0
павликъ

Почему звонят только риэлторы?!

Рекомендуемые сообщения

Во первых не маникюр, во вторых, я и раньше работала в недвижке. Ловить меня на этом не стоит. В третьих, компания, в которой я работала, предоставило достаточно серьезное обучение, и поскольку мне интересно работать в этой сфере, я продолжаю заниматься самообразованием.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Минимальные комиссионные, как правило, устанавливает руководство агентства. И из этой суммы агент отдаст фирме от 10 до 50%, оплатить налог, по тратится на рекламу, поделится с риэлтором второй стороны.... Ну и т.д.

А не выгодней продать за неделю 5-6 квартир(если вы хороший риэлтор)с наценкой 15-20р сверху пусть?а не ждать пока продастся одна квартира с наценкой 80р...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А не выгодней продать за неделю 5-6 квартир(если вы хороший риэлтор)с наценкой 15-20р сверху пусть?а не ждать пока продастся одна квартира с наценкой 80р...

это же не моя выгода...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А не выгодней продать за неделю 5-6 квартир(если вы хороший риэлтор)с наценкой 15-20р сверху пусть?а не ждать пока продастся одна квартира с наценкой 80р...

 вы переоцениваете рынок недвижимости.. В Ставрополе не продается еженедельно столько квартир, чтобы обеспечить все АН и риэлторов подобным объемом работ)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 вы переоцениваете рынок недвижимости.. В Ставрополе не продается еженедельно столько квартир, чтобы обеспечить все АН и риэлторов подобным объемом работ)

Ну это я образно говорю-просто по мне так лучше продать больше с меньшей наценкой-но продать и себе заработать новых потенциальных клиентов которые тебя посоветуют и т.д.А не продавать товар по завышенной цене и ждать с моря погоды..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Во первых не маникюр, во вторых, я и раньше работала в недвижке. Ловить меня на этом не стоит. В третьих, компания, в которой я работала, предоставило достаточно серьезное обучение, и поскольку мне интересно работать в этой сфере, я продолжаю заниматься самообразованием.

Серьезное обучение - это какое именно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

по моему опыту с риэлторами: ни за что , ни за какое "какчество" никакие агентства не отвечают, это блеф)) два раза обращалась: оба раза мне были впарены долгострои.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Серьезное обучение - это какое именно?

Я понимаю, что это не институт)))

К примеру коучинг от Владимира Димитриадиса. Как правило, каждый год два три месяца этому отводится

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Минимальные комиссионные, как правило, устанавливает руководство агентства. И из этой суммы агент отдаст фирме от 10 до 50%, оплатить налог, по тратится на рекламу, поделится с риэлтором второй стороны.... Ну и т.д.

Так пусть из этих комиссионных риэлтору и платят ЗП. А то получается "интересный" подход "И из этой суммы агент отдаст фирме от 10 до 50%". Вот так и получается что риэлторы это в основном "барыги" для которых не работа и результат важны, а найти лоха, который заплатит неадекватную комиссию. Все должно быть разумно и адекватно. Час работы риэлтора должен стоить 500 руб., соответственно вот пусть не говорят "с вас 50000 руб." или 3%, а объясняют что они делают за эти деньги. У меня тоже был опыт общения с риэлтором. В итоге нашел квартиру сам и общался с непосредственным продавцом и покупал у него квартиру. Сэкономил 80000. А что такое 80000 это по сути зарплата за 3 месяца работы менеджера. Покажите мне риэлтора, который на одного клиента тратит 3 месяца?! А если вы говорите что риэлтор это сверхсложная работа, то почему же ее не лицензируют. Как в 2001 году "случайно" убрали ее из лицензируемых видов деятельности так и не вернули пока. Расплодилось дармоедов. Я согласен что кому-то нужны риэлторы, но это должны быть профессионалы, серьезные агентства, с лицензией и их должно быть в Ставрополе максимум 3-5 в которых будут работать профессионалы, а цены должны быть фиксированные или почасовые и чтобы было все расписано. А то у меня так было. Риэлтор говорит мне как покупателю, что его услуги будут стоить 30000, а я говорю "за что?", а она за поиск, за оформление документов, за регистрационную палату. В итоге поиска толкового не было, ну поездили по непонятным квартирам где показывают такие же риэлторы и цены озвучивают со своей комиссией (в моем случае 50000 руб.). А я то суммарную стоимость считаю. Ну да был плюс риэлтора что если с ними работаешь, то в банке -0,5% по ипотечному кредиту получишь. Кстати, потом я все-таки в этом же банке и взял кредит. Недолго думая смекнул что польза то от риэлтора есть в -0,5% по ипотеке, попросил риэлтора дать справку, что с их помощью покупаю квартиру, на что мне ответили "это будет стоить 10000 руб.". Это адекватно?!? Но выгода, то от -0,5% выходила в уменьшее процентной суммы на 30000 руб., поэтому пришлось соглашаться, но мнение о них конечно осталось крайне негативным (и это не самая маленькое риэлторское агенство в городе). Но дальше еще веселее. Оказывается договор на покупку квартиру вообще банк делал, а не риэлтор! А в регпалату мне риэлтор вообще не нужен, я что маленький и меня за ручку нужно водить, глупости. Вот и прихожу к своему главному вопросу. Если тут есть риэлторы, то будьте добры распишите мне что конкретно делает риэлтор, сколько это занимает времени, за что конкретно получает риэлтор со стороны покупателя и со стороны продавца и сколько это реально это должно стоить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну это я образно говорю-просто по мне так лучше продать больше с меньшей наценкой-но продать и себе заработать новых потенциальных клиентов которые тебя посоветуют и т.д.А не продавать товар по завышенной цене и ждать с моря погоды..

