Faron 2 Опубликовано: 17 декабря, 2018 Подумываю купить квартиру в жк "солнечный круг". Литер 1 или 2. Кто там проживает, расскажите свои впечатления. Какое качество постройки, внутренней отделки, дворов, парковок т.д. Какая коммуналка? Плюсы и минусы этого дома Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
1 Evgenij_pot 154 Опубликовано: 24 декабря, 2018 10 минут назад, Генри Рыжебородый сказал: Как ты судишь о виде, если еще не все дома построили? Домов там побольше, и этажность повыше - все 18-этажки. В основном однушки, значит будут колхозники и дебилы с музыкой из приор. Уже сейчас все придомовое занято машинами. Самое главное чего нет в Солнечном круге это СОЛНЦА и КРУГА. Разводят людей. уважаемый как-то не принято оскорблять людей тем более которых вы не знаете. вот я не колхозник и тем более не дебил и машина у меня значительно круче я взял и купил однокомнатную квартиру и что вам кто-то дал право оскорблять меня? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Юра 57 Опубликовано: 17 декабря, 2018 Качество постройки и отделки - стандартное для ЮСИ. Земля под ЖК в аренде, не в собственности. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Faron 2 Опубликовано: 18 декабря, 2018 10 часов назад, Юра сказал: Качество постройки и отделки - стандартное для ЮСИ. Земля под ЖК в аренде, не в собственности. А на сколько аренда и у кого? У города или частника? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Юра 57 Опубликовано: 18 декабря, 2018 http://su15usi26.ru/ Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Summer 8 670 Опубликовано: 18 декабря, 2018 34 минуты назад, Faron сказал: А на сколько аренда и у кого? У города или частника? Да пофигу, не выселят. Это обычная практика, потом земля переходит собственникам типа. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 drovik 7 378 Опубликовано: 18 декабря, 2018 В 24.01.2019 в 14:59, Песня сказал: Не переживай, я свои посты не стираю,. Ты уже забыл, что это делаешь ты? Исключительно по твоей просьбе. И без дурацких смайликов. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Summer 8 670 Опубликовано: 18 декабря, 2018 1 минуту назад, drovik сказал: А ты оптимист. Почему не могут придумать какой-нибудь доп.налог на землю в аренде? Могут придумать всё, они и придумывают. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 DrPEST 580 Опубликовано: 18 декабря, 2018 17 часов назад, Faron сказал: Какое качество постройки, внутренней отделки, дворов, парковок т.д. Какая коммуналка? качество среднее по конской цене, расположение м\к мягко говоря не очень я про общественный транспорт, комуналка в целом зависит от потребления но и сразу плюсуй поквадратный конский ценник УК на содержание и ремонт в районе 25р\квм *(тут надо созывать собрание жильцов дома и пересматривать суммы, ЮСИ и их корманная УК созывает совет не предупредив жильцов, и выставляет свою цену ибо кворума жильцов нет и цена остается такой какой видит ее УК) Ну а в среднем: ни чем не хуже и не лучше любого ЖК на Тухлачевского или Рогожникова. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Faron 2 Опубликовано: 18 декабря, 2018 2 часа назад, Вася сказал: Как это?Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом Собственником может быть государство, а аренда на 49 лет Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 magister 51 Опубликовано: 18 декабря, 2018 14 часа назад, Юра сказал: Земля под ЖК в аренде, не в собственности. и что это значит? что счастливых квартирособственников через 5 лет начнут брить наголо поборами на аренду? жизнь в солнечном круге так же бесперспективна как и в перспективном. такое же гетто, пока люди будут жрать говно им его будут готовить. имхо. 1 2 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Brotherheart 12 716 Опубликовано: 19 декабря, 2018 В 18.12.2018 в 10:19, drovik сказал: А ты оптимист. Почему не могут придумать какой-нибудь доп.налог на землю в аренде? Почему не могут? Могут даже на землю в собственности придумать) 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Evgenij_pot 154 Опубликовано: 20 декабря, 2018 В 18.12.2018 в 13:21, magister сказал: и что это значит? что счастливых квартирособственников через 5 лет начнут брить наголо поборами на аренду? жизнь в солнечном круге так же бесперспективна как и в перспективном. такое же гетто, пока люди будут жрать говно им его будут готовить. имхо. а вы там живете или это только ваши бредовые мысли? вы квартиры видели? а близость детского сады и школы или лучше детей возить в садик и школу на маршрутках? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 ser289 1 478 Опубликовано: 20 декабря, 2018 если без рекламы, то немного более симпатичный вид от перспективного, чуть более продуманные теплые полы. поменьше домов - подороже цена, а значит меньше колхозников и дебилов с музыкой из приор. по сравнению с первыми домами в перспике строить стали лучше, хотя появились моменты экономии в отделке, но они не столь значительные. Цена за обслуживание может высоковата, но тут реально ничего сделать не сможете. Но у меня лично в общем цена выходит коммуналки меньше нежели в квартирах с цо. Кроме того, часто вижу, что тут дворники реально работают по утрам, просто "срущих" во дворах много. но тем не менее грязи меньше чем в старых дворовых постройках, отсутствие зелени многолетней для тех, кому критично сидеть, гулять в тени деревьев. Хромает планировка, потому что мостятся дома максимально, как и положено для большей выгоды застройщика и часто за счет этого в угловых подьездах страдает планировка квартир. в салюте этого нет, но там дома прямоугольные маленькие без изгибов, но цена примерно такая же с учетом сроков строительства. Тут смотря с чем в какую цену и с какими запросами сравнивать. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Evgenij_pot 154 Опубликовано: 20 декабря, 2018 В 18.12.2018 в 08:34, Вася сказал: Как это?Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом конечно это домыслы, вы попробуйте обосновать выселение в никуда 9 домов в среднем по 400 семей это сразу станет социальной проблемой города и собственника земли найдут способ продлить аренду, да и вообще никто не собирается в этом микрорайоне жить 49 лет Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Evgenij_pot 154 Опубликовано: 20 декабря, 2018 5 минут назад, ser289 сказал: если без рекламы, то немного более симпатичный вид от перспективного, чуть более продуманные теплые полы. поменьше домов - подороже цена, а значит меньше колхозников и дебилов с музыкой из приор. по сравнению с первыми домами в перспике строить стали лучше, хотя появились моменты экономии в отделке, но они не столь значительные. Цена за обслуживание может высоковата, но тут реально ничего сделать не сможете. Но у меня лично в общем цена выходит коммуналки меньше нежели в квартирах с цо. Кроме того, часто вижу, что тут дворники реально работают по утрам, просто "срущих" во дворах много. но тем не менее грязи меньше чем в старых дворовых постройках, отсутствие зелени многолетней для тех, кому критично сидеть, гулять в тени деревьев. Хромает планировка, потому что мостятся дома максимально, как и положено для большей выгоды застройщика и часто за счет этого в угловых подьездах страдает планировка квартир. в салюте этого нет, но там дома прямоугольные маленькие без изгибов, но цена примерно такая же с учетом сроков строительства. Тут смотря с чем в какую цену и с какими запросами сравнивать. в салюте однозначно хуже квартиры будут, там панельки и качество сдачи квартир страдает в ремонт придется значительно вложится, в солнечном кругу кирпич + утеплитель и штукатурка выведена сразу под наклейку обоев, у меня стоял выбор между салютом и солнечным кругом после осмотра квартир выбор пал на солнечный круг тем более в шаговой доступности школа и садик Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 yuras 189 Опубликовано: 20 декабря, 2018 12 минуты назад, Evgenij_pot сказал: в салюте однозначно хуже квартиры будут, там панельки и качество сдачи квартир страдает в ремонт придется значительно вложится, в солнечном кругу кирпич + утеплитель и штукатурка выведена сразу под наклейку обоев, у меня стоял выбор между салютом и солнечным кругом после осмотра квартир выбор пал на солнечный круг тем более в шаговой доступности школа и садик Так вроде ЖК Салют еще на уровне котлована, как там квартиру посмотреть можно было? 4 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 ser289 1 478 Опубликовано: 20 декабря, 2018 Только что, Evgenij_pot сказал: в салюте однозначно хуже квартиры будут, там панельки и качество сдачи квартир страдает в ремонт придется значительно вложится, в солнечном кругу кирпич + утеплитель и штукатурка выведена сразу под наклейку обоев, у меня стоял выбор между салютом и солнечным кругом после осмотра квартир выбор пал на солнечный круг тем более в шаговой доступности школа и садик ну это то да. но тут я сравнивал исключительно планировки, без качества. Мне не совсем нравятся скошенные и зауженные комнаты в перспике. там более менее все комнаты прямые. В шаговой да, но будет ли от этого толк? По слухам в ЮСИшке дет сад что у меня под окнами. в группах числится по 50-55 человек, в натуре посещает 30-35, что уже много, с учетом расположения там часто дует ветер потому прогулки по зиме сокращены намного. попасть туда ценник заоблачный. Хотя конечно он рядом, что что с того то.... Хотя может моя инфа не точна. а по факту чистовой отделки особых претензий реально нет, Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Fenix 830 Опубликовано: 20 декабря, 2018 21 минуту назад, Evgenij_pot сказал: в салюте однозначно хуже квартиры будут, там панельки Какие панельки? Там монолитный дом. 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 amirtimur 7 Опубликовано: 20 декабря, 2018 В 18.12.2018 в 08:34, Вася сказал: Как это?Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом Если земли используются по назначению, то не продлить срок аренды нельзя https://kadastrmap.ru/?kad_no=26:12:010906:526 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 ser289 1 478 Опубликовано: 20 декабря, 2018 Только что, yuras сказал: Так вроде ЖК Салют еще на уровне котлована, как там квартиру посмотреть можно было? посмотреть можно в проектной документации, на сайте она всегда выложена. там описано все. что дом монолит и с какими стенами, перегородками, заполнением, разводками, дверями, какой штукатуркой и т.д. потому это сделать просто если не в живую. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Вася 493 Опубликовано: 20 декабря, 2018 1 час назад, amirtimur сказал: Если земли используются по назначению, то не продлить срок аренды нельзя https://kadastrmap.ru/?kad_no=26:12:010906:526 а плату поднять в два три раза а лучше в пять, раз, могут или тоже слабо? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 ser289 1 478 Опубликовано: 20 декабря, 2018 Только что, Вася сказал: а плату поднять в два три раза а лучше в пять, раз, могут или тоже слабо? это всегда и везде делает государство. поднимая кадастровую стоимость земли. отсюда растет и налог и аренда. зайдите посмотрите в личный кабинет налоговой. там есть у вашей квартиры или дома налогооблагаемая база. каждый год скачет. и тут с этим ничего не поделаешь, потому что Вова сказал, что у нас не будет как в Париже Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Вася 493 Опубликовано: 20 декабря, 2018 1 минуту назад, ser289 сказал: это всегда и везде делает государство. поднимая кадастровую стоимость земли. отсюда растет и налог и аренда. зайдите посмотрите в личный кабинет налоговой. там есть у вашей квартиры или дома налогооблагаемая база. каждый год скачет. и тут с этим ничего не поделаешь, потому что Вова сказал, что у нас не будет как в Париже то есть землю нельзя выкупить? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 ser289 1 478 Опубликовано: 20 декабря, 2018 Только что, Вася сказал: то есть землю нельзя выкупить? теоретически можно все. но суть не меняется от этого. ее цена с годами все равно вырастет не зависимо от права на нее, а значит и привязанная к ней недвижка тоже, что повлечет увеличение ее стоимости и налоговой базы. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 amirtimur 7 Опубликовано: 20 декабря, 2018 31 минуту назад, Вася сказал: то есть землю нельзя выкупить? землю под жилищное строительство в городе не имеет смысла выкупать арендная плата 0,3% от кадастровой стоимости в год - покупка окупится через 300 лет, а инфляция не особо сильно это ускорит учтите, что земля в собственности облагается налогом, который почти равен арендной плате, если земля в аренде 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Подумываю купить квартиру в жк "солнечный круг". Литер 1 или 2. Кто там проживает, расскажите свои впечатления. Какое качество постройки, внутренней отделки, дворов, парковок т.д. Какая коммуналка? Плюсы и минусы этого дома
Поделиться сообщением
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах