Оформление земельного участка. За чей счёт?

[Stavr 2 283]

Суть такова. Я занялся оформлением земельного участка в аренду. 

Земля - городская. Юридически перешла ко мне в пользование по причине приобретения незавершенного строительством жилого дома. 

 

Подал запрос в администрацию города на заключение договора аренды через МФЦ.

Через пару недель меня позвали в КУМИ. Мол, надо оплатить (арендные платежи) за время фактического пользования землёй. 

За все время, которое я владею домом. Оплатил (хотя вопросы имеются). 

 

Потом из МФЦ (от мэрии) пришёл отказ. 

Суть отказа такова: Земельный участок (в соответствии с федеральными законами) не сформирован, так как есть пересечение границ с соседними участками.

 

Знакомый риелтор сказал, что надо сделать новые измерения, составить кадастровый паспорт и зарегистрировать все в кадастровой палате. 

Стоит порядка 7-8 тысяч рублей. Конечно, платить мне. 

 

Пока взял паузу. Меня тревожит вот что. 

Земля принадлежит муниципалитету. Он - собственник.

 

Почему я должен за свой счет оплачивать приведение документации в порядок на чужую собственность?

 

Разве это не забота собственника?  

 

 

Что я понимаю не так, или не знаю? 

 

 

 

[Flame 3 034]

ты понимаешь ли вовремя взялся оформлять... ибо мораторий на оформление в собственность муниципальных земель правители наши решили в скором времени устроить. так што не жалей 10 рупий и оформляй... имхо платит тот, кому нужны бумажки

[Stavr 2 283]

 Я занялся оформлением земельного участка в аренду.

 

 

ты понимаешь ли вовремя взялся оформлять... ибо мораторий на оформление в собственность муниципальных земель .....

Разницу улавливаете? Между "оформить в аренду"  и  "в собственность". 

[Flame 3 034]

Разницу улавливаете? Между "оформить в аренду"  и  "в собственность". 

тю, я поняла шо аренда уже есть... тады сочувствую. но с арендой не сталкивалась

[Stavr 2 283]

тю, я поняла шо аренда уже есть... тады сочувствую. но с арендой не сталкивалась

блин. подробнее.  я землей пользуюсь, ибо на ней мой дом. 

Но земельные отношения не оформлены. Ни аренды, ни собственности.

 

То есть договора аренды нет. Я решил его оформить. (хотя какой смысл?  Олимпиаду или автостраду подле меня делать не будут.)

Но не понимаю, почему я за свой счет должен привести документы на участок в состояние, чтобы участок можно было оформить в аренду от города?

[Sting 1 934]

Откажись от аренды, разрушь свой дом и иди искать участок со нормальными документами.

[Stavr 2 283]

Откажись от аренды, разрушь свой дом и иди искать участок со нормальными документами.

Супер.  Одного не понял. Почему я должен отказаться от аренды? 

(впрочем, по аватарке всё понятно)

[Sting 1 934]

Супер. Одного не понял. Почему я должен отказаться от аренды?

(впрочем, по аватарке всё понятно)

Ну тебя же не устраивает что-то. Если так, то ты вправе расторгнуть договор.

[Stavr 2 283]

Ну тебя же не устраивает что-то. Если так, то ты вправе расторгнуть договор.

Читаешь хорошо? Не по слогам, надеюсь? 

Суть такова. Я занялся оформлением земельного участка в аренду. 

Земля - городская. Юридически перешла ко мне в пользование по причине приобретения незавершенного строительством жилого дома. 

 

Подал запрос в администрацию города на заключение договора аренды через МФЦ.

Через пару недель меня позвали в КУМИ. Мол, надо оплатить (арендные платежи) за время фактического пользования землёй. 

За все время, которое я владею домом. Оплатил (хотя вопросы имеются). 

 

Потом из МФЦ (от мэрии) пришёл отказ. 

Суть отказа такова: Земельный участок (в соответствии с федеральными законами) не сформирован, так как есть пересечение границ с соседними участками.

Акцентирую внимание на фразу: 

Я занялся оформлением земельного участка в аренду. 

[Элмо Искромет 1 468]

1.----а выкупить нет желания? много город просит?

2.----можно оплатить, а потом в суд, попробовать истребовать всю сумму которую ты затратил по чекам,но посоветуйся с адвокатом, который занимается земельными вопросами.

[Red 13]

Вам надо сделать межевание участка, то есть уточнить границы, принести кадастровый паспорт в комитет и заключить аренду под недостроем. Цена вопроса если сами будете делать ( а там делов принести кад. паспорт и ждать) 4-5 т.р.

Ищите любую лицензированную организацию (кадастрового инженера). На учет становиться участок 18 календарных дней.

[Red 13]

Платить за "фактическое" пользование можно конечно, но так как фактически договора аренды не было можно было и забить. Комитет мог попробовать взыскать через суд плату.

Собственник за свой счет формирует участок, так вроде бы в Земельном кодексе прописано.

[Red 13]

После получения кад. паспорта можно натурально в комитете написать заявление на заключение договора, либо через МФЦ. Насчет "через МФЦ" не знаю сколько по времени будут отрабатывать, но комитет должен в течении 30 дней дать Вам письменный отказ либо договор аренды, после сдаете на регистрацию.

[Red 13]

1.----а выкупить нет желания? много город просит?

2.----можно оплатить, а потом в суд, попробовать истребовать всю сумму которую ты затратил по чекам,но посоветуйся с адвокатом, который занимается земельными вопросами.

Выкупить он не сможет, дом не достроен.

По судам бегать будет гораздо дороже и гораздо дольше, у человека ситуация самая простая - зарегистрованый недострой, если я правильно понял, а под такими делами обязаны заключить арнеду

[storm 1 292]

Супер.  Одного не понял. Почему я должен отказаться от аренды? 

 

потому что ты не хочешь заплатить за оформление участка которым пользуешься 10 тыс

 

1.----а выкупить нет желания? много город просит?

 

5 лет назад выкупал, там были совсем какието копейки символические

[Amarid 9]

Земля под твоим участком не находится в муниципальной собственности, а собственность на нее не разграничена это две совершенно разные вещи. Город ей распоряжается в соответствии с ЗК РФ. Так как на земельном участке есть твой объект недвижимости у города нет никаких оснований для формирования данного земельного участка.

 

УЧИТЕ МАТ ЧАСТЬ ГРАЖДАНЕ!!! УЖЕ РЕАЛЬНО ЗАПАРИЛ НАРОД ПЫТАЮЩИЙСЯ ИЗОБРЕСТИ КОЛЕСО СОВЕРШЕННО НЕ ПОНИМАЯ СУТИ ВОПРОСА!!!