jojo 890 Posted March 16 Продается участок 5 соток | СНТ Ягодка (Ставрополь) Продается ухоженный участок в развивающемся СНТ. Цена снижена из-за срочности — такого предложения больше не найдете! Соседи активные, приятные люди, все друг друга знают. - Участок: 5 соток, ровный.- Подъезд: Бетонная дорога. - Коммуникации: По границе участка (вода, электричество, ГАЗ).- Домик: Садовый домик на участке. Прозрачная сделка:- Межевание на стадии завершения (к сделке готово).- Справки об отсутствии долгов по взносам будут предоставлены.- В собственности с 2009 года (один владелец). Цена действительно ниже рыночной! Торг уместен при быстром выходе на сделку. Приезжайте знакомиться с участком и соседями! Время показа — любое, по договоренности. Звоните, пока не забрали! +79624460126 Quote Share this post Link to post Share on other sites
Shevmax 1405 Posted March 16 (edited) СНТ Ягодка интересно председатель там до сих пор хитрожопый дед? Расскажу свою историю: Со знакомым купили там 2 участка (смежных), он под строительство, а я для вложения денег. В один прекрасный день председатель позвал к себе, рассказал что можно провести газ бесплатно по какой-то там программе (хотя труба есть, но она старая), но нужно там спец заявление от определенного количества людей и типа очень срочно. К тому моменту знакомый уже передумал строиться, а я вообще не собирался. Но всё же пошли ему на уступки, приехали к нему домой в выходной, написали всё. И тут зашло дело за оплату взносов. Мы ему заплатили что нужно + сразу аванс наперед. Он записал всё на листе и завернул в него деньги, говорит что если нужен квиток то чтобы заехали в контору когда будет бухгалтер. Заезжать особо некогда было, по этому благополучно забили. А потом поступило предложение на продажу этих двух участков, решили продавать и тут началось.... Покупатель говорит чтобы мы решили вопросы с задолжностью по взносам, типа мы 2 года не платим. Мы конечно офигели, начали разбираться. Председатель ушел в отказ - типа такого не было, покажите квиток. Конечно сами лоханулись что никакой расписки не взяли. Мы ему расписываем когда и где мы заплатили и что он завернул деньги в лист, записал всё и убрал на принтер. Он уперта - нет не было такого, вы сговорились. Угрожал судом. В общем послали его нахер. Покупателю объяснили что да как. Самый прикол в том что когда мы покупали эти участки, то было тоже самое - типа продавец не платил итд итп. Причем постоянно он причитал что предыдущий председатель (женщина была) всё разворовала и документы уничтожила и типа по этому всё заново делаем. А когда уже общались с соседями, то те рассказали совершенно противоположную историю, что он её сместил, так еще и при нем пропали многие документы, что даже повторно у некоторых требовал оплаты если не показывали квиток. Edited March 16 by Shevmax Quote Share this post Link to post Share on other sites
Вася 731 Posted March 16 1 час назад, Shevmax сказал: СНТ Ягодка интересно председатель там до сих пор хитрожопый дед? Расскажу свою историю: Со знакомым купили там 2 участка (смежных), он под строительство, а я для вложения денег. В один прекрасный день Другая история про другой участок и в другом месте но в нашем городе. Расскажите пожалуйста кто в теме? По телеку около месяца назад был сюжет женщина со слезами на глазах рассказывала что купили они часток всё через палату или как оно там если официально, всё ну по закону и построили дом а потом явились но в разное время)) ещё два претендента на этот участок. И требуют или снести дом или выплатить какие то большие деньги и главное всё по закону. Одному они заплатили а второй захотел много и они стали судица и все суды новые хозяева проигрывают. Как такое вообще может быть? Там уже и народный фронт принимает участие. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Shevmax 1405 Posted March 16 5 минут назад, Вася сказал: Как такое вообще может быть? Вполне возможно по суду вернули сроки по наследству. Может люди были за границей или в тюрьме, по этому не смогли получить наследство. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Вася 731 Posted March 16 (edited) 7 минут назад, Shevmax сказал: Вполне возможно по суду вернули сроки по наследству. Может люди были за границей или в тюрьме, по этому не смогли получить наследство. Вот только что загуглил, пересмотрел и всё равно не понял, тут специалист если бы растолковал то большущее ему бы спасибо за это было. https://vesti26.ru/news/218475?ysclid=mmtbtciivq989753722 Зы/ и попутно гугл выдал и другие случаи с подобными сюжетами в крае но это уже другие истории. Edited March 16 by Вася Quote Share this post Link to post Share on other sites
jojo 890 Posted March 16 (edited) 2 часа назад, Shevmax сказал: СНТ Ягодка интересно председатель там до сих пор хитрожопый дед? Расскажу свою историю: Со знакомым купили там 2 участка (смежных), он под строительство, а я для вложения денег. В один прекрасный день председатель позвал к себе, рассказал что можно провести газ бесплатно по какой-то там программе (хотя труба есть, но она старая), но нужно там спец заявление от определенного количества людей и типа очень срочно. К тому моменту знакомый уже передумал строиться, а я вообще не собирался. Но всё же пошли ему на уступки, приехали к нему домой в выходной, написали всё. И тут зашло дело за оплату взносов. Мы ему заплатили что нужно + сразу аванс наперед. Он записал всё на листе и завернул в него деньги, говорит что если нужен квиток то чтобы заехали в контору когда будет бухгалтер. Заезжать особо некогда было, по этому благополучно забили. А потом поступило предложение на продажу этих двух участков, решили продавать и тут началось.... Покупатель говорит чтобы мы решили вопросы с задолжностью по взносам, типа мы 2 года не платим. Мы конечно офигели, начали разбираться. Председатель ушел в отказ - типа такого не было, покажите квиток. Конечно сами лоханулись что никакой расписки не взяли. Мы ему расписываем когда и где мы заплатили и что он завернул деньги в лист, записал всё и убрал на принтер. Он уперта - нет не было такого, вы сговорились. Угрожал судом. В общем послали его нахер. Покупателю объяснили что да как. Самый прикол в том что когда мы покупали эти участки, то было тоже самое - типа продавец не платил итд итп. Причем постоянно он причитал что предыдущий председатель (женщина была) всё разворовала и документы уничтожила и типа по этому всё заново делаем. А когда уже общались с соседями, то те рассказали совершенно противоположную историю, что он её сместил, так еще и при нем пропали многие документы, что даже повторно у некоторых требовал оплаты если не показывали квиток. Насчёт конкретно этого председателя не знаю, но такая схема по городу у них стандартная. По этому я всем советую брать не только квиток, а ещё справку о том, что задолженности нет. У меня одни продавцы взносы 3 раза платили. Еще сейчас по закону нельзя платить наличкой взносы, только на расчетный счёт, но всем как всегда наплевать. 46 минут назад, Вася сказал: Вот только что загуглил, пересмотрел и всё равно не понял, тут специалист если бы растолковал то большущее ему бы спасибо за это было. https://vesti26.ru/news/218475?ysclid=mmtbtciivq989753722 Зы/ и попутно гугл выдал и другие случаи с подобными сюжетами в крае но это уже другие истории. Сложно сказать, надо смотреть документы. Edited March 16 by jojo 1 Shevmax reacted to this Quote Share this post Link to post Share on other sites
KENNY26 101 Posted March 16 Это ежевичная 2 ? а есть фото ? Quote Share this post Link to post Share on other sites
Warlord 16375 Posted March 17 13 часа назад, jojo сказал: Еще сейчас по закону нельзя платить наличкой взносы, только на расчетный счёт, но всем как всегда наплевать. ну если наплевать, то тогда и жаловаться не стоит)) Quote Share this post Link to post Share on other sites
Warlord 16375 Posted March 17 14 часа назад, Вася сказал: Вот только что загуглил, пересмотрел и всё равно не понял, тут специалист если бы растолковал то большущее ему бы спасибо за это было. https://vesti26.ru/news/218475?ysclid=mmtbtciivq989753722 Зы/ и попутно гугл выдал и другие случаи с подобными сюжетами в крае но это уже другие истории. Мутная история, какие-то доверенности, какие-то арендаторы... Арендатор ничего не построил за оговоренный срок - договор с ним расторгается, почему эти требуют какие-то компенсации? А доверенность от кого тогда? Quote Share this post Link to post Share on other sites
jojo 890 Posted March 17 13 часа назад, KENNY26 сказал: Это ежевичная 2 ? а есть фото ? Да. Фото нет, можем выехать на место. Либо вот точка на якартах https://yandex.ru/maps/-/CPFvFK5h Quote Share this post Link to post Share on other sites
jojo 890 Posted March 17 1 час назад, Warlord сказал: Мутная история, какие-то доверенности, какие-то арендаторы... Арендатор ничего не построил за оговоренный срок - договор с ним расторгается, почему эти требуют какие-то компенсации? А доверенность от кого тогда? действительно странная история. Лучше бы обратились к грамотному юристу. К примеру ко мне) У меня есть юристы, которые занимаются земельными спорами. Quote Share this post Link to post Share on other sites
jojo 890 Posted March 17 16 часов назад, Вася сказал: Вот только что загуглил, пересмотрел и всё равно не понял, тут специалист если бы растолковал то большущее ему бы спасибо за это было. https://vesti26.ru/news/218475?ysclid=mmtbtciivq989753722 Зы/ и попутно гугл выдал и другие случаи с подобными сюжетами в крае но это уже другие истории. Больше вопросов, чем ответов. Если давно переехали и в доме прописаны дети, то почему по кадастровой карте, он стоит как не завершонка? Если купили один участок, то почему их 2? Если договор аренды закончился, то на каком основании бывшие арендаторы что-то требуют? Росреестр не проверяет историю участка, а так же сделки. Они и не обязаны это делать. Сделка по доверенности, не всегда несет в себе риски. Почему сидит продавец этого участка? Так всегда бывает, когда сам полез, а потом привлекаешь телевидение, народный фронт и остальных, "Помогите, спасите, хулиганы зрения лишают!!!" Quote Share this post Link to post Share on other sites
