mihey 543 Опубликовано: 21 октября, 2018 Продаем квартиру, появился покупатель - молодая семья. Оформляют документы на ипотеку, как мне сказали, но хотят заехать и начать жить уже сейчас, а через три месяца выкупить ее. Это распространенная практика такой продажи или нет? Что необходимо прописать в договоре, чтобы обезопасить себя? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
M.H. 5 409 Опубликовано: 21 октября, 2018 а чо ипотеку 3 месяца оформляют? я просто не вкурсе 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bg13 662 Опубликовано: 21 октября, 2018 4 минуты назад, mihey сказал: Продаем квартиру, появился покупатель - молодая семья. Оформляют документы на ипотеку, как мне сказали, но хотят заехать и начать жить уже сейчас, а через три месяца выкупить ее. Это распространенная практика такой продажи или нет? Что необходимо прописать в договоре, чтобы обезопасить себя? Как то странно, обычно где-то неделя на одобрение кредита, поиск недвижки и оформление. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
mihey 543 Опубликовано: 21 октября, 2018 3 минуты назад, bg13 сказал: Как то странно, обычно где-то неделя на одобрение кредита, поиск недвижки и оформление. вот и мне этот оже странным кажется Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
DrPEST 580 Опубликовано: 21 октября, 2018 Три месяца действует одобрение банка на поиск объектов недвижимости, если не успел за три месяца найти квартиру/дом, то опять надо получать одобрение. Но уж лучше пока заключить договор аренды, а как будут готовы купить, то уже продать если по цене договоритесь.Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
wlwl 219 Опубликовано: 21 октября, 2018 Можно составить договор аренды с правом выкупа, вроде как есть стандартный, спросите у юриста. Или лучше составить 2 договора: договор аренды и предварительный договор намерения купли продажи с задатком и окончательным расчётом через три месяца. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Боб 222 Опубликовано: 21 октября, 2018 Если по цене договорились, берите задаток, и пусть заезжают. Единственный минус, что окончательный расчет, через 3месяца будет. Главное, чтоб банк одобрил вашу квартиру. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Sprinter_777 1 631 Опубликовано: 21 октября, 2018 Можно составить предварительный договор купли-продажи, где будет указана дата заключения основного договора, через три месяца. В предварительном прописать, что недвижимость передаётся в момент подписания предварительного договора. К предварительному составить соглашение о задатке, указав задаток к примеру стоимость проживания за 3 месяца. Соглашение о задатке обязательно, потому как без него эта сумма будет считаться не задатком, а предоплатой и её придётся возвращать. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
drovik 7 378 Опубликовано: 21 октября, 2018 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 21 октября, 2018 3 минуты назад, drovik сказал: Может хотят присмотреться к соседям? Кстати, интересный вариант. Я вот поверил на слово, что соседи культурные, адекватные люди... А за 3 месяца вполне может картина сложиться. Так и не помирился с соседями? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
drovik 7 378 Опубликовано: 21 октября, 2018 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
sacred 861 Опубликовано: 22 октября, 2018 Да нахер таких покупателей , три месяца поживут, не понравится, уйдут и ты будешь искать потом новых, или банк ипотеку не согласует, тебе нужно будет квартиру показывать, а они там в зиму осядут и начнёшь качели с выселением. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
мужчина 76 Опубликовано: 22 октября, 2018 7 часов назад, sacred сказал: Да нахер таких покупателей , три месяца поживут, не понравится, уйдут и ты будешь искать потом новых, или банк ипотеку не согласует, тебе нужно будет квартиру показывать, а они там в зиму осядут и начнёшь качели с выселением. Абсолютно согласен и тем более если не местные! 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
mihey 543 Опубликовано: 24 октября, 2018 на том и порешали Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
drovik 7 378 Опубликовано: 24 октября, 2018 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах