О оформлении гаража.

[Goldberg26rus 6]

Короче не когда не продавал и не когда не покупал гаражи. Завтра предстоит первый раз. Что нужно с собой иметь и примерная цена? заодно может тут есть нотариусы есть?

 

С отзывами типа гугл тебе в помощь идите лесом...

[Тамань 9 167]

Короче не когда не продавал и не когда не покупал гаражи. Завтра предстоит первый раз. Что нужно с собой иметь и примерная цена? заодно может тут есть нотариусы есть?

 

С отзывами типа гугл тебе в помощь идите лесом...

Покупала металлический. Поскольку некапитальное строение, доков на него особых нет. Обошлись договором купли-продажи в простой письменной форме,  который потом я передала председателю кооператива и стала сама за него всё платить.

Ещё потом переоформила на себя аренду земли под него.

[Time 0]

Короче не когда не продавал и не когда не покупал гаражи. Завтра предстоит первый раз. Что нужно с собой иметь и примерная цена? заодно может тут есть нотариусы есть?

 

С отзывами типа гугл тебе в помощь идите лесом...

 Если гараж и земля под ним оформлена, то бери все документы и если не ошибаюсь, то и справку из ГСК и прямым ходом в рег.палату, а там если бумаг каких не достаточно, донесёшь. Продавал капитальный в 2011г.

[Goldberg26rus 6]

Ну короче насколько я понял сейчас мне с продавцом нужен только договор купли продажи и всё! А потом он отдает мне 2 свидетельства на землю и на гараж, далее беру справку какую то с кооператива и  иду в рег. палату. Так?

[Тамань 9 167]

Ну короче насколько я понял сейчас мне с продавцом нужен только договор купли продажи и всё! А потом он отдает мне 2 свидетельства на землю и на гараж, далее беру справку какую то с кооператива и  иду в рег. палату. Так?

ИМО справку должен брать прежний владелец об отсутствии задолженности. Хотя мож счас ещё какую-нить надо?

[Goldberg26rus 6]

ИМО справку должен брать прежний владелец об отсутствии задолженности. Хотя мож счас ещё какую-нить надо?

ок .спс. тогда продавца зашлю в копператив

[zzz 15]

свидетельства на гараж и землю, документ основание (договор купли продажи, мены,дарения итд), справка о задолжености, договор купли продажи (новый между вами) и оплата госпошлины на имя покупателя 1000р. и 200р.

[zzz 15]

если продавец в браке, согласие супруги на продажу (нотариальное)

[Goldberg26rus 6]

свидетельства на гараж и землю, документ основание (договор купли продажи, мены,дарения итд), справка о задолжености, договор купли продажи (новый между вами) и оплата госпошлины на имя покупателя 1000р. и 200р.

ТАк гос пошлина 1000 и ещё одна на 200р?

[Goldberg26rus 6]

И ещё раз всё таки :

- продавец идет в ГКопператив берет справку о задолжености

- я иду в банк плачу гос пошлину на гараж 1000р и 200р

- далее встречаемся у нотариуса с 2 розовыми свидетельствами, паспортами, его женой, справкой о задолжености, квитанции гос пошлины, и пишем 2 договора, (продажи и его жена согласие на продажу.)

- далее нужен только я и рег. палата

Верно? или опять что то пропустил......   Просто завтра нужно всё сделать т.к. в понедельник продавец уезжает в Москву и я к тому же работаю и неохота потерять  целый день да и ещё потом на какой нибудь мелочи попасть

[imper 100]

И ещё раз всё таки :

- продавец идет в ГКопператив берет справку о задолжености

- я иду в банк плачу гос пошлину на гараж 1000р и 200р

- далее встречаемся у нотариуса с 2 розовыми свидетельствами, паспортами, его женой, справкой о задолжености, квитанции гос пошлины, и пишем 2 договора, (продажи и его жена согласие на продажу.)

