Ромуальд Козырь 127 Опубликовано: 1 апреля, 2023 Зато в последнее время все чаще говорят что рынок недвижимости перегрет. Где снижение цен? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Arrow 255 Опубликовано: 1 апреля, 2023 1 минуту назад, Warlord сказал: А что, где-то что-то дешевеет? ваша жизнь.... Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 3 апреля, 2023 В 01.04.2023 в 09:22, Ромуальд Козырь сказал: Зато в последнее время все чаще говорят что рынок недвижимости перегрет. Где снижение цен? Оно не такое быстрое и резкое, рынок недвижимости очень инертен 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 411 Опубликовано: 3 апреля, 2023 Никакого снижения цен не будет. Нет предпосылок к укреплению рубля. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kde 45 Опубликовано: 3 апреля, 2023 2 часа назад, Warlord сказал: Никакого снижения цен не будет. Нет предпосылок к укреплению рубля. цены сейчас годичной давности , а за минусом инфляции = вот уже подешевели . Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Старый 6 595 Опубликовано: 4 апреля, 2023 В 23.02.2022 в 18:19, Ромуальд Козырь сказал: В 23.02.2022 в 11:47, ded сказал: Новая-Деревня,это где и цена? Юго-Западный район. За российским проспектом на удалении примерно 2 км. 700т. за сотку. Лично моё мнение что "не нужно". 1 Транспортная развязка через "перспективный" 2.Непонятки с коммуникациями 3. Ценник на уровне участков с домами на Ташле, Октябрьском и других одноэтажных районах. В том же Дёмино можно взять 10 -16 соток за 1.2-1.5млн. 4.Нет никакой инфраструктуры, дети в школу и из школы только на авто. Со временем понимаешь неудобство. Особенно "из школы". Одному родителю или не работать вовсе или уезжать в работы в 13-14 часов ежедневно. А следовательно в семье нужно иметь 2 авто. Да и за "вторым пивком" вечером не сгонять, то же как бы накладывает свой отпечаток. 2 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Старый 6 595 Опубликовано: 4 апреля, 2023 В 01.04.2023 в 09:22, Ромуальд Козырь сказал: Зато в последнее время все чаще говорят что рынок недвижимости перегрет. Где снижение цен? люди не верят рублю, потому скупают недвигу, Финансовые вложения. Треть квартир в Перспике именно так и используются хозяевами. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kde 45 Опубликовано: 18 апреля, 2023 Как успехи товарищи риелторы , как недвижимости себя чувствуют ? Все еще скупают люди недвижимость для сохранение денег ? 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 411 Опубликовано: 18 апреля, 2023 24 минуты назад, kde сказал: Как успехи товарищи риелторы , как недвижимости себя чувствуют ? Все еще скупают люди недвижимость для сохранение денег ? А что случилось? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ромуальд Козырь 127 Опубликовано: 18 апреля, 2023 Мне показалось, что последние полгода цена не росла? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kde 45 Опубликовано: 18 апреля, 2023 10 минут назад, Warlord сказал: А что случилось? За последний год ? Да ничего , все как обычно ) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kde 45 Опубликовано: 18 апреля, 2023 4 минуты назад, Ромуальд Козырь сказал: Мне показалось, что последние полгода цена не росла? Цены выросли только на ремонт , а на квадратные метры вроде стоят + от застройщиков куча скидок , рассрочек и чего угодно Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 767 Опубликовано: 28 мая, 2023 На землю продолжает расти Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 28 мая, 2023 В 18.04.2023 в 10:32, kde сказал: Цены выросли только на ремонт , а на квадратные метры вроде стоят + от застройщиков куча скидок , рассрочек и чего угодно Растет цена от застройщиков и сильно. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ромуальд Козырь 127 Опубликовано: 28 мая, 2023 39 минут назад, Summer сказал: Растет цена от застройщиков и сильно. Сейчас застройщики скидки дают большие. К тому же сейчас люди стали активнее покупать квартиры на вторичке. Можно погуглить аналитику. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Summer 8 670 Опубликовано: 28 мая, 2023 2 минуты назад, Ромуальд Козырь сказал: Сейчас застройщики скидки дают большие. К тому же сейчас люди стали активнее покупать квартиры на вторичке. Можно погуглить аналитику. Да скидки фикция. У юси цены в ростове растут жутко, в других тоже. Сомневаюсь, что в ставрополе не так. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
