Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 11 минуту назад, Warlord сказал: откуда это проистекает? Законы трактуются буквально, в данном случае при продаже своей доли совладельцу имеющему 1% ты соблюдаешь преимущественное право совладельцев на покупку твоей доли. Если других совладельцев эта сделка не устроит обжаловать они её могут только через суд, но добиться они там ничего не смогут поскольку совладелец с 1% по закону имеет нисколько не меньше приоритета на покупку твоей доли 4 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
krucian 2 212 Опубликовано: 20 апреля, 2017 17 минут назад, Jeweler сказал: Дарить 1% для того чтобы цыгане являющиеся потенциальными покупатели тоже стали совладельцами А не рассматривается вариант, что через неделю после этого оба изначальных собственника свои доли готовы будут за полцены продать, лишь бы с этими цыганями не соседствовать ? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 С 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру 3 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 447 Опубликовано: 20 апреля, 2017 4 минуты назад, Jeweler сказал: Законы трактуются буквально, в данном случае при продаже своей доли совладельцу имеющему 1% ты соблюдаешь преимущественное право совладельцев на покупку твоей доли. Если других совладельцев эта сделка не устроит обжаловать они её могут только через суд, но добиться они там ничего не смогут поскольку совладелец с 1% по закону имеет нисколько не меньше приоритета на покупку твоей доли это вы на основании практики рассказываете или голая теория? вы адвокат, риэлтор или кто? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Warlord 16 447 Опубликовано: 20 апреля, 2017 8 минут назад, SERJik сказал: Нет, сами потом увидите. Рыночная им не выгодна. Не зря же в ноябре 2015 была переоценка объектов недвижимости. Кадастровая стоимость выше рыночной, налога собрать можно больше. кадастровая выше рыночной?? это фантастика Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SERJik 50 Опубликовано: 20 апреля, 2017 2 минуты назад, Warlord сказал: кадастровая выше рыночной?? это фантастика Это реальность. Закажите выписку на любой из своих объектов недвижимого имущества. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 1 минуту назад, Чёрное Чё сказал: Предлагать надо все равно всем совладельцам. А продать уже тем у кого 1 %. Но разумеется если вы с тем совладельцем у которого 1% уже всё оговорили он явно быстрее остальных официально изъявит желание приобрести вашу долю) 5 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, Чёрное Чё сказал: Не важно кто быстрее изъявит волю. Право выбора того, кому будешь продавать принадлежит продавающему. С этим я полностью согласен и сам несколько раз писал выше, это лишь формальность для того чтобы в случае судебных разборок была лишняя бумажка которой можно тыкнуть в лицо недовольному) типа "вам обоим предлагали, кто не успел тот опоздал" 4 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 1 минуту назад, Чёрное Чё сказал: Ну так и спор-то возник после слов "имеет право предложить выкупить долю любому из них, не предлагая остальным". Предлагать надо всем. Но это не повлияет на желаемый результат сделки ) Всё верно 4 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
klu 32 Опубликовано: 20 апреля, 2017 можно оформить сделку с занижением стоимости,соответственно и налог меньше,и насколько я помню если в собственности менее 3 лет и сумма меньше 1 000 000 налог не уплачивается. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
krucian 2 212 Опубликовано: 20 апреля, 2017 32 минуты назад, Чёрное Чё сказал: 42 минуты назад, krucian сказал: А не рассматривается вариант, что через неделю после этого оба изначальных собственника свои доли готовы будут за полцены продать, лишь бы с этими цыганями не соседствовать ? Так к тому и речь велась, что продать часть цыганам, чтобы вторым владельцам жизнь медом не казалась. Дык я о том, что копающий яму сам в неё же попасть может. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 2 минуты назад, Чёрное Чё сказал: каким образом? Он продал долю и съехал. Похоже имелось ввиду что после дарения цыганам 1% они передумают покупать остальную долю и начнуют всем табором доводить собственников до тех пор пока они всё за бесценок не отдадут 5 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
krucian 2 212 Опубликовано: 20 апреля, 2017 3 минуты назад, Jeweler сказал: 7 минут назад, Чёрное Чё сказал: каким образом? Он продал долю и съехал. Похоже имелось ввиду что после дарения цыганам 1% они передумают покупать остальную долю и начнуют всем табором доводить собственников до тех пор пока они всё за бесценок не отдадут Именно так, что тут непонятного-то. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 Только что, krucian сказал: Именно так, что тут непонятного-то. ну вполне вероятный исход 5 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Jeweler 89 Опубликовано: 20 апреля, 2017 тем не менее если отбросить все теоретические манипуляции с дарениями вряд ли совладелец с которым тс конфликтует за месяц нашел бы деньги на выкуп, потому вряд ли продать долю тому кому хочешь являлось бы большой проблемой 4 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
StavBoy 198 Опубликовано: 20 апреля, 2017 3 часа назад, Чёрное Чё сказал: Зачем 1% дарить? Разговор был о продаже другим людям , тем кто не является участником долевой собственности ( При этом преимуществом пользуются участники долевой собственности). Грубо говоря - взял расписку что сосед не покупает за 1млн, а нашел покупателя за 990т.р. - снова брать расписку о том что сосед не купит за 990. А расписка даваться тоже может крайне долго, да так долго что и покупатель может передумать, да и задаток если взяли, а ко времени не продали - то совсем плохо. Один из методов обхода данной проблемы - взять задаток и подарить 1% от своей части. Будущий покупатель сразу становится совладельцем, а преимущество совладельцев не определено. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
klu 32 Опубликовано: 6 июня, 2017 Пришел отказ в возбуждении уголовного делаОтправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
klu 32 Опубликовано: 6 июня, 2017 Проведена проверка и ТД и тпОтправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
klu 32 Опубликовано: 6 июня, 2017 Единственное что было так это то что он приходил извиняться и всеОтправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах