jojo 767 Опубликовано: 26 ноября, 2021 Отличная "все включено": мебель, техника, люстры, изолированная гардеробная комната 8 кв.м, отапливаемые благоустроенные лоджии 19 кв.м, классический ремонт в светлых тонах, собственное парковочное место, 2 отдельных входа с улицы по красной линии, через подъезд идти не надо. по 55 000/кв.м. Продажа от собственника ("Без комиссии") огромная 3-х комн. кв., 157,6 кв.м, 1/10 эт. кирпичного, одно подъездного дома, Лермонтова, 177 (вблизи пересечения улиц Маршала Жукова и Лермонтова). Многочисленные "плюсы" квартиры в сегменте подобных предложений - это: 1. Грамотная, функциональная, удобная планировка (см. фото). Все помещения изолированные и пропорциональной формы. По-царски, с размахом Квадратный Зал 37 кв.м с двумя большими окнами и потолками, высотой 3,2 м. 2. Кухня - столовая, 25 кв.м с цивилизованным разделением на 2 смежные зоны: столовую и кухню с теплыми полами. Из кухни удобный выход на благоустроенную, отапливаемые лоджию. В квартире вся площадь полезная. В столовой стоит дорогостоящая мебельная стенка, Румыния, массив дерева, резьба, антиквариат. Ее покупают ценители искусства и реставраторы. 3. Светлая, меблированная ванная комната 6 кв.м., вместительная душевая кабина. С/у 2,2 кв., раковина. Везде теплые полы. 4. Две спальни 19 и 11,2 кв.м. Наличие изолированной , меблированной гардеробной (технической) комнаты 8 кв.м. 5. Квартира не требует дополнительных вложений. Ремонт в благородном, классическом стиле. Заменены все трубы, окна, электрическая проводка. Возможность быстрого заселения (на все готовое) и счастливо жить на большой площади, по - барски. 6. Видеонаблюдение, сигнализация. Собственное парковочное место. 7. Кирпичный дом был построен по индивидуальному проекту с ненавязчивым архитектурным решением. В доме ТСЖ. Наилучшее расположение дома с юга на север, учитывая "розу ветров" г. Ставрополя. 8. Данная квартира отдельно от подъезда имеет два входа с улицы, что позволяет рассматривать данный объект с коммерческой точки зрения. Использовать, например, как хостел, посуточную аренду (близость к Центральному автовокзалу), салон, студия, офис и т.п. 9. Превосходная локация и вся инфраструктура в полном объёме. Самый Центр города. На выбор, не переходя дорогу, два д/сада 5 и 45, две школы - 1 английская и номер 2 и детская поликлиника 2. Образовательный центр "Лидер", Дворец детского творчества, СКФУ, площадь Ленина, Центральный парк и т.д. 10. Квартира в собственности более трех лет, перепланировок нет, юридическая чистота документов, прямая продажа. Любой вид расчета. Помощь в оформлении ипотеки с минимально низкой % - ной ставкой. Ипотека, материнский капитал, военная ипотека, наличный расчет. Показ в удобное для Вас время. Добро пожаловать! Агентство недвижимости Welcome. Порядка 10-ти лет занимается реализацией объектов жилой и коммерческой недвижимости, гарантируем комфорт и юридическую чистоту сделки. Поможем оформить ипотеку, приобрести или продать любую недвижимость. Окружим вас теплом и заботой! Если не дозвонились, то пишите в сообщения, мы обязательно с вами свяжемся. Так же можно прийти к нам в офис по адресу: ул. Доваторцев 63а, 4 этаж, на домофоне набрать 1. Режим работы с 9:00-18:00, в другое время по предварительной записи. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 26 ноября, 2021 больше фото по ссылке: https://www.avito.ru/stavropol/kvartiry/3-k._kvartira_1576m_111et._2288237069 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ага роев 3 751 Опубликовано: 26 ноября, 2021 Это пздц, товарищи 1 1 1 2 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 27 ноября, 2021 23 часа назад, ага роев сказал: Это пздц, товарищи шо ни так? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Пожилой 164 Опубликовано: 27 ноября, 2021 Да тут все живут в другой реальности и не заметили повышения цен, год из года работают за 30к все стабильно в кармане) 1 2 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
As-Eugene 320 Опубликовано: 27 ноября, 2021 1 час назад, jojo сказал: шо ни так? ну во первых 1\11, а во вторых дизайнерский ремонт передезайнирить. 1 2 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
trabl 2 113 Опубликовано: 27 ноября, 2021 Золотого унитаза нет… 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 ноября, 2021 15 часов назад, As-Eugene сказал: ну во первых 1\11, а во вторых дизайнерский ремонт передезайнирить. у каждого свой вкус. Цена перекрывает минус с этажом Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 28 ноября, 2021 Только что, jojo сказал: у каждого свой вкус. Цена перекрывает минус с этажом Да цена хорошая, квартира большая, но ремонт полностью переделывать. 1 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RusWild 78 Опубликовано: 28 ноября, 2021 Сколько коммуналка в месяц? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 ноября, 2021 16 минут назад, RusWild сказал: Сколько коммуналка в месяц? зимой порядка 5 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 28 ноября, 2021 4 часа назад, jojo сказал: зимой порядка 5 Это невозможно, учитывая площадь, явно центральное отопление и тариф около 3 тысяч за 1 гкал, зиму в Ставрополе, скорее всего отсутствие счетчика на тепло индивидуального, соответственно невозможно регулировать температуру и расход, то отопление будет тысяч 8-10 + все остальное. Так что реально зимой где-то 13-15 тысяч будет коммуналка. 3 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 ноября, 2021 1 час назад, Summer сказал: Это невозможно учитывая площадь, явно центральное отопление и тариф около 3 тысяч за 1 гкал, зиму в Ставрополе, скорее всего отсутствие счетчика на тепло индивидуального, соответственно невозможно регулировать температуру и расход, то отопление будет тысяч 8-10 + все остальное. Так что реально зимой где-то 13-15 тысяч будет коммуналка. Позже тогда фото пришлю Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 28 ноября, 2021 42 минуты назад, jojo сказал: Позже тогда фото пришлю Пришлите, интересно Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
