Инвестиции в недвижимость

[TaiTeKi 15 434]

Только что, bird сказал:

ну, ничё, я лучше бы так, чем в безлюдную грязь из двора. Впрочем, это же вопрос вкуса.

Ну если брать конкретику - то механизатор это и не про грязь (там почти везде асфальт), не безлюдно, магазины, спорт-зал и тд. Вокруг лес, на велике кайф. В целом, конечно, вкусовщина.

[MaDMaX 16 785]

37 минут назад, TaiTeKi сказал:

Ну если брать конкретику - то механизатор это и не про грязь (там почти везде асфальт), не безлюдно, магазины, спорт-зал и тд. Вокруг лес, на велике кайф. В целом, конечно, вкусовщина.

Пока открыт вопрос с дорогой в город . Пробки пробки пробки . Когда застроят этот участок юга и сделают дорогу , ну может что то поменяется . 
 

[Гость bird]

3 минуты назад, MaDMaX сказал:

Пока открыт вопрос с дорогой в город . Пробки пробки пробки . Когда застроят этот участок юга и сделают дорогу , ну может что то поменяется . 
 

еще как поменяется. Пробок станет больше.

[MaDMaX 16 785]

1 минуту назад, bird сказал:

еще как поменяется. Пробок станет больше.

Ну я все же думаю что Немного меньше на 5-10 лет . Активно в механизатор не переезжают , застройка не интенсивная .Тем кому нужно на юг уже не поедут через лесную дорогу . В принципе там есть две грунтовые , но в дождь там не айс. 
Когда построят кварталы до телевышки пройдёт 3-5 лет и пока их заселят хотя бы на половину ещё столько же . Могу ошибаться каэшн . 

[jojo 767]

11 час назад, Cheshirr сказал:

Зачем слово инвестиции в названии темы?

Есть реальные возможности заработать на недвиге, но выставлять эти варианты сюда смысла нет. Если реально есть интерес, то велком в личку и давайте встречаться. Впринципе те варианты, которые я показал можно купить немного дешевле рынка. Даже тот страшный дом из сиб панелей. Через пару лет земля под нем будет стоить на много дороже, чем сейчас. Весь вопрос на сколько планируете вложить и сколько на этом заработать. Кстати, ЮСИ анонсировал поднятие цены на квартиры в январе.

[MaDMaX 16 785]

1 час назад, TaiTeKi сказал:

Прогулка в том месте это всмысле вдоль оживленных дорог идти и наслаждаться шумом и вонью? Чозакайф!

Вечером гуляй . Центр пустой . Выходной день центр пустой . В рабочее время да , оживленно . Но фактически машин не так много как на юге . 

[TaiTeKi 15 434]

3 минуты назад, MaDMaX сказал:

Вечером гуляй . Центр пустой . Выходной день центр пустой . В рабочее время да , оживленно . Но фактически машин не так много как на юге . 

Эти улицы всегда с машинами. Хоть вечером, хоть в выходной день. Это основные городские улицы. Там наверняка очень высокий pm2.5. Белый человек бы точно не рисковал с такими прогулками. 

[Ренри Гыжебородый 1 812]

11 минуту назад, jojo сказал:

Через пару лет земля под нем будет стоить на много дороже, чем сейчас.

Это некорректное утверждение года так с 2016. Цена в ближайшие годы не поменяется.

[MaDMaX 16 785]

1 минуту назад, TaiTeKi сказал:

Эти улицы всегда с машинами. Хоть вечером, хоть в выходной день. Это основные городские улицы. Там наверняка очень высокий pm2.5. Белый человек бы точно не рисковал с такими прогулками. 

Стасяна то не включай   Да нету там постоянно Множества машин вечером( именно в контексте пробок ) . В смысле после 20 ,когда все с работы доехали , можно по Ленина и мира гулять запросто . В выходные точно пусто . И по одной полосе Ленина , ну не прям прям Челябинск по пм  

[TaiTeKi 15 434]

7 минут назад, MaDMaX сказал:

Стасяна то не включай   Да нету там постоянно Множества машин вечером( именно в контексте пробок ) . В смысле после 20 ,когда все с работы доехали , можно по Ленина и мира гулять запросто . В выходные точно пусто . И по одной полосе Ленина , ну не прям прям Челябинск по пм  

По Мира и Ленина машины ездят всегда. Пробок нет, но поток машин есть. Макс, это ж риск онкоболезней огромный, тут не до шуток. Лучше на машине с закрытыми окнами доехать в безопасное место и там уже гулять. На комсаке, например.

[Гость bird]

3 минуты назад, TaiTeKi сказал:

По Мира и Ленина машины ездят всегда. Пробок нет, но поток машин есть. Макс, это ж риск онкоболезней огромный, тут не до шуток. Лучше на машине с закрытыми окнами доехать в безопасное место и там уже гулять. На комсаке, например.

так машина воздух берет за бортом же, а эти частицы не фильтруются обычными угольниками

[TaiTeKi 15 434]

4 минуты назад, bird сказал:

так машина воздух берет за бортом же, а эти частицы не фильтруются обычными угольниками

Но хоть как то фильтруются + ветер же на скорости, а когда пешком идёшь вдоль оживленных магистралей - это ж самоубийство какое то. 

[Гость bird]

24 минуты назад, TaiTeKi сказал:

Но хоть как то фильтруются + ветер же на скорости, а когда пешком идёшь вдоль оживленных магистралей - это ж самоубийство какое то. 

Да нет никакой оживленной магистрали на морозова, а по ленина грузовой транспорт не ездит, ездит по мира. Учитывая, что публика в центре поприличнее, у половины, наверное, евро 5 или хотя бы, евро 3. Ну и, надеюсь, парковки платные и эвакуаторы будут развиваться дальше. Каждый день почти вижу, как с проспекта окт рев эвакуируют

[Ренри Гыжебородый 1 812]

36 минут назад, TaiTeKi сказал:

Но хоть как то фильтруются + ветер же на скорости, а когда пешком идёшь вдоль оживленных магистралей - это ж самоубийство какое то. 

С некоторым запасом эту предосторожность компенсирует один проехавший рядом КАМАЗ, когда идешь пешком... 

[TaiTeKi 15 434]

24 минуты назад, bird сказал:

Да нет никакой оживленной магистрали на морозова, а по ленина грузовой транспорт не ездит, ездит по мира. Учитывая, что публика в центре поприличнее, у половины, наверное, евро 5 или хотя бы, евро 3. Ну и, надеюсь, парковки платные и эвакуаторы будут развиваться дальше. Каждый день почти вижу, как с проспекта окт рев эвакуируют

Так там ездят все. С юга приехали на безкатах и дымят. А на Морозова или общаги - это молодёжь на четырках и приорах с прямотоком, или нищеброды из хрущевок на дряблых жигулях и волгах. Эвакуаторы освобождают проезжаю часть, чтоб ещё больше машин смогли проехать. Не зря же белые люди в центре только работают в своих небоскребах, а жить предпочитают подальше, там где онкологию не намотаешь пока прогуливаться будешь. 

[MaDMaX 16 785]

1 час назад, TaiTeKi сказал:

По Мира и Ленина машины ездят всегда. Пробок нет, но поток машин есть. Макс, это ж риск онкоболезней огромный, тут не до шуток. Лучше на машине с закрытыми окнами доехать в безопасное место и там уже гулять. На комсаке, например.

В выходной день там настолько мало машин , до 10 утра можно их по пальцам считать или вечером . Ну в смысле гулять можно . Можно даже замерять пм2.5 .  

[Гость bird]

22 минуты назад, TaiTeKi сказал:

Так там ездят все. С юга приехали на безкатах и дымят. А на Морозова или общаги - это молодёжь на четырках и приорах с прямотоком, или нищеброды из хрущевок на дряблых жигулях и волгах. Эвакуаторы освобождают проезжаю часть, чтоб ещё больше машин смогли проехать. Не зря же белые люди в центре только работают в своих небоскребах, а жить предпочитают подальше, там где онкологию не намотаешь пока прогуливаться будешь. 

Прогуливаться негде, где подальше. 

[jojo 767]

2 часа назад, Ренри Гыжебородый сказал:

Это некорректное утверждение года так с 2016. Цена в ближайшие годы не поменяется.

хороший кейс в данном случая "новая деревня". Они стартовали по 400 т.р. за участок.

вот объявления из архива циана:

https://onrealt.ru/stavropol/kypit-uchastok/4018848

https://onrealt.ru/stavropol/kypit-uchastok/6971628

К сожалению более старые не удалось найти, чтоб показать динамику цен.

Сейчас на авито по 2-2.5 млн руб. В зависимости от конкретного места. Достаточный рост вложенных средств за 2,5 года с 400 т.р до 2 млн или все же утверждение не корректно?

Конечно можно построить, что-то такое https://www.avito.ru/stavropol/doma_dachi_kottedzhi/dom_600_m_na_uchastke_7_sot._1267446095 и пытаться годами его продать. Будете всем рассказывать, что цена не растет, а только падает и ничего не продается)))

[Summer 8 670]

28 минут назад, jojo сказал:

Конечно можно построить, что-то такое https://www.avito.ru/stavropol/doma_dachi_kottedzhi/dom_600_m_na_uchastke_7_sot._1267446095 и пытаться годами его продать. Будете всем рассказывать, что цена не растет, а только падает и ничего не продается)))

Какой кошмар. 

[Гордон Фримен 10 863]

По Мира и Ленина машины ездят всегда. Пробок нет, но поток машин есть. Макс, это ж риск онкоболезней огромный, тут не до шуток. Лучше на машине с закрытыми окнами доехать в безопасное место и там уже гулять. На комсаке, например.

Да нормальный воздух в Ставрополе практичске везде. Сравнительно даже с Ростовом. Рельеф местности со всеми вытекающими - ветры постоянно сдувают выхлопы и прочая радости. Да, Мира-Ленина чуть похуже Комсака, но лучше упомянутого Ростова например.

[Ренри Гыжебородый 1 812]

30 минут назад, jojo сказал:

хороший кейс в данном случая "новая деревня". Они стартовали по 400 т.р. за участок.

вот объявления из архива циана:

https://onrealt.ru/stavropol/kypit-uchastok/4018848

https://onrealt.ru/stavropol/kypit-uchastok/6971628

К сожалению более старые не удалось найти, чтоб показать динамику цен.

Сейчас на авито по 2-2.5 млн руб. В зависимости от конкретного места. Достаточный рост вложенных средств за 2,5 года с 400 т.р до 2 млн или все же утверждение не корректно?

Конечно можно построить, что-то такое https://www.avito.ru/stavropol/doma_dachi_kottedzhi/dom_600_m_na_uchastke_7_sot._1267446095 и пытаться годами его продать. Будете всем рассказывать, что цена не растет, а только падает и ничего не продается)))

Это частный пример, он никак не показывает накопленную статистику. То есть нужно понимать, что ранее с такой дельтой покупали в течение месяца 1000 участков, например, а сейчас 10. Вот на такой инфе можно поспекулировать.

Про снижение цены не передергивай.

 

[jojo 767]

1 час назад, Ренри Гыжебородый сказал:

Это частный пример, он никак не показывает накопленную статистику. То есть нужно понимать, что ранее с такой дельтой покупали в течение месяца 1000 участков, например, а сейчас 10. Вот на такой инфе можно поспекулировать.

Про снижение цены не передергивай.

 

Так мы подскажем как и что купить, чтоб заработать. Возможно не только купить

[Ренри Гыжебородый 1 812]

6 минут назад, jojo сказал:

Так мы подскажем как и что купить, чтоб заработать. Возможно не только купить

Сорри, я первый пост не читал. Проект договора имеется?

[jojo 767]

1 час назад, Ренри Гыжебородый сказал:

Сорри, я первый пост не читал. Проект договора имеется?

Конечно, но тут в любом случае надо встречаться и обсуждать.

[Ренри Гыжебородый 1 812]

Договор с физ/юр лицом?