Перспективный такоой перспективный...

[гасик1 594]

самый главный факт в том видео что даже такие одноэтажные страны как америка канада, где весь частный сектор вылизал и благоустроен и казалось это идеальное место проживания - очевидно признали что это не оптимальный вариант застройки, потому что все новые районы последних 20 лет это районы смешанной застройки. т е махогани калгари это и 3-4 этажные квартирные дома

 

 

в перемешку с домами и всей инфраструктурой

 

[гасик1 594]

10 лет ббс понадобилось чтобы осознать хоть как-то дно перспика, в том смысле что 10 лет назад единицы смеющихся над перспиком выглядели сумасшедшими со стороны большинства, тогда по-моему начал мрк с мемами про вид на морг и большинство спорило с ним, опять привычные аргументы ну а что купишь за эти деньги, пусть лучше так чем никак, прошло сначала 5 лет, стало поочевидней, потом 10 лет и стало еще очевидней хотя бы для самих жителей соседних районов, что от этой застройки грядут проблемы, сейчас уже нет тех баталий про перспик, то есть очевидно что очень много горожан осознало эту проблему. теперь народ переметнулся в частное домостроение "за те же деньги", короче таунхаусы улицы розы это перспик 2008 г. глазами большинства, лет через 10 будет понятно что и это дно, в то время как другие города даже в рф уже 10-20 лет имеют это негативный опыт и можно смотреть на них и понимать "у нас также будет через 10 лет", а другие страны этот опыт поимели вообще лет 40-50 назад. собсно поэтому приличные застройщики типа брусники и покинули этот рынок, простаки могут только в крайности и искать баланс не умеют, из мкд-гетто бегут в снт-гетто

[MaDMaX 16 793]

12 минуты назад, гасик1 сказал:

чувак зачем ты мне тогда все это пишешь если ты не изучил все аргументы выше. тебе что просто кайф попереписываться пографоманить. я привел видео, все что там из аргументов слажено рассказано выйдет на три страницы текста, если тебе лень его смотреть то просто не обсуждай дальше и все, ты просто споришь с тем что уже по факту обсосано

Нет не лень, я его просто еще не смотрел.  

И я не спорю о том что уже обсосано, ты был в этом районе или на основе картинок выводы делаешь ? 

[гасик1 594]

1 minute ago, MaDMaX said:

Нет не лень, я его просто еще не смотрел.  

И я не спорю о том что уже обсосано, ты был в этом районе или на основе картинок выводы делаешь ? 

если мне дают аргумент и я его не изучил то я просто не продолжаю разговор пока не изучу материал, может я его и вообще не изучу и тогда разговор не продолжу, для чего ты продолжаешь разговор не изучив предложенные аргументы непонятно, явно кайф пографоманить. в каком этом районе

[MaDMaX 16 793]

Только что, гасик1 сказал:

если мне дают аргумент и я его не изучил то я просто не продолжаю разговор пока не изучу материал, может я его и вообще не изучу и тогда разговор не продолжу. в каком этом районе

Однако видео которые я тебе кидал ты сказал "что там ?я такое не ем"  

пс Улица роз. Там параллельно строят и СНТ и эти дома.   

[гасик1 594]

3 minutes ago, MaDMaX said:

Однако видео которые я тебе кидал ты сказал "что там ?я такое не ем"  

пс Улица роз. Там параллельно строят и СНТ и эти дома.   

был, там родственник родственника дом продает там уже несколько лет потому что район в гетто превратился, строил еще как реальную дачу и дорогу туда вел, соседей не было, возле леса последний дом, раньше там шлагбаум был до массовой застройки

[MaDMaX 16 793]

5 минут назад, гасик1 сказал:

10 лет ббс понадобилось чтобы осознать хоть как-то дно перспика, в том смысле что 10 лет назад единицы смеющихся над перспиком выглядели сумасшедшими со стороны большинства, тогда по-моему начал мрк с мемами про вид на морг и большинство спорило с ним, опять привычные аргументы ну а что купишь за эти деньги, пусть лучше так чем никак, прошло сначала 5 лет, стало поочевидней, потом 10 лет и стало еще очевидней хотя бы для самих жителей соседних районов, что от этой застройки грядут проблемы, сейчас уже нет тех баталий про перспик, то есть очевидно что очень много горожан осознало эту проблему. теперь народ переметнулся в частное домостроение "за те же деньги", короче таунхаусы улицы розы это перспик 2008 г. глазами большинства, лет через 10 будет понятно что и это дно, в то время как другие города даже в рф уже 10-20 лет имеют это негативный опыт и можно смотреть на них и понимать "у нас также будет через 10 лет", а другие страны этот опыт поимели вообще лет 40-50 назад. собсно поэтому приличные застройщики типа брусники и покинули этот рынок, простаки могут только в крайности и искать баланс не умеют, из мкд-гетто бегут в снт-гетто

Так и было .  Когда квартира в юси продавалась по 25 за квадрат при цене 40-45 у конкурентов,  темпы роста строительства высокие.   Дешево, сердито. Кто из приезжих  понимает масштаб проблемы плотности населения на кв метр или пробок ? Да они слов таких не знают. 

[гасик1 594]

2 minutes ago, MaDMaX said:

Так и было .  Когда квартира в юси продавалась по 25 за квадрат при цене 40-45 у конкурентов,  темпы роста строительства высокие.   Дешево, сердито. Кто из приезжих  понимает масштаб проблемы плотности населения на кв метр или пробок ? Да они слов таких не знают. 

вопрос не в покупающих, а в оценивающих этот район со стороны других жителей города. сначала один человек поднял вопрос что это проблема для других горожан, другие горожане над ним смеялись, потом еще немного людей стало это осознавать, сейчас осознает очень много людей

[MaDMaX 16 793]

2 минуты назад, гасик1 сказал:

был, там родственник родственника дом продает там уже несколько лет потому что район в гетто превратился, строил еще как реальную дачу и дорогу туда вел, соседей не было, возле леса последний дом, раньше там шлагбаум был до массовой застройки

Там этим домам вроде всего 4.  

[гасик1 594]

5 minutes ago, MaDMaX said:

Там этим домам вроде всего 4.  

и что. он строил дом в 80х, в 90х перестраивал, там никого по соседству не было и был снт, в смысле реальные дачные домики, потом в нулевые пошла застройка хаотичная, продает лет 5 точно

[гасик1 594]

я просто не пойму что ты хочешь сказать. чтобы понять что перспик дно не надо его видеть, надо видеть мурино, да и мурино не надо видеть, и так всем приличным людям понятно что это все дно. чтобы понять что эти дома в дачах дно не надо там быть, надо просто видеть опыт таких районов везде ранее. у меня жена никогда кстати прямо в гетто типа мурино нахабино не была, ей подруга рассказывает про красный аксай от юси и она понимает что это дно, я думаю ей не нужно ехать в перспик чтобы в этом убеждаться

[MaDMaX 16 793]

3 минуты назад, гасик1 сказал:

и что. он строил дом в 80х, в 90х перестраивал, там никого по соседству не было и был снт, в смысле реальные дачные домики, потом в нулевые пошла застройка хаотичная, продает лет 5 точно

Не повезло . 

там какой то дом висит в продаже за 88 мио , не он ?

[гасик1 594]

Just now, MaDMaX said:

Не повезло . 

там какой то дом висит в продаже за 88 мио , не он ?

хз сколько он сейчас, раньше сотку просил

[MaDMaX 16 793]

1 минуту назад, гасик1 сказал:

я просто не пойму что ты хочешь сказать. чтобы понять что перспик дно не надо его видеть, надо видеть мурино, да и мурино не надо видеть, и так всем приличным людям понятно что это все дно. чтобы понять что эти дома в дачах дно не надо там быть, надо просто видеть опыт таких районов везде ранее. у меня жена никогда кстати прямо в гетто типа мурино нахабино не была, ей подруга рассказывает про красный аксай от юси и она понимает что это дно, я думаю ей не нужно ехать в перспик чтобы в этом убеждаться

Перспик В такой реализации , каэшн жопа.  Я к психологу на прием записываюсь после того как в перспик проеду. В запой хочется. Вообще не могу там ездить. Узко , темно , разметки нет. Содом и Гамора. 

Ты просто на основе видео  варламова хочешь сказать что застроят  все и будет второе гетто. Ну это неизбежно .  

[гасик1 594]

6 minutes ago, MaDMaX said:

 

Ты просто на основе видео  варламова хочешь сказать что застроят  все и будет второе гетто 

блин фейспалм. там много выводов. по братски признайся у тебя что ютуб заблочен или ты реально переписываться любишь просто так впустую ни о чем, вместо того чтобы глянуть ты постоянно пишешь, явно не в отсутствии времени дело

[гасик1 594]

там не будет второго гетто, там уже снт-гетто

[Гость bird]

Дело в том, что в Ставрополе вообще нет возможности жить по-человечески за вменяемые деньги, в плане застройки, в относительно свежих домах. Вменяемых придомовых территорий, как в районе парка победы у 3-5 этажек советских, нет. А в этих советских пятиэтажках планировки кошмарные. Частный дом - нет никакой инфраструктуры от слова "вообще". Нет ни аллей, ни тротуаров, просто заперт на своих нескольких сотках, которых тоже оооочень мало.

Либо покупать какой-то где-то участок в пол-гектара, строиться и самому для себя всё делать, но это безумно дорого, либо переезжать в город, где есть нормальные застройщики

 

[гасик1 594]

17 minutes ago, bird said:

Дело в том, что в Ставрополе вообще нет возможности жить по-человечески за вменяемые деньги, в плане застройки, в относительно свежих домах. Вменяемых придомовых территорий, как в районе парка победы у 3-5 этажек советских, нет. А в этих советских пятиэтажках планировки кошмарные. Частный дом - нет никакой инфраструктуры от слова "вообще". Нет ни аллей, ни тротуаров, просто заперт на своих нескольких сотках, которых тоже оооочень мало.

 

 

массово конечно нет вариантов, потому что в первую очередь нет спроса, по кроне это и видно. отдельные люди после психологической помощи и приземления на землю могут найти какие-то компромиссные варианты, если денег нет то это крона, просто принимаешь что если у тебя 4 млн то ты тянешь максимум на 50 кв и берешь 50 кв, если у тебя 2 то берешь 30 кв, если у тебя десятка то берешь в центре. просто как всегда на постсовке, у всех денег на гранту а запросы как на ролсройс и берут в итоге ржавый мерс

[гасик1 594]

17 minutes ago, bird said:

 

Либо покупать какой-то где-то участок в пол-гектара, строиться и самому для себя всё делать, но это безумно дорого, либо переезжать в город, где есть нормальные застройщики

 

этого точно делать не стоит, как в озвученном примере выше. вокруг скорее всего с таким спросом застроят все хламом и цена твою недвигу упадет, а жить самому в замке внутри гетто не станешь, итого деньги выкинуты

[M.H. 5 409]

Только что, гасик1 сказал:

этого точно делать не стоит, как в озвученном примере выше. вокруг скорее всего с таким спросом застроят все хламом и цена твою недвигу упадет, а жить самому в замке внутри гетто не станешь, итого деньги выкинуты

не, ну поляков смог же

[гасик1 594]

8 minutes ago, M.H. said:

не, ну поляков смог же

там было про полгектара, это звучит много, по факту это всего 50 соток, у полякова 46 гектар, это 4600 соток, ну если брать 50 гектар то да можно получается, и то спорно. не факт что за на въезде завод тебе не построят, я думаю эти вложения были убыточны

 

[гасик1 594]

а про полгектара больше похож пример человека выше в конце улицы роз, или чуба, бывшего ростовского губера, который взял 70 соток в янтарном, там тогда было пустое место на озере, вокруг никого в радиусе 500м, построил дачу, потом через 5 лет вокруг стали строиться красные директора, типа первый элитный поселок в 90х, у него на даче янукович скрывался. в итоге конечно не гетто, но один фиг его недвижимость просела относительно вложений, потому что роися, хоть и ылытно, но стоит дорого а один фиг не как у белых людей, местами грязь, лужи, я пошел прогуляться как-то по малахитовой, блин даже в одном месте как всегда пофигистически насапана куча песка и мусора через тротуар. просто огонь

 

[гасик1 594]

ылытно на соседней улице от дачи губернатора, у кого живая изгородь, у кого навес и строймусор на пути пешеходов

[MaDMaX 16 793]

37 минут назад, гасик1 сказал:

блин фейспалм. там много выводов. по братски признайся у тебя что ютуб заблочен или ты реально переписываться любишь просто так впустую ни о чем, вместо того чтобы глянуть ты постоянно пишешь, явно не в отсутствии времени дело

На работе не удобно смотреть .  Вечером посмотрю.

 

[гасик1 594]

и в итоге что, вокруг дома по 15-20 млн, но жить там платежеспособное население не хочет, потому что на эти деньги этот хаос не тянет, хоть и лучше частного сектора простого, но лучше в нормальном кп купить в подмосковье дом за эти 15-20 млн, собсно как и поступают потенциальные покупатели