mihey 544 Posted April 9, 2022 Есть участок в изобильном, на нем газ-вода-хата, хочу родителям построить небольшой домик 90м. Года два назад считал, ориентировочно выходило 1,2-1.5млн с учетом простейшего ремонта. В нынешних реалиях с этой суммой предполагаю даже не стоит и начинать? Share this post Link to post Share on other sites
Napalm 7702 Posted April 9, 2022 Конечно не стоит. Думаю, что даже самострой из говна и палок своими силами в состоянии вечного ремонта не получится. Share this post Link to post Share on other sites
trabl 2186 Posted April 9, 2022 Знакомый собрался строить дом на севере, он только пеноплекса на 1 млн. заказал)) Share this post Link to post Share on other sites
Tracer 3340 Posted April 9, 2022 6 hours ago, mihey said: В нынешних реалиях с этой суммой предполагаю даже не стоит и начинать? Ну, если есть ещё столько же, то вполне можно. Share this post Link to post Share on other sites
Slawwazzzzz 1207 Posted April 9, 2022 Построить дом за 3 ляма сейчас даже без учета ремонта можно только из говна и палок, сугубо мое мнение Share this post Link to post Share on other sites
Diman 159 Posted April 9, 2022 Необходимо составить список того, что нужно (монолитчики, кладка, крыша и т.п. + внутренние работы) - и с этим запросом уже по знакомым/объявлениям с целью мониторинга. Так хотя бы примерно можно будет получить понимание цены. Но чтобы наверняка - добавить 30-40% к озвученной сумме, обычно так и происходит в процессе работ А по материалам - https://stroy-calc.ru/raschet-kirpicha - подобными калькуляторами можно воспользоваться, чтобы хотя бы +- посчитать кол-во, но не забывать, что доставка, грузчики - тоже денег стоят. И да, 1,2 даже на материал не хватит. 90 квадратов более-менее адекватно возвести - от 3кк потребуется. Карен занимался строительством тут на форуме, можно начать с него (ArminVanBuuren) П.С. ремонт с материалом и бюджетно - от 7 тыс/кв имеет смысл рассчитывать, при 90 кв.м доме - это порядка 600+ тысяч только внутренние работы... 6 часов назад, mihey сказал: Есть участок в изобильном, на нем газ-вода-хата, хочу родителям построить небольшой домик 90м. Года два назад считал, ориентировочно выходило 1,2-1.5млн с учетом простейшего ремонта. В нынешних реалиях с этой суммой предполагаю даже не стоит и начинать? 1 mihey reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
Барак 857 Posted April 9, 2022 Чувак, если у тебя нет денег на проект и смету, какой нафиг дом? Чо ты строить собрался? Share this post Link to post Share on other sites
Ostver 1412 Posted April 9, 2022 44 минуты назад, Барак сказал: Чувак, если у тебя нет денег на проект и смету, какой нафиг дом? Чо ты строить собрался? Это по-нашему. Спросить у кого-нибудь "во сколько обошлась коробка", посмотреть в свой карман и врюхаться. Share this post Link to post Share on other sites
89881186000 153 Posted April 9, 2022 Я строю в текущий момент дом на ташле, ветеран. 9х9 в чистовой, фундамент 80см м250 в землю с бутом, цоколь рваный два ряда, армопояс ~25см м200 стена газоблок 20см Граас + 5 кам вата + короед . Стена 280 см армопояс 20см в него шпильки м16, Крыша вальмовая 4скат мп20 0.5 листы ровно по 6м , подшива мп20 пару листов режем. Внутрянка выходит дёшево - стены в один слой финиша сразу , подшива потолка гкл, штробы делать легко, остальное как нравится. На продажу мне обходится дом не более 2млн в состоянии стяжка штукатурка с учетом работы , по ценам на сегодня 1 5 MobiCareRus26, Fomen, krot and 3 others reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
IdealStone26 138 Posted April 12, 2022 В 09.04.2022 в 21:23, 89881186000 сказал: Электрика, отопление, водоснабжение отсутствуют? Окна, дверь? Что то ценник трёх летней давности... Share this post Link to post Share on other sites
89881186000 153 Posted April 12, 2022 9 минут назад, IdealStone26 сказал: Электрика, отопление, водоснабжение отсутствуют? Окна, дверь? Что то ценник трёх летней давности... Все под ключ, с электро котлом. Конечно, все максимально бюджетно Share this post Link to post Share on other sites
trabl 2186 Posted April 12, 2022 В 09.04.2022 в 23:23, 89881186000 сказал: Я строю в текущий момент дом на ташле, ветеран. 9х9 в чистовой, фундамент 80см м250 в землю с бутом, цоколь рваный два ряда, армопояс ~25см м200 стена газоблок 20см Граас + 5 кам вата + короед . Стена 280 см армопояс 20см в него шпильки м16, Крыша вальмовая 4скат мп20 0.5 листы ровно по 6м , подшива мп20 пару листов режем. Внутрянка выходит дёшево - стены в один слой финиша сразу , подшива потолка гкл, штробы делать легко, остальное как нравится. На продажу мне обходится дом не более 2млн в состоянии стяжка штукатурка с учетом работы , по ценам на сегодня Маржа какая, если не секрет? Share this post Link to post Share on other sites
Warlord 16618 Posted April 12, 2022 1 минуту назад, trabl сказал: Маржа какая? А зачем тебе его маржа? Речь про себестоимость же Share this post Link to post Share on other sites
MaDMaX 17041 Posted April 12, 2022 2 минуты назад, trabl сказал: Маржа какая, если не секрет? Там же сильно зависит от ФОТ. Сам все делаешь или бригаду нанимаешь . И конечно же за сколько он у тебя уйдет . Меньше 6-7 сейчас вроде ничего нет. Share this post Link to post Share on other sites
trabl 2186 Posted April 12, 2022 17 минут назад, Warlord сказал: А зачем тебе его маржа? Речь про себестоимость же Так мне вот и интересно сколько на этом зарабатывают. Share this post Link to post Share on other sites
Napalm 7702 Posted April 12, 2022 1 час назад, IdealStone26 сказал: Электрика, отопление, водоснабжение отсутствуют? Окна, дверь? Что то ценник трёх летней давности... Могу выложить счета только на оборудование только для водоснабжения и отопления - там тысяч на 700 навскидку. Плюс работ было на несколько сотен тысяч. Ну да, там площадь побольше и отопление только теплыми полами, но я все равно хз, как вы за 2 мио собираетесь дом с ремонтом сделать. Share this post Link to post Share on other sites
Бештау 4879 Posted April 12, 2022 "мешочек" цемента ( хз знает сколько в нем кг) стоит 300 р. Тонна металла в среднем 75000.. куб леса 20 тыс. Один кирпич облицовочный около 30 р... Чую, что Забор мне отольется в левую почку)) Share this post Link to post Share on other sites
89881186000 153 Posted April 12, 2022 1 час назад, Napalm сказал: Могу выложить счета только на оборудование только для водоснабжения и отопления - там тысяч на 700 навскидку. Плюс работ было на несколько сотен тысяч. Ну да, там площадь побольше и отопление только теплыми полами, но я все равно хз, как вы за 2 мио собираетесь дом с ремонтом сделать. У меня были студии 21кв в жк Южная крепость, одну продал без ремонта, в соседней сделал ремонт. Мне под ключ с работой ремонт обошёлся 160тыс, в соседней студии покупатель уже 500тыс влил и ещё не закончил ремонт. Share this post Link to post Share on other sites
JenDos 105 Posted April 12, 2022 22 минуты назад, 89881186000 сказал: У меня были студии 21кв в жк Южная крепость, одну продал без ремонта, в соседней сделал ремонт. Мне под ключ с работой ремонт обошёлся 160тыс, в соседней студии покупатель уже 500тыс влил и ещё не закончил ремонт. поделитесь контактом ремонтов под ключ за такую цену?) Share this post Link to post Share on other sites
TaiTeKi 16179 Posted April 12, 2022 23 минуты назад, 89881186000 сказал: У меня были студии 21кв в жк Южная крепость, одну продал без ремонта, в соседней сделал ремонт. Мне под ключ с работой ремонт обошёлся 160тыс, в соседней студии покупатель уже 500тыс влил и ещё не закончил ремонт. и о чем это должно сказать? Share this post Link to post Share on other sites
MaDMaX 17041 Posted April 12, 2022 8 минут назад, TaiTeKi сказал: и о чем это должно сказать? Чувак не закончил ремонт )) Share this post Link to post Share on other sites
trabl 2186 Posted April 12, 2022 6 минут назад, MaDMaX сказал: Чувак не закончил ремонт )) Его же можно только прекратить) 1 1 Serendipity and Tracer reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
wisi_ 97 Posted April 12, 2022 14 минуты назад, TaiTeKi сказал: и о чем это должно сказать? Товарищу, купившему такую однушечку, в целый 21 кв.м. будет очень и очень весело переделывать в ней ремонт, живя в туалете, и убрав мебель в подъезд:). С такими студиями надо делать сразу очень дорогой и качественный ремонт. Навсегда 1 Marcos reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
Marcos 2409 Posted April 12, 2022 1 час назад, 89881186000 сказал: Мне под ключ с работой ремонт обошёлся 160тыс А есть фото? 1 MaDMaX reacted to this Share this post Link to post Share on other sites
жена Ястреба 1178 Posted April 12, 2022 Мда.. Смотрю тут господа разбираются в ремонте хуже чем я... Прикольно почитать про дом сферический в вакууме. Без проекта. И прочие миллионы. Богато жить не запретишь.;) Отопление одними полами тоже интересно. В доме тепло? Share this post Link to post Share on other sites
