13 13
ARASHUK

Перспективный такоой перспективный...

Рекомендуемые сообщения

4 минуты назад, TaiTeKi сказал:

Как только увеличат стоимость квадрата вдвое - сразу пропадут машины.

Расчеты есть?

По моим данным достаточно увеличить в 1,1.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Генри Рыжебородый сказал:

Расчеты есть?

По моим данным достаточно увеличить в 1,1.

Не, без расчетов. Исхожу исключительно из реальности. У нас без машин два дома известных - крона и барин (там же нет авто?). Стоимость квадрата близка к 60 тысячам. Как будет в перспике такая цена за квадрат - можно будет предъявлять повышенные требования. А пока это эконом жилье какой смысл?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, TaiTeKi сказал:

Не, без расчетов. Исхожу исключительно из реальности. У нас без машин два дома известных - крона и барин (там же нет авто?). Стоимость квадрата близка к 60 тысячам. Как будет в перспике такая цена за квадрат - можно будет предъявлять повышенные требования. А пока это эконом жилье какой смысл?

бгг, там нет во дворе машин просто по причине того, что во двор въехать невозможно :) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость bird
1 час назад, TaiTeKi сказал:

Как только увеличат стоимость квадрата вдвое - сразу пропадут машины.

Машины пропадут как только двор будут делать не парковкой, а общественным местом. А инвестировать можно в подземную парковку, например. Человеческую, чтоб оттуда лифт был. Эта концепция эконом-жилья правильней. 

1. У тебя большой, безопасный двор для жителей

2. У тебя есть возможность арендовать или купить свое безопасное место на паркинге. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, bird сказал:

Машины пропадут как только двор будут делать не парковкой, а общественным местом. А инвестировать можно в подземную парковку, например. Человеческую, чтоб оттуда лифт был. Эта концепция эконом-жилья правильней. 

1. У тебя большой, безопасный двор для жителей

2. У тебя есть возможность арендовать или купить свое безопасное место на паркинге. 

Не взлетит. Жилье эконом, парковку покупать дорого, а машин много. Куда девать машины тем кто не может купить парковку? Не получается эконом жилья с такими требованиями и стоимостью квадрата 35 тысяч рублей. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, TaiTeKi сказал:

Не взлетит. Жилье эконом, парковку покупать дорого, а машин много. Куда девать машины тем кто не может купить парковку? Не получается эконом жилья с такими требованиями и стоимостью квадрата 35 тысяч рублей. 

может дело не в стоимости метра а в концепции застройщика? 
ты же не думаешь что в барине например использовались более дорогие материалы для постройки и из за этого стоимость там больше чем в перспике. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость bird
11 минуту назад, TaiTeKi сказал:

Не взлетит. Жилье эконом, парковку покупать дорого, а машин много. Куда девать машины тем кто не может купить парковку? Не получается эконом жилья с такими требованиями и стоимостью квадрата 35 тысяч рублей. 

Есть несколько выходов. 

1. Аренда подземной парковки

2. Парковать дальше, ища свободные места на парковках снаружи

3. Аренда места на ближайшей платной парковке. 

4. Отказ от автомобиля. 

Взлетит  и очень скоро. В течение 10 лет точно  

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, bird сказал:

Есть несколько выходов. 

1. Аренда подземной парковки

2. Парковать дальше, ища свободные места на парковках снаружи

3. Аренда места на ближайшей платной парковке. 

4. Отказ от автомобиля. 

Взлетит  и очень скоро. В течение 10 лет точно  

 

 

1. Арендовать у кого? У того кто купил? По факту места просто тупо не проданы, а застройщику аренда мест не интересна.

2. Это работает если у тебя один небольшой дом типа Кроны. А где искать парковочные места если у тебя перспективный и там 50 домов?

3. Их мало, не хватит на всех. И опять - застройщику это не интересно.

4. Никто не откажется от автомобиля. Рост цен на бензин и сопутствующие расходы приведут только к тому, что покупать будут машины дешевле и свежее, как в гейропе. На парковочные места это не повлияет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость bird
2 минуты назад, TaiTeKi сказал:

1. Арендовать у кого? У того кто купил? По факту места просто тупо не проданы, а застройщику аренда мест не интересна.

2. Это работает если у тебя один небольшой дом типа Кроны. А где искать парковочные места если у тебя перспективный и там 50 домов?

3. Их мало, не хватит на всех. И опять - застройщику это не интересно.

4. Никто не откажется от автомобиля. Рост цен на бензин и сопутствующие расходы приведут только к тому, что покупать будут машины дешевле и свежее, как в гейропе. На парковочные места это не повлияет.

1. Ну, мы все знаем, как связаны застройщик и ук в перспике. Никакой проблемы нет предлагать и аренду и продажу. Кроме того, есть ипотека на паркместа уже. Если делать интересную акцию маркетинговую по квартире + парковка, то будут продажи. Вопрос маркетинга. Сейчас просто слишком много денег. Будет меньше - наймут в отделы продаж людей с мышлением чуть интересней, чем "не хочешь - не бери, дешевле не найдешь". 

2. Факт неважен совершенно. 

3. Застройщику и не нужно интересоваться этим. 

4. Совершенно верно. В европе пришли как к маленьким и дешевым машинам, так и к внешним парковка не во дворе. И у нас придут и к одному и к другому. Снижение реальных доходов заставит часть россиян включить голову

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, bird сказал:

1. Ну, мы все знаем, как связаны застройщик и ук в перспике. Никакой проблемы нет предлагать и аренду и продажу. Кроме того, есть ипотека на паркместа уже. Если делать интересную акцию маркетинговую по квартире + парковка, то будут продажи. Вопрос маркетинга. Сейчас просто слишком много денег. Будет меньше - наймут в отделы продаж людей с мышлением чуть интересней, чем "не хочешь - не бери, дешевле не найдешь". 

2. Факт неважен совершенно. 

3. Застройщику и не нужно интересоваться этим. 

4. Совершенно верно. В европе пришли как к маленьким и дешевым машинам, так и к внешним парковка не во дворе. И у нас придут и к одному и к другому. Снижение реальных доходов заставит часть россиян включить голову

1. Самый главный вопрос - зачем? Это не профильный бизнес. Нужны отдельные люди, которые будут этим заниматься. Застройщик хочет построить и продать, аренда им просто не нужна. В совсем отдаленной теории, если совсем уж продажи просядут, то может и рассмотрят в качестве маркетинга. При этом люди в перспективном не хотят платить 12 рублей в месяц за охрану. 

2. Ну как не важен? Покупатели спросят у застройщика "а куда нам ставить машины?"

3.он и не интересуется) исключительно проблемы негров.

4. В Европе ограниченность пространств, так сложилось исторически. Надеюсь нас жизнь так не прижмёт, чтоб все покупали маленькие и дешёвые машины. Все таки Россия ощутимо богаче.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, drovik сказал:

В Москве есть Триколор - тоже можно сказать эконом. Пара башен на дохрена этажей + невысокий (31 этаж) прямоугольник рядом. Под всем этим добром паркинг. Во двор пускают только для погрузки/выгрузки. И ничего, покупают.

Я ж не спорю с тем, что это правильно. И даже где то работает, но перспективный расходится в основном по гостям из республик и сельским жителям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость bird
9 минут назад, TaiTeKi сказал:

Я ж не спорю с тем, что это правильно. И даже где то работает, но перспективный расходится в основном по гостям из республик и сельским жителям.

Опять возвращаемся к маркетингу. Разделить аудиторию суперэконом и эконом и предложить продукт чуть дороже. Затраты те же, выхлоп выше. То есть, предложить жк с закрытым двором и парковкой и кладовкой не ване с зп 30, а пете с зп 50. Кв м подороже, но двор закрыт, есть подземный паркинг и можно предположить, что соседи уже доросли до уровня "смываю в туалете". Ну, а позиционировать как эпический премиумъ можно. Один фиг, у нас премиума никто в глаза не видел. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
55 минут назад, Vitos сказал:

может дело не в стоимости метра а в концепции застройщика? 
ты же не думаешь что в барине например использовались более дорогие материалы для постройки и из за этого стоимость там больше чем в перспике. 

Он манипулирует

TaiTeKi, ты был в Кроне?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
37 минут назад, drovik сказал:

Площадка страшненькая, двор маловат, деревьев нет, но в остальном нормально.

Пересчитай количество квадратных метров на одну квартиру этого двора и в Перспективном. Деревья растут, а так в Перспективном тоже нет деревьев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, TaiTeKi сказал:

Я да, а ты?

Тогда зачем ты врешь? Скажи, сколько стоит БОЛЬШАЯ стеклянная дверь в широооком подъезде  (а их там 2 шт.) в Кроне и дерьмовая металлическая в Перспективном.

Я думаю, они стоят одинаково, просто ЮСИ жлобила такие поставить, правильно?

Сколько стоили окна из металла, против дешевого пластика в Перспективном. Это вообще нормально пластиковые на балконах на 18 этаже использовать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Vitos сказал:

может дело не в стоимости метра а в концепции застройщика? 
ты же не думаешь что в барине например использовались более дорогие материалы для постройки и из за этого стоимость там больше чем в перспике. 

Конечно в концепции. Барин для обеспеченных людей, перспективный эконом класс. В барине квадрата 55, в перспективном 35. Разве кто то запрещает покупать в барине? Там гарантированно лучше. Ребят, говорю вам точно - лучше купить хорошую трёшку в барине, квадратов на 110-120, чем однушку в перспике.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
37 минут назад, drovik сказал:

Это было мнение не относительно перспективного.

Мы тут сравниваем. Размер двора для количества жителей там хорошее, немного, но значительно больше чем в Перспективном.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Генри Рыжебородый сказал:

Тогда зачем ты врешь? Скажи, сколько стоит БОЛЬШАЯ стеклянная дверь в широооком подъезде  (а их там 2 шт.) в Кроне и дерьмовая металлическая в Перспективном.

Я думаю, они стоят одинаково, просто ЮСИ жлобила такие поставить, правильно?

А в чем я вру? Я не знаю сколько стоят двери ни там, ни там. Если они стоят одинаково - в чем жлобство? 

Тут есть пользователь - Армин Ван Бюрен. Его все знают, он занимается строительством. Так вот когда крону только строили он говорил, что такого качества строительства как в кроне нет в крае больше нигде. И ещё удивлялся каким образом они окупают стройку при цене 60к за квадрат. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
13 13