В каком районе в Ставе квартиру купить лучше?

[MaDMaX 16 784]

22 минуты назад, Пампкин сказал:

Не, пусть утя сфотает то место, где отпало, а я потом посмотрю и дам подтврждение или опровержение

я ж не могу все 3 км квадратных фасада отфотать

Выше ж фотки есть. В подъездах любого дома будет что то отваливаться . Или в Парке работала элитная бригада ?  

[Навуходоносор 9 518]

1 час назад, MaDMaX сказал:

Или в Парке работала элитная бригада ?  

Вибраниумом обработали.

[Пампкин 6 446]

2 часа назад, MaDMaX сказал:

Выше ж фотки есть. В подъездах любого дома будет что то отваливаться . Или в Парке работала элитная бригада ?  

А, не увидела фотки

не, ну капец отвалилось, как-будто реально дырки в стене

так, чуть пообшарпалось

фотки не из подъезда жи

[MaDMaX 16 784]

4 минуты назад, Пампкин сказал:

А, не увидела фотки

не, ну капец отвалилось, как-будто реально дырки в стене

так, чуть пообшарпалось

фотки не из подъезда жи

Воздействие окружающей среды  

Но не суть. Парк сделан из тех же материалов что шоколад  . У Эвилина одна и та же технология . Разница в фасадах.

[Гордон Фримен 10 863]

В Александровском парке пару раз видел и слышал дятлов, успешно долбящих себе дупло в пенопласте (1 раз на уровне 3 этажа, другой повыше). Чо, райончик то престижный, дятлы видимо не дураки.

[Пампкин 6 446]

3 часа назад, MaDMaX сказал:

Воздействие окружающей среды  

Но не суть. Парк сделан из тех же материалов что шоколад  . У Эвилина одна и та же технология . Разница в фасадах.

Чеснсказать, это никогда не было предметом моих размышлений

 

[Пампкин 6 446]

6 минут назад, Гордон Фримен сказал:

В Александровском парке пару раз видел и слышал дятлов, успешно долбящих себе дупло в пенопласте (1 раз на уровне 3 этажа, другой повыше). Чо, райончик то престижный, дятлы видимо не дураки.

Экобионатуральные дома без ГМО, искусственных красителей и ароматизаторов 

[Навуходоносор 9 518]

11 минуту назад, Гордон Фримен сказал:

В Александровском парке пару раз видел и слышал дятлов, успешно долбящих себе дупло в пенопласте (1 раз на уровне 3 этажа, другой повыше). Чо, райончик то престижный, дятлы видимо не дураки.

Ребята просто кондиционер вешают.

[Napalm 7 535]

14 минуты назад, Навуходоносор сказал:

Ребята просто кондиционер вешают.

Промышленные дятлы? 

[Навуходоносор 9 518]

2 минуты назад, Napalm сказал:

Промышленные дятлы? 

Себя то они альпинистами считают.

[MaDMaX 16 784]

23 минуты назад, Пампкин сказал:

Чеснсказать, это никогда не было предметом моих размышлений

 

Это просто к сведению  

30 минут назад, Гордон Фримен сказал:

В Александровском парке пару раз видел и слышал дятлов, успешно долбящих себе дупло в пенопласте (1 раз на уровне 3 этажа, другой повыше). Чо, райончик то престижный, дятлы видимо не дураки.

Элитные дятлы . Там даже стучать нельзя по выходным . 

[Summer 8 670]

6 часов назад, Пампкин сказал:

????????

все целое, в подъездах порядок

Выше фотку добавил же

http://bbs-sk.ru/index.php?/topic/141929-в-каком-районе-в-ставе-квартиру-купить-лучше/&do=findComment&comment=3484104

[БаРаГоЗ 1 711]

Перспективный еще не предлагали??

[Б53 7 791]

самое перспективное дело - земля на 12 км. тогда на любой район хватит после перепродажи

[Ligostaev 5 743]

В 31.07.2018 в 08:28, Взрослый сказал:

Да уж. Я провёл детство на севере Сахалина, леса много, лазили, искали подходящие деревья на рогатОк, сломал или срезал(нож - обязательный атрибут), несколько дней заготовка подсыхает, то что вы называете"жгут", у нас была бинтрезина, бинтуха, темная слабо годилась, лучше светло-желтая, почти белая, аккуратно режешь на полосы, сворачиваешь, ещё более аккуратно режешь ещё более тонкие полоски - завязки, "кожиток" - кожанка, вырезалась из старых сумок,сапог и т.п. Сами отливали из свинцовых пластин из старых аккумуляторов "дробь" и "биточки", потом шли гасить крыс около мусорок, ходили в лес,на бухту,  в чайку можно было попасть или в ворону, воробья - насмерть. Детство)

нож, да. до сих пор)) резал из ореха, ивы, яблони и, если не ошибаюсь, граба. воробья не стрелял, но думаю, это не насмерь было бы, а на тысячи атомов) я камушками двойной советский стеклопакет пробивал метров с 15-20 так, что входное отверстие было 2-3 см, выходное - 4-5. люди не меняли стёкла даже, просто заклеили скотчем. а я потом ещё 6 лет мимо этих окон в школу ходил с нарастающим чувством стыда. может, они специально, не знаю)) а шариком из подшипника мы метров со ста в кабинете химии стёкла выносили только в путь, да и не только химии)). детство...

