Продается 1 комнатная квартира. Васильева 13 . 1\5 30кв. 2.100

[89881186000 133]

Квартира в жилом состоянии, жить или сдавать можно. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - Полностью меблирована, вся техника в хорошем состоянии. Все остается. Окна пластик, входная дверь металл, ванная комната санузел после капитального ремонта. Идеальный, тихий, спокойный район.  В пешей доступности детские садики, школы, больница, рынок, тропа здоровья, детские центры. Двор асфальт, платежка минимальная - котельная во дворе.  Хороший вариант для инвестиции. 

[homer 415]

Это, что? Рыночная цена? Без шуток?

Еще раз хочу уточнить, сейчас такой уровень жилья реально покупают за 2млн???

Блть серьезно?

Пздц

П.с. автор, к тебе нет вопросов, вопросы к текущему рынку недвиги

 

П.п.с. я просто удивляюсь и не удивляюсь одновременно 

[Thrash 2 112]

Инвестиции ? Готовый бизнес ? За "это" два ляма ? Это троллинг ?

[Fomen 541]

24 минуты назад, homer сказал:

Это, что? Рыночная цена? Без шуток?

Еще раз хочу уточнить, сейчас такой уровень жилья реально покупают за 2млн???

Блть серьезно?

Пздц

П.с. автор, к тебе нет вопросов, вопросы к текущему рынку недвиги

 

П.п.с. я просто удивляюсь и не удивляюсь одновременно 

так и есть на сегодняшний день, как и рыно автомобилей(((

[Cheshirr 503]

36 минут назад, Thrash сказал:

Инвестиции ? Готовый бизнес ? За "это" два ляма ? Это троллинг ?

Первый этаж, форточка на кухне внизу, можно точку открыть по продаже. Чем не бизнес? 

[89881186000 133]

1 час назад, homer сказал:

Это, что? Рыночная цена? Без шуток?

Еще раз хочу уточнить, сейчас такой уровень жилья реально покупают за 2млн???

Блть серьезно?

Пздц

П.с. автор, к тебе нет вопросов, вопросы к текущему рынку недвиги

 

П.п.с. я просто удивляюсь и не удивляюсь одновременно 

Я вам больше скажу, до 20 уехал на отдых, и на авито не выставлял, но по приезду уверен на 100%, что продам в течении первого дня, уйдёт через риелторов дороже. Соседние квартиры дешевле 2.300 не отдают 

[89881186000 133]

1 час назад, Thrash сказал:

Инвестиции ? Готовый бизнес ? За "это" два ляма ? Это троллинг ?

В чем троллинг? Вы смеётесь, люди зарабатывают. Я летом продавал однушку за 1.8 после кап ремонта, её купили через риелторов за 1.9 сейчас на авито она за 2.400 стоит. Очнитесь уже, каждый день рубль теряет в цене.

Арендный рынок тоже пошёл в верх, за 10тыс такую квартиру в этом месте сдать реально. И вообще много ли вариантов жилья с мебелью и техникой за 2.100? Авито откройте)  У меня единственная квартира в ставрополе по этой цене в жилом состоянии 

[89881186000 133]

57 минут назад, Fomen сказал:

так и есть на сегодняшний день, как и рыно автомобилей(((

Лада Гранта за миллион - людей не удивляет, стоят в очереди) а квартира за два миллиона удивляет... 

[Гость Schwarzkünstler]

5 минут назад, 89881186000 сказал:

Лада Гранта за миллион - людей не удивляет, стоят в очереди) а квартира за два миллиона удивляет... 

Согласен, да....в гранте нет ванной.....

[mayka-net 1 001]

1 час назад, 89881186000 сказал:

Арендный рынок тоже пошёл в верх, за 10тыс такую квартиру в этом месте сдать реально.

