Falco 1087 Posted June 24, 2016 8 минут назад, doczz сказал: Ищите прямых продавцов недвиги - риелторы никому руки не выкручивают, квартира как правило продается одновременно и по объяве риелтора, и по объяве собственника. Ну а если вас в квартиру ведет риелтор, а купить вы ее хотите без его участия, то вы по факту хотите его напялить с комиссией в итоге. Это абсолютно на вашей совести (а я и сам считаю, что комиссии риелтора мягко говоря завышены, адекватная комиссия - не более 1% от стоимости, включая услуги по подготовке документов и сопровождению сделки), но раз уж собрались на чем-то сэкономить, то где-то придется затратиться, в данном случае - на розыск собственника. ты много видел объяв с полным адресом квартиры? считаю в данном случае, это будет работать в мегамалом объеме продаж Share this post Link to post Share on other sites
Бештау 4800 Posted June 24, 2016 51 минуту назад, Falco сказал: что бы найти собственника надо найти квартиру подходящую и продающуюся в данный момент, чтобы найти квартиру, надо найти риэлтора продающую квартиру, затем риэлтор покажет тебе квартиру и можно узнать адрес этой квартиры, квартиру могут показать без хозяев, данных хозяев в росреестре нет, короче один хрен на них все замыкается. сейчас риэлторы будут еще изощренней работать скрывать данные Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра. Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому. Share this post Link to post Share on other sites
Falco 1087 Posted June 24, 2016 2 минуты назад, Бештау сказал: Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра. Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому. я вас понял Share this post Link to post Share on other sites
Бештау 4800 Posted June 24, 2016 47 минут назад, Чёрное Чё сказал: Собственники на авито же размещают объявления. Просто объявлений риелтеров их топят. На Хром есть расширение sobnik . Устанавливал шь его и оно отмечает объявления собственника зеленым. Мусь, а по какому принципу оно их фильтрует? Я натыкался на одну и ту же квартиру в трех-четырех разных описаниях. Share this post Link to post Share on other sites
Бештау 4800 Posted June 24, 2016 9 минут назад, Чёрное Чё сказал: http://m.pikabu.ru/story/sobnik_kak_raspredelyonnyie_vyichisleniya_pomogayut_borotsya_s_navyazchivyimi_riyeltorami_2785119 Нечто подобное уже есть для вычисления перекупщиков автомобилей и ничего подозрительного на комп устанавливать не надо. Типа проверки по базе объявления. Наиболее грамотные перекупы после продажи пары тройки машин просто меняют симку. Понятно что у риэлторов массивы объявлений на порядок больше и свободных телефонов и симок не хватит)). Share this post Link to post Share on other sites
detochkin 1993 Posted June 24, 2016 7 часов назад, Den_21 сказал: 1. Чистоплотность в арбитраже, бггг, у них цена решения вопроса в разы выше общей юрисдикции (обычно скромные 3% от суммы иска, ну а поскольку дела между юриками, суммы большие, можешь сам посчитать 3% от 10 000000 к примеру) 2. Нагрузка по количеству дел в производстве арбитражного суда в разы меньше судов общей юрисдикции. 3. У них нет "подстражных дел" когда лимитирует судью срок содержания жулика под стражей. Поэтому если средний срок рассмотрения дела в суде общей юрисдикции 2-4 месяца, то в арбитраже 6-12 месяцев. Нельзя просто так взять и обвинить арбитражных судей в нечистоплотности и потом посетовать на завышенные взятки))) Share this post Link to post Share on other sites
zzz 15 Posted June 24, 2016 В 23.06.2016 в 15:50, dimflash сказал: и во многих случаях его пока что спокойно обходят. подЕлитесь как? Share this post Link to post Share on other sites
alexsan 112 Posted June 24, 2016 10 часов назад, Бештау сказал: Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра. Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому. а вы не думаете, что у собственника может быть договор на оказание услуг с риэлтором! если не хотите пользоваться услугами риэлтора - ищете сами, в чем проблема? а то для взрослого человека и рассказами как вы обеспечены, не особо порядочное поведение! Share this post Link to post Share on other sites
Бештау 4800 Posted June 24, 2016 1 минуту назад, alexsan сказал: а вы не думаете, что у собственника может быть договор на оказание услуг с риэлтором! если не хотите пользоваться услугами риэлтора - ищете сами, в чем проблема? а то для взрослого человека и рассказами как вы обеспечены, не особо порядочное поведение! Если Вы в курсе, то хоть мне наконец расскажите как же и чем я обеспечен? А то, право, одна болтовня и никакой конкретики. Если собственник заключает эксклюзивный договор с риэлтором, то он скорее проживает в другом городе. Такие случаи единичны и на фоне глухо вставшего рынка вторички ими можно пренебречь. Share this post Link to post Share on other sites
alexsan 112 Posted June 24, 2016 Только что, Бештау сказал: Если Вы в курсе, то хоть мне наконец расскажите как же и чем я обеспечен? А то, право, одна болтовня и никакой конкретики. Если собственник заключает эксклюзивный договор с риэлтором, то он скорее проживает в другом городе. Такие случаи единичны и на фоне глухо вставшего рынка вторички ими можно пренебречь. Вы очень ошибаетесь, масса собственников проживая в квартире заключают данный договор! Данный договор защита риэлтора от таких нечистоплотных покупателей! Повторюсь, если вы не хотите оплачивать услуги риэлтора - зачем вы ей пользуетесь? Ищите сами! Share this post Link to post Share on other sites
Бештау 4800 Posted June 24, 2016 1 минуту назад, alexsan сказал: Вы очень ошибаетесь, масса собственников проживая в квартире заключают данный договор! Данный договор защита риэлтора от таких нечистоплотных покупателей! Повторюсь, если вы не хотите оплачивать услуги риэлтора - зачем вы ей пользуетесь? Ищите сами! а где я хоть слово написал в каких отношениях я с риэлторами, или опять голословная болтовня в пользу бедных? Впрочем сути это не меняет, лично мое отношение к ним- скорее негативное, чем положительное. 1 Dеn_21 reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
alexsan 112 Posted June 24, 2016 Только что, Бештау сказал: а где я хоть слово написал в каких отношениях я с риэлторами, или опять голословная болтовня в пользу бедных? Впрочем сути это не меняет, лично мое отношение к ним- скорее негативное, чем положительное. я голословно не заявляю, а отталкиваюсь от ваших слов! 10 часов назад, Бештау сказал: Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра. Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому. Про ваши отношения с риэлторами или к ним - можете не рассказывать! Вы рассказываете как нужно поступать чтобы кинуть человека, который вам оказал услугу! Стоимость данной услуги вам обозначена заранее, если вы с ней не согласны вы можете просто не встречаться! О том что среди риэлторов тоже встречаются непорядочные это да, как и в любой профессии! Я не пытаюсь рассказать что риэторы хорошие или плохие, просто такое поведение считаю "нечистоплотным и непорядочным"! 1 Dеn_21 reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
Бештау 4800 Posted June 24, 2016 28 минут назад, alexsan сказал: я голословно не заявляю, а отталкиваюсь от ваших слов! Про ваши отношения с риэлторами или к ним - можете не рассказывать! Вы рассказываете как нужно поступать чтобы кинуть человека, который вам оказал услугу! Стоимость данной услуги вам обозначена заранее, если вы с ней не согласны вы можете просто не встречаться! О том что среди риэлторов тоже встречаются непорядочные это да, как и в любой профессии! Я не пытаюсь рассказать что риэторы хорошие или плохие, просто такое поведение считаю "нечистоплотным и непорядочным"! в любом случае наша полемика выходит за рамки данного топика. Если создадите отдельную тему, можно там продолжить беседу Вроде как Государство и в этой области решило навести "порядок". не хочет что бы черные деньги уходили мимо кассы Share this post Link to post Share on other sites
alexsan 112 Posted June 24, 2016 1 минуту назад, Бештау сказал: в любом случае наша полемика выходит за рамки данного топика. Если создадите отдельную тему, можно там продолжить беседу Вроде как Государство и в этой области решило навести "порядок". не хочет что бы черные деньги уходили мимо кассы Не думаю, что ваши жизненные принципы в столь зрелом возрасте изменятся после создания отдельного топика, как и мое отношение к ним! Share this post Link to post Share on other sites
Goros 85 Posted September 6, 2016 В 23.06.2016 в 21:49, Landgraph сказал: Это ты считаешь, что потребность есть. А отказ говорит об её отсутствии. Причины её отсутствия - отдельный вопрос, в какой плоскости он лежит - финансовой, экономической, политической, психологической - это вообще тема отдельного исследования. То, что ты говоришь - "расходы на бумагу, печать и почту" - это предпосылки для формирования потребности, но не её проявление. Можем пойти попить пеффка и я тебе в красках могу всё расписать =) А если ещё начать взвешивать риски, так тут вообще сказка начнётся. И далеко не факт, что в конце прибежит СЭД на белом коне и всех победит =) Я бы сказал так, на сегодняшний момент порог вхождения в СЭД ещё слишком высок для его тотального применения. Очень много неочевидных, а ещё больше - плохо реализованных вещей. Про стандартизацию и совместимость я вообще, пожалуй, промолчу. 1) Потребность есть. Однозначно есть. Нет психологической готовности: веками всё оформлялось на бумаге и за год на электронные документы никак не перейти. Но уже примерно 10% юридически значимого документооборота происходит в электронном виде. 2) Какие реальные риски от ввода ЭДО? Если не раздавать свою подпись всем подряд (за это отвечает владелец подписи), то рисков нет (налоговые риски в случае ЭДО ниже), так как налоговик не может сказать, что подпись "не похожа", а вот коррупционные риски они что на бумаге, что в случае ЭДО одинаковые. 3) Порог вхождения в СЭД 500 руб. в год Всё реализовано уже давно и отлично используется на практике. Межоператорный роуминг и тот налаживается активными темпами. Документы достаточно стандартизированы (формат счет-фактуры так вообще жесткий и единый благодаря ФНС) 1 Царица reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
ВОЛЬФРАМ 11 Posted September 10, 2016 В 23.06.2016 в 13:56, TaiTeKi сказал: Частные случаи будут, ну и что? С картами банковскими тоже случаются накалы иногда со снятием денег и уводом бабла со счетов, но это же не значит, что деньги надо хранить в колготках под диваном. Ну, однако частные случаи!!! Если это коснётся Вас- вот тогда мы другое услышим. А пример с картами не корректен, цена вопроса очень даже другая! 1 мужчина reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
БаРаГоЗ 1713 Posted September 10, 2016 Инет-услуги потихоньку набирают ход.. К врачам в последние три месяца на прием только через инет, работает. Через росреестр можно землю переоформить? Share this post Link to post Share on other sites
Goros 85 Posted September 21, 2016 В Saturday, September 10, 2016 в 18:36, БаРаГоЗ сказал: Инет-услуги потихоньку набирают ход.. К врачам в последние три месяца на прием только через инет, работает. Через росреестр можно землю переоформить? Вроде бы можно Share this post Link to post Share on other sites
Landgraph 405 Posted May 18, 2019 Ну что же. Добро пожаловать в дивный новый мир Электронной Цифровой Подписи. Мошенники переоформили квартиру в Москве с помощью поддельной цифровой подписи Первый пошёл... Share this post Link to post Share on other sites
