bubuka 132 Опубликовано: 21 сентября, 2018 Хочу купить дом в Гармонии, продают нет от имени компании, а от ип иванова, т.е. как вторичное жилье, но документов еще нет. В предварительном договоре купли/продажи стоит общая площадь 114 кв. м., приехал померял (есть лестница), насчитал 104. Что то нехорошо на 10 квадратов разница. Могу ли я вернуть разницу, в денежном эквиваленте, за квадратные метры? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 457 Опубликовано: 22 сентября, 2018 8 часов назад, bubuka сказал: Хочу купить дом в Гармонии, продают нет от имени компании, а от ип иванова, т.е. как вторичное жилье, но документов еще нет. В предварительном договоре купли/продажи стоит общая площадь 114 кв. м., приехал померял (есть лестница), насчитал 104. Что то нехорошо на 10 квадратов разница. Могу ли я вернуть разницу, в денежном эквиваленте, за квадратные метры? План выложи. Обычно лоджия или балкон не учитываются в документах. Я так знаю что гармония это название ЖК. А строит реально ИП. Потому надо смотреть первичку доки. Кто застройщик в ДДУ? Я так понимаю что покупка идёт после ключей но перед "розовым" ищи расхождение между площадью ДДУ и кадастром и что по изменению метров сказано в ДДУ Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ARASHUK 2 492 Опубликовано: 22 сентября, 2018 В перспике после покупки идет перемерка, ну и разницу в обе стороны плотют Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bubuka 132 Опубликовано: 22 сентября, 2018 1 час назад, ser289 сказал: План выложи. Обычно лоджия или балкон не учитываются в документах. Я так знаю что гармония это название ЖК. А строит реально ИП. Потому надо смотреть первичку доки. Кто застройщик в ДДУ? Я так понимаю что покупка идёт после ключей но перед "розовым" ищи расхождение между площадью ДДУ и кадастром и что по изменению метров сказано в ДДУ вот план, у нас прям один в один, и площади совпадают, после моей перемерки, но в предварительном договоре указана квадратура 114 квадратов. покупка идет перед ключами, ключи примерно в январе. первичку доки я думаю мне никто не предоставит, да и зачем они мне, ИП продает готовый дом, с указанной в предварительном договоре общей площадью. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 457 Опубликовано: 22 сентября, 2018 2 часа назад, bubuka сказал: вот план, у нас прям один в один, и площади совпадают, после моей перемерки, но в предварительном договоре указана квадратура 114 квадратов. покупка идет перед ключами, ключи примерно в январе. первичку доки я думаю мне никто не предоставит, да и зачем они мне, ИП продает готовый дом, с указанной в предварительном договоре общей площадью. В договоре должна стоять площадь из кадастра или из первички, с оговоркой будущего перемера. Потому ставьте площадь 106,9. Или уточняйте откуда 114. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bubuka 132 Опубликовано: 22 сентября, 2018 вот и в чем вопрос, хотелось купить 114 квадратов по заявленой цене, а не 107. возможно ли выбить скидку за разницу метров. или через суд вернуть разницу. думал кто сталкивался тут, походу надо обращаться в юр контору Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 457 Опубликовано: 22 сентября, 2018 Вернуть нет. Можно признать договор недействительным. И отдать им дом а деньги забрать и искать внимательно. Но это очень сложно дорого и долго. Потому как доки подписаны вы их читали и видели что берете. Факт мошенничества или введения в заблуждение очень тяжело доказать. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bubuka 132 Опубликовано: 22 сентября, 2018 хм, а заново обмерщиков из бти я разве не могу вызвать? они все перемеряют и укажут что дом меньше чем в договоре, это не мошенничество? не обман? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ser289 1 457 Опубликовано: 22 сентября, 2018 12 минуты назад, bubuka сказал: хм, а заново обмерщиков из бти я разве не могу вызвать? они все перемеряют и укажут что дом меньше чем в договоре, это не мошенничество? не обман? Это постоянная практика. Как на заправках недолив. Можно вызвать перемерить. Надо будет новый кадастр делать. Потом затевать переписку с продавцом. Но он будет по сути типа добросовестный. Потому доказывать все сложно. Тем более можно что то доказывать первому дольщику. А вам уже.... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах