jojo 767 Опубликовано: 27 января, 2021 Аха, все риэлторы плохие ему. https://m.avito.ru/stavropol/kvartiry/3-k_kvartira_70_m_910_et._2023832012?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing Получается, что через плохих и не навистных риэлторов купить выгоднее, чем на прямую от собственника. Это подтверждается многими исследованиями, что приобретая у собственника, переплачиваете как минимум 2 комиссии агента. Не забываем, что в цену объявления уже заложены стандартные 3%. На месте при виде денег торгуются все. Да и на показ в большинстве случаев придет вежливый и обходительный человек, который сможет предложить кроме этого ещё варианты. На мой взгляд цена завышена т. к. Реально такое продается до 3 млн. Я профессиональный участник рынка недвижимости. Касательно стоимости ремонта. Хотите поиграем в игру? Угадай стоимость ремонта вместе с мебелью) https://www.avito.ru/stavropol/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_118_et._2089827432?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing Сразу скажу, что делали не мы. Материалы закупали собственники самостоятельно, без наших скидок. Мастера заказывались на каждый этап отдельно. Все расходы записывались. Понятно, что ремонт дешевле вышел чем в панельки, т. К. Нет демонтажа, замены инженерных систем и стяжки со штукатуркой по новому. Ремонт без изысков, Акводискотеки нет, жить можно и ничего не раздражает. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
trabl 2 113 Опубликовано: 27 января, 2021 57 минут назад, jojo сказал: Касательно стоимости ремонта. Хотите поиграем в игру? Угадай стоимость ремонта вместе с мебелью) https://www.avito.ru/stavropol/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_118_et._2089827432?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing Сразу скажу, что делали не мы. Материалы закупали собственники самостоятельно, без наших скидок. Мастера заказывались на каждый этап отдельно. Все расходы записывались. Понятно, что ремонт дешевле вышел чем в панельки, т. К. Нет демонтажа, замены инженерных систем и стяжки со штукатуркой по новому. Ремонт без изысков, Акводискотеки нет, жить можно и ничего не раздражает. Попробую угадать - не дороже 350 т.р. без мебели и сантехники? Мебель и сантехника, максимум - 150к? Электрику я бы переделал, выключатели с розетками как минимум опустить надо. А че так дорого просят за однушку?) Или это сейчас такие рыночные цены? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
MACTEP 143 Опубликовано: 27 января, 2021 58 минут назад, trabl сказал: Попробую угадать - не дороже 350 т.р. без мебели и сантехники? Мебель и сантехника, максимум - 150к? Электрику я бы переделал, выключатели с розетками как минимум опустить надо. А че так дорого просят за однушку?) Или это сейчас такие рыночные цены? Сейчас такие цены ломят 1ка стяжка 65 за квадрат если с ключами. Проще уж подождать полгода. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 января, 2021 6 часов назад, trabl сказал: Попробую угадать - не дороже 350 т.р. без мебели и сантехники? Мебель и сантехника, максимум - 150к? Электрику я бы переделал, выключатели с розетками как минимум опустить надо. А че так дорого просят за однушку?) Или это сейчас такие рыночные цены? Дешевле. Такой сейчас ценник. Даже это немного ниже рынка. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kde 45 Опубликовано: 28 января, 2021 2 часа назад, jojo сказал: Дешевле. Такой сейчас ценник. Даже это немного ниже рынка. 250-280 где-то , стены думаю не ровняли , все остальное , кухня 60-70 где-то ,Свет дешевый стоит , потолки 200-250кв.м , плитка на кухне по скидке .. и т.д Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 января, 2021 1 час назад, kde сказал: 250-280 где-то , стены думаю не ровняли , все остальное , кухня 60-70 где-то ,Свет дешевый стоит , потолки 200-250кв.м , плитка на кухне по скидке .. и т.д ай золотой человек. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 января, 2021 Альтернатива за 3550 https://www.avito.ru/stavropol/kvartiry/4-k_kvartira_86_m_510_et._2000402337 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tibo_ 109 Опубликовано: 28 января, 2021 Так на ббс всегда выставляют заоблачные цены,по свойски 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 января, 2021 1 час назад, tibo_ сказал: Так на ббс всегда выставляют заоблачные цены,по свойски это не от ббс зависит. Просто ценность любого объекта недвижимости сверх высокая для продавца. С ним обычно связаны самые теплые и лучшие воспоминания, а для покупателя они не представляю ни какой ценности. По этому покупатель смотрит по рынку, а продавец берет цену с потолка, да еще и накидывает на торг, ремонт, комиссию агента, переезд, новую квартиру, мебель, обеды и много чего еще. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
WOT 158 Опубликовано: 28 января, 2021 Риэлторы-авно, не отдам через Них негодяев, только 6 агенств подключу пока, пусть продают, цену хочу от 3500 до 3900, сам буду продавать по 3700, но Они всё равно уроды, не буду я им денег отдавать, лучше с клиентом в тихую Сам договорюсь, сколько лет буду продавать, не Ваше дело, ну и продано уже!!! 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
vil 265 Опубликовано: 28 января, 2021 13 часа назад, jojo сказал: Альтернатива за 3550 https://www.avito.ru/stavropol/kvartiry/4-k_kvartira_86_m_510_et._2000402337 Ну да, печка газовая около занавесок топчик дизайна) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
WOT 158 Опубликовано: 28 января, 2021 34 минуты назад, vil сказал: Ну да, печка газовая около занавесок топчик дизайна) Квадратура больше, этаж лучше, ремонт лучше, занавески можно отодвинуть, ну это уже совсем другая история... Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 29 января, 2021 8 часов назад, vil сказал: Ну да, печка газовая около занавесок топчик дизайна) повторюсь, состояние, этаж, квадратура, расположение, на одну комнату больше, место хранения в виде кладовки на этаже. Занавески можно и снять. Свободная продажа без обременений и т.д. Ипотека с мат капом вам в помощь. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Thrash 2 112 Опубликовано: 29 января, 2021 В 27.01.2021 в 23:48, jojo сказал: Касательно стоимости ремонта. Хотите поиграем в игру? Угадай стоимость ремонта вместе с мебелью) https://www.avito.ru/stavropol/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_118_et._2089827432?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing мебель самая дешевая, с "глории" ) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 29 января, 2021 6 минут назад, Thrash сказал: мебель самая дешевая, с "глории" ) да, но она тем ни менее есть. Под квартирантов нормальный, бюджетный ремонт. Так же берут такие под сдачу по суточно. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Юра008 190 Опубликовано: 29 января, 2021 46 минут назад, jojo сказал: повторюсь, состояние, этаж, квадратура, расположение, на одну комнату больше, место хранения в виде кладовки на этаже. Занавески можно и снять. Свободная продажа без обременений и т.д. Ипотека с мат капом вам в помощь. А сколько такую оценишь? https://domclick.ru/card/sale__flat__1351334627 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 29 января, 2021 2 минуты назад, Юра008 сказал: А сколько такую оценишь? https://domclick.ru/card/sale__flat__1351334627 По фотографиям не гадаю, сглаз порчу не снимаю, без выезда и договора оценками не занимаюсь. По фоткам симпатичная, яб позвонил. Только надо переснять. Убрать на первом фото мячики 3 все со стенки 4 все из прихожки 5 с тумбачки 6 все с рабочей поверхности: фильтр, микроволновка, ножи, магниты на холодильники или наклейки 7 лоток для кошки и миски 12 кальян, кружка и норм заправить пастель 15 пепельница 18 все мыльнорыльные 19 лоток 20 все с полок Если серьезно, звоните 44-55-00 все расскажу. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Юра008 190 Опубликовано: 29 января, 2021 3 минуты назад, jojo сказал: По фотографиям не гадаю, сглаз порчу не снимаю, без выезда и договора оценками не занимаюсь. По фоткам симпатичная, яб позвонил. Только надо переснять. Убрать на первом фото мячики 3 все со стенки 4 все из прихожки 5 с тумбачки 6 все с рабочей поверхности: фильтр, микроволновка, ножи, магниты на холодильники или наклейки 7 лоток для кошки и миски 12 кальян, кружка и норм заправить пастель 15 пепельница 18 все мыльнорыльные 19 лоток 20 все с полок Если серьезно, звоните 44-55-00 все расскажу. Да я просто хотел узнать мнение профессионального участника рынка) А так я её уже взял, правда не за эту сумму Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 29 января, 2021 2 минуты назад, Юра008 сказал: Да я просто хотел узнать мнение профессионального участника рынка) А так я её уже взял, правда не за эту сумму значит она стоит своих денег. Цену определяет покупатель. Яб перетянул потолок на матовый. В любом случае, это лучше, чем то, как живут 95% Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Юра008 190 Опубликовано: 29 января, 2021 3 минуты назад, jojo сказал: значит она стоит своих денег. Цену определяет покупатель. Яб перетянул потолок на матовый. В любом случае, это лучше, чем то, как живут 95% Я думаю все равно немного переплатил, ну да хрен с ним. она новая, пару месяцев только в ней жили люди. Ремонт конечно на любителей, но пока и такой сойдёт на первое время Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 29 января, 2021 6 минут назад, Юра008 сказал: Я думаю все равно немного переплатил, ну да хрен с ним. она новая, пару месяцев только в ней жили люди. Ремонт конечно на любителей, но пока и такой сойдёт на первое время я такой же. Когда покупаю, меня не покидает ощущение, что переплатил, а когда продаю, что не добрал) При чем это работает с любой вещью, не только с недвижимостью. Это психология. 1 1 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ага роев 3 752 Опубликовано: 29 января, 2021 4 часа назад, Thrash сказал: мебель самая дешевая, с "глории" ) И? Норм варианты у них есть. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tibo_ 109 Опубликовано: 3 марта, 2021 До сих пор не продана ! Интересно в чем подвох)))? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 4 марта, 2021 9 часов назад, tibo_ сказал: До сих пор не продана ! Интересно в чем подвох)))? в не адекватном ценнике Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 16 октября, 2021 Я бы вам эту квартиру уже бы 100 раз продал Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах