Новая История от Эвилин - новый ЖК?

[MaDMaX 16 810]

о. надо брать. буду барином каждый день вдыхать ароматы пивзавода .ц-ц-ц .романтика

пс ищется сударыня на подселение. 

[unfriend 2]

Да, в том районе (роза/комсомольская/дзержинского/голенева) было кладбище, точные границы мне не известны, точно было в районе угла роза/комсомольская (там сейчас техникум).

 

Во времена советской власти его разровняли бульдозерами, ничего не помню о предварительных перезахоронениях. М/б у нас есть историки которые могут внести ясность? Ну или работники архива.

 

ББС. Докопаемся до истины.

 

По карте 1911 года там был собор св. Варвары

[Fenix 830]

Площадка для строительства дома выбрана не случайно.

Вокруг развитая социальная и бытовая инфраструктура - магазины, административные учреждения, школы, детский сад, парковая зона.

Клубный дом "Баринъ" строится на бывшей Варварке, которую еще в XIX веке называли "старым городом". Исторически сложилось так, что на протяжении нескольких столетий в этом районе города формировался уникальный архитектурный ансамбль, здесь проживали семьи самых известных ставропольских купцов. Сегодня на «Варваринской площади» рождается Новая история.

 

[Flamingo 4 011]

По карте 1911 года там был собор св. Варвары

На территории собора вполне могли быть  и захоронения, вполне распространенная практика.

[dima 860]

Клубный дом
 

Особенности клубных домов
От обычных жилых комплексов клубный дом отличается тщательным отбором жильцов, которые имеют сходный социальный статус и жизненную философию. Иметь квартиру в клубном доме считается престижным, будущие соседи выбираются заранее. Подбором жильцов занимаются специализированные агентства, застройщики. В ряде случаев перед покупкой будущим жильцам предлагается пройти собеседование или предоставить рекомендацию от одного из потенциальных соседей.
Клубные дома имеют малое количество квартир (не более 20-30), встречаются дома с 6-8 апартаментами^%5B2%5D. Квартиры просторные, планировка заранее согласовывается с жильцами.
Квартиры в клубных домах на открытом рынке предлагаются редко. Иногда дом полностью выкупается партнёрами по бизнесу, членами элитных клубов, где все друг друга хорошо знают.
Среди покупателей квартир в клубных домах — бизнесмены, политики, банкиры, спортсмены, а также топ-менеджеры крупных компаний.

[Mihasik 423]

котлован уже вырыли..если вас не смущает то, что там ранее было кладбище и то, что парковаться в том районе негде - покупайте. ну и запах пивзавода

Не было в том месте кладбища. Не верите - посмотрите старые карты города, в Сети доступны.

[Fenix 830]

на трёх топориках пишут:

 

Стяжка/штукатурка стяжке/штукатурке рознь.
Вы давно сталкивались с ремонтом квартиры в Перспективном и в Шоколаде?
Я сейчас заканчиваю ремонт в своей однушке в Перспективном и в однушке сестры в Шоколаде и могу сказать, что вложения в ремонт в Шоколаде в разы больше.
Подробнее про Шоколад. Т.к. изначально электричество было прокинуто по минимуму - одна розетка в комнате, одна на кухне и одна в коридоре, пришлось добавлять кучу розеток. Сразу были выключатели, но это все. Плита подразумевается электрическая, но силового кабеля под нее нет - пришлось тянуть. Как нет и самой плиты - ее покупать. Работа по штраблению и протяжке отняла немало денег. Потом разводка воды - это нечто. Тупо стояк в цетре санузла и все! Слив в кухню для раковины, слив для ванны, раковины и унитаза в санузле - нужно было тянуть. Воду для полотенцесушителя - тянуть. Воду для унитаза, стиралки, раковины, ванны, раковины на кухне - опять тянуть. После этого штукатурить всю квартиру!
Т.е. до состояния как сдает квартиры ЮСИ в Шоколаде приходится затрачивать 100-150 т.р.!
И только после этого можно стелить полы, клеить обои, натягивать потолки и т.п.
Так что правильно выше написали, с учетом цены в 46-47 т.р. за квадратный метр и затрат на ремонт, стоимость такой квартиры станет очень высокой. А ликвидность сомнительной.

Кто уже занимался ремонтом жилья в Шоколаде - настолько всё печально у них? И так ли критична минимальная разводка коммуникаций по квартире, как об этом пишет один гражданин.

[Б53 7 792]

фу, электроплита. газ рулит

[Fenix 830]

фу, электроплита. газ рулит

Во всех новых Эвилиновских домах электричество.

[BULLDOZER 1 788]

на трёх топориках пишут:

Кто уже занимался ремонтом жилья в Шоколаде - настолько всё печально у них? И так ли критична минимальная разводка коммуникаций по квартире, как об этом пишет один гражданин.

Дался тебе этот шоколад. Вон ниже стройресурсовские дома на добролюбова, онегин тот же.

[Fenix 830]

Дался тебе этот шоколад. Вон ниже стройресурсовские дома на добролюбова, онегин тот же.

Я не собираюсь покупать именно в шоколаде) Я про то что так ли все плохо в "стяжке-штукатурке" у Эвилина по сравнению с той же "стяжкой-штукатуркой" от того же ЮСИ.

[TaiTeKi 15 504]

Я делал. В целом все правда. Где то 100 сверху, чтоб как в Юси было. Теперь смотрю Онегина. Нравится там, но цены тоже не низкие. Двушка в 60 квадратов от 2700 и выше. В шоколаде штукатурки нету, одна стена несущая. Стяжка есть. Разводки нет. Балконов нет, в Юси - есть.

[MaDMaX 16 810]

на трёх топориках пишут:

Кто уже занимался ремонтом жилья в Шоколаде - настолько всё печально у них? И так ли критична минимальная разводка коммуникаций по квартире, как об этом пишет один гражданин.

труб нет. электрики нет.  как бы денежка  .

[ardf 114]

На Лермонтова народ живёт над гробами и ничего.

А Вы все ездите ежедневно по гробам и как Вам?

З.Ы. вообще человек такое же биологическое существо как и мухи, 

крысы, птицы, собаки, муравьи. Разлагается, перерабатывается

микробами и т.д.  За млн. лет под ногами полно всего лежит.

Речь может идти об уважении останков, но так как наружных следов

захоронения давно нет, и безутешных родственников похороненных 

не наблюдается - истерия думаю беспочвенна.

Изменено 9 июня, 2015 пользователем ardf

[BULLDOZER 1 788]

На Лермонтова народ живёт над гробами и ничего.

А Вы все ездите ежедневно по гробам и как Вам?

Кладбище.jpg

[Fenix 830]

Я делал. В целом все правда. Где то 100 сверху, чтоб как в Юси было. Теперь смотрю Онегина. Нравится там, но цены тоже не низкие. Двушка в 60 квадратов от 2700 и выше. В шоколаде штукатурки нету, одна стена несущая. Стяжка есть. Разводки нет. Балконов нет, в Юси - есть.

Но в Онегине не осталось квартир от застройщика - только с рук. Поэтому и цена такая.

Стройресурс не рассматриваешь?

[TaiTeKi 15 504]

да, но там не сказать, что прям сильно нагло народ накручивает. У застройщика двушка стоила 2350, сейчас от 2700. Вменяемая накрутка.

[MaDMaX 16 810]

 

Это был пост без цитаты на выше сказанные моральные упреки про жилье в таких районах

[ardf 114]

«Адмирал» - хорошее место, хороший дом, но где они будут парковать 250 машин?

(там 250 квартир, у кого не будет машины, у кого будет 1, у некоторых 2-3).

Подземной парковки там судя по проекту нет.

[MaDMaX 16 810]

«Адмирал» - хорошее место, хороший дом, но где они будут парковать 250 машин?

(там 250 квартир, у кого не будет машины, у кого будет 1, у некоторых 2-3).

Подземной парковки там судя по проекту нет.

а шоколаде сколько квартир ? 

[ardf 114]

«Адмирал» представляют как элитное жильё (по стоимости)

не родня Шоколаду. 

"Ылита" не ездит на маршрутках. Ставропольская элита она такая.

Изменено 9 июня, 2015 пользователем ardf

[TaiTeKi 15 504]

а шоколаде сколько квартир ?

в шоколаде подземка. Кто то уже сдает. Ценник в районе 2-2.5к в месяц.

[Fenix 830]

«Адмирал» - хорошее место, хороший дом, но где они будут парковать 250 машин?

(там 250 квартир, у кого не будет машины, у кого будет 1, у некоторых 2-3).

Подземной парковки там судя по проекту нет.

У них не только с местами под машины проьлема, но еще и "шикарный" вид из окна.

[MaDMaX 16 810]

в шоколаде подземка. Кто то уже сдает. Ценник в районе 2-2.5к в месяц.

а толку от этой подземки ? она и 1/3 не перекроет потребности в парковке остальные будут во дворах бросать. в том числе и "не местные"

[BULLDOZER 1 788]

У них не только с местами под машины проьлема, но еще и "шикарный" вид из окна.

 

И еще скоро огромным "плюсом" будут пробки)))