3 3
djoniinglish

300 Юсиспартанцев?

Рекомендуемые сообщения

54 minutes ago, Царица said:

Я так понимаю, они просто квартирами расплачиваются с подрядчиками. Собственных средств для строительства у них точно хватает,  и новый закон их не пугает.

так квартирами расплачиваются с подрядчиками как раз от бедности, чтобы оборотные средства не тратить, квартиру выгоднее продать самому, чем с дисконтом отдать подрядчику. и где эти «собственные средства» юси, посмотрел там 124 триошки с уставными капиталами 10 тыр и оборотами по 50-100 млн в год. дома под подушками что ли. капец у них там серая бухгалтерия в тетрадках получается на миллиарды, для примера пик это ао, все через одно юрлицо с активами 380 млрд и уставным капиталом 40 млрд 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я думаю, что если все сделать совсем законно, то цена вырастет значительно. Выкручиваются как могут. Кстати, церковь Иванов построил за свой счет.
Вот тут  их ценник есть https://gk-usi.ru/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
25 минут назад, Ромуальд Козырь сказал:

Кстати, церковь Иванов построил за свой счет.

Эта традиция. Началась в 90-х еще))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, не знаю правда или нет. Но говорят школу которую первой ЮСИ построил - город выкупил. т.е. они строили сами за свой счет, но город потом заплатил за неё.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
35 минут назад, Ромуальд Козырь сказал:

Я думаю, что если все сделать совсем законно, то цена вырастет значительно. Выкручиваются как могут. Кстати, церковь Иванов построил за свой счет.
Вот тут  их ценник есть https://gk-usi.ru/

Реальная себестоимость квадрата в юси не превышает 20000. Продают по 45000. Куда ещё рости ценнику? А церковь скорей всего за счёт сверхприбыли построена. Нужно же как-то орден заслужить. И кстати церковь это долгосрочное вложение по моему мнению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Заняться вам нечем. Юси отличная контора получше многих на рынке недвижимости. Другие и половины не делают что они. Всем добра

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У них все сотрудники на белой зарплате после изменений в фз от 1 июля. Никто в городе из застройщиков не платит обычному работяге белую зп

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, гасик1 сказал:

так квартирами расплачиваются с подрядчиками как раз от бедности, чтобы оборотные средства не тратить, квартиру выгоднее продать самому, чем с дисконтом отдать подрядчику. и где эти «собственные средства» юси, посмотрел там 124 триошки с уставными капиталами 10 тыр и оборотами по 50-100 млн в год. дома под подушками что ли. капец у них там серая бухгалтерия в тетрадках получается на миллиарды, для примера пик это ао, все через одно юрлицо с активами 380 млрд и уставным капиталом 40 млрд 

Я их бухгалтерию не видела, выводы делать не могу, но нехватки средств для строительства они не испытывают. 

СУ-155 тоже богатая и известная контора была, однако, банкрот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 minutes ago, Царица said:

Я их бухгалтерию не видела, выводы делать не могу, но нехватки средств для строительства они не испытывают. 

СУ-155 тоже богатая и известная контора была, однако, банкрот.

так в сбисах спарках все видно. речь не про нехватку средств, а про серость и кроилово на белизне, если люди не строят белый прозрачный для инвесторов и стейкхолдеров бизнес, то это шарашка местная с бандитским уклоном

банкротство вообще при чем, банкротство белых многомиллиардных компаний нормальное дело

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

c такими делами следующим после арашукова в регионе может быть товарищ иванов. просто жесть, в топ 5 по площади застройки и даже не в топ-100 по финансовым показателям застройщиков в сумме по всем 124 ооо, у них белые показатели как у местечковых застройщиков которые по паре 5 этажек в городе строят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, гасик1 сказал:

так в сбисах спарках все видно. речь не про нехватку средств, а про серость и кроилово на белизне, если люди не строят белый прозрачный для инвесторов и стейкхолдеров бизнес, то это шарашка местная с бандитским уклоном

банкротство вообще при чем, банкротство белых многомиллиардных компаний нормальное дело

Строительное управление № 155 Главмосстроя в 1993 г. было преобразовано в ЗАО «СУ-155». Его гендиректор М. Д. Балакин стал основным акционером новой компании. Вплоть до 2014 г. объединение удерживало лидирующие позиции на российском рынке недвижимости, ежегодно вводя в строй свыше 1 млн. квадратных метров. Последние новости сегодня о «СУ-155» неутешительны: тысячи обманутых дольщиков, сотни недостроенных домов, компания стала банкротом. В объединение входило 100 предприятий, среди которых лифтостроительный завод в Щербинке, Ивановский домостроительный комбинат и Домодедовский завод ЖБИ. Они производят основную часть материалов, необходимых для бесперебойного ведения строительства. Долгое время «СУ-155» пользовалось внушительной поддержкой со стороны московских властей, получало выгодные госзаказы, при этом, не придерживалось правил прозрачных и честных сделок: задерживало сроки сдачи объектов; не платило в срок поставщикам и подрядчикам; работало исключительно по схеме ЖСК. 2015 г. отмечен значительными задержками по вводу домов, работа на многих площадках практически остановилась. Во всех регионах дольщики стали выходить на митинги, обращаться за поддержкой к местным властям и в Администрацию Президента. В суды стали поступать первые иски от физических и юридических лиц. В том же году против гендиректора объединения было возбуждено уголовное дело о неуплате налогов с заработной платы рабочих в размере 210 млн. руб.

Источник: https://infonovostroyki.ru/zastrojshhiki/problemy-su-155-poslednie-novosti-na-segodnya.html ©

 Да уж, «обычное дело белых многомиллиардных компаний»..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 minutes ago, Царица said:

Строительное управление № 155 Главмосстроя в 1993 г. было преобразовано в ЗАО «СУ-155». Его гендиректор М. Д. Балакин стал основным акционером новой компании. Вплоть до 2014 г. объединение удерживало лидирующие позиции на российском рынке недвижимости, ежегодно вводя в строй свыше 1 млн. квадратных метров. Последние новости сегодня о «СУ-155» неутешительны: тысячи обманутых дольщиков, сотни недостроенных домов, компания стала банкротом. В объединение входило 100 предприятий, среди которых лифтостроительный завод в Щербинке, Ивановский домостроительный комбинат и Домодедовский завод ЖБИ. Они производят основную часть материалов, необходимых для бесперебойного ведения строительства. Долгое время «СУ-155» пользовалось внушительной поддержкой со стороны московских властей, получало выгодные госзаказы, при этом, не придерживалось правил прозрачных и честных сделок: задерживало сроки сдачи объектов; не платило в срок поставщикам и подрядчикам; работало исключительно по схеме ЖСК. 2015 г. отмечен значительными задержками по вводу домов, работа на многих площадках практически остановилась. Во всех регионах дольщики стали выходить на митинги, обращаться за поддержкой к местным властям и в Администрацию Президента. В суды стали поступать первые иски от физических и юридических лиц. В том же году против гендиректора объединения было возбуждено уголовное дело о неуплате налогов с заработной платы рабочих в размере 210 млн. руб.

Источник: https://infonovostroyki.ru/zastrojshhiki/problemy-su-155-poslednie-novosti-na-segodnya.html ©

 Да уж, «обычное дело белых многомиллиардных компаний»..

так это вообще другая тема. единое зао с активами, ну взяли обязательство больше чем был пузырь, пузырь лопнул, пузырь может лопнуть хоть с триллионом долларов, достаточно обязательство на триллион+1 доллар и невозможность их отдать, конечно это нормально и это частое явление, за уклонение от уплаты налогов никто не сядет. леман бразерс в сша обанкротились в 2008 и это стало началом лопанья пузыря в мире и начала финансового кризиса 

https://ru.wikipedia.org/wiki/Lehman_Brothers#Банкротство

 

 я же говорю о другом, что застройщик вводит 1.2 млн кв м. в год, это даже при средней стоимости квадрата 35 тыр будет больше 40 млрд рублей, а по финансовым показателям его юрлиц у него обороты на 1-2 млрд, все юрлица не связаны между собой кроме как через физлицо, уставные капиталы триошек по 10 тыр. жесть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Жесть это когда всех кидают и не передают жилье. А когда все отдается - это не жесть, и пофиг как это оформлено.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, гасик1 сказал:

так это вообще другая тема. единое зао с активами, ну взяли обязательство больше чем был пузырь, пузырь лопнул, пузырь может лопнуть хоть с триллионом долларов, достаточно обязательство на триллион+1 доллар и невозможность их отдать, конечно это нормально и это частое явление, за уклонение от уплаты налогов никто не сядет. я говорю о другом, что застройщик вводит 1.2 млн кв м. в год, это даже при средней стоимости квадрата 35 тыр будет больше 40 млрд рублей, а по финансовым показателям его юрлиц у него обороты на 1-2 млрд, все юрлица не связаны между собой кроме как через физлицо. жесть

Откуда цифра про 1,2 млн кв. м. в год?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 minutes ago, Napalm said:

Жесть это когда всех кидают и не передают жилье. А когда все отдается - это не жесть, и пофиг как это оформлено.

ребят вы что совки что ли. с точки зрения закона к су-155 претензий нет, у них от силы административка и то вряд ли, все оформляли в белую, ну срывали сроки, это все гражданский кодекс. взял в долг в белую и не смог отдать, иди в суд выбивай с них долг. взять в долг больше чем можешь отдать это не нарушение закона, если тебе добровольно дают в долг в белую. трамп брал 6 раз в долг несколько млрд и не мог отдать, банкротил своих крупнейших застройщиков. тут же речь что нала у юсишных однодневок нет, где все бабки с продаж, вы вообще понимаете что это жесткое нарушение закона, особенно в капиталистических странах, в штатах бы иванов присел возможно на пожизненое, сокрытие налоговой базы а трамп не присел и не присел абсолютно без взяток

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, гасик1 сказал:

Это сомнительная цифра. У них за 10 лет было 1,3 млн кв.м. В 2018 они сами указывают такие цифры в крае:

5BF9D3CD-2D09-4BCB-9C3D-459806908F19.thumb.png.fc3c8e387ef1e7d3da061ff654992db5.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, гасик1 сказал:

ребят вы что совки что ли. с точки зрения закона к су-155 претензий нет, у них от силы административка и то вряд ли, все оформляли в белую, ну срывали сроки, это все гражданский кодекс. взять в долг больше чем можешь отдать это не нарушение закона. трамп брал 6 раз в долг несколько млрд и не мог отдать, банкротил своих крупнейших застройщиков. тут же речь что нала у фирм однодневок нет, где все бабки вы вообще понимаете что это жесткое нарушение закона, особенно в капиталистических странах, в штатах бы иванов присел возможно на пожизненое, сокрытие налоговой базы а трамп не присел и не присел абсолютно без взяток

Ты точно в себе?:kolobok_confused:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, гасик1 сказал:

да

Что привело компанию к краху По мнению экспертов сферы недвижимости, кризис наступил не внезапно. Ориентация преимущественно на госзаказ, погоня за объемами, нежелание работать в соответствии с ФЗ 214 неминуемо приведут к краху компании, что в итоге и произошло с «СУ-155». Пострадали тысячи дольщиков по всей стране, объединение вело строительство во многих регионах. Справка. Доля госзаказа держалась на уровне 50-70% от общего объема. Уже в 2008 г. долг компании составлял почти 30 млрд. руб., она была на грани банкротства. Тем не менее, получила государственную помощь и очередной госзаказ на строительство жилья для военнослужащих. В немалой степени успешной работе способствовали тесные связи Михаила Балакина с московской Администрацией. В 2000-2005 гг. он был первым заместителем Главы стройкомплекса столицы. За этот период объединение увеличило объемы годового строительства более чем в 2 раза.

Источник: https://infonovostroyki.ru/zastrojshhiki/problemy-su-155-poslednie-novosti-na-segodnya.html ©

Воровали и клали на закон - это норма для тебя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 minutes ago, Царица said:

Это сомнительная цифра. У них за 10 лет было 1,3 млн кв.м. В 2018 они сами указывают такие цифры в крае:

5BF9D3CD-2D09-4BCB-9C3D-459806908F19.thumb.png.fc3c8e387ef1e7d3da061ff654992db5.png

честно даже чекать нет смысла за год это или за 10 лет, мне важнее сравнение с белыми застройщиками пик и порядок цифр, у пика в 3 раза больше площадь застройки, а финашка лучше раз так в 200, без преувеличения, а если смотреть долгосрочную финашку, то и того больше, у пика вообще однодневок триошек нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 minute ago, Царица said:

Что привело компанию к краху По мнению экспертов сферы недвижимости, кризис наступил не внезапно. Ориентация преимущественно на госзаказ, погоня за объемами, нежелание работать в соответствии с ФЗ 214 неминуемо приведут к краху компании, что в итоге и произошло с «СУ-155». Пострадали тысячи дольщиков по всей стране, объединение вело строительство во многих регионах. Справка. Доля госзаказа держалась на уровне 50-70% от общего объема. Уже в 2008 г. долг компании составлял почти 30 млрд. руб., она была на грани банкротства. Тем не менее, получила государственную помощь и очередной госзаказ на строительство жилья для военнослужащих. В немалой степени успешной работе способствовали тесные связи Михаила Балакина с московской Администрацией. В 2000-2005 гг. он был первым заместителем Главы стройкомплекса столицы. За этот период объединение увеличило объемы годового строительства более чем в 2 раза.

Источник: https://infonovostroyki.ru/zastrojshhiki/problemy-su-155-poslednie-novosti-na-segodnya.html ©

Воровали и клали на закон - это норма для тебя.

короче ясно ребят, вы видимо в финашку не умеете совсем, я вообще о другом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, гасик1 сказал:

короче ясно ребят, вы видимо в финашку не умеете совсем, я вообще о другом

Короче как обычно - при наличии очевидного Марк всем говорит, что «в финашку не умеете, в логику не умеете».

У тебя нет достоверной полной инфы ни про ЮСИ, ни про ПИК, ни про СУ-155, но двойными стандартами неприятно запахло)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 minute ago, Царица said:

Короче как обычно - при наличии очевидного Марк всем говорит, что «в финашку не умеете, в логику не умеете».

У тебя нет достоверной полной инфы ни про ЮСИ, ни про ПИК, ни про СУ-155, но двойными стандартами неприятно запахло)

что значит нет. она есть у всех, это база спарка куда подает данные фнс и банки, росстат. су-155 в последний год работы 114 млрд оборот имело, с их площадью застройки это бьется нормально, у юсишных однодневок копейки, у них в спарке даже рейтинг 2-2.5 у всех

http://www.spark-interfax.ru/stavropolski-krai-stavropol/ooo-su-yusi-inn-2635812270-ogrn-1122651015420-f87489eaa52c41cdaf58b1e866ecbee8

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
3 3