- далее нужен только я и рег. палата

Верно? или опять что то пропустил......   Просто завтра нужно всё сделать т.к. в понедельник продавец уезжает в Москву и я к тому же работаю и неохота потерять  целый день да и ещё потом на какой нибудь мелочи попасть

да ..... я бы на вашем месте не покупал, вы плаваете в вопросе. документы основания у него есть? какие? зачем вам всем к нотариусу? купля-продажа подписывается на месте в рег.палате в присутствии продавца и покупателя. Выписка из ЕГРП есть? Может собственность в аресте.

[Stavr 2 278]

Деньги не передавать до тех пор, пока не будет подписан договор КП в Регпалате. 

Перед этим проверка гаража на арест/залог и прочие обременения. 

 

Договор составь сам/со знакомым юристом/ с любым грамотным юристом. 

[imper 100]

+ если гараж не стоит на кадастре, то сделку завернут.

[imper 100]

Деньги не передавать до тех пор, пока не будет подписан договор КП в Регпалате. 

Перед этим проверка гаража на арест/залог и прочие обременения. 

 

Договор составь сам/со знакомым юристом/ с любым грамотным юристом. 

Регистратор спросит у продавца "С Вами рассчитались?" и если он скажет "нет" регистратор откажет в приеме. Именно для этого пишется расписка о получении денег, чтоб в случае отказа от подписания доказать что ты деньги передал.

[BULLDOZER 1 788]

Когда покупали гараж - не парились. Пошли к нотариусу, дали денег ему и он сам все сделал. Чтобы потом не было мучительно больно, когда споришь косяк, а увидишь спустя время и нихрена уже не поделать.

[Maksim 84]

Тут главный вопрос следующий - что есть у продавца из документов на гараж? Если 2 свидетельства (земля строение) - это идеальный вариант. Берешь у юриста договор купли-продажи под такой случай, делаешь под ваш данные, берете все остальные документы, что есть у продавца (правоустановка, кад паспорт) и в регпалату.

[Maksim 84]

извините,что не по теме, но спрошу

может знает кто, как оформить землю под гаражом?

Это зависит от ситуации. Розовое свидетельство на строение есть? Если еще нет, то начать с этого.

[Дюха 208]

Думал тема про то, как красиво в гараже цветы расставить, картины повесить.   

[Maksim 84]

на строение есть! оно в собственности

Ну, уже отлично. Берете все, что есть, помимо св-ва, идете в БТИ в котором уже были по факту подготовки документов для первого св-ва и заказываете там межевой план или межевое дело (не помню, как сейчас правильно называется). А потом у них спрашиваете куда дальше и что потом.  Если вкратце, еще пару раз придете в БТИ и несколько раз в МФЦ и КУМИ. Времени займет более полугода, может, год. Все реально сделать самому, без юриста и агенства. Выйдет чуть меньше десятки килоруб или около того.

[zzz 15]

в десятку врят ли уложатся, только межевание около восьми стоило, сейчас не знаю

 

вот зачем все хотят землю оформить хз_)

[zzz 15]

ТАк гос пошлина 1000 и ещё одна на 200р?

1000 за гараж и 200 за зем участок

[zzz 15]

да и если у продавца в свидетельствах и паспорте данные расходятся (паспортп поменял) то еще 2 по двести)

[Maksim 84]

в десятку врят ли уложатся, только межевание около восьми стоило, сейчас не знаю

 

вот зачем все хотят землю оформить хз_)

Да, я с десяткой ошибся. У нас межевание 5,5 стоило олоко 2 лет назад, и то мы на дыоих делили, так как 2этажный кооператив и 2 гаража на участке. Тогда 15 более.

[Time 0]

два года назад оформлял землю под гаражом. Обошлось 11т.р. причём оформлял не сам. По времени почти год.

[Time 0]

оформлял председатель моего гаражного кооператива. Советую к председателю своего ГСК обратиться.