Договор с риэлтором

[GrMouse 753]

По теме для ТС.

Договор это и плюсы и минусы одновременно, (текст не читал честно скажу, слишком много букав, значит много понта). В договоре надо предусмотреть обязательно юридическое сопровождение сделки!

Плюсы - вы знаете с кем вы работаете, к кому предъявлять претензии по оформлению сделки, документов, вас не мучают звонками пустыми и просмотрами ради "пофоткать".

Минусы - если вы продадите квартиру сами, комиссию придется таки уплатить или идти судиться.

А вообще продавайте как хотите это Ваше право! Если решите работать с агентствами - не работайте с фирмами однодневками и ашотиками.

А есть прецеденты чтобы претензии признали и возместили ущерб?

[pulemet 82]

Размещенный договор как раз таки  и прислал риэлтор из Краснодара.

[Graber 298]

А есть прецеденты чтобы претензии признали и возместили ущерб?

Есть, но что бы этого добиться нужно чтобы в договре четко было прописано кто за что отвечает.

 

не в этом дело, просто такие как ставропольские риелторы рукожопы, вынуждают таких как мы клиентов отказываться от их рукожопых услуг и косяков.

возьмем к примеру ТС. он по доброте душевной был готов платить за это деньги, но не знал, что в итоге в 90% случаев получил бы УЩЕРБ!

такчто некуй наговаривать не читай всю тему сразу

 

в договорах ставро-рукожопов я не видел пункта о возмещении в случае затягивании продаж, в случае вынужденной вышеупомянутой снижении цены и т.д....

такчто накуй наших рукожопов!

срывают сделки (если видят, что не получат свою мзду за разницу в цене) и кошмарят порядочных продавцов и покупателей.

пусть сначала учатся работать как в вашем краснодаре, а еще лучше - как в москве и питере.

Знали бы вы как работают в Москве и Питере так бы не говорили =)

[GrMouse 753]

Есть, но что бы этого добиться нужно чтобы в договре четко было прописано кто за что отвечает.

 

 

Я правильно поняла - вначале идем к юристу и платим за правильно составленный договор, потом прилагаем все усилия, чтобы риелтор согласился подписать  такой договор, потом платим риелтору.

Что-то при таких трудозатратах проще самому квартиру продать, не беру в расчет геморройные случаи с кучей владельцев, несовершеннолетними и чем-нибудь там еще.

[Graber 298]

Я правильно поняла - вначале идем к юристу и платим за правильно составленный договор, потом прилагаем все усилия, чтобы риелтор согласился подписать  такой договор, потом платим риелтору.

Что-то при таких трудозатратах проще самому квартиру продать, не беру в расчет геморройные случаи с кучей владельцев, несовершеннолетними и чем-нибудь там еще.

Зачем? Работайте с нормальными агентствами в которых есть и юристы и риелторы и не надо будет никуда бегать, внимательно читайте договор, задавайте вопросы и все будет хорошо.

[GrMouse 753]

Зачем? Работайте с нормальными агентствами в которых есть и юристы и риелторы и не надо будет никуда бегать, внимательно читайте договор, задавайте вопросы и все будет хорошо.

1. Юрист агентства по умолчанию работает в интересам агентства.

2. Большинство населения не в состоянии внимательно и вдумчиво прочитать договор и предусмотреть все возможные ситуации и наколки (часто просто из-за отсутствия личного опыта как в продажах, так и в наколках других граждан).

3. По тем же причинам большинство не может отличить нормальное агентство от тех, кто разводит клиентов.

[Graber 298]

1. Юрист агентства по умолчанию работает в интересам агентства.

2. Большинство населения не в состоянии внимательно и вдумчиво прочитать договор и предусмотреть все возможные ситуации и наколки (часто просто из-за отсутствия личного опыта как в продажах, так и в наколках других граждан).

3. По тем же причинам большинство не может отличить нормальное агентство от тех, кто разводит клиентов.

А от меня вы что хотите? Если человек ради своего блага не может/нехочет заморочиться, почитать договор, позвонить знакомым посоветоваться, сходить проконсультироваться для своего спокойствия то риелторы в этом не виноваты.

[лепс 124]

Этот договор можно вполне спокойно подписывать. Он ни о чём.

Когда будете подписывать договор с покупателем, агентству можно отдать деньги и без договора и по договору оказания услуг.

[GrMouse 753]

А от меня вы что хотите? Если человек ради своего блага не может/нехочет заморочиться, почитать договор, позвонить знакомым посоветоваться, сходить проконсультироваться для своего спокойствия то риелторы в этом не виноваты.

От вас? Не убеждать людей в нужности договора с агентствами, в 90 процентах случаев это абсолютно лишние затраты.

[Graber 298]

От вас? Не убеждать людей в нужности договора с агентствами, в 90 процентах случаев это абсолютно лишние затраты.

Пруф в студию. Где я кого либо убеждал?

[Facepalm 238]

Есть, но что бы этого добиться нужно чтобы в договре четко было прописано кто за что отвечает.

 

Знали бы вы как работают в Москве и Питере так бы не говорили =)

к сожалению знаю))) нормальные попадаются крайне редко, а вот в Ставе - никогда )))

[Graber 298]

к сожалению знаю))) нормальные попадаются крайне редко, а вот в Ставе - никогда )))

Ну... Вам просто не повезло =)

А вообще Став это такое село, где все друг друга знают, всегда можно поискать по знакомым и обязательно найдется и юрист и мент и риелтор и т.д. Просто все гордые, всем западло у друзей/знакомых совета спросить, вот и втыкаются в раму потом. Как например по втыкались в "Победу", мы к стати не одного своего клиента отговорили от этого шлака, хотя другие агентства активно продавали там хаты.

[Facepalm 238]

Ну... Вам просто не повезло =)

А вообще Став это такое село, где все друг друга знают, всегда можно поискать по знакомым и обязательно найдется и юрист и мент и риелтор и т.д. Просто все гордые, всем западло у друзей/знакомых совета спросить, вот и втыкаются в раму потом. Как например по втыкались в "Победу", мы к стати не одного своего клиента отговорили от этого шлака, хотя другие агентства активно продавали там хаты.

в том и дело, что у понаехавших сюда арендаторов и покупателей тут почти нет таких знакомых, вот и попадают на "доброжелателей"

[БаРаГоЗ 1 711]

 Барагоз конечно в 5-22 утра все по местам расставил 

 

 

По местам судьба моего одноклассника давно все расставила в 2000-х. Связавшись с риэлтором он дом в центре в итоге поменял на старую карбюраторную газель с эксперементальным тогда 120-м маршрутом. 

 

Есть же 2 правила - не связывайтесь с риэлторами и армянами. Он связался с армяном-риэлтором и теперь он бомж.