trabl 2 110 Опубликовано: 28 мая, 2023 23 минуты назад, Ромуальд Козырь сказал: К тому же сейчас люди стали активнее покупать квартиры на вторичке. А смысл, если на новостройки процентные ставки гораздо ниже? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ромуальд Козырь 127 Опубликовано: 28 мая, 2023 9 минут назад, trabl сказал: А смысл, если на новостройки процентные ставки гораздо ниже? Глупый вопрос. Всё же считать надо. В конкретном случае. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
trabl 2 110 Опубликовано: 28 мая, 2023 1 час назад, Ромуальд Козырь сказал: Глупый вопрос. Всё же считать надо. В конкретном случае. Ну так я и считаю, в целом, а не в конкретном случае, что покупать новостройки для граждан выгоднее, так как процентная ставка по ипотеке значительно ниже, учитывая гос. программы и акции от самих застройщиков. Если есть возможность обойтись без ипотеки, то конечно можно и вторичку рассматривать. Только в нашей стране больше тех, кто берёт жилье именно в ипотеку, имхо. Поэтому мне не совсем очевидно, то что люди стали больше покупать на вторичном рынке. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ромуальд Козырь 127 Опубликовано: 29 мая, 2023 8 часов назад, trabl сказал: Ну так я и считаю, в целом, а не в конкретном случае, что покупать новостройки для граждан выгоднее, так как процентная ставка по ипотеке значительно ниже, учитывая гос. программы и акции от самих застройщиков. Если есть возможность обойтись без ипотеки, то конечно можно и вторичку рассматривать. Только в нашей стране больше тех, кто берёт жилье именно в ипотеку, имхо. Поэтому мне не совсем очевидно, то что люди стали больше покупать на вторичном рынке. Ну посчитай на конкретном примере. Человек продает однушку за 3.5, чтобы купить двушку. Двушка с ремонтом на вторичке стоит , например 5. Т.е. нужно всего полтора мульта. Для двушки на первичке + ремонт надо уже минимум 2 мульта. Загоняем в калькулятор и смотрим что получится. Обращаю внимание, что нужно все смотреть в конкретном случае. Где-то будет первичка выгоднее. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Shevmax 1 197 Опубликовано: 29 мая, 2023 Смотрю на ситуацию в целом - охерили с ценами в крупных, центральных и курортных городах. Вот простой пример - в невинке родственники пол года продавали двушку за 3.2 млн (цена однушки в перспективном без ремонта). Причем двушка распашенка адекватной планировки (с кладовкой) в панельке 90-х годов. С хорошим видом, адекватная плотность застройки, до пляжа 10 минут идти, вдали от заводов, 5 минут пешком до школы. И никто толком не брал, потому что всем нужен Ставрополь. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
trabl 2 110 Опубликовано: 29 мая, 2023 1 час назад, Shevmax сказал: до пляжа 10 минут идти Там пляж даже есть?) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
trabl 2 110 Опубликовано: 29 мая, 2023 1 час назад, Ромуальд Козырь сказал: Ну посчитай на конкретном примере. Человек продает однушку за 3.5, чтобы купить двушку. Двушка с ремонтом на вторичке стоит , например 5. Т.е. нужно всего полтора мульта. Для двушки на первичке + ремонт надо уже минимум 2 мульта. Загоняем в калькулятор и смотрим что получится. Обращаю внимание, что нужно все смотреть в конкретном случае. Где-то будет первичка выгоднее. Вы тут частный случай разобрали, а я говорю про общую ситуацию. Зачастую у людей дай бог чтобы на первоначальный взнос с ремонтом деньги были. Вот они приходят к застройщику, и тот им предлагает первоначальный взнос включить в стоимость квартиры, да и ремонт от застройщика тоже имеется у некоторых как опция. Процентная ставка на новостройки иногда ниже в разы, чем на вторичку, у меня например знакомые купили в новостройке, в прошлом году квартиру под 4% годовых. В этом году возможно уже таких ставок не будет, так как по слухам от тех же застройщиков ЦБ стал гайки закручивать. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Shevmax 1 197 Опубликовано: 29 мая, 2023 1 час назад, trabl сказал: Там пляж даже есть?) Дикий пляж в месте слияния Кубани и Зеленчука. Очень популярное место для купания. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
K.D.E. 400 Опубликовано: 29 мая, 2023 4 часа назад, Shevmax сказал: Вот простой пример - в невинке родственники пол года продавали двушку за 3.2 млн (цена однушки в перспективном без ремонта). Причем двушка распашенка адекватной планировки (с кладовкой) в панельке 90-х годов. С хорошим видом, адекватная плотность застройки, до пляжа 10 минут идти, вдали от заводов, 5 минут пешком до школы. И никто толком не брал, потому что всем нужен Ставрополь. Просто в Невинке нужно работать на каком-нибудь заводе с 9 до 5, а в перспективном можно оказывать услуги, получая раза в три больше при относительно свободном графике. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах