Адекватная управляющая компания

[Prof 13]

Есть ли в городе хоть немного адекватные УК с не космическим ценником?

Возникло жгучее желание послать ту что есть. Кроме сбора денег люди ничем не занимаются.

И есть ли кто нибудь кто нормально шарит в теме ЖКХ? Вопрос в следующем - жильцы считают что услуга оказана некачественно (считают вполне обоснованно), подпись на акте никто не ставил, но УК все равно снимает деньги со счета (обнаглели вконец), какие перспективы вернуть деньги обратно на счет? Может есть какой нибудь волшебный контролирующий орган, который сможет помочь без тягомотины с судами и экспертизами? Формально то услуга оказана, значит должна быть оплачена... 

[Brotherheart 12648]

5 минут назад, Prof сказал:

Есть ли в городе хоть немного адекватные УК с не космическим ценником?

Возникло жгучее желание послать ту что есть. Кроме сбора денег люди ничем не занимаются.

И есть ли кто нибудь кто нормально шарит в теме ЖКХ? Вопрос в следующем - жильцы считают что услуга оказана некачественно (считают вполне обоснованно), подпись на акте никто не ставил, но УК все равно снимает деньги со счета (обнаглели вконец), какие перспективы вернуть деньги обратно на счет? Может есть какой нибудь волшебный контролирующий орган, который сможет помочь без тягомотины с судами и экспертизами? Формально то услуга оказана, значит должна быть оплачена... 

адекватная управляющая компания - это всё субъективно: те, кого я считаю адекватными и работающими , другим кажутся баснословно дорогими. поймите простую вещь: чтобы управляющая компания делала для вас многое - ей нужно много денег.

орган контролирующий - Управление по строительному жилищному и санитарному надзору

[Б53 7872]

пишите жалобы через личный кабинет ЖКХ, там достаточно оперативно разбиратся

[Prof 13]

Полностью согласен с утверждением что для работы нужны деньги. Бесплатно ничего не бывает. Так же я согласен что просто для существования УК нужно платить зарплату сотрудникам, бухгалтерам, слесарям, налоги в конце концов. Что Если работать совсем честно, то доходность этого дела не сильно высока. Но борзеть тоже не стоит. Не должны базовые работы (например замена батареи в подъезде) стоить в 5 раз дороже чем у любого слесаря с авито. В 2 раза - допускаю. В 5 - нет.

 

 

[Prof 13]

4 минуты назад, Б53 сказал:

пишите жалобы через личный кабинет ЖКХ, там достаточно оперативно разбиратся

Если с людьми не получается нормально работать, то писать жалобы бесполезно. Уже неоднократно, после письменных обращений они чего то делали. Но чего толку? как списывали деньги за виртуальные осмотры сантехников и электриков, так и списывают. Разговор простой - вы ничего не докажите)) Отчеты, которые должны предоставляться фиг получишь. Какой то заинтересованности в том, чтобы чего то сделать в доме 0.

Мне кажется тут только менять УК нужно. Вопрос только на какую?

[TaiTeKi 16266]

А вы ж понимаете, что процесс смены УК не такой уж простой и быстрый? Ну и Братскоесердце прав на 100 процентов. Могу порекомендовать пару хороших управляшек, но уверен, что найдется не мало людей, которые скажут, что именно они максимальные мудаки.

[Б53 7872]

на самом деле можно уложиться в три месяца, если протокол подпишет 51% жильцов. а остальные не будут бодаться.

у нас просто дом поделен ровно на 2 лагеря, но у второй половины на несколько квадратов жилья больше, поэтому меняли компанию 2 года, но не факт, что нас силой не вернут к старым лохотронщикам эко-защиту. пока у нас 7-я УК

[Prof 13]

Конечно порекомендуйте! Для этого тему и начал.

По поводу перехода - да это не быстро и не так чтоб очень просто.

Я думаю что что конкретно в нашем  доме будет единогласное решение.

[MasterGrom 2]

45 минут назад, Б53 сказал:

на самом деле можно уложиться в три месяца, если протокол подпишет 51% жильцов. а остальные не будут бодаться.

у нас просто дом поделен ровно на 2 лагеря, но у второй половины на несколько квадратов жилья больше, поэтому меняли компанию 2 года, но не факт, что нас силой не вернут к старым лохотронщикам эко-защиту. пока у нас 7-я УК

УК7 - это УК "ЦЕЛЬ"? Жанетта Николаевна Рыбина у Вас?

[Prof 13]

вот тут вроде как рейтинг УК по ставрополю. Интересно насколько он соответствует действительности.

[Б53 7872]

31 минуту назад, MasterGrom сказал:

УК7 - это УК "ЦЕЛЬ"? Жанетта Николаевна Рыбина у Вас?

На Хетагурова. ЖЭУ-7. Кто в начальниках не знаю

[Б53 7872]

19 минут назад, Prof сказал:

вот тут вроде как рейтинг УК по ставрополю. Интересно насколько он соответствует действительности.

О, наша на четвертом месте, а бывшая на 48-м

[Prof 13]

1 минуту назад, Б53 сказал:

О, наша на четвертом месте, а бывшая на 48-м

Какой у вас тариф? как работает УК? Что про них сказать можете?

[Б53 7872]

4 минуты назад, Prof сказал:

Какой у вас тариф? как работает УК? Что про них сказать можете?

вечером платежку посмотрю, скажу тариф

работает терпимо. дворники хорошие, текущий ремонт делают. просишь смету - дают. главное, жить не мешают и шибко лишнего не просят

летом плачу 1800, зимой 5 тысяч за трешку

[Lyx 603]

Откажитесь от УК и создайте ТСЖ.

[mayka-net 1213]

У нас "Новая Восьмая", что в рейтинге на первом месте.

Если коротко: Все норм.

[-cd- 151]

Да шляпа это рейтинг, если присмотритесь, там список отсортирован по количеству домов. У меня ЖЭУ-14 (второе место), так недавно у подъезда появилось объявление, что у УК долг за электричество на 16 миллионов

[Prof 13]

20 часов назад, Lyx сказал:

Откажитесь от УК и создайте ТСЖ.

Для этого нужен как минимум один человек, у которого есть свободное время. Помимо этого ТСЖ не так чтобы гораздо дешевле. Бухгалтеру плати, в СГРЦ плати, кучу всякого на ГИС ЖКХ веди, за банковское обслуживание плати, за ЭЦП и сдачу отчетности тоже плати. Если дом небольшой, то получается еще дороже чем УК. Поэтому и нужна нормальная адекватная УК.

[Prof 13]

57 минут назад, -cd- сказал:

Да шляпа это рейтинг, если присмотритесь, там список отсортирован по количеству домов. У меня ЖЭУ-14 (второе место), так недавно у подъезда появилось объявление, что у УК долг за электричество на 16 миллионов

Согласен. Поэтому и спрашиваю мнение людей. Может есть кто нибудь кто в теме ЖКХ в нашем городе

[ruhjg 256]

1 час назад, -cd- сказал:

Да шляпа это рейтинг, если присмотритесь, там список отсортирован по количеству домов. У меня ЖЭУ-14 (второе место), так недавно у подъезда появилось объявление, что у УК долг за электричество на 16 миллионов

Это которая "Проспект"? Ужас ужасный. Как платёжка не придет, так ошибка в платеже. 

[-cd- 151]

9 минут назад, ruhjg сказал:

Это которая "Проспект"? Ужас ужасный. Как платёжка не придет, так ошибка в платеже. 

Да, она ;-)

[Lyx 603]

1 час назад, Prof сказал:

Для этого нужен как минимум один человек, у которого есть свободное время. Помимо этого ТСЖ не так чтобы гораздо дешевле

Но они более управляемые, чем УК

[Б53 7872]

В 30.07.2020 в 12:18, Prof сказал:

Какой у вас тариф? как работает УК? Что про них сказать можете?

Свежий тариф 15,25 за квадрат

[Ренри Гыжебородый 1635]

Адекватная УК это ТСЖ.

[Semm 6048]

23 часа назад, Lyx сказал:

Но они более управляемые, чем УК

поначалу наверное да, потом обычно бронзовеют. да и не легкая это работа, с бабками, скандалистами. на любителя, норм человек не захочет.