Сколько стоят балконы в новостройке

[GTS 337]

Всем привет! 

Натолкнулся давеча на статью http://www.bfm.ru/news/185108

Вспомнил, что когда родители покупали квартиру, им лоджии считали как раз по 0,5. В Ставрополе. Забыл как строительная называется.

А как обстоят с этим дела в других компаниях? Кто-нибудь сталкивался? Можно ли как-нибудь прогнуть компанию пересчитать стоимость лоджии?

[Бештау 4 878]

Всем привет! 

Натолкнулся давеча на статью http://www.bfm.ru/news/185108

Вспомнил, что когда родители покупали квартиру, им лоджии считали как раз по 0,5. В Ставрополе. Забыл как строительная называется.

А как обстоят с этим дела в других компаниях? Кто-нибудь сталкивался? Можно ли как-нибудь прогнуть компанию пересчитать стоимость лоджии?

мне Ставропольский застройщик частник ВКЛЮЧИЛ в стоимость квартиры по ПОЛНОЙ!!!!! не стекленный балкон!!!!

а типа, не хочешь, и и не покупай.

а в Пятигорске цена за балкон и остекленную лоджию была в половину от Общей стоимости((((

[belomor4ik 84]

Завтра доберусь до работы скину ссылку на нормативы! Когда покупал квартиру в "Солнечном" мне балкон посчитали с коэфф. 1 , но он был застеклен, но не стоял дверной блок на кухню, короче так и оставил!

[Бештау 4 878]

 Когда покупал квартиру в "Солнечном" 

сосед, а наша квартира РОВНО через дорогу)))

[Falco 1 087]

по полно считают, а квадратуру делают большой, в итоге халявное бабло

[belomor4ik 84]

сосед, а наша квартира РОВНО через дорогу)))

ну с этими "аферистами" ты ничего не сделаешь))) я про Эвилин, работа я там знаю всю эту систему))))

[belomor4ik 84]

СНиП 2.08.01-89. - этот СНиП отменён

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий,балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Хотя! 

 СП 54.13330.2011 

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров). 

 

по СНиП 31-06-2009 - этот действующий

Вообще нету определения по подсчету площади! 

Так что тут палка о двух концах, не хочешь не покупай!  ))))))

[GTS 337]

СНиП 2.08.01-89. - этот СНиП отменён

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий,балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Хотя! 

 СП 54.13330.2011 

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров). 

 

по СНиП 31-06-2009 - этот действующий

Вообще нету определения по подсчету площади! 

Так что тут палка о двух концах, не хочешь не покупай!  ))))))

Короче вариантов нет продавить.

[satana 80]

Короче вариантов нет продавить.

можно наверное купить и потом в судебном порядке отсудить

[GTS 337]

можно наверное купить и потом в судебном порядке отсудить

Да, но надо ведь на что-то ссылаться, а СНИП, в котором это было написано, отменили.

[Бештау 4 878]

ну с этими "аферистами" ты ничего не сделаешь))) я про Эвилин, работа я там знаю всю эту систему))))

я ж написал через дорогу)))), а не через овраг.

я имею ввиду дома из красного кирпича на Лермонтова, где баня "Жара"))))

[satana 80]

СНиП 2.08.01-89. - этот СНиП отменён

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий,балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Хотя! 

 СП 54.13330.2011 

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров). 

 

по СНиП 31-06-2009 - этот действующий

Вообще нету определения по подсчету площади! 

Так что тут палка о двух концах, не хочешь не покупай!  ))))))

а когда его приняли этот снип? вот если верить статьям народотсуживает бабло http://realty.newsru.com/article/28jun2012/balcony

[belomor4ik 84]

а когда его приняли этот снип? вот если верить статьям народотсуживает бабло http://realty.newsru.com/article/28jun2012/balcony

снипы постоянно переписывают, сам по работе не успеваю их перечитывать, хотя на прямую занимаюсь проектированием зданий! Если на то пошло то можно конечно поискать, покапать! Я сам 3-и квадрата балкона купал по 29000 , не плохо было бы вернуть 43.500 , но там же сказано про не отапливаемую площадь , в моем случае она топится, т.е. Застройщик не поставил оконный блок с дверью на балкон, по хорошему я сам как бы должен его поставить , короче я плачу за 33 кв.м а отапливаю 36 кв.м . А теперь посчитаем стоимость оконного блока с дверью, я думаю около 20000 т.р. Ну в нашем случае не стоит помоему заниматься. Для Москвы -да , при стоимости 150000 за кв.м.

[Фатина 5]

Квартиру взяла в Главстрое - за оба балкона платила по полной, как за общий метраж, хотя балконы и не застекленные и уж тем более не отапливаемые.

[GTS 337]

снипы постоянно переписывают, сам по работе не успеваю их перечитывать, хотя на прямую занимаюсь проектированием зданий! Если на то пошло то можно конечно поискать, покапать! Я сам 3-и квадрата балкона купал по 29000 , не плохо было бы вернуть 43.500 , но там же сказано про не отапливаемую площадь , в моем случае она топится, т.е. Застройщик не поставил оконный блок с дверью на балкон, по хорошему я сам как бы должен его поставить , короче я плачу за 33 кв.м а отапливаю 36 кв.м . А теперь посчитаем стоимость оконного блока с дверью, я думаю около 20000 т.р. Ну в нашем случае не стоит помоему заниматься. Для Москвы -да , при стоимости 150000 за кв.м.

А разве для того чтобы лоджия считалась отапливаемой, то там не должен быть радиатор?

[belomor4ik 84]

А разве для того чтобы лоджия считалась отапливаемой, то там не должен быть радиатор?

Вы же объединяете кухню с балконом, так на кухне то есть радиатор. Радиатор не обязательно должен находится прям под окном. Тут проблема в том, что у вас увеличивается отапливаемая площадь, соответственно радиатора может не хватать для этой площади, поэтому приходится  менять на радиатор с большим количеством секций! 

[djoniinglish 654]

Это ппц какая хохма. Доваторцев, самый конец-дальше белого города. Застройщик строит 4-х этажки. а по факту еще и 5-й этаж как мансарду(фуфло полное. Стен нет гипсокартон и кусок утеплителя, на крыше тоже нет плит. Так он ладно нам продавал квартиру и балкон железный 3 квадрата по цене 26 тыс за квадрат. А новый дом он решил делать в каждой квартире по 2 болкона ( если бы их видели, Он сам внизу их же и делает) и так же их впаривает по 73 тыс за каждый, итого на воздухе имеет 150 почти тыс, даже ничего не вложив, так ладно он бы их застеклял, а то они через пару месяцев рассыпаться начинают из за плохого качества.