Где купить квартиру на Юге?

[JOKER 359]

Доброго времени дамы и господа, где в нашем городе покупать и где точно Непокупать квартиру?) с бюджетом 4 миллиона на 1кмн кв 30-35кв

[Serendipity 4161]

9 часов назад, JOKER сказал:

Доброго времени дамы и господа, где в нашем городе покупать и где точно Непокупать квартиру?) с бюджетом 4 миллиона на 1кмн кв 30-35кв

Не с глаголами пишется отдельно)))запомни!© твоя первая училка *

[Serendipity 4161]

что, правда, у нас конурки 30м уже 4 ляма??

[K.D.E. 476]

1 час назад, Serendipity сказал:

что, правда, у нас конурки 30м уже 4 ляма??

На юге да

[Napalm 7475]

Ну можно за 3.5 купить на юге 40 кв м. На 45 параллели

[Джо 3681]

За такие деньги сейчас разве что можно домик на дереве купить

Edited May 13, 2024 by Джо

[aleksartem 167]

10 часов назад, JOKER сказал:

Доброго времени дамы и господа, где в нашем городе покупать и где точно Непокупать квартиру?) с бюджетом 4 миллиона на 1кмн кв 30-35кв

Я не брал наверно в Главстрое, который напротив Олимпийского(чуть выше). Когда в свое время искал однушку, не понравились у них неровные потолки из за ригелей и некоторые балконы обиты листом просто. 

[Serendipity 4161]

Ну, с одной стороны, конечно, хорошо, явно раньше был Ставрополь недооцененным, но я сюда хотела нескольких людей перетащить, а по таким ценам даже не знаю, как им советовать))

[MaDMaX 16422]

7 минут назад, Джо сказал:

За такеи деньги сейчас разве что можно домик на дереве купить

Речь про новостройку не было . За 3.2-3.5 вполне найти как раз небольшую однушку. 

 

[Shevmax 1409]

Всё зависит для кого квартира и какие перспективы продажи, а так же что в плане работы.

Итак, моё мнение по районам именно юга:

1) Дом торговли - старьё, зато рядом парк и школы не особо забиты. Много транспорта в любую точку (разве что на север хуже)

2) Между доваторцев и 50 лет от Шпаковской до 45 Паралелли - панельки чуть свежее, дворы большие и тихие, всё зеленое, но почти везде газа нет, только электропечки.

3) Между 50 лет и Ворошилова - Шпаковская - Тухачевского - древние панельки и очень стрёмные планировки. Зато полно садов и школ, зелень, но с парковками туго.

4) 50 лет - Пирогова - от Шпаковской до 45 параллели - вполне сносные панельки, многое строились в конце 80 - начале 90. Планировки прям норм (особенно дома после рынка в центре квартала т.е. пирогова 22 и им подобные). Да и цена там приемлемая. Везде лифты. Так что пенсионерам норм

5) Перспективный - 19е дома и округа на Тухачевского - первые дома перспективного - как-то не то.

6) Перспективный до Российского - людей много, машин много (хотя и парковок много), есть школы и сады, но тесно, зато индивидуальное отопление. Тут чисто для молодежи всё. Ну и для инвалидов норм потому что минимум ступенек и пандусы очень хорошие.

7) Перспективный за фонтаном - тоже что и старый перспективный, но снаружи дома лучше, площадки детские лучше. В крайних домах  есть уютные дворики. Но людей конечно много (хотя по меньше чем старом). Транспорт только на Российском.

8 ) Самые последние дома что вдоль Российского и Щипакина. Уже другая технология строительства, хоть и красивее, но мне кажется хуже с теплоизоляцией. И самый их минус и плюс - везде двор без машин. Если машины нет это плюс, а вот если есть машина то парковка далеко, либо маленькая, либо покупать подземную за огромные деньги. Транспорт пока жопа. Идти на Российский-Тухачевского.

9) Главстрой (Европейский) - криво, косо, без какой либо адекватной разводки. Еще и с транспортом хуже (далеко идти)

10) Суворов (рядом с Европеским) - красиво, не там много этажей, закрытые дворы. Но транспорт далеко.

11) Изумрудный город (2-5) этажки Рогожникова-45 параллель - много было жалоб на качество и строили медленно и абы как. Зато не тесно.

12) Олимпийский - Тот же перспективный старого варианта, даже хуже.

12.1) Солнечный круг - тот же перспективный.

13) Дома за 45тпараллелью - всё строилось абы как и абы кем, по этому каждый дом индивидуальный и имеет свои косяки 

14) То что на Южном - домов не много, но хз что да как, строились в середине 2000х

15) Белый город и вся округа - на любителя, край города, постоянно какие-то хрень там с домами были, то застройщики сбегали, то квартиры продавали в несколько рук, то вообще незаконные были, в общем там аккуратнее нужно быть.

16) Военный городок - полнейший треш на отшибе. Достаточно прогуляться там по улицам и всё станет понятно.

17) Хаотичные новостройки среди старых панелек и кирпичных - тут всё индивидуально для каждого дома.

 

В общем если старый фонд, то золотая середина - панельки в стиле Пирогова 22 (красно-песочного цвета).

Если новостройка (или свежак) - в глубине за фонтаном.

Не знаю как лучше, но мне кажется новые дома с плиткой или шубой - красивее, но хуже по удержанию тепла. В старых после газобетона шел пенопласт и слой кирпича. А вот в новых минвата и плитка.

 

 

 

Edited May 13, 2024 by Shevmax

[Napalm 7475]

Титанический описательский труд! Для кого он был сделан? 

[romanvlad 12993]

7 минут назад, Napalm сказал:

Титанический описательский труд! Для кого он был сделан? 

Есть еще добрые адекватные люди на ББСке, которые реально ответят на вопрос.

ББСка стала добрее 

[Artur077 94]

9 часов назад, Serendipity сказал:

что, правда, у нас конурки 30м уже 4 ляма??

Да , с ремонтом в хрущевке в центре 3500

[Artur077 94]

7 часов назад, Shevmax сказал:

Всё зависит для кого квартира и какие перспективы продажи, а так же что в плане работы.

Итак, моё мнение по районам именно юга:

1) Дом торговли - старьё, зато рядом парк и школы не особо забиты. Много транспорта в любую точку (разве что на север хуже)

2) Между доваторцев и 50 лет от Шпаковской до 45 Паралелли - панельки чуть свежее, дворы большие и тихие, всё зеленое, но почти везде газа нет, только электропечки.

3) Между 50 лет и Ворошилова - Шпаковская - Тухачевского - древние панельки и очень стрёмные планировки. Зато полно садов и школ, зелень, но с парковками туго.

4) 50 лет - Пирогова - от Шпаковской до 45 параллели - вполне сносные панельки, многое строились в конце 80 - начале 90. Планировки прям норм (особенно дома после рынка в центре квартала т.е. пирогова 22 и им подобные). Да и цена там приемлемая. Везде лифты. Так что пенсионерам норм

5) Перспективный - 19е дома и округа на Тухачевского - первые дома перспективного - как-то не то.

6) Перспективный до Российского - людей много, машин много (хотя и парковок много), есть школы и сады, но тесно, зато индивидуальное отопление. Тут чисто для молодежи всё. Ну и для инвалидов норм потому что минимум ступенек и пандусы очень хорошие.

7) Перспективный за фонтаном - тоже что и старый перспективный, но снаружи дома лучше, площадки детские лучше. В крайних домах  есть уютные дворики. Но людей конечно много (хотя по меньше чем старом). Транспорт только на Российском.

8 ) Самые последние дома что вдоль Российского и Щипакина. Уже другая технология строительства, хоть и красивее, но мне кажется хуже с теплоизоляцией. И самый их минус и плюс - везде двор без машин. Если машины нет это плюс, а вот если есть машина то парковка далеко, либо маленькая, либо покупать подземную за огромные деньги. Транспорт пока жопа. Идти на Российский-Тухачевского.

9) Главстрой (Европейский) - криво, косо, без какой либо адекватной разводки. Еще и с транспортом хуже (далеко идти)

10) Суворов (рядом с Европеским) - красиво, не там много этажей, закрытые дворы. Но транспорт далеко.

11) Изумрудный город (2-5) этажки Рогожникова-45 параллель - много было жалоб на качество и строили медленно и абы как. Зато не тесно.

12) Олимпийский - Тот же перспективный старого варианта, даже хуже.

12.1) Солнечный круг - тот же перспективный.

13) Дома за 45тпараллелью - всё строилось абы как и абы кем, по этому каждый дом индивидуальный и имеет свои косяки 

14) То что на Южном - домов не много, но хз что да как, строились в середине 2000х

15) Белый город и вся округа - на любителя, край города, постоянно какие-то хрень там с домами были, то застройщики сбегали, то квартиры продавали в несколько рук, то вообще незаконные были, в общем там аккуратнее нужно быть.

16) Военный городок - полнейший треш на отшибе. Достаточно прогуляться там по улицам и всё станет понятно.

17) Хаотичные новостройки среди старых панелек и кирпичных - тут всё индивидуально для каждого дома.

 

В общем если старый фонд, то золотая середина - панельки в стиле Пирогова 22 (красно-песочного цвета).

Если новостройка (или свежак) - в глубине за фонтаном.

Не знаю как лучше, но мне кажется новые дома с плиткой или шубой - красивее, но хуже по удержанию тепла. В старых после газобетона шел пенопласт и слой кирпича. А вот в новых минвата и плитка.

 

 

 

Я брал в европейском студию , ровные стены , но слышимость ))) просто как будто рядом в шкафу кто то сидит и живет )) но ликвидность есть , звонят спрашивают, купили за пол года . 

[Shevmax 1409]

8 минут назад, Artur077 сказал:

Я брал в европейском студию , ровные стены , но слышимость ))) просто как будто рядом в шкафу кто то сидит и живет )) но ликвидность есть , звонят спрашивают, купили за пол года . 

Родственник брал в европейском студию года 3 назад. У него всё криво было, в полах какие-то выбоины, проводки не было (но там скидка была как раз за это)

[JOKER 359]

8 часов назад, Shevmax сказал:

Если новостройка (или свежак) - в глубине за фонтаном.

Спасибо огромное за такой развернутый ответ) подскажите в глубине это как? куда смотреть?) Как вам Керченский? суета,республиканцы? Лезгинка и тд как в перспективном?

[Shevmax 1409]

1 час назад, JOKER сказал:

Спасибо огромное за такой развернутый ответ) подскажите в глубине это как? куда смотреть?) Как вам Керченский?

В глубине - имею в виду улица Матрены Наздрачевой (дома с номером 3).  За ними вроде как ничего застраивать не будут т.к. там заказник. Находятся в глубине от дорог.  И там плотность застройки по меньше.  Но от остановки далековато.
 

 

1 час назад, JOKER сказал:

суета,республиканцы? Лезгинка и тд как в перспективном?

Это везде рядом с крупным местом скопления магазинов и развлекательных заведений, а не только в перспективном. Как пример - У троллейбусного парка парковка, у Гипермагнита парковка, Солнечный у Вены, Перспективный у Маршала, Фонтан и прочие места где очень много магазинов. Про те дома что выше описал - там вроде тихо, но как понимаете всё не предсказуемо и нарваться на неадекватов можно и на глухом частном секторе. 

Сам когда-то хотел взять квартиру в доме  на улице Матрены Наздрачевой, 3/2 но она ушла (с хорошей планировкой), а  потом цены поползли и тдп итп. Но двор очень понравился и то что дома разной этажности.
Вид прям реально понравился. Но цены конечно жесть как задрали в этих домах. 

https://yandex.ru/maps/36/stavropol/house/ulitsa_matreny_nazdrachevoy_3_2/YEgYfg5gS0EAQFpvfXxzdnxjYQ==/?ll=41.890968%2C45.026678&panorama[direction]=346.204492%2C4.516379&panorama[full]=true&panorama[point]=41.890200%2C45.026510&panorama[span]=118.614260%2C60.000000&z=18.79

Edited May 13, 2024 by Shevmax

[Artur077 94]

22 часа назад, JOKER сказал:

Доброго времени дамы и господа, где в нашем городе покупать и где точно Непокупать квартиру?) с бюджетом 4 миллиона на 1кмн кв 30-35кв

Ищи в районе центра Ставрополя , непрогадаешь , СКФУ , Мед академия 

[Мне только спросить 4562]

13 часа назад, Napalm сказал:

Ну можно за 3.5 купить на юге 40 кв м. На 45 параллели

или 27 в хруще на шпаковской

[Мне только спросить 4562]

11 час назад, Shevmax сказал:

Всё зависит для кого квартира и какие перспективы продажи, а так же что в плане работы.

Итак, моё мнение по районам именно юга:

1) Дом торговли - старьё, зато рядом парк и школы не особо забиты. Много транспорта в любую точку (разве что на север хуже)

2) Между доваторцев и 50 лет от Шпаковской до 45 Паралелли - панельки чуть свежее, дворы большие и тихие, всё зеленое, но почти везде газа нет, только электропечки.

3) Между 50 лет и Ворошилова - Шпаковская - Тухачевского - древние панельки и очень стрёмные планировки. Зато полно садов и школ, зелень, но с парковками туго.

4) 50 лет - Пирогова - от Шпаковской до 45 параллели - вполне сносные панельки, многое строились в конце 80 - начале 90. Планировки прям норм (особенно дома после рынка в центре квартала т.е. пирогова 22 и им подобные). Да и цена там приемлемая. Везде лифты. Так что пенсионерам норм

5) Перспективный - 19е дома и округа на Тухачевского - первые дома перспективного - как-то не то.

6) Перспективный до Российского - людей много, машин много (хотя и парковок много), есть школы и сады, но тесно, зато индивидуальное отопление. Тут чисто для молодежи всё. Ну и для инвалидов норм потому что минимум ступенек и пандусы очень хорошие.

7) Перспективный за фонтаном - тоже что и старый перспективный, но снаружи дома лучше, площадки детские лучше. В крайних домах  есть уютные дворики. Но людей конечно много (хотя по меньше чем старом). Транспорт только на Российском.

8 ) Самые последние дома что вдоль Российского и Щипакина. Уже другая технология строительства, хоть и красивее, но мне кажется хуже с теплоизоляцией. И самый их минус и плюс - везде двор без машин. Если машины нет это плюс, а вот если есть машина то парковка далеко, либо маленькая, либо покупать подземную за огромные деньги. Транспорт пока жопа. Идти на Российский-Тухачевского.

9) Главстрой (Европейский) - криво, косо, без какой либо адекватной разводки. Еще и с транспортом хуже (далеко идти)

10) Суворов (рядом с Европеским) - красиво, не там много этажей, закрытые дворы. Но транспорт далеко.

11) Изумрудный город (2-5) этажки Рогожникова-45 параллель - много было жалоб на качество и строили медленно и абы как. Зато не тесно.

12) Олимпийский - Тот же перспективный старого варианта, даже хуже.

12.1) Солнечный круг - тот же перспективный.

13) Дома за 45тпараллелью - всё строилось абы как и абы кем, по этому каждый дом индивидуальный и имеет свои косяки 

14) То что на Южном - домов не много, но хз что да как, строились в середине 2000х

15) Белый город и вся округа - на любителя, край города, постоянно какие-то хрень там с домами были, то застройщики сбегали, то квартиры продавали в несколько рук, то вообще незаконные были, в общем там аккуратнее нужно быть.

16) Военный городок - полнейший треш на отшибе. Достаточно прогуляться там по улицам и всё станет понятно.

17) Хаотичные новостройки среди старых панелек и кирпичных - тут всё индивидуально для каждого дома.

 

В общем если старый фонд, то золотая середина - панельки в стиле Пирогова 22 (красно-песочного цвета).

Если новостройка (или свежак) - в глубине за фонтаном.

Не знаю как лучше, но мне кажется новые дома с плиткой или шубой - красивее, но хуже по удержанию тепла. В старых после газобетона шел пенопласт и слой кирпича. А вот в новых минвата и плитка.

 

 

 

матрены наздрачевой збст - людей нет, машин нет, тишина, благодать, панорамные окна с видом на поле и лес, большие пространства между дворами, из минуса - нет деревьев внутри квартала, вообще

солнечный намного приятнее перспа хотя бы потому, что находится внутри нормальной городской инфраструктуры, плотность застройки ниже, пятый копус самый лучший, так как находится в самом конце, с обратной стороны школа, красивый вид 

но за 4млн хз можно ли тут что-нибудь купить 

да и ремонты в солнечном еще столетние в основном 

 

[dellfor 189]

12 часа назад, Shevmax сказал:

Всё зависит для кого квартира и какие перспективы продажи, а так же что в плане работы.

Итак, моё мнение по районам именно юга:

1) Дом торговли - старьё, зато рядом парк и школы не особо забиты. Много транспорта в любую точку (разве что на север хуже)

2) Между доваторцев и 50 лет от Шпаковской до 45 Паралелли - панельки чуть свежее, дворы большие и тихие, всё зеленое, но почти везде газа нет, только электропечки.

3) Между 50 лет и Ворошилова - Шпаковская - Тухачевского - древние панельки и очень стрёмные планировки. Зато полно садов и школ, зелень, но с парковками туго.

4) 50 лет - Пирогова - от Шпаковской до 45 параллели - вполне сносные панельки, многое строились в конце 80 - начале 90. Планировки прям норм (особенно дома после рынка в центре квартала т.е. пирогова 22 и им подобные). Да и цена там приемлемая. Везде лифты. Так что пенсионерам норм

5) Перспективный - 19е дома и округа на Тухачевского - первые дома перспективного - как-то не то.

6) Перспективный до Российского - людей много, машин много (хотя и парковок много), есть школы и сады, но тесно, зато индивидуальное отопление. Тут чисто для молодежи всё. Ну и для инвалидов норм потому что минимум ступенек и пандусы очень хорошие.

7) Перспективный за фонтаном - тоже что и старый перспективный, но снаружи дома лучше, площадки детские лучше. В крайних домах  есть уютные дворики. Но людей конечно много (хотя по меньше чем старом). Транспорт только на Российском.

8 ) Самые последние дома что вдоль Российского и Щипакина. Уже другая технология строительства, хоть и красивее, но мне кажется хуже с теплоизоляцией. И самый их минус и плюс - везде двор без машин. Если машины нет это плюс, а вот если есть машина то парковка далеко, либо маленькая, либо покупать подземную за огромные деньги. Транспорт пока жопа. Идти на Российский-Тухачевского.

9) Главстрой (Европейский) - криво, косо, без какой либо адекватной разводки. Еще и с транспортом хуже (далеко идти)

10) Суворов (рядом с Европеским) - красиво, не там много этажей, закрытые дворы. Но транспорт далеко.

11) Изумрудный город (2-5) этажки Рогожникова-45 параллель - много было жалоб на качество и строили медленно и абы как. Зато не тесно.

12) Олимпийский - Тот же перспективный старого варианта, даже хуже.

12.1) Солнечный круг - тот же перспективный.

13) Дома за 45тпараллелью - всё строилось абы как и абы кем, по этому каждый дом индивидуальный и имеет свои косяки 

14) То что на Южном - домов не много, но хз что да как, строились в середине 2000х

15) Белый город и вся округа - на любителя, край города, постоянно какие-то хрень там с домами были, то застройщики сбегали, то квартиры продавали в несколько рук, то вообще незаконные были, в общем там аккуратнее нужно быть.

16) Военный городок - полнейший треш на отшибе. Достаточно прогуляться там по улицам и всё станет понятно.

17) Хаотичные новостройки среди старых панелек и кирпичных - тут всё индивидуально для каждого дома.

 

В общем если старый фонд, то золотая середина - панельки в стиле Пирогова 22 (красно-песочного цвета).

Если новостройка (или свежак) - в глубине за фонтаном.

Не знаю как лучше, но мне кажется новые дома с плиткой или шубой - красивее, но хуже по удержанию тепла. В старых после газобетона шел пенопласт и слой кирпича. А вот в новых минвата и плитка.

 

 

 

А можно так же расписать, только про центр?) Точнее, низ: нижний рынок, цирк, ДК Гагарина и т.д.

[Мне только спросить 4562]

3 часа назад, JOKER сказал:

Спасибо огромное за такой развернутый ответ) подскажите в глубине это как? куда смотреть?) Как вам Керченский? суета,республиканцы? Лезгинка и тд как в перспективном?

на перспе бульменее 27/4, 27/5, 25/2,3,4

короче, дома вдоль аллеи между проспектом Российским и Рогожникова, где поле до диагностики, потому что можно за секунду уйти на милую аллею и забыть хоть не надолго, что живешь на перспе

[Мне только спросить 4562]

2 часа назад, Shevmax сказал:

В глубине - имею в виду улица Матрены Наздрачевой (дома с номером 3).  За ними вроде как ничего застраивать не будут т.к. там заказник. Находятся в глубине от дорог.  И там плотность застройки по меньше.  Но от остановки далековато.
 

 

Это везде рядом с крупным местом скопления магазинов и развлекательных заведений, а не только в перспективном. Как пример - У троллейбусного парка парковка, у Гипермагнита парковка, Солнечный у Вены, Перспективный у Маршала, Фонтан и прочие места где очень много магазинов. Про те дома что выше описал - там вроде тихо, но как понимаете всё не предсказуемо и нарваться на неадекватов можно и на глухом частном секторе. 

Сам когда-то хотел взять квартиру в доме  на улице Матрены Наздрачевой, 3/2 но она ушла (с хорошей планировкой), а  потом цены поползли и тдп итп. Но двор очень понравился и то что дома разной этажности.
Вид прям реально понравился. Но цены конечно жесть как задрали в этих домах. 

https://yandex.ru/maps/36/stavropol/house/ulitsa_matreny_nazdrachevoy_3_2/YEgYfg5gS0EAQFpvfXxzdnxjYQ==/?ll=41.890968%2C45.026678&panorama[direction]=346.204492%2C4.516379&panorama[full]=true&panorama[point]=41.890200%2C45.026510&panorama[span]=118.614260%2C60.000000&z=18.79

да, там очень приятно, жаль, что дворы незакрытые, но это самое приятное место из всего, что пока юси застроило

[Мне только спросить 4562]

2 часа назад, Shevmax сказал:

В глубине - имею в виду улица Матрены Наздрачевой (дома с номером 3).  За ними вроде как ничего застраивать не будут т.к. там заказник. Находятся в глубине от дорог.  И там плотность застройки по меньше.  Но от остановки далековато.
 

 

Это везде рядом с крупным местом скопления магазинов и развлекательных заведений, а не только в перспективном. Как пример - У троллейбусного парка парковка, у Гипермагнита парковка, Солнечный у Вены, Перспективный у Маршала, Фонтан и прочие места где очень много магазинов. Про те дома что выше описал - там вроде тихо, но как понимаете всё не предсказуемо и нарваться на неадекватов можно и на глухом частном секторе. 

Сам когда-то хотел взять квартиру в доме  на улице Матрены Наздрачевой, 3/2 но она ушла (с хорошей планировкой), а  потом цены поползли и тдп итп. Но двор очень понравился и то что дома разной этажности.
Вид прям реально понравился. Но цены конечно жесть как задрали в этих домах. 

https://yandex.ru/maps/36/stavropol/house/ulitsa_matreny_nazdrachevoy_3_2/YEgYfg5gS0EAQFpvfXxzdnxjYQ==/?ll=41.890968%2C45.026678&panorama[direction]=346.204492%2C4.516379&panorama[full]=true&panorama[point]=41.890200%2C45.026510&panorama[span]=118.614260%2C60.000000&z=18.79

в квартирах, где окна выходят на заказник, вид космос 

[Shevmax 1409]

7 часов назад, dellfor сказал:

А можно так же расписать, только про центр?) Точнее, низ: нижний рынок, цирк, ДК Гагарина и т.д.

Ну про те районы толком сказать нечего, новостройки там по 1-2 дома и разных фирм. А то что построено раньше - там печально очень. Почти все 5-этажки построены 50 лет назад с очень маленькими кухнями, низкими потолками и без лифтов.

Я бы назвал эти районы пенсионерскими, где доживают свои года те кто там получил квартиры в советское время.

Прям навевает какое-то унынье когда появляюсь в тех районах (хотя 25 лет прожил там).

Старый фонд вообще лучше не смотреть, хотя конечно цены бывают хорошие. А новостройки недешево и почти все пытаются впихнуть в места снесенного частного сектора.

Перекресток Ленина - Розы Люксембург прям крупная современная застройка и с выездами на основные дороги проблем меньше. Но в целом те районы не нравятся что магазинов мало и парковки всегда забиты в рабочее время.

Ближе к Дзержинского не слишком хорошее соседство с старым частным сектором.

На Комсомольской есть парочку домов не очень старых виды там великолепные, но район очень мертвый.

Если взять чуть ближе к Мира, то там старые дворы зеленые и большие, но делать там нечего, дома старьё. Ближе к 9 школе есть новостройки (ну или моложе 20 лет) и район очень тихий, я бы сказал как на кладбище (по сравнению с югом), зато транспорт рядом.

Туапсинку лучше вообще не смотреть, если конечно вы не потомственный алкаш и маргинал. Слишком много общаг в том районе и контингент на улицах соответственный.

Жд вокзал - думаю можно глянуть жк красный металист, но что-то мне подсказывает будет вскоре тот же солнечный круг т.к. новостройки и цены подобные и этажность высокая. Вид должен быть хороший там.