Вот именно. Есть "армия" риэлторов. Как их прокормить?! Ответ прост. То что и делается. Брать и с покупателя и с продавца и в 3 раза больше. В итоге имеем суммарные комиссионные в 6 раз больше. Несложно догадаться, что риэлторов нужно городу в 6 раз меньше. Просто чтобы эта шестая часть реально работала. А не ждала с моря погоды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребят, в гильдию риэлторов с предложениями по реконструктуризации рынка обратитесь)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребят, в гильдию риэлторов с предложениями по реконструктуризации рынка обратитесь)

Ну то есть по сути возразить нечего, правильно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я говорю о себе. И знаю что на рынке 80% идиотов, названивающих, и т.д. Мы ходим в костюмах, в белых рубашках. С клиентом только уважительное общение, ни какой сигареты в зуба и жвачки. Связываемся по делу, и сопровождаем сделку от начала до конца, это: Естественно встреча с клиентом и продавцом, оформление всех бумаг, привлечение нашего юриста, проверка чистоты сделки, по гос базам + своим, внутренним. Присутствуем при передаче денег, пересчет, проверка подлинности купюр специальным, сертифицированным аппаратом ну и тд. долго расписывать. Все за наш счет. И это труд, как и любая другая работа. Будь добр не говорить, если сам не окунался. 

вот не одного еще такого не встретил)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребят, в гильдию риэлторов с предложениями по реконструктуризации рынка обратитесь)

Откуда всех дружно пошлют на юга =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что вы от меня хотите услышать?

Так мы уже все услышали, спасибо.

Мастер маникюра после двухдневных курсов хочет много зарабатывать на ровном месте. Куда уж понятнее? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребят это бред и бурление говн не более того. Вас никто не принуждает работать с риелторами, не хотите - не работайте, в чем вопрос? Можно чинить машину самому, а можно у мастеров, им тоже будете предъявлять что они берут деньги за работу которую сами можете сделать? Так делайте.

 

Так пусть из этих комиссионных риэлтору и платят ЗП. А то получается "интересный" подход "И из этой суммы агент отдаст фирме от 10 до 50%". Вот так и получается что риэлторы это в основном "барыги" для которых не работа и результат важны, а найти лоха, который заплатит неадекватную комиссию. Все должно быть разумно и адекватно. Час работы риэлтора должен стоить 500 руб., соответственно вот пусть не говорят "с вас 50000 руб." или 3%, а объясняют что они делают за эти деньги. У меня тоже был опыт общения с риэлтором. В итоге нашел квартиру сам и общался с непосредственным продавцом и покупал у него квартиру. Сэкономил 80000. А что такое 80000 это по сути зарплата за 3 месяца работы менеджера. Покажите мне риэлтора, который на одного клиента тратит 3 месяца?! А если вы говорите что риэлтор это сверхсложная работа, то почему же ее не лицензируют. Как в 2001 году "случайно" убрали ее из лицензируемых видов деятельности так и не вернули пока. Расплодилось дармоедов. Я согласен что кому-то нужны риэлторы, но это должны быть профессионалы, серьезные агентства, с лицензией и их должно быть в Ставрополе максимум 3-5 в которых будут работать профессионалы, а цены должны быть фиксированные или почасовые и чтобы было все расписано. А то у меня так было. Риэлтор говорит мне как покупателю, что его услуги будут стоить 30000, а я говорю "за что?", а она за поиск, за оформление документов, за регистрационную палату. В итоге поиска толкового не было, ну поездили по непонятным квартирам где показывают такие же риэлторы и цены озвучивают со своей комиссией (в моем случае 50000 руб.). А я то суммарную стоимость считаю. Ну да был плюс риэлтора что если с ними работаешь, то в банке -0,5% по ипотечному кредиту получишь. Кстати, потом я все-таки в этом же банке и взял кредит. Недолго думая смекнул что польза то от риэлтора есть в -0,5% по ипотеке, попросил риэлтора дать справку, что с их помощью покупаю квартиру, на что мне ответили "это будет стоить 10000 руб.". Это адекватно?!? Но выгода, то от -0,5% выходила в уменьшее процентной суммы на 30000 руб., поэтому пришлось соглашаться, но мнение о них конечно осталось крайне негативным (и это не самая маленькое риэлторское агенство в городе). Но дальше еще веселее. Оказывается договор на покупку квартиру вообще банк делал, а не риэлтор! А в регпалату мне риэлтор вообще не нужен, я что маленький и меня за ручку нужно водить, глупости. Вот и прихожу к своему главному вопросу. Если тут есть риэлторы, то будьте добры распишите мне что конкретно делает риэлтор, сколько это занимает времени, за что конкретно получает риэлтор со стороны покупателя и со стороны продавца и сколько это реально это должно стоить?

Вы фантазер, причем наивный. Что вы подразумеваете под часом работы риелтора? Можно весь рабочий день (8мь часов) потратить на звонки и ничего человеку не найти дельного из объектов и за это требовать 4 косаря? Неадекватно по моему нет?

По вопросам барыг вы простите кем работаете? Скажите и я тоже обосную почему вы барыга =)

По вопросам озвученной вами справки, а что вы хотели? Сэкономить бабла и чтоб не копейки не потерять? и рыбку съесть и ... ну сами знаете, так не бывает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так мы уже все услышали, спасибо.

Мастер маникюра после двухдневных курсов хочет много зарабатывать на ровном месте. Куда уж понятнее? :)

Забавно, что вся тема свелась к моей персоне)))

Я три года занимаюсь ресницами, все это время продолжаю ездить учиться и совершенствоваться. Каждый курс стоит от 10 тыс и выше.

В недвижимость пришла впервые в 2011 году. Сейчас веернулась. Но вы мне льстите, сложив все грехи риэлторов города на меня))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так мы уже все услышали, спасибо.

Мастер маникюра после двухдневных курсов хочет много зарабатывать на ровном месте. Куда уж понятнее? :)

Велкам. Приходите к нам и зарабатывайте. Вы прям думаете что риелтор за неделю 100500 квартир продает. Фантазеры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Забавно, что вся тема свелась к моей персоне)))

Я три года занимаюсь ресницами, все это время продолжаю ездить учиться и совершенствоваться. Каждый курс стоит от 10 тыс и выше.

В недвижимость пришла впервые в 2011 году. Сейчас веернулась. Но вы мне льстите, сложив все грехи риэлторов города на меня))))

Ой, обычный срач ущемленных школьников не желающих мыслить объективно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что вы от меня хотите услышать? Не я эту систему строила

Но вы ее защищаете :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

еще вспомнила, что родственник меня брал на подписание договора, тоже  обращался. Почитала составленный юриздами договор..ага..впечатлилась количеством элементарных ошибок. И это  агентство еще на довольно-таки хорошем счету в городе)))

Единственное, один раз попалась риэлторша начинающая, чувствовалось, что старается подобрать именно тот объект, который бы меня устроил, а не все подряд впаривала. Но никакую его надежность она, конечно, проверить не в состоянии была, как они рассказывают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

еще вспомнила, что родственник меня брал на подписание договора, тоже  обращался. Почитала составленный юриздами договор..ага..впечатлилась количеством элементарных ошибок. И это  агентство еще на довольно-таки хорошем счету в городе)))

Единственное, один раз попалась риэлторша начинающая, чувствовалось, что старается подобрать именно тот объект, который бы меня устроил, а не все подряд впаривала.

Ну давайте да, не к чему придраться придерусь к орфографии, жесть вообще...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребят это бред и бурление говн не более того. Вас никто не принуждает работать с риелторами, не хотите - не работайте, в чем вопрос? Можно чинить машину самому, а можно у мастеров, им тоже будете предъявлять что они берут деньги за работу которую сами можете сделать? Так делайте.

 

Вы фантазер, причем наивный. Что вы подразумеваете под часом работы риелтора? Можно весь рабочий день (8мь часов) потратить на звонки и ничего человеку не найти дельного из объектов и за это требовать 4 косаря? Неадекватно по моему нет?

По вопросам барыг вы простите кем работаете? Скажите и я тоже обосную почему вы барыга =)

По вопросам озвученной вами справки, а что вы хотели? Сэкономить бабла и чтоб не копейки не потерять? и рыбку съесть и ... ну сами знаете, так не бывает.

Ну когда я машину отдаю мастеру я знаю что этот человек её сделает,а я нет...От риэлторов же толку нет-почитайте посты выше еще не один человек не риэлтор не похвалили и все говорят что риэл хороших по пальцам пересчитать можно...И хватит рассказывать про такую "тяжелую" работу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
0