Жизнь в ЖК "СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ"

[Faron 2]

Подумываю купить квартиру в жк "солнечный круг". Литер 1 или 2. Кто там проживает, расскажите свои впечатления. Какое качество постройки, внутренней отделки, дворов, парковок т.д. Какая коммуналка? Плюсы и минусы этого дома

[doczz 426]

Расположение отстой - если окна наружу - будете слушать гул трассы и любоваться на вечные пробки, если внутрь - будете махать из окон жителям соседней высотки, лишь тем, у кого окна на храм будут выходить - более-менее нормально.

Весь Юго-запад стараниями ЮСИ перенаселен, если вы не фрилансер, домохозяйка или не собираетесь снимать офис внутри Юго-Западного анклава, а будете ездить куда-то на работу - будете стоять в вечных пробках. Хоть 10-ярусную трассу построят - все равно чем шире трассы - тем больше будет автомобилей, сейчас всего две точки выхода "в город" из Юга - западный обход и доваторцев-шпаковская. По аналогии с Омском, скоро будет мем "Не пытайтесь покинуть Юго-Запад".

Денег за этот "Солнечный круг" просят уже не копейки - поищите что-то в центре, выше центра, внизу города - это гораздо более перспективно (простите за каламбур), чем ЮСИ и вполне реально найти хороший вариант.

В ЮСИ можно брать что-то дешевое под сдачу студентам, коммерческую недвижку, ибо проходимость  есть и тому подобное.

[Summer 8 670]

19 минут назад, doczz сказал:

Расположение отстой - если окна наружу - будете слушать гул трассы и любоваться на вечные пробки, если внутрь - будете махать из окон жителям соседней высотки, лишь тем, у кого окна на храм будут выходить - более-менее нормально.

Весь Юго-запад стараниями ЮСИ перенаселен, если вы не фрилансер, домохозяйка или не собираетесь снимать офис внутри Юго-Западного анклава, а будете ездить куда-то на работу - будете стоять в вечных пробках. Хоть 10-ярусную трассу построят - все равно чем шире трассы - тем больше будет автомобилей, сейчас всего две точки выхода "в город" из Юга - западный обход и доваторцев-шпаковская. По аналогии с Омском, скоро будет мем "Не пытайтесь покинуть Юго-Запад".

Денег за этот "Солнечный круг" просят уже не копейки - поищите что-то в центре, выше центра, внизу города - это гораздо более перспективно (простите за каламбур), чем ЮСИ и вполне реально найти хороший вариант.

В ЮСИ можно брать что-то дешевое под сдачу студентам, коммерческую недвижку, ибо проходимость  есть и тому подобное.

А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье.

[hookaman 1 966]

18 минут назад, Summer сказал:

А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье.

но многие так и делают...

Зачем?! Неизвестно...

На мой взгляд причина в 

1) В центре аренда дороже и выбор меньше

2) Заведения, магазины и другие развлекательные заведения на юге в основном

[Evgenij_pot 154]

22 минуты назад, Summer сказал:

А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье.

они пешком ходят учиться

[doczz 426]

18 часов назад, Summer сказал:

А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье.

как зачем? цена вопроса. 

Иностранные студенты, кстати, фишку рубят и снимают в основном на центральных улицах (Мира, Ленина).

[Summer 8 670]

2 минуты назад, doczz сказал:

как зачем? цена вопроса

Так в центр ещё ехать надо, затраты на проезд

[Aspectre 2 595]

18 часов назад, hookaman сказал:

но многие так и делают...

Зачем?! Неизвестно...

На мой взгляд причина в 

1) В центре аренда дороже и выбор меньше

2) Заведения, магазины и другие развлекательные заведения на юге в основном

уже не так, сейчас абитуриентов в скфу на эконом меньше, чем на один эконом СГУ лет так 15 назад. студентов стало меньше, плюс учитывайте, что и вузов тоже меньше реально стало, шараги позакрывали, ну и сами универы имеют общаги, причем нормальные, в техникумах пока общаги дно, но учитывая уменьшение студентоты, то квартира для сдачи студентам - дно затея, скоро таких квартир будет на авито, как сейчас видеокарт

[Tracer 3 311]

21 hours ago, doczz said:

сейчас всего две точки выхода "в город" из Юга - западный обход и доваторцев-шпаковская

Какая-то часть ездит через Южный обход.

[dimflash 273]

В 18.12.2018 в 08:34, Вася сказал:

Как это?Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом

да что за дичь.

земля переходит в собственность собственников жилых и нежилых помещений как только будет зарегистрировано право собственности первого же бывшего долевика на приобретенный им объект недвижимости. 

Если проще - дом сдали, земля перешла в собственность.

[doczz 426]

2 минуты назад, Summer сказал:

Так в центр ещё ехать надо, затраты на проезд

Спросите у студентов почему так. Я лишь делюсь мнением, основанным на личном опыте, что приобретать квартиру, к примеру, семье с детьми, лучше в центре, чем на Юге, поскольку это выльется в постоянное стояние в пробках, переполненные детские сады, школы и поликлиники. 

[Evgenij_pot 154]

1 минуту назад, doczz сказал:

Спросите у студентов почему так. Я лишь делюсь мнением, основанным на личном опыте, что приобретать квартиру, к примеру, семье с детьми, лучше в центре, чем на Юге, поскольку это выльется в постоянное стояние в пробках, переполненные детские сады, школы и поликлиники. 

а разве в центре больше садиков и школ?

[doczz 426]

4 минуты назад, Evgenij_pot сказал:

а разве в центре больше садиков и школ?

Да, больше, на душу населения, разумеется.

[Вася 493]

1 час назад, dimflash сказал:

да что за дичь.

земля переходит в собственность собственников жилых и нежилых помещений как только будет зарегистрировано право собственности первого же бывшего долевика на приобретенный им объект недвижимости. 

Если проще - дом сдали, земля перешла в собственность.

да куй его знает что за дичь по телеку видел как сносили  новые многоквартирные  дома  и там уже жили люди 

ньюансы не запомнил можно погуглить

[Aspectre 2 595]

16 минут назад, Вася сказал:

да куй его знает что за дичь по телеку видел как сносили  новые многоквартирные  дома  и там уже жили люди 

ньюансы не запомнил можно погуглить

это самострой сносят так или когда земля в ненадлежащем пользовании, а если земля под многоэтажку, то никто сносить многоэтажку на ней не будет, если она технически исправна

[Вася 493]

1 час назад, Aspectre сказал:

это самострой сносят так или когда земля в ненадлежащем пользовании, а если земля под многоэтажку, то никто сносить многоэтажку на ней не будет, если она технически исправна

ну я в этом мало понимаю)0 вижу по телеку показывают многоквартирные дома сносят, скарб домашний выброшенный на улицу горой лежит , люди плачут а экскаватор стены долбит. Чуть загуглил сейчас и Перми такой дом снесли и под Москвой и ещё гдето

то есть покупку  квартриы надо начинать с требования документов на землю на разрешение на строительство  или есть какой  другой алгоритм?

[Ariec-stav 105]

В 20.12.2018 в 10:24, Evgenij_pot сказал:

 близость детского сады и школы  садик и школу 

 

В 20.12.2018 в 10:57, Evgenij_pot сказал:

  школа и садик 

 

1 час назад, Evgenij_pot сказал:

 садиков и школ?

Все уже поняли, что Ваша цель: школа и садик, садик и школа, не все одержимы такой идеей. К чему обсуждать конкретный ЖК, если Вас удовлетворит любой дом, рядом с которым школа и садик, садик и школа. Уж простите меня за каламбур.

[Ariec-stav 105]

В 20.12.2018 в 14:49, doczz сказал:

лишь тем, у кого окна на храм будут выходить - более-менее нормально.

Крайне сомнительная перспектива. Хотя фанатикам самое то.

[Evgenij_pot 154]

1 час назад, Ariec-stav сказал:

 

 

Все уже поняли, что Ваша цель: школа и садик, садик и школа, не все одержимы такой идеей. К чему обсуждать конкретный ЖК, если Вас удовлетворит любой дом, рядом с которым школа и садик, садик и школа. Уж простите меня за каламбур.

мне честно говоря без разницы, сейчас возле меня находится 29 школа и лицей №35 но дети уже закончили школу единственно что внукам будет это актуально.

[doczz 426]

4 часа назад, Tracer сказал:

Какая-то часть ездит через Южный обход.

Можно еще круче упороться - от Космонавтов до Герцена через дачные кооперативы проскочить.

[Tracer 3 311]

2 hours ago, doczz said:

Можно еще круче упороться - от Космонавтов до Герцена через дачные кооперативы проскочить.

В общем случае это только летом возможно (когда давно не было дождей). А из Юго-Западного в район Старомарьевского шоссе через Надежду в часы пик часто быстрее, чем через город независимо от времени года, привода и дорожного просвета.

[doczz 426]

1 час назад, Tracer сказал:

В общем случае это только летом возможно (когда давно не было дождей). А из Юго-Западного в район Старомарьевского шоссе через Надежду в часы пик часто быстрее, чем через город независимо от времени года, привода и дорожного просвета.

Да знаю-знаю, 4 года на работу с Юга на Старомарьевское ездил.

[vil 265]

7 часов назад, Вася сказал:

 

то есть покупку  квартриы надо начинать с требования документов на землю на разрешение на строительство  или есть какой  другой алгоритм? 

Да, земля должна быть передана именно застройщику и в разрешении на застройку обязательно сверять этажность. А то бывает вместо 3х строят 9 этажей или вместо 9 делают 16) ну и классическое - площадь застройки, вместо 3 подъездов решают сделать 6 и заодно этажей добавить

 

Документы не секретные и застройщик их обычно без проблем сразу предоставит

[K.D.E. 400]

В 20.12.2018 в 15:08, Summer сказал:

А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье.

Не все вузы и колледжи в центре, на юге есть мелкие заведения подобного типа

[doczz 426]

В 18.12.2018 в 08:34, Вася сказал:

Как это?Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом

Что вы к этой земле прицепились, обычное дело, когда земля берется в аренду, на ней строится объект и потом уже землю под готовым объектом продают собственникам объекта.

[trabl 2 113]

Del