[Bloodth0rn 2 280]

В 25.07.2018 в 14:27, doczz сказал:

Крайне не рекомендую пользоваться услугами так называемых риэлторов. Это люди, которые ничерта не соображают в недвижимости, но обладают запредельной алчньстью, поэтому будут нахваливать вам любое дерьмо, которое им надо продать. Уже два раза продавали и три раза покупали недвигу без этих товарищей и все довольны, хотя в процессе разумеется общались с десятками этих шарлатанов.

Да что ты говоришь !

Нарвался на одного оленя и по нему всех определил ? )))

[doczz 426]

7 часов назад, Bloodth0rn сказал:

Да что ты говоришь !

Нарвался на одного оленя и по нему всех определил ? )))

Более репрезентативная выборка. 

Так примерно на 10 человек 4 оленя конченных (которым говоришь одно, а они пытаются показать диаметрально противоположное), 4 просто ни туда ни сюда (эдакая прокладка, которая отвечает на звонок, договаривается с хозяевами, встречает тебя и проводит в квартиру - на этом роль его заканчивается. о квартире он не знает ничего, в качестве альтернативны предлагает всякий треш), 2 более-менее адеквата (которые хотя бы слушают потребности и предлагают варианты более-менее подходящие).

Да, нам и при продаже советовали риэлтора "очень хорошего". Ну и что? Чувак пришел, посмотрел, всем своим видом показал, что объект ему неинтересен и оценил его на 20% ниже, чем в итоге продали без его замечательной помощи. Это профессионал? Ладно я понимаю - были агенты, с которыми на 3 месяца заключили эксклюзивный договор на продажу. К ним вопросов нет - водили нормальных людей, которые общались по существу, но в итоге никого не нашли, сказали "сорян" и все, по цене никто не прогибал и т.п.

Риэлтор при существующей понятийной системе никогда не работает на покупателя. Он просто финансово не замотивирован на это. У него есть база объектов, с который он получит комиссию от продавца (и неважно, что за нее в любом случае потом заплатит покупатель). Плюс и профессии как таковой нет. Просыпаешься с утра, называешь себя риэлтором и вперед. Ну как-то саморегулироваться пытается эта отрасль, но очень слабо (во всяком случае у нас в регионе). Ну и последнее - как правило контакт с риэлтором происходит разово, на какие-то долгосрочные взаимоотношения с клиентом он также не замотивирован.

Я двумя руками за появление на рынке недвижимости "подборщиков", недвиги по аналогии с бизнесом автоподбора. То есть клиент приходит к подборщику и заключает договор, где описываются все требования клиента к квартире, обязанности сторон, а уже "подборщик" прозванивает объявления, общается со своими "коллегами", в оговоренных случаях сам выезжает по объявлениям, делает отчет, а клиент уже выбирает из того, что "отфильтровал" подборщик. Далее он его сопровождает по сделке - сам проверяет наличие обременений, техническое состояние квартиры (дома), законность коммуникаций, наличие ограничений и т.п. В этом случае мотивация работы на клиента 100% - как финасовая, так и репутационная, т.к. если подборщик будет косячить, к нему не пойдут клиенты, риэлтор-мудак же может работать годами, выступая "прокладкой" в объявлениях.

Резюме: при наличии некоторого количества времени и желания выбрать для себя лучшее жилье, следует использовать все современные сервисы типа "авито", "юлы", "циана", 1777 недвига и т.п. самостоятельно, далее прозванивать, встречаться, смотреть, сравнивать варианты. Иначе - обратиться к любому Ставропольскому "риэлтору", он сделает это хуже и за деньги. По продаже недвиги ровно то же самое. 

[kosmos123 15]

.

[Bloodth0rn 2 280]

32 минуты назад, doczz сказал:

бла-бла-бла...

Чел, ты забываешь один тонкий момент )

Пойми, я ни в коем случае риэлтеров не выгораживаю, сам им работал )))

Просто фишка в том, что риэлтор проводит всю юр сторону сделки, он смотрит, нет ли обременений и проч...

А то купишь ты сам, а там, через джва года, сын бывшей хозяйки по УДО откинецца.. )))

[drovik 7 378]

[Bloodth0rn 2 280]

2 минуты назад, drovik сказал:

Это только риэлтор может посмотреть?

Мммм, наверное - нет, но у риэлтора есть юрист.

Мы же не допускаем по умолчанию, что каждый потенциальный покупатель/продаван - юрист ? )

[drovik 7 378]

[Flamingo 3 991]

9 минут назад, drovik сказал:

Зачем нужен юрист, чтобы проверить обременение и т.д.?

Юрист знает что смотреть и где. 
80% населения особо в этом не разбирается. Другой вопрос, что не все риэлторские конторы это действительно проверяют. 

[djoniinglish 654]

2 минуты назад, Flamingo сказал:

Юрист знает что смотреть и где. 
80% населения особо в этом не разбирается. Другой вопрос, что не все риэлторские конторы это действительно проверяют. 

Да никто не проверяет. Они всего лишь распечатывают договор купли-продажи и дерут за это не менее 15 косарей, плюс еще заложенный процент от суммы по продажи квартиры.

[drovik 7 378]