4 4
Andy007

В каком районе в Ставе квартиру купить лучше?

Recommended Posts

4 минуты назад, Энштейн Альберт сказал:

204 дешевле перспика

А разве нет? Там стоимость примерно как на севере.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Энштейн Альберт сказал:

Я по вторичке хз, просто щас ищу трешку новую, в перспике от 2.7-2.8 примерно, а север и 204-й -  дешевле и больше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если сравнивать перспективный и 204, то в последнем, при равных условиях будет дороже. Про равные условия имею ввиду в основном индивидуальное отопление, т.к. большинство 204 с центральным отоплением. Посмотрите Панораму на Достоевского, цены будут дороже перспективного.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.07.2018 в 23:24, Bloodth0rn сказал:

Ташла - дело такое...

 Вроде, дом твой и стоит у дороги, но, в то же время. и не рядом... А ты выходишь утром, поворачиваешь голову направо - а там - долина гномов и солнце, жирное такое, как олив оил, но, совсем не жаркое... И ты думаешь - Санта-Барбара... Хер там - Ставрополь ! Но всё равно, тебе как-то тепло и покойно, и розовые лучи заката щекочут твоё лицо...

Завязывай с телефонами. Это не твое.   Дорога тебе в риельтары. С таким копирайтингом станешь премиум специалистом в короткое время!  Инфа - соточка))Так рассказал - шо я аж сам захотел проехаться по ташляндии)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.07.2018 в 11:47, Изумруд сказал:

Нету щас креативщиков, был один да и того ты умаслила от выступлений, хотя зритель на его концерты пёр валом.

А кто это был?:unknw:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всю тему не читал, всякие густонаселенные юго-запады, северо-запады - нафиг, только если там конкретно не работаешь/учишься. Михайловсе - такое себе, опять таки если ездить в город, то не надо там. Лучше всего центр. И даже с таким бюджетом там можно найти интересные варианты. По поводу новых/старых домов - качество строительства новья хреновое как правило. Можно брать старый фонд смело, просто смотреть, был ли капремонт, заменены ли коммуникации на новые, как крыша и т.п. Покупка квартиры в новом фонде никак не страхует от того, что могут промерзать стены, протекать и так далее. 

Крайне не рекомендую пользоваться услугами так называемых риэлторов. Это люди, которые ничерта не соображают в недвижимости, но обладают запредельной алчньстью, поэтому будут нахваливать вам любое дерьмо, которое им надо продать. Уже два раза продавали и три раза покупали недвигу без этих товарищей и все довольны, хотя в процессе разумеется общались с десятками этих шарлатанов, из них приличных человека 2-3.

Один довел меня просто до истерики, жаль я этот объект на видео не снимал при осмотре. Объект нашел сам, при звонке выяснилось, что это риэлтор, я ему сказал, что варианты без лифта вообще не рассматриваются и нужен хороший ремонт сразу, поскольку по определенным причинам нет возможности вкладываться - он говорит, все ок, лифт есть, ремонт есть. Приходим на место, лифта нет, этаж седьмой пешком, в квартире мебель и холодильник начала девяностых (зато импортный!!!), и в стенах трещины в палец. Мне аж не по себе стало, возникло ощущение, что там стена скоро просто отвалится. Риэлтор каждый наш афиг комментировал в стиле "ой, нет лифта, ну ничего, тут всего-то пройти", "да, ремонт хороший, свежий, заходи и живи", "да, планировка великолепная, сейчас таких не делают", "вот, даже техника есть в квартире", "да трещины вообще не проблема, дом усадку дал, значит больше не будет их, а там и ремонт сделаете". Ну и ценник там для такого объекта был завышен минимум раза в полтора.

Так что берешь авито, блокнот бумажный или электронный и вперед обзванивать и осматривать с пристрастием, торговаться. К сожалению, никто это за тебя не сделает лучше, чем ты сам, даже за деньги. Профессионалов тупо нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ChibA сказал:

Да нет, чем дешевле жильё - тем больше на райончике странных ребят)

А оно там дешевле перспективного уж точно)

Как минимум также, а местами дороже.:unsure:

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, rodnik сказал:

Все не читал, Гармонию уже предлагали? :D

дэ

 

5 минут назад, doczz сказал:

Всю тему не читал, всякие густонаселенные юго-запады, северо-запады - нафиг, только если там конкретно не работаешь/учишься. Михайловсе - такое себе, опять таки если ездить в город, то не надо там. Лучше всего центр. И даже с таким бюджетом там можно найти интересные варианты. По поводу новых/старых домов - качество строительства новья хреновое как правило. Можно брать старый фонд смело, просто смотреть, был ли капремонт, заменены ли коммуникации на новые, как крыша и т.п. Покупка квартиры в новом фонде никак не страхует от того, что могут промерзать стены, протекать и так далее. 

 

центр ?  терь понятно что вас риэлторы водят везде явно не понимаете в недвижке.чтож там за 1.3 в центре ? дворня на джержинского ?кста как вариант там как раз индивидуальное отопление ,печь.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, doczz сказал:

Крайне не рекомендую пользоваться услугами так называемых риэлторов. Это люди, которые ничерта не соображают в недвижимости, но обладают запредельной алчньстью, поэтому будут нахваливать вам любое дерьмо, которое им надо продать. Уже два раза продавали и три раза покупали недвигу без этих товарищей и все довольны, хотя в процессе разумеется общались с десятками этих шарлатанов, из них приличных человека 2-3.

Полностью солидарен!:clapping:ТС - ПРИСЛУШАЙСЯ!

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, ага роев сказал:

Как минимум также, а местами дороже.:unsure:

Если реально так, то очень странно, честно говоря.

По мне, так 204-й гетто покруче перспективного, ещё и у черта на рогах.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, ChibA сказал:

Если реально так, то очень странно, честно говоря.

По мне, так 204-й гетто покруче перспективного, ещё и у черта на рогах.

Согласен.

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, st13 сказал:

дэ

центр ?  терь понятно что вас риэлторы водят везде явно не понимаете в недвижке.чтож там за 1.3 в центре ? дворня на джержинского ?кста как вариант там как раз индивидуальное отопление ,печь.

ну во-первых, "водят" тех, кто обратился к т.н. "риэлторам". ми искали и ходили сами, но, как вы понимаете, довольно часто квартиры нам показывали "риэлторы".

во-вторых, "центр" достаточно растяжимое понятие, все разумеется думаю по-разному, но для меня центральная часть - это квадрат от 200-летия до ЖД воказала в одном измерении и Дзержинского/Карла Маркса - Серова в другом. Обосную - плотность населения примерно одинаковая, невысокая - как правило это 9-ти, 5-ти и даже трехэтажки с небольшими вкраплениями частного сектора, также транспортная связанность маршрутами, которые ходят вверх-вниз по Ленина, Мира, Дзержинского, Серова, отсутствие сложных транспортных заторов, несмотря на невысокую пропускную способность уличной сети (даже двух-четырехполосная Ленина движется быстрее, чем шестиполосная Кулакова в часы пик), ну а также преобладание старого жилого фонда, имеющего как положительные стороны - отстоявшиеся дома, наличие парковых и прочих зеленых зон, так и отрицательные - необходимость ремонта подъездов/коммуникаций/фасадов, не всегда удачные планировки, высокая коммуналка из-за централизованной котельной и невысокой энергоэффективности.

Я намеренно не привожу конкретны объекты, дабы избежать хаяния. Но за эту цену - точно не русская печь в землянке. Небольшая квартира с новым ремонтом (понятно, конечно, не из топовых материалов и дизайна) в районе Осетинки в откапиталенном доме - очень даже реально.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, doczz said:

но для меня центральная часть - это квадрат от 200-летия до ЖД воказала в одном измерении и Дзержинского/Карла Маркса - Серова в другом.

Даже 8 марта и Тельмана как-то совсем не центр (и многоэтажек там не помню), а уж Серова и подавно.

17 minutes ago, doczz said:

отсутствие сложных транспортных заторов

Про К. Маркса от Войтика до Голенева и от Р. Люксембург до Голенева, Булкина, Советскую, Артёма, Дзержинского от Ломоносова до Пушкина (а там ещё многоэтажки строят), Ленина и Мира от Октябрьской революции до Льва Толстого я бы так не сказал.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Tracer сказал:

Даже 8 марта и Тельмана как-то совсем не центр (и многоэтажек там не помню), а уж Серова и подавно.

Про Булкина, Советскую, Артёма, Дзержинского от Ломоносова до Пушкина (а там ещё многоэтажки строят), Ленина и Мира от Октябрьской революции до Льва Толстого я бы так не сказал.

Как я и говорю - если каждый пользователь напишет свои границы центра города, то мы двух одинаковых вариантов не получим. Это чисто субъективная вещь. Разумеется, и по пробкам есть проблемы, но они не такие существенные, как утреннее/вечернее стояние перед доваторцев-шпаковская или езда утром и вечером 5 км/ч по Кулакова.

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Tracer сказал:

Даже 8 марта и Тельмана как-то совсем не центр

С нижней части ул. 8 Марта расстояние до площади Ленина примерно такое же, как и с нижней части ул. Льва Толстого.

Центр - это квартал, ограниченный Дзержинского-Окт.Революции-Ленина-Артёма ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 minutes ago, krucian said:

С нижней части ул. 8 Марта расстояние до площади Ленина примерно такое же, как и с нижней части ул. Льва Толстого.

Центр - это квартал, ограниченный Дзержинского-Окт.Революции-Ленина-Артёма ?

На мой взгляд центр это внутри многоугольника К. Маркса - Советская - Дзержинского - Краснофлотская - Лермонтова - Маяковского - Голенева - Дзержинского - Гражданская.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Tracer сказал:

На мой взгляд центр это внутри многоугольника К. Маркса - Советская - Дзержинского - Краснофлотская - Лермонтова - Маяковского - Голенева - Дзержинского - Гражданская.

центр между льва толстого и добролюбова)))...сколько можно говорить))

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 minutes ago, Б53 said:

центр между льва толстого и добролюбова)))...сколько можно говорить))

В т. ч. часть Герцена, Абрамовой, Куйбышева, часть Горной, Баумана :) ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минуты назад, st13 сказал:

вселеной

Ну да! Вот объективно. Можно ли жить в ЮЗ при условии, что там работа, и никогда вообще не ездить в СЗ или 204? Ну конечно. А наоборот? Фиг. Все равно когда-никогда, а помимо хлебушка с молочком еще нужно одежду купить, в леруа с метро скатать да в киношку. К индивидуалкам нормальным и то в перспик ехать надо. 

Чем не центр вселенной! 

p.s. ну да, в СЗ поехать придется рано или поздно, правда уже будет всё равно и порадоваться не получится, потому считаем за исключение. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как на счет нового дома который рядом с цирком? Вроде норм такой и район хороший, цену только не знаю. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
4 4