Перспективный такоой перспективный...

[гасик1 594]

другая отличная альтернатива квартира за 4 млн, купи дом за 4 в садах без дорог и с халупами вокруг и вложи еще пару мультов в благоустройство двора

[гасик1 594]

лохи ведутся. конечно из говна и палок с нарушением снип можно наляпать дом, двор же не получится сляпать - деревья саженцы никого не впечаталят, а крупномеры приличные стоят до фига, газон вещь недешовая, озеленение вообще дорогая вещь, но потенциальный покупатель простак и просто об этом не знает, в его мире деревья выросли сами и он никогда не думал, чтобы на пустой территории сделать что-то зеленое надо много трудочасов. вся идея продажи дешевых домов построена иллюзии покупателей, что можно купить дешево дом и потом доделать потихоньку все эти цоколи, убрать бурьян, сделать дорожки. в итоге приходится как жителю сел пахать во дворе сажая деревья, либо нанимать людей для этого. в итоге этот дом сядет за несколько лет в совсем другие деньги относительно квартиры

[Warlord 16 421]

8 минут назад, гасик1 сказал:

отличная альтернативу виду в гетто, тюрьма из профнастила

уютненько

[Warlord 16 421]

5 минут назад, гасик1 сказал:

другая отличная альтернатива квартира за 4 млн, купи дом за 4 в садах без дорог и с халупами вокруг и вложи еще пару мультов в благоустройство двора

да парой мультов тут не обойдёшься

[MaDMaX 16 784]

5 минут назад, гасик1 сказал:

продаван предлагает как более лучшую альтернативу перспективному дома на в садах на улице роз с такими улицами

Там не только  такие улицы ,Стас.  Там есть однотипная застройка с небольшим вариативным рядом домов от одного застройщика . Общая архитектурная стилистика нормально смотрится. Своя территория.  Неплохое место вообще, кроме минуса транспортной доступности и площадь домов  маленькая, с небольшим (под 5-6 соток) участком.  Максимальный там что то под  130 квм.  Но может застройщик и двух этажный может строить.  

[Warlord 16 421]

26 минут назад, Tracer сказал:

У супруги "прав" нет, а я днём на работе.

А я свою выучил)))

[Warlord 16 421]

21 минуту назад, гасик1 сказал:

ребят как вы гуляете в обычном российском частном секторе  вечером, есть ли у вас вечерние променады с детьми и как они проходят, какая вообще инфраструктура, в смысле благоустроенность, можно ли выйти на аллее почитать что-нибудь, просто пройтись, где дети играют

никак не гуляем, в свободное время сажаем деревья/убираем бурьян/листья жжом/смеёмся

[MaDMaX 16 784]

[гасик1 594]

3 minutes ago, Warlord said:

да парой мультов тут не обойдёшься

это я просто примерно сумму назвал, учитывая что дом наверняка построен в эконом стиле, там утеплителей часто кладут по 5 см, ну 10 см, есессно все благоустройства двора в таких домах стоит тоже считать в эконом варианте, причем много что будут делать потом сами просто не учитывая свой труд как материальные вложения

[Warlord 16 421]

29 минут назад, Tracer сказал:

В России земли мало

ну если учитывать приемлемую климатическую зону - то да, не очень много.

[гасик1 594]

8 minutes ago, MaDMaX said:

Там не только  такие улицы ,Стас.  Там есть однотипная застройка с небольшим вариативным рядом домов от одного застройщика . Общая архитектурная стилистика нормально смотрится. Своя территория.  Неплохое место вообще, кроме минуса транспортной доступности и площадь домов  маленькая, с небольшим (под 5-6 соток) участком.  Максимальный там что то под  130 квм.  Но может застройщик и двух этажный может строить.  

может конкретная улица шире и я не об этом совсем, но в город надо ехать через узкие улочки. и чем это отличается от проблем перспика, как оттуда выехать при учете будущей застройки и что будет через 5-10 лет, там не ук никакой, кто будет следить за поддержанием чистоты, в перспике ук есть и хотя бы дворы чистят, как организован вывоз мусора

[TaiTeKi 15 427]

Ребят, есть еще категория людей, которые просто не хотят дом. хоть в садах, хоть в центре города. Ну т.е. кайф квартира какая нибудь просторная и подземная парковка. Нет кайфа стричь газон, не кайфа туйки с вейгелами поливать и все остальное.

[гасик1 594]

35 minutes ago, Tracer said:

В России земли мало, она очень дорогая, если строить по 3-5 этажей, покупать никто не будет.

 

в рф за переделами мкад девелоперам земля достается по большей части относительно недорого, в разы дешевле западных стран. если девелопер дает комплексный проект со всем благоустройством и ифнраструктурой кроме ОТ, когда городу не придется вкладываться в доделывание, то вообще даром получит землю. район смешанной застройки не обязательно должен быть в центре

[гасик1 594]

3 minutes ago, TaiTeKi said:

Ребят, есть еще категория людей, которые просто не хотят дом. хоть в садах, хоть в центре города. Ну т.е. кайф квартира какая нибудь просторная и подземная парковка. Нет кайфа стричь газон, не кайфа туйки с вейгелами поливать и все остальное.

