Принять квартиру у застройщика

[user_max 2]

Подскажите, есть ли в Ставрополе фирмы/люди, которые могут принять квартиру у застройщика.

Проверить все и в случае нарушения, помочь составить акт.

[djoniinglish 654]

смотря у какого застройщика.

[Ariec-stav 105]

В 22.12.2018 в 09:35, djoniinglish сказал:

смотря у какого застройщика.

А что есть разница? Или нормы неедины?  Расскажите,если несекрет.

[Evgenij_pot 154]

В 21.12.2018 в 15:14, user_max сказал:

Подскажите, есть ли в Ставрополе фирмы/люди, которые могут принять квартиру у застройщика.

Проверить все и в случае нарушения, помочь составить акт.

так все же условия должны быть оговорены в договоре и зачем сторонний человек не он же подписывал договор

[user_max 2]

3 часа назад, Evgenij_pot сказал:

так все же условия должны быть оговорены в договоре и зачем сторонний человек не он же подписывал договор

Ну что бы до подписания акта приема, устранили недочеты, в виде сломанных ручек, косяков стяжки или штукатурки и тд. Есть тонкости, которые я как не профессионал не знаю.

 

Человек и не будет ниче подписывать, в мск, краснодаре, такие фирмы есть, они лишь проверяют все по норме, и если есть нарушения, помогают составить акт, застройщик устраняет, снова квартира проверяется и и если нормы соблюдены то подписывается акт приема.

[user_max 2]

В 22.12.2018 в 09:35, djoniinglish сказал:

смотря у какого застройщика.

Эвелин, Юси, юск или любой другой, не вижу разницы.

[Ariec-stav 105]

3 часа назад, user_max сказал:

Эвелин, Юси, юск или любой другой, не вижу разницы.

Странно, что Вы юси поставили в один ряд с юск и эвилином.может,Я не прав, но по моим наблюдениям - данным,на первом месте юск, потом эвилин, за ними третий рим и потом юси (самый плохой застройщик).

[trabl 2 113]

16 минут назад, Ariec-stav сказал:

Странно, что Вы юси поставили в один ряд с юск и эвилином.может,Я не прав, но по моим наблюдениям - данным,на первом месте юск, потом эвилин, за ними третий рим и потом юси (самый плохой застройщик).

Во-первых спорно, во-вторых к теме никакого отношения это не имеет. Их ТС в один ряд как раз и поставил, потому что это не важно какой застройщик, ему чел нужен который шарит.

[Ariec-stav 105]

20 минут назад, trabl сказал:

Во-первых спорно, во-вторых к теме никакого отношения это не имеет. Их ТС в один ряд как раз и поставил, потому что это не важно какой застройщик, ему чел нужен который шарит.

Ну, так поведайте нам, что, к чему. Думаю многим это будет интересно. Если нет, то Ваше сообщение,еще больший оффтоп, чем мое. 

[Sprinter_777 1 631]

Было дело, помогал принимать юсишную квартиру одному клиенту. Дверные проемы не соответствовали размерам, стяжка не по уровню, некачественный монтаж окон (дуло с откосов) и еще по мелочи. Составили акт, написали претензию, дошли до суда. Просили соразмерного уменьшения покупной цены, т.к. эти недочеты не соответствовали СНиПам. Суд увидел, что ответчик юси, на первом заседании сразу начали на нас наезжать, потом в итоге отказ на том основании что в договоре речь шла о ТУ придуманных юси и клиент подписывая договор с ними согласился. Обжаловали в край, там оставили в силе. Так что есть разница у кого принимать. Я так думаю, что юси предприняло заранее меры, чтобы такая тенденция не получила распространение.

[trabl 2 113]

1 час назад, Ariec-stav сказал:

Ну, так поведайте нам, что, к чему. Думаю многим это будет интересно. Если нет, то Ваше сообщение,еще больший оффтоп, чем мое. 

ТС тупо перечислил застройщиков которых знает, вы в этом перечне увидели какой-то смысл и начали размышлять на тему кто лучше а кто хуже, причём не аргументированно. Потому я и написал что спорно. 

[Evgenij_pot 154]

6 часов назад, Ariec-stav сказал:

Странно, что Вы юси поставили в один ряд с юск и эвилином.может,Я не прав, но по моим наблюдениям - данным,на первом месте юск, потом эвилин, за ними третий рим и потом юси (самый плохой застройщик).

а с чего вы решили что эвилин лучше юси? у юск тоже хватает своих косяков в застройке(живу в доме построенном юск), у эвилина не очень корректное отношение к клиентам еще на стадии покупке квартире и думаю на стадии приемке вылезет куча проблем, а по юси посмотрим но на первом этапе отношения к клиентам и осмотр уже готовых квартир пока вопросов не возникало. Если вы такой спец в строительных организациях обоснуйте ваши наблюдения на чем основаны.

[Ariec-stav 105]

1 час назад, Evgenij_pot сказал:

а с чего вы решили что эвилин лучше юси? у юск тоже хватает своих косяков в застройке(живу в доме построенном юск), у эвилина не очень корректное отношение к клиентам еще на стадии покупке квартире и думаю на стадии приемке вылезет куча проблем, а по юси посмотрим но на первом этапе отношения к клиентам и осмотр уже готовых квартир пока вопросов не возникало. Если вы такой спец в строительных организациях обоснуйте ваши наблюдения на чем основаны.

На спеца не притендую. Ну как Вам сказать, если Вы реально не видите разницы. Все они еще те рукажопы, но юси намного ближе к дну. Я бы никогда не купил у них квартиру,даже вне перспективного, в перспективном жить не стал бы,даже  нахаляву. Убогие планировки, слышимость, коммуникации торчащие в подъезде,котел, который воду толком не греет, дверь из консервной банки, хотя вроде на тушенке жесть потолще, в общем лично для меня юси это днище и пример как жить не нужно и уж темболее брать в собственность.

[Evgenij_pot 154]

1 минуту назад, Ariec-stav сказал:

На спеца не притендую. Ну как Вам сказать, если Вы реально не видите разницы. Все они еще те рукажопы, но юси намного ближе к дну. Я бы никогда не купил у них квартиру,даже вне перспективного, в перспективном жить не стал бы,даже  нахаляву. Убогие планировки, слышимость, коммуникации торчащие в подъезде,котел, который воду толком не греет, дверь из консервной банки, хотя вроде на тушенке жесть потолще, в общем лично для меня юси это днище и пример как жить не нужно и уж темболее брать в собственность.

ну с вашими запросами только хрущевки советских времен(хотя если новая планировка для вас убогая), а в перспективном живут тысячи людей в современных домах с развитой инфраструктурой и ка вы можете судить если вы там не живете? И по котлам если вам что-то не нравится никто вас не будет отговаривать его заменить, по идее вам должны предоставить пустую квартиру а там вы уже сами делайте и ставьте что вам по карману, насчет входных дверей в перспективном не скажу не знаю а вот в солнечном кругу вполне достойные двери и все в принципе в шаговой доступности, да и посмотрите динамику развития цен в городе больше всего цены растут в новых домах  с индивидуальным отоплением как вы понимаете это перспективный район.

[Ariec-stav 105]

18 минут назад, Evgenij_pot сказал:

ну с вашими запросами только хрущевки советских времен(хотя если новая планировка для вас убогая), а в перспективном живут тысячи людей в современных домах с развитой инфраструктурой и ка вы можете судить если вы там не живете? И по котлам если вам что-то не нравится никто вас не будет отговаривать его заменить, по идее вам должны предоставить пустую квартиру а там вы уже сами делайте и ставьте что вам по карману, насчет входных дверей в перспективном не скажу не знаю а вот в солнечном кругу вполне достойные двери и все в принципе в шаговой доступности, да и посмотрите динамику развития цен в городе больше всего цены растут в новых домах  с индивидуальным отоплением как вы понимаете это перспективный район.

При чем тут новая? Если она убогая. Я конечно извиняюсь, но перспективный от гетто, по всем параметрам отличает только наличие садика и тц, если интересно погуглите. В шаговой доступности что? Пивники?  Это для Вас перспективный очевиден, я же непервый год арендую квартиры,с индивидуальным отоплением и это не перспективный, причем, принциприально не он. По поводу замен и тд, ну по Вашей логике и стены я сам должен переложить и парковку собственную сделать и плотность населения как то уменьшить и дороги расширить, расширение которых особо никто не планировал, и подарить мозги очень большому колличеству жителей перспективного, увы, но контингент в общей массе там еще тот.

[Генри Рыжебородый 778]

48 минут назад, Ariec-stav сказал:

На спеца не притендую. Ну как Вам сказать, если Вы реально не видите разницы. Все они еще те рукажопы, но юси намного ближе к дну. Я бы никогда не купил у них квартиру,даже вне перспективного, в перспективном жить не стал бы,даже  нахаляву. Убогие планировки, слышимость, коммуникации торчащие в подъезде,котел, который воду толком не греет, дверь из консервной банки, хотя вроде на тушенке жесть потолще, в общем лично для меня юси это днище и пример как жить не нужно и уж темболее брать в собственность.

ЮСИ по проекту указывают толщину стен 200 мм, а потом в процессе строительства делают 180 и узаконивают это.

[Evgenij_pot 154]

9 часов назад, Ariec-stav сказал:

Странно, что Вы юси поставили в один ряд с юск и эвилином.может,Я не прав, но по моим наблюдениям - данным,на первом месте юск, потом эвилин, за ними третий рим и потом юси (самый плохой застройщик).

вот ответ вашему рейтингу: http://delovoy-kvartal.ru/top-10-nadezhnyih-zastroyshhikov-stavropolya/

http://news.1777.ru/34484-gruppa-kompaniy-yugstroyinvest-voshla-v-chislo-silneyshih-zastroyschikov-rossii.html

а вообще своя квартира самая лучшая даже если она имеет кучу недостатков, так что когда купите себе квартиру тогда ваш застройщик будет самый лучший

[Генри Рыжебородый 778]

1 час назад, Evgenij_pot сказал:

вот ответ вашему рейтингу: http://delovoy-kvartal.ru/top-10-nadezhnyih-zastroyshhikov-stavropolya/

http://news.1777.ru/34484-gruppa-kompaniy-yugstroyinvest-voshla-v-chislo-silneyshih-zastroyschikov-rossii.html

 

Сколько пафоса по ссылкам!

Цитата

Масштабные замыслы компании всегда имеют ясный и продуманный план реализации.

Т.е. то что в Перспективном нет уличного освещения это продуманный план. А ливневка по проезжей части - где такое убожество есть еще в Ставрополе?

Цитата

Зеленые насаждения являются органической частью «Перспективного» и выполняют важную функцию в формировании общего вида жилого массива. Сегодня жителей микрорайона радуют своей красотой и ухоженностью «Аллея строителей», «Аллея в честь 70-летия Великой Победы» и «Школьная аллея».

LOL

[Evgenij_pot 154]

17 минут назад, Генри Рыжебородый сказал:

Сколько пафоса по ссылкам!

все претензии к СМИ, но здесь был приведен рейтинг а я уже выложил официальный рейтинг, если вам не нравится перспективный то это ваше право, я бы вам посоветовал пожить в левенцовке или суворовском в Ростове-на-Дону тогда бы вы могли судить о застройщиках и качестве жилья, как говорится все познается в сравнении

[Генри Рыжебородый 778]

23 минуты назад, Evgenij_pot сказал:

все претензии к СМИ, но здесь был приведен рейтинг а я уже выложил официальный рейтинг, если вам не нравится перспективный то это ваше право, я бы вам посоветовал пожить в левенцовке или суворовском в Ростове-на-Дону тогда бы вы могли судить о застройщиках и качестве жилья, как говорится все познается в сравнении

То что ЮСИ строит больше всех и в срок и неплохо - этого никто не отрицает. Но как в 21 веке можно строить такую дичь? Комфорт от пользования микрорайоном хуже чем при совке. Элементарных удобств типа уличного освещения, нормальной ливневки (каждый год потоп), мест для прогулок, аллей, пешеходных дорожек, зеленых насаждений - нет. Плотность населения на квадратный метр жуткая.

На фоне ЮСИ даже конченный микрорайон около Метро выглядит элитным.

Ну были же умные люди, которые жили при совке и понимали, что все это плохо, ужасно, что так нельзя. Почему же сейчас отупели? Тебе стыдно будет через десять лет. Ты посмотри как адепты ЮСИ не любят разговоров про Олимпийский! Сами признают, что шлак полный. С Перспективным будет аналогично, только ЖК Российский достроят...

[trabl 2 113]

4 часа назад, Ariec-stav сказал:

На спеца не притендую. Ну как Вам сказать, если Вы реально не видите разницы. Все они еще те рукажопы, но юси намного ближе к дну. Я бы никогда не купил у них квартиру,даже вне перспективного, в перспективном жить не стал бы,даже  нахаляву. Убогие планировки, слышимость, коммуникации торчащие в подъезде,котел, который воду толком не греет, дверь из консервной банки, хотя вроде на тушенке жесть потолще, в общем лично для меня юси это днище и пример как жить не нужно и уж темболее брать в собственность.

Точно такие же двери практически все застройщики ставят. Например Главстрой. Есть застройщики которые ставят из более толстого металла, но они тоже по сути убогие, и в любом случае большинство людей входные двери меняют при ремонте. Планировки нормальные у ЮСИ, есть из чего выбирать, никто не заставляет покупать то что не нравится. У меня распашонка, причём окна только одной из комнат во двор выходят, остальные, в том числе и балкон на частный сектор. Поэтому в квартире всегда светло. Подъезды опять же достойные, вообще считал подъезды в ЮСИ одними из лучших в городе, за исключением пожалуй Олимпийского. Моему дому наверное лет 7, и котёл-колонка отхлебнула относительно недавно по моей глупости. Что там у вас не греет? У меня все грело много лет, котёл Ariston, заменил практически на такой же, только модель новее. Соседей я не слышу практически, за исключением перфоратора/дрели и прочих строительных инструментов, и то редко. Главный минус это парковки, причём насколько я знаю в Перспективном сейчас строят с более широкими дорогами. В остальном обычные дома эконом класса с низкой коммуналкой. И если сравнивать с другими крупными городами то не все так плохо.

[Ariec-stav 105]

3 часа назад, Evgenij_pot сказал:

 

а вообще своя квартира самая лучшая даже если она имеет кучу недостатков, так что когда купите себе квартиру тогда ваш застройщик будет самый лучший

Не согласен. Я бы  подошел к этому делу очень деликатно, а не лишь бы было.

[Ariec-stav 105]

40 минут назад, trabl сказал:

Точно такие же двери практически все застройщики ставят. Планировки нормальные у ЮСИ, есть из чего выбирать, никто не заставляет покупать то что не нравится. Что там у вас не греет? Соседей я не слышу практически, за исключением перфоратора/дрели и прочих строительных инструментов, и то редко. 

Если все ставят, то считать в плюс? Котел тоже Ariston, он греет, но, что бы получить приемлемую температуру нужно, значительно уменьшить напор, это даже в инструкции прописано и лично для меня это минус. Планировки на вкус и цвет. С соседями либо оченнь повезло, либо они не живут, либо у Вас очень разные графики. 

[Evgenij_pot 154]

25 минут назад, Ariec-stav сказал:

Не согласен. Я бы  подошел к этому делу очень деликатно, а не лишь бы было.

я ко всему подхожу деликатно и прежде чем покупать квартиру я ее визуально оценил при личном осмотре, у юси есть такая услуга перед подписанием договора тебя привозят именно в тот дом где ты хочешь купить квартиру и на месте оцениваешь качество отделки квартиры ее планировку и другие нюансы, я выбрал нужную мне планировку, нужный корпус и этаж, добавлю я покупаю далеко не первую квартиру и со всеми тонкостями знаком и поверьте много квартир повидал и прежде был выбор на жк салют но планировка и качество отделки там на порядок ниже хотя по цене они почти одинаковые.

[trabl 2 113]

49 минут назад, Ariec-stav сказал:

Если все ставят, то считать в плюс? Котел тоже Ariston, он греет, но, что бы получить приемлемую температуру нужно, значительно уменьшить напор, это даже в инструкции прописано и лично для меня это минус. Планировки на вкус и цвет. С соседями либо оченнь повезло, либо они не живут, либо у Вас очень разные графики. 

По поводу дверей это конечно же не плюс. Но это проблема не только ЮСИ а большинства застройщиков. Никто не ставит двери дороже 20 т.р., а те что ставят минимум в два раза дешевле. На самом котле регулируется температура как в системе отопления так и горячей воды в кране. Если использовать смесители с барашками то подобрать оптимальную температуру труда не составит. Я сомневаюсь что эти аристоны не успевают прогревать нужный объём воды. Это не самые плохие и дешёвые колонки между прочим)