• 0
2 2
Faron

Жизнь в ЖК "СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ"

Вопрос

Подумываю купить квартиру в жк "солнечный круг". Литер 1 или 2. Кто там проживает, расскажите свои впечатления. Какое качество постройки, внутренней отделки, дворов, парковок т.д. Какая коммуналка? Плюсы и минусы этого дома

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуемые сообщения

  • 1
10 минут назад, Генри Рыжебородый сказал:

Как ты судишь о виде, если еще не все дома построили? Домов там побольше, и этажность повыше - все 18-этажки. В основном однушки, значит будут колхозники и дебилы с музыкой из приор. Уже сейчас все придомовое занято машинами.

Самое главное чего нет в Солнечном круге это СОЛНЦА и КРУГА. Разводят людей.

уважаемый как-то не принято оскорблять людей тем более которых вы не знаете. вот я не колхозник и тем более не дебил и машина у меня значительно круче я взял и купил однокомнатную квартиру и что вам кто-то дал право оскорблять меня?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Качество постройки и отделки  - стандартное для ЮСИ. Земля под ЖК в аренде, не в собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
10 часов назад, Юра сказал:

Качество постройки и отделки  - стандартное для ЮСИ. Земля под ЖК в аренде, не в собственности.

А на сколько аренда и у кого? У города или частника?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
34 минуты назад, Faron сказал:

А на сколько аренда и у кого? У города или частника?

Да пофигу, не выселят. Это обычная практика, потом земля переходит собственникам типа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
В 24.01.2019 в 14:59, Песня сказал:

Не переживай, я свои посты не стираю,. Ты уже забыл, что это делаешь ты?:D

Исключительно по твоей просьбе. И без дурацких смайликов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
1 минуту назад, drovik сказал:

А ты оптимист. Почему не могут придумать какой-нибудь доп.налог на землю в аренде?

Могут придумать всё, они и придумывают. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
17 часов назад, Faron сказал:

Какое качество постройки, внутренней отделки, дворов, парковок т.д. Какая коммуналка?

качество среднее по конской цене, расположение м\к мягко говоря не очень я про общественный транспорт, комуналка в целом зависит от потребления но и сразу плюсуй поквадратный конский ценник УК на содержание и ремонт в районе 25р\квм *(тут надо созывать собрание жильцов дома и пересматривать суммы, ЮСИ и их корманная УК созывает совет не предупредив жильцов, и выставляет свою цену ибо кворума жильцов нет и цена остается такой какой видит ее УК) 

Ну а в среднем: ни чем не хуже и не лучше любого ЖК на Тухлачевского или Рогожникова. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
2 часа назад, Вася сказал:

Как это?:shok:Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом

Собственником может быть государство, а аренда на 49 лет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
14 часа назад, Юра сказал:

 Земля под ЖК в аренде, не в собственности.

и что это значит? что счастливых квартирособственников через 5 лет начнут брить наголо поборами на аренду? 

жизнь в солнечном круге так же бесперспективна как и в перспективном. такое же гетто, пока люди будут жрать говно им его будут готовить. имхо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
В 18.12.2018 в 10:19, drovik сказал:

А ты оптимист. Почему не могут придумать какой-нибудь доп.налог на землю в аренде?

Почему не могут? Могут даже на землю в собственности придумать)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
В 18.12.2018 в 13:21, magister сказал:

и что это значит? что счастливых квартирособственников через 5 лет начнут брить наголо поборами на аренду? 

жизнь в солнечном круге так же бесперспективна как и в перспективном. такое же гетто, пока люди будут жрать говно им его будут готовить. имхо.

а вы там живете или это только ваши бредовые мысли? вы квартиры видели? а близость детского сады и школы или лучше детей возить в садик и школу на маршрутках?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

если без рекламы, то немного более симпатичный вид от перспективного, чуть более продуманные теплые полы. поменьше домов - подороже цена, а значит меньше колхозников и дебилов с музыкой из приор. по сравнению с первыми домами в  перспике строить стали лучше, хотя появились моменты экономии в отделке, но они не столь значительные. Цена за обслуживание может высоковата, но тут реально ничего сделать не сможете. Но у меня лично в общем цена выходит коммуналки меньше нежели в квартирах с цо. Кроме того, часто вижу, что тут дворники реально работают по утрам, просто "срущих" во дворах много. но тем не менее грязи меньше чем в старых дворовых постройках, отсутствие зелени многолетней для тех, кому критично сидеть, гулять в тени деревьев. Хромает планировка, потому что мостятся дома максимально, как и положено для большей выгоды застройщика и часто за счет этого в угловых подьездах страдает планировка квартир. в салюте этого нет, но там дома прямоугольные  маленькие без изгибов, но цена примерно такая же с учетом сроков строительства. Тут смотря с чем в какую цену и с какими запросами сравнивать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
В 18.12.2018 в 08:34, Вася сказал:

Как это?:shok:Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом

конечно это домыслы, вы попробуйте обосновать выселение в никуда 9 домов в среднем по 400 семей это сразу станет социальной проблемой города и собственника земли найдут способ продлить аренду, да и вообще никто не собирается в этом микрорайоне жить 49 лет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
5 минут назад, ser289 сказал:

если без рекламы, то немного более симпатичный вид от перспективного, чуть более продуманные теплые полы. поменьше домов - подороже цена, а значит меньше колхозников и дебилов с музыкой из приор. по сравнению с первыми домами в  перспике строить стали лучше, хотя появились моменты экономии в отделке, но они не столь значительные. Цена за обслуживание может высоковата, но тут реально ничего сделать не сможете. Но у меня лично в общем цена выходит коммуналки меньше нежели в квартирах с цо. Кроме того, часто вижу, что тут дворники реально работают по утрам, просто "срущих" во дворах много. но тем не менее грязи меньше чем в старых дворовых постройках, отсутствие зелени многолетней для тех, кому критично сидеть, гулять в тени деревьев. Хромает планировка, потому что мостятся дома максимально, как и положено для большей выгоды застройщика и часто за счет этого в угловых подьездах страдает планировка квартир. в салюте этого нет, но там дома прямоугольные  маленькие без изгибов, но цена примерно такая же с учетом сроков строительства. Тут смотря с чем в какую цену и с какими запросами сравнивать.

в салюте однозначно хуже квартиры будут, там панельки и качество сдачи квартир страдает в ремонт придется значительно вложится, в солнечном кругу кирпич + утеплитель и штукатурка выведена сразу под наклейку обоев, у меня стоял выбор между салютом и солнечным кругом после осмотра квартир выбор пал на солнечный круг тем более в шаговой доступности школа и садик 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
12 минуты назад, Evgenij_pot сказал:

в салюте однозначно хуже квартиры будут, там панельки и качество сдачи квартир страдает в ремонт придется значительно вложится, в солнечном кругу кирпич + утеплитель и штукатурка выведена сразу под наклейку обоев, у меня стоял выбор между салютом и солнечным кругом после осмотра квартир выбор пал на солнечный круг тем более в шаговой доступности школа и садик 

Так вроде ЖК Салют еще на уровне котлована, как там квартиру посмотреть можно было?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
Только что, Evgenij_pot сказал:

в салюте однозначно хуже квартиры будут, там панельки и качество сдачи квартир страдает в ремонт придется значительно вложится, в солнечном кругу кирпич + утеплитель и штукатурка выведена сразу под наклейку обоев, у меня стоял выбор между салютом и солнечным кругом после осмотра квартир выбор пал на солнечный круг тем более в шаговой доступности школа и садик 

ну это то да. но тут я сравнивал исключительно планировки, без качества. Мне не совсем нравятся скошенные и зауженные комнаты в перспике. там более менее все комнаты прямые. В шаговой да, но будет ли от этого толк? По слухам в ЮСИшке дет сад что у меня под окнами. в группах числится по 50-55 человек, в натуре посещает 30-35, что уже много, с учетом расположения там часто дует ветер потому прогулки по зиме сокращены намного. попасть туда ценник заоблачный. Хотя конечно он рядом, что что с того то.... Хотя может моя инфа не точна.

а по факту чистовой отделки особых претензий реально нет, 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
21 минуту назад, Evgenij_pot сказал:

в салюте однозначно хуже квартиры будут, там панельки

Какие панельки? Там монолитный дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
В 18.12.2018 в 08:34, Вася сказал:

Как это?:shok:Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом

Если земли используются по назначению, то не продлить срок аренды нельзя

https://kadastrmap.ru/?kad_no=26:12:010906:526

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
Только что, yuras сказал:

Так вроде ЖК Салют еще на уровне котлована, как там квартиру посмотреть можно было?

посмотреть можно в проектной документации, на сайте она всегда выложена. там описано все. что дом монолит и с какими стенами, перегородками, заполнением, разводками, дверями, какой штукатуркой и т.д. потому это сделать просто если не в живую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
1 час назад, amirtimur сказал:

Если земли используются по назначению, то не продлить срок аренды нельзя

https://kadastrmap.ru/?kad_no=26:12:010906:526

а плату поднять в два три раза а лучше в пять, раз, могут или тоже  слабо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
Только что, Вася сказал:

а плату поднять в два три раза а лучше в пять, раз, могут или тоже  слабо?

это всегда и везде делает государство. поднимая кадастровую стоимость земли. отсюда растет и налог и аренда. зайдите посмотрите в личный кабинет налоговой. там есть у вашей квартиры или дома налогооблагаемая база. каждый год скачет. и тут с этим ничего не поделаешь, потому что Вова сказал, что у нас не будет как в Париже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
1 минуту назад, ser289 сказал:

это всегда и везде делает государство. поднимая кадастровую стоимость земли. отсюда растет и налог и аренда. зайдите посмотрите в личный кабинет налоговой. там есть у вашей квартиры или дома налогооблагаемая база. каждый год скачет. и тут с этим ничего не поделаешь, потому что Вова сказал, что у нас не будет как в Париже

то есть землю нельзя выкупить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
Только что, Вася сказал:

то есть землю нельзя выкупить?

теоретически можно все. но суть не меняется от этого. ее цена с годами все равно вырастет не зависимо от права на нее, а значит и привязанная к ней недвижка тоже, что повлечет увеличение ее стоимости и налоговой базы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
31 минуту назад, Вася сказал:

то есть землю нельзя выкупить?

землю под жилищное строительство в городе не имеет смысла выкупать

арендная плата 0,3% от кадастровой стоимости в год - покупка окупится через 300 лет, а инфляция не особо сильно это ускорит

учтите, что земля в собственности облагается налогом, который почти равен арендной плате, если земля в аренде

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
2 2