Место может быть и не плохое (тихий район и наличие леса рядом), но вот первый этаж и главное что нет балкона как я понял, это не айс. Сам в таком доме живу, где на первом этаже их нет. Есть в этом кое какие не удобства. Лично для меня)

А про 10 тыщ в месяц... Я в данный момент двушку, в притык с парком Победы за 8 000 снимаю. С мебелью и необходимой техникой и норм ремонтом.

ПС

А так да, квартиры подорожали. Брат однушку брал за 1.600 в новостройке, прошлой весной... Сейчас ему предлагают 2.500 за нее. Хотя даже ремонт практически не делал. Пустая стоит.

[Вася 493]

7 часов назад, mayka-net сказал:

 

.. Я в данный момент двушку, в притык с парком Победы за 8 000 снимаю. С мебелью и необходимой техникой и норм ремонтом.

 

А коммуналка скока? Ну плюс-минус

[mayka-net 1 001]

3 часа назад, Вася сказал:

А коммуналка скока? Ну плюс-минус

Посмотрел, за сентябрь вышло 3048 руб. (это вместе с взносом за капитальный ремонт, который 382 руб).

Зимой, 5500 руб. максимум выходило. Так как отопление центральное.

[Вася 493]

1 час назад, mayka-net сказал:

Посмотрел, за сентябрь вышло 3048 руб. (это вместе с взносом за капитальный ремонт, который 382 руб).

Зимой, 5500 руб. максимум выходило. Так как отопление центральное.

 интересна цена на съём жилья в Ставрополе 

лет за 15 или за 20 в ноль можно выйти если купить хату  на сдачу 

[89881186000 133]

21 час назад, mayka-net сказал:

Место может быть и не плохое (тихий район и наличие леса рядом), но вот первый этаж и главное что нет балкона как я понял, это не айс. Сам в таком доме живу, где на первом этаже их нет. Есть в этом кое какие не удобства. Лично для меня)

А про 10 тыщ в месяц... Я в данный момент двушку, в притык с парком Победы за 8 000 снимаю. С мебелью и необходимой техникой и норм ремонтом.

ПС

А так да, квартиры подорожали. Брат однушку брал за 1.600 в новостройке, прошлой весной... Сейчас ему предлагают 2.500 за нее. Хотя даже ремонт практически не делал. Пустая стоит.

У меня квартира на шпаковская 76а/1 две комнаты кухня столовая, площадь 87кв метров, после ремонта, но голая без мебели и техники, я в январе 2021 года сдал её на длительный срок за 11 тыс - таков был рынок. Сейчас могу сдать значительно дороже, но не выгонять же людей. Цену на аренду я озвучил исходя из рынка нынешнего и текущей ситуации, конечно возможны исключения, исхожу лишь из собственного опыта. 

Кстати на васильева коммуналка зимой! в однушке при проживании 2 взрослых более чем 2000в месяц не превышала, летом 1200-1400

[89881186000 133]

9 часов назад, Вася сказал:

 интересна цена на съём жилья в Ставрополе 

лет за 15 или за 20 в ноль можно выйти если купить хату  на сдачу 

Около 6% доходность. Но тут другой профит вложений, цена на недвижимость кординально не падает, а соответственно ваши вложения растут параллельно рынку. У меня знакомый купил в 2015 под сдачу 6 квартир в перспективном, около миллиона каждая стоила, получал стабильный доход все эти годы сдавая по 8 тыс в месяц каждую квартиру, практически без простоя, в декабре 2020 продал все по 2.1-2.3. Учитывая ремонт и мебель, представим удвоение вложений за 5 лет. 

[alex4v 1 981]

3 часа назад, 89881186000 сказал:

У меня квартира на шпаковская 76а/1 две комнаты кухня столовая, площадь 87кв метров, после ремонта, но голая без мебели и техники, я в январе 2021 года сдал её на длительный срок за 11 тыс - таков был рынок. Сейчас могу сдать значительно дороже, но не выгонять же людей. Цену на аренду я озвучил исходя из рынка нынешнего и текущей ситуации, конечно возможны исключения, исхожу лишь из собственного опыта. 

Кстати на васильева коммуналка зимой! в однушке при проживании 2 взрослых более чем 2000в месяц не превышала, летом 1200-1400

Это если никто не живёт там?

[Вася 493]

14 часа назад, 89881186000 сказал:

Около 6% доходность. Но тут другой профит вложений, цена на недвижимость кординально не падает, а соответственно ваши вложения растут параллельно рынку. У меня знакомый купил в 2015 под сдачу 6 квартир в перспективном, около миллиона каждая стоила, получал стабильный доход все эти годы сдавая по 8 тыс в месяц каждую квартиру, практически без простоя, в декабре 2020 продал все по 2.1-2.3. Учитывая ремонт и мебель, представим удвоение вложений за 5 лет. 

Что бы долго не писать))

Цена если и растёт то на величину инфляции

и про удвоение ну вот тот миллион тогда в 2015году равен двум в 2021году не вижу удвоения 

на диапозите почти тоже самое вышло бы только без нервотрёпки с квартирантами и косметическими ремонтами время от времени

Ps\ из интереса) загуглил какие ставки по вкладам были в 2015году  самая низкая как обычно в сбере 11,5% а в других банках до 20%

если взять среднюю нууу 15% то в год с мио выходило с вклада 180 000р а дальше там прогрессия идет процент на процент и тд да потом ставки уменьшились но сумма то вклада к тому времени уже увеличилась.

тут математика)))

[89881186000 133]

7 часов назад, alex4v сказал:

Это если никто не живёт там?

Нет, три года проживали двое взрослых

[alex4v 1 981]

2 минуты назад, 89881186000 сказал:

Нет, три года проживали двое взрослых

у меня 5я точка подгорает по поводу цены на коммуналку. тут, на Васильева, дохрена большая коммуналка, по сравнению с предыдущим местом.

продаваемая квартира - соседний дом со мной.

летом, когда не жили было под 3к.

когда стали жить - под 4.

если есть возможность - сфоткайте платежки, я хочу сравнить и буду тогда домкому и УК мозг делать

[Вася 493]

31 минуту назад, alex4v сказал:

у меня 5я точка подгорает по поводу цены на коммуналку. тут, на Васильева, дохрена большая коммуналка, по сравнению с предыдущим местом.

продаваемая квартира - соседний дом со мной.

летом, когда не жили было под 3к.

когда стали жить - под 4.

если есть возможность - сфоткайте платежки, я хочу сравнить и буду тогда домкому и УК мозг делать

позвонил кенту живет там рядом квартира однуха метров нууу 30 с гаком)) прописан один))

из платёжек что были под рукой))

за октябрь-3300р

за май-2500р

УК скорее всего одна и та же

зы/ платёжка за 2020 январь-4041р

[89881186000 133]

Риелторы водят ипотечных клиентов с ценой 2.200-2250 ))) каждый день, все идут куда ипотеку пристроить )) 

[tibo_ 109]

Идут и смотрят и проходят мимо- потому что есть лучше варианты! Иммриэлторы по ушам ездят ,а когда приходят смотреть они в шоке

[89881186000 133]

10 минут назад, tibo_ сказал:

Идут и смотрят и проходят мимо- потому что есть лучше варианты! Иммриэлторы по ушам ездят ,а когда приходят смотреть они в шоке

Откройте авито для начала) и найдите чтото, кроме 5\5 или 9\9 под ремонт за 2.000 на севере ))

[alex4v 1 981]

33 минуты назад, tibo_ сказал:

Идут и смотрят и проходят мимо- потому что есть лучше варианты! Иммриэлторы по ушам ездят ,а когда приходят смотреть они в шоке

Если риэлтор не хороший знакомый, то нет смысла обращаться.

[89881186000 133]

Я только ЗА! обход всяческих посредников, ибо 99.9% риелторов ни какой пользы для покупателя не несут, а являются вообще лишним звеном, и действуют сугубо в своих низменных интересах