это все не причина, мне ни кайф стричь газон и туйки поливать, это просто делают другие люди, а полив вообще давно автоматизирован, его 2 раза в год приходят обслуживают инженерку, на зиму законсервировать и весной расконсервивровать и поменять фильтры. причем когда это делается централизованно ук для всех соседей это обходится относительно недорого. абсолютно все обслуживание дома могут делать наемные люди, вопрос денег. в мкд тоже надо и трубы чистить и отопление запускать и лифты ремонтировать, но жильцы сами же этим не занимаются, просто там уже годами выстроена система тсж ук, в частном секторе эту систему не выстроили и у населения стереотипы, что надо делать самому. дом вс квартира это вопрос денег и ничего более

[гасик1 594]

например квартира на арбате кайф, но через дорогу дом посольства канады, это можно сказать частный дом, кто откажется от квартиры на арбате против частного дома через дорогу - да все откажутся. но частных домов на арбате нет, а дальше центра он нужен уже просто для отдыха

[TaiTeKi 15 427]

6 минут назад, гасик1 сказал:

это все не причина, мне ни кайф стричь газон и туйки поливать, это просто делают другие люди, а полив вообще давно автоматизирован, его 2 раза в год приходят обслуживают инженерку, на зиму законсервировать и весной расконсервивровать и поменять фильтры. причем когда это делается централизованно ук для всех соседей это обходится относительно недорого. абсолютно все обслуживание дома могут делать наемные люди, вопрос денег. в мкд тоже надо и трубы чистить и отопление запускать и лифты ремонтировать, но жильцы сами же этим не занимаются, просто там уже годами выстроена система тсж ук, в частном секторе эту систему не выстроили и у населения стереотипы, что надо делать самому. дом вс квартира это вопрос денег и ничего более

нене. ты чет крайности сравниваешь. людей с совсем разным уровнем достатка. если у человека денег столько, что он может без проблем на любую домашнюю работу нанять кого-то - тут понятно, что все выберут дом. А вот если есть 4 на квартиру и есть 4 на дом. Но дальше сам занимаешься - вот это уже не кайф некоторым.

[гасик1 594]

9 minutes ago, TaiTeKi said:

нене. ты чет крайности сравниваешь. людей с совсем разным уровнем достатка. если у человека денег столько, что он может без проблем на любую домашнюю работу нанять кого-то - тут понятно, что все выберут дом. А вот если есть 4 на квартиру и есть 4 на дом. Но дальше сам занимаешься - вот это уже не кайф некоторым.

я крайности сравниваю потому что человек и предлагает крайность, смеются с гетто, он говорит лучше вот это купить - купить другую крайность, влезая в совсем другие проблемы. при том что в итоге выйдет все равно дороже, потому что это все недострой и туда надо вкладывать. альтернатива квартиры в гетто - квартира не в гетто меньшей площади и все, как и альтернатива старому 221 просто новая киа рио. дом аналогичного благоустройства и удобства с квартирой всегда дороже в разы, если ты берешь дом по цене квартиры то это априори гемор с содержанием либо жизнь на помойке, либо жизнь на помойке с гемором по содержанию

[MaDMaX 16 784]

20 минут назад, гасик1 сказал:

может конкретная улица шире и я не об этом совсем, но в город надо ехать через узкие улочки. и чем это отличается от проблем перспика, как оттуда выехать при учете будущей застройки и что будет через 5-10 лет, там не ук никакой, кто будет следить за поддержанием чистоты, в перспике ук есть и хотя бы дворы чистят, как организован вывоз мусора

Трафиком. Там его нет. Но да,ты рпав улочки узковаты. И до дороги пешком километра 1,5.  У меня там товарищ живет . Улочек таких там уже штук 5-6 . В целом идея классная. Нет разнородной застройки .  Плотность низкая.  И ценник был адекватный. Сейчас сильно подняли.  Ну ты ж тоже понимаешь  это рынок,  и дорогие большие дома  будут менее ликвидны. Эти же все раскуплены.  С другой стороны можно купить два участка. 

На счет чистоты не знаю. Я уточню. 

[гасик1 594]

7 minutes ago, MaDMaX said:

Трафиком. Там его нет. Но да,ты рпав улочки узковаты. И до дороги пешком километра 1,5.  У меня там товарищ живет . Улочек таких там уже штук 5-6 . В целом идея классная. Нет разнородной застройки .  Плотность низкая.  И ценник был адекватный. Сейчас сильно подняли.  Ну ты ж тоже понимаешь  это рынок,  и дорогие большие дома  будут менее ликвидны. Эти же все раскуплены.  С другой стороны можно купить два участка. 

На счет чистоты не знаю. Я уточню. 

короче ребят все понятно, те же разговоры о перспике в 2008, да какой трафик и пр.

чувак очевидно что сады эти будут застраиваться, все большие города эти проблемы с прилегающими снт съели и высрали еще в 90х. район ростовского моря в ростове, улица каскадная, я когда в школе еще учился там было полупусто и все говорили да какие тут пробки, надо всем строить дома здесь в районе каскадной. а две недели назад ехал через каскадную в янтарный и стоял в пробке на каскадной, та же фигня яблоновский в краснодаре, про мск говорить не стоит там этот опыт высрали наверно еще в 80х. я выложил видео варламова о проблемах субурбии, если ты хоть в чем-то споришь ты его просто не посмотрел или смотрел невнимательно, там все это описывается с перспективой 10-20 лет

[гасик1 594]

20 minutes ago, MaDMaX said:

В целом идея классная

в чем она классная. если ты о таунхаусах то они придуманы в белых странах где земля реально дорогая и проблемы с парковочными местами, типа небольшого компромисса который не отражается на качестве архитектуры, их делают из классных материалов, люди идут на уступки иметь соседей через стенку но чтобы иметь парковочное место. таунхаусы гармония это ае идея а очередная пародия на белых людей, и как всегда пародия превращается в крайность, все эти заборы из профнастила напоминают гетто. ехать из них надо через помойку, на асфальте на вызде из этих садов комья грязи с колес

[Tracer 3 310]

12 minutes ago, гасик1 said:

эти проблемы с прилегающими снт

"Гармонию" построили на территории бывших колхозных/совхозных полей. Под соседний "Центральный" вырубают сады.

[MaDMaX 16 784]

13 минуты назад, гасик1 сказал:

короче ребят все понятно, те же разговоры о перспике в 2008, да какой трафик и пр.

чувак очевидно что сады эти будут застраиваться, все большие города эти проблемы с прилегающими снт съели и высрали еще в 90х. район ростовского моря в ростове, улица каскадная, я когда в школе еще учился там было полупусто и все говорили да какие тут пробки, надо всем строить дома здесь в районе каскадной. а две недели назад ехал через каскадную в янтарный и стоял в пробке на каскадной, та же фигня яблоновский в краснодаре, про мск говорить не стоит там этот опыт высрали наверно еще в 80х. я выложил видео варламова о проблемах субурбии, если ты хоть в чем-то споришь ты его просто не посмотрел или смотрел невнимательно, там все это описывается с перспективой 10-20 лет

Стас, ну само собой будут . Но не таким темпами как  Красном или Ростове.  Регион это часто  инертность. 

пс Видео еще не смотрел ,да.

Проблема застройки больших массивов  и развития транспортной и остальной инфраструктуры возможно есть, но что бы оценить ее масштаб это все должно  подкрепляться какой то  статистикой ,темпами роста ввода нового жилья (в данном случае домов)  и тд. Рынок недвижимости  не безграничен.  Я сомневаюсь что юси пошло в Красный ,Ростов, мск только что бы масштабировать бизнес. Вероятнее всего тут есть место снижению  реального спроса, в смысле не продажа квартир под вложения средств  (не важно под съем или просто инвестиция) ,а реальная потребность в жилье.  Возможно я и ошибаюсь . 

[гасик1 594]

7 minutes ago, Tracer said:

"Гармонию" построили на территории бывших колхозных/совхозных полей. Под соседний "Центральный" вырубают сады.

снт это условно, можно не уточнять точную категорию земель. снт москвичи питерцы называют все районы которые по застройке и благоустройству как старые дачи

[MaDMaX 16 784]

9 минут назад, гасик1 сказал:

в чем она классная. если ты о таунхаусах то они придуманы в белых странах где земля реально дорогая и проблемы с парковочными местами, их делают из классных материалов, люди идут на уступки иметь соседей через стенку но чтобы . таунхаусы гармония это е идея а очередная пародия на белых людей, и как всегда пародия превращается в крайность, все эти заборы из профнастила напоминают гетто. ехать из них надо через помойку

Это какая то другая улица. Там таких нет .  

На счет пародии не согласен. Это вариация. Не будут в  таком регионе делать застройку  дорого/богато. Это индивидуальное строительство. Тут же застройщик строит в основном за свои и продает .  

пс Проф настил да, а что в нем такого ? Ну сними  Посади кустарник. какие проблемы . 

[гасик1 594]

5 minutes ago, MaDMaX said:

 

пс Видео еще не смотрел ,да.

 

чувак зачем ты мне тогда все это пишешь если ты не изучил все аргументы выше. тебе что просто кайф попереписываться пографоманить. я привел видео, все что там из аргументов слажено рассказано выйдет на три страницы текста, если тебе лень его смотреть то просто не обсуждай дальше и все, ты просто споришь с тем что уже по факту обсосано