борщев а.н

Участники
 Профиль  Активность

  • Публикации

    955

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные пользователем борщев а.н

  6. Опубликовано:

    20 минут назад, jojo сказал:

    Тот договор, который для вас после регистрации сделки будет признан ничтожным. Занизить сумму с целью ухода от налогов? На это есть соответствующая статья УК.

    Часто сумму разбивают на 2 договора, стоимость недвижимости + не отделимые улучшения. Если будут серьезные качели, то скорее всего получиться вернуть только стоимость самой недвижимости. Чтобы хоть как-то себя обезопасить, необходимы более серьёзные соглашения и хитрые договора. Естественно, такие в интернете не найти. 

    Так же желательно, чтоб было документальное подтверждение передачи всей суммы. Как минимум, пополнить от своего имени счёт продавца, через кассу банка.

    Если нет доверия продавцу, то лучше всего воспользоваться аккредитивом. 

    Мы занимаемся оформлением таких сделок.

    Мой совет указать полную сумму, пусть сам за себя платить налоги, т. к. меньше рисков со всех сторон. Если через пару лет надумаете продавать, то столкнетесь с той же ситуацией. Только зазор будет не 3 млн, из-за инфляции. Вы уверены, что получиться убедить покупателя о занижении по договору? Если будете продавать в ипотеку, то не факт, что банк одобрит такой объект. Плюсом не забываем о налоговом вычете. 

    Спасибо, я такого же мнения был, просто с недвижимостью не особо сталкивался, думал может есть какая то практика в подобных случаях.

  7. Опубликовано:

    Приветствую. Ситуация следующая, есть дом с землёй, собственник оформил его менее 2 лет назад. Сейчас продается. Куплен был условно за 3, продает условно за 6. Предлагает сделать 2 договора, первый на 3 млн для регпалаты, второй типа для нас на полную стоимость. Вопрос в следующем, какие есть варианты (кроме полной стоимости в регпалате) чтобы обезопасить себя как покупателя, если сделку в последствии признают недействительной, при банкротстве продавца или иным основаниям?

  9. Опубликовано:

    1 час назад, ArminVanBuuren сказал:

     

    Думаю опять на чё нибудь сменить. Серебристый 256гб, рст, гарантия Эльдорадо. Состояние отличное. Комплект полный.

     

    Сколько ему цена?

     

    Отправлено с моего ELS-NX9 через Tapatalk

     

     

     

    Без Гугла?

  12. Опубликовано:

    21 час назад, tamagotchi сказал:

    Согласен. Поэтому интересно узнать - может кто сталкивался. Развод это или нет?

    Развод. На словах одни цифры, в договор пишут другие. Ситуация была с трейд-ин, когда увидели что договор не соответствует обещаниям, сотрудники начали давить что ДКП вы подписали, не хотите покупать новую, как хотите, свою оставьте нам (естественно оценка ниже рынка). Ситуация была с женщиной, она растерялась и в итоге расчитывала на кредит в 800 тысяч, получился на 1200. Рулят азера вроде.

  13. Опубликовано:

    22 минуты назад, Schwarzkünstler сказал:

    По сути если любишь песок в трусах и тьму комаров по вечерам(лиманы способствуют). а так же, если тебя привлекает цветущее море( но это не всегда), то велкам в Благовещенскую.. а еще и ветер там очень часто и песок, песок, песок...везде...в волосах, в сумке,  везде в общем....=)

    А как в Голубицкая? Тоже самое, или получше?