Ромуальд Козырь

Участники
 Профиль  Активность

  • Публикации

    1 183

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные пользователем Ромуальд Козырь

  1. Опубликовано:

    Только что, TaiTeKi сказал:

    А с застройщиком? Почему не отдать это Карену ?)

    1. нет окончательного проекта от тех кто его делает, т.к. к ним раньше обратился.
    2. ну и нет сметы от них же.
    3. у меня еще есть время подумать )))))

  2. Опубликовано:

    28 минут назад, Vitallii сказал:

    Просто срезали всё отопление , всю воду и канализацию и сделали по правилам  . За одно сделали заново полок и залили полы . А так же заменили все окна . И заодно поменяли проводку . На крыше идеально по уровню желоба водосточные . И это ещё хороший дом . Жалею что на тот момент не был знаком с Армином .

    Карен молодец. Меня сегодня пол дня консультировал в ватсапе. Зато я точно определился с фасадным кирпичём. :) Голова болела что выбрать, т.к. много что нравится. Да много с чем определился )))

  4. Опубликовано: · Изменено пользователем Ромуальд Козырь

    8 часов назад, trabl сказал:

    На этапе строительства много хотелок появляется, как и на этапе ремонта, которых в изначальной смете не будет. В итоге дом выйдет оверпрайс. Участок в долине роз тоже оверпрайс по нынешним ценам, сколько там сейчас сотка лям? А готовый дом там 11+ вроде 120 квадратов, судя по объявлениям на авито от застройщика. Я бы не отбрасывал вариант рассмотреть продажу участка и покупку готового дома.

    Зачем продавать? Я участок брал в начале их проекта и по вкусной цене. И там район перспективный. Под школу и садик зарезервирована земля.  Рекомендую поехать посмотреть. И дом построить можно именно который нравится по планировке и с учётом сторон света. Указанная Вами цена там это с учётом земли. Сотка там сейчас  стоит 865т. И да, ул. Ландшафтную буду асфальтом покрывать. И вро как в 4 полосы. Т.к. там есть планы на высотное строительство.

  6. Опубликовано:

    1 минуту назад, jojo сказал:

    Самое верное и правильное решение обратиться к хорошему и грамотному проектировщику. Он должен ответить на все вопросы.

    Можно взять уже готовые проекты, выйдет дешевле. Только на нормальных сайтах, примерно как тут https://www.alfaplan.ru/

    Главное в строительстве дома это участок. От него все пляшет. Построить дорогой дом на дешёвой земле, самое плохое, что можно придумать.

    Так же не надо строить "под себя". Потом продать такие творения сложно.

    Я бы взял застройщика, который будет строить по проекту и потом нести гарантийные обязательства. Пусть переплатишь прорабских, зато сэкономишь время, нервы и в конечном счёте деньги. Как говорится "не можешь поработать, пойди и заработай". Каждый должен заниматься своим делом.

    В льготную ипотеку можно посмотреть в сторону готовых. Зачем строить?

    У меня участок уже есть в микрорайоне долина роз. Хочу строить через фирму. Пока рассматриваю ОсноваСити.

  10. Опубликовано:

    1 час назад, noss сказал:

    И теплый пол во всем доме) я тут теперь желаю что в комнатах не сделал, теперь думаю как с малой кровью сделать. Металл на крыше шумит в дождь, если деньги позволяют то конечно мягкая но ценник х2 от металла 

    У вас плитка или керамогранит во всем доме? Или ламинат в комнатах и там не комфортно. У меня сейчас идёт проектирование, есть возможность внести изменения.

  11. Опубликовано:

    2 часа назад, Aspectre сказал:

    вообще лучше там вот всякую инженерщину брать по типовым проектам, где там уже умные люди расчитали гидравлику отопления или сечение проводки, потому что в противном случае или накупишь лишнего, много лишнего, или недокупишь и будешь постоянно на это отвлекаться и будут сплошные компромиссы 

    Я вообще хочу воспользоваться ипотекой с господдержкой. Если строили через фирму, то напишите через какую.

  13. Опубликовано:

    Всем привет! Рассматриваю вопрос строительства 1этажного частного дома. Подскажите, из чего строили себе дом?  Какой утеплитель использовали между облицовочным и забутовочным кирпичом и какой толщины? Какой кирпич в качестве забутовки и облицовкаи использовали? Если использовали металлочерепицу, не слишком ли громко она играет во время дождя или ветра? Какую трубу использовали в качестве тёплого пола? Не получились ли санузлы холодные, если они граничат с внешней стеной? Есть ли о чём жалеете после строительства своего дома?

  14. Опубликовано:

    В общем, к вечеру я уже смог показания внести. 

    1 час назад, Megamax сказал:

    На электронку водоканала отправлял акт, паспорт и свидетельство о собственности. Они потом всё это дело зарегистрировали у себя, и отправили письмо в сгрц 

    По закону, уже это не требуется. Но мы то знаем, как такие организации неспешно работают.

  15. Опубликовано:

    Хотелось бы снова поднять тему. Сделал проверку счетчика на дому. Получил акт о том, что счетчик прошел поверку 8 января. Позже данный счетчик появился в БД Аршин https://fgis.gost.ru/fundmetrology/cm/results/. Но вот в приложении Дом-Госуслуги висит еще с пометкой о том, что надо его поверять.  Хотя теперь, по обновлённым Правилам, собственник жилья может не приносить бумажное свидетельство о поверке счётчиков в управляющую компанию. 
    В 2024 году, в соответствии с внесёнными правительством изменениями в Правила предоставления коммунальных услуг - единственным юридически значимым подтверждением проведенной поверки бытовых счетчиков становится электронная регистрация.

    Кого пинать надо?  Пришло время подавать показания, а сделать это не получается.
    П.С. дозвониться в водоканал по номерам 56-13-37 и 56-29-65 не поучается. Сбрасывается, а если не сбросилось и тётя ответила что разговор будет записан, вы еще 2 минуты слушаете музыку и потом снова сброс.

  16. Опубликовано:

    6 часов назад, dorian сказал:

    Помогите определиться с дешевым и нормальным по качеству роутером. Квартира двушка, комнаты соседние через одну стенку. Ну и чтобы сотики подключались по вай-фай и не тупили. Сейчас стоит тплинк 841, с сотиками тупит, связь часто рвёт. Пока сотка билайн, сегодня 500 подключат.

    Ну и если у кого есть б/у шка по нормальной цене, предлагайте, рассмотрю варианты.

    Кинетик Гига уже лет 5, полет нормальный.

  17. Опубликовано:

    17 минут назад, alls21 сказал:

    Свои пять копеек...) Живу в Ставрополе с 30.10.1993, лет уж 30 минуло. Скажу сразу, кино вышеупомянутое не смотрел, т.к. кино вообще не смотрю. Ничего подобного в Ставрополе с конца 1993 и по сию минуту не было. Всё о чём пишут коллеги с форума это вопросы, не касающиеся обычных обывателей, никаких банд (как в этом кино))) здесь не было. Бандитско-воровской ход, наверное был, но нам, простым форумским колхозникам, об этом заморачиваться не нужно.) Жизнь свою Ставропольскую не в мажорном районе начал - бабки местные район этот Хутун называли (Стеклотарный, Поршневые, Макаренко))). Слышал байки о боях с Ташлой, Чапаем и ещё кем-то в период 1960-199?, но, начиная с 1993-го такого не было.)) 

    че курил?

  19. Опубликовано:

    22 часа назад, Старый сказал:

    Вчера прочитал что Ставропольский край является аутсайдером по уровню дохода населения.

    https://www.stav.kp.ru/online/news/5500811/

    Просто у нас плохо работают соответствующие органы. Лично знаю нескольких частных предпринимателей, на которых работают люди и  более половины ЗП они платят в черную.  И таких в нашем городе наверное более 50%. А в оф. статистику попадает только белая ЗП. Хотя видно по машинам и домам, что народ не бедствует.

  20. Опубликовано:

    22 часа назад, Техник Тьмы сказал:

    не знаю, раньше почти все финское было. редко кто хуавей монтировал

    Билайн на Хуавей с 2008 года в Ставропольском крае, раньше это когда? В других регионах есть и фины.

  21. Опубликовано:

    23 часа назад, Техник Тьмы сказал:

    нормальные тарифы стоят от рубля. у меня такой. безлимит звонков и инет безлимит без ограничения скорости с бнсплатной раздачей. за лишние 20-30-100 рублей к дешманскому тарифу все это не прикрутить.

    и человек за качество говорил, а качество у всех операторов упало, так как истощается ремзапас на бс, а новых финны не поставляют больше

    На оборудование финов только Мега. У остальных оборудование китайское ))

  24. Опубликовано:

    8 часов назад, trabl сказал:

    Ну так я и считаю, в целом, а не в конкретном случае, что покупать новостройки для граждан выгоднее, так как процентная ставка по ипотеке значительно ниже, учитывая гос. программы и акции от самих застройщиков. Если есть возможность обойтись без ипотеки, то конечно можно и вторичку рассматривать. Только в нашей стране больше тех, кто берёт жилье именно в ипотеку, имхо. Поэтому мне не совсем очевидно, то что люди стали больше покупать на вторичном рынке.

     

    Ну  посчитай на конкретном примере. Человек продает однушку за 3.5, чтобы купить двушку. Двушка с ремонтом на вторичке стоит , например 5. Т.е. нужно всего полтора мульта. Для двушки на первичке + ремонт надо уже минимум 2 мульта.  Загоняем в калькулятор и смотрим что получится.  Обращаю внимание, что нужно все смотреть в конкретном случае. Где-то будет первичка выгоднее.