можно рефинансировать под 9,3% (при условии страхования в любой страховой)

[jojo 767]

В 24.04.2018 в 08:01, Lex 26rus сказал:

Уже несколько лет благополучно плачу ипотеку в Сбере. Ставка 11.75%. Каждый год делаю страховку на жильё. 

Краем уха услышал, что если оформить страховку жизни, то банк должен снизить ставку на один процент. Так ли это, кто-нибудь пробовал?

Да так, если принести полис. При чем на сайте банка, есть список компаний, которые участвуют в страховании жизни. Во многих компаниях ставка на страховку ниже 1%, таким образом разницу экономите. Но помните, что тариф берется от суммы задолженности на дату оформления и не должен быть ниже.