mayka-net 1 001 Опубликовано: 28 ноября, 2021 4 часа назад, jojo сказал: зимой порядка 5 Что то прям очень мало для такой квартиры. Тут за двушку 44.30 кв.м., выходит зимой 5500 руб (ну это максимум, в самый холодный месяц). Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 ноября, 2021 Недавно продавал квартиру в кирпиче 110 квадратов. У них центральное отопление, но с автоматическим регулятором. За октябрь у них платежка была 2000 руб, по отоплению. Для сравнения в молодежном с индивидуалкой на 75 квадратов вышло почти 1000 р. Следовательно ценность индивидуального отопления преувеличена. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 28 ноября, 2021 18 минут назад, jojo сказал: Недавно продавал квартиру в кирпиче 110 квадратов. У них центральное отопление, но с автоматическим регулятором. За октябрь у них платежка была 2000 руб, по отоплению. Для сравнения в молодежном с индивидуалкой на 75 квадратов вышло почти 1000 р. Следовательно ценность индивидуального отопления преувеличена. Вот, в в октябре отопление не полный месяц, так что умножаем на два, плюс еще на половину, так как 150 м2 и получается где-то 6 тысяч в теплый месяц только отопление, а это даже не январь или декабрь. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 ноября, 2021 2 минуты назад, Summer сказал: Вот, в в октябре отопление не полный месяц, так что умножаем на два, плюс еще на половину, так как 150 м2 и получается где-то 6 тысяч в теплый месяц только отопление, а это даже не январь или декабрь. в октябре топили полный месяц и даже 3 дня сентября захватили. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 28 ноября, 2021 4 минуты назад, jojo сказал: в октябре топили полный месяц и даже 3 дня сентября захватили. Невозможно топить 100 метров меньше, чем на 1 гкал по центральному отоплению. Просто покажите платежку за квартиру в 150 метров. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
mayka-net 1 001 Опубликовано: 28 ноября, 2021 29 минут назад, jojo сказал: Недавно продавал квартиру в кирпиче 110 квадратов. У них центральное отопление, но с автоматическим регулятором. За октябрь у них платежка была 2000 руб, по отоплению. Для сравнения в молодежном с индивидуалкой на 75 квадратов вышло почти 1000 р. Следовательно ценность индивидуального отопления преувеличена. У нас видимо тоже с автоматическим регулятором или в котельной это делают, я если честно не знаю как все это делается. В данный момент батарея еле теплая, так как и на улице не холодно). Вот специально достал платежку за октябрь, именно по отоплению вышло 750,64 руб. Как выше писал, двушка 44,3 кв.м. Когда реально холода, до 2000 руб только за отопление выходит, на эти 44 кв.м. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Вася 493 Опубликовано: 29 ноября, 2021 В 27.11.2021 в 16:43, Пожилой сказал: Да тут все живут в другой реальности и не заметили повышения цен, год из года работают за 30к все стабильно в кармане) Цена на жильё в Ставрполе была ниже общеРоссийской теперь просто догнала В 28.11.2021 в 08:50, jojo сказал: у каждого свой вкус. Цена перекрывает минус с этажом А сколько капитальный ремонт выходит -если он там есть? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 29 ноября, 2021 58 минут назад, Вася сказал: Цена на жильё в Ставрполе была ниже общеРоссийской теперь просто догнала А сколько капитальный ремонт выходит -если он там есть? С учётом новых реалий готовить на ремонт нужно миллиона 2,5-3, плюс мебель, техника и т.д. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Вася 493 Опубликовано: 29 ноября, 2021 4 минуты назад, Summer сказал: С учётом новых реалий готовить на ремонт нужно миллиона 2,5-3, плюс мебель, техника и т.д. это само собойстрой материалы взлетели я имел ввиду капремонт самого дома, ибо квартира примерно около 40м какпремонт около 400р/мес Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Известность Личная 887 Опубликовано: 29 ноября, 2021 20 часов назад, mayka-net сказал: Что то прям очень мало для такой квартиры. Тут за двушку 44.30 кв.м., выходит зимой 5500 руб (ну это максимум, в самый холодный месяц). Ну мож от управляйки зависит или хз еще от каких параметров)) У меня за трешку в 71кв выходит столько же, как и у тебя Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Вася 493 Опубликовано: 29 ноября, 2021 30 минут назад, Известность Личная сказал: Ну мож от управляйки зависит или хз еще от каких параметров)) У меня за трешку в 71кв выходит столько же, как и у тебя ХЗ может по этому адресу никто не прописан нет расхода ни электричества ни воды да вообще ничего вот и низкая коммуналка так бывает Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах