Пожилой

Участники
 Профиль  Активность

  • Публикации

    459

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные пользователем Пожилой

  2. Опубликовано:

    Только что, SSlava сказал:

    Ну может и так. Хрен его знает. Но откуда много пустых помещений на Карла Маркса?

    Я же там живу и гуляю)).

    Я тоже живу и гуляю там, все что сдаётся это подвальные/офисные/коморки 3кв никому не нужное. Очень мало хорошей коммерции на карла маркса, а проходимость огромная

  3. Опубликовано:

    4 минуты назад, romanvlad сказал:

    Любой ремонт кроме официальных инстанций если необходимо то должен еще согласовываться с собственником помещения - вот я на что намекаю. 

    Комментарии:

    Итого имеем:

    1) ремонт должен быть установлен Законом или Договором между арендодателем или арендатором

    2) расходы на ремонт должны быть разумными (т.е. это в идеале опять же договор и утвержденная всеми сторонами смета ремонта)

    а если кафе посчитало необходимым заказать розовый оттенок цвета стен у Тёмы Лебедева за сто тыщ баксов и самовольно проделало такой "ремонт" то это еще не значит что суд в итоге заставит арендодателя компенсировать арендатору этот несогласованный и не факт что необходимый ремонт по завышенной цене.

     

    Как я понял - стороны в суде выясняли, есть итоговое постановление суда по исполнительному производству которого и работают Судебные приставы. И тут надо не видосики снимать а пытаться опротестовать в суде высшей инстанции.

    Там вообще нет вопроса по ремонту, все сделано собственником, кроме покраски стен, мебели и внутреннего дизайна. 

  4. Опубликовано:

    30 минут назад, SSlava сказал:

    А 1200 за квадрат это не до хрена))? Ну хотя насчет цен не знаю. Я только вижу - что полно пустующих помещений на Карла Маркса. То есть очередей на аренду помещений нет, или загибают по 1200 за квадрат, никому сдать не могут))

    :lol:

    Такое ощущение, будто бы на успешном бизнесе захотели подзаработать. Хорошо платящих клиентов попробуй найди еще. Ну надо было постепенно цену повышать. А то будто бы хозяин кафе на принцип пошел))

    Хрен его знает. Что да как там.

    Квадрат аренды в данном месте стоит 3000, и вы не правы, на нижнем рынке найти красную линию с отдельным входом это просто чудо, там очереди стоят на данные помещения . 

  5. Опубликовано:

    41 минуту назад, FopmaJIUH сказал:

    Ремонт дома кто делал, может в этом и проблема? его могли сдавать за чисто символические с условием ремонта.

    Вы не понимаете суть бизнеса. У меня большое количество коммерции в новом тц, из ремонта плитка на полу и чёрный потолок покрашен. Вы думаете меня заботит сколько потратит арендатор на украшение занимаемой площади? Максимум на время ремонта 3 мес арендные каникулы. Но именно в диваном случае ремонта на пять копеек сделано в помещении суть спора совершенно не из-за ремонта, по сути в бизнес модели это крохи бюджета, такие как же как и закупка оборудования.

  6. Опубликовано:

    5 минут назад, Thrash сказал:

    Обслуживаю свою кию у ребят в автолекаре, тут есть тема на форуме, масло в АКПП у них же менял несколько лет назад 

    Раньше было норм, но сейчас очень дорого. Места для ожидания нет нормального. 

  8. Опубликовано:

    По поводу кафе, тут посредник в общении слепого с глухим не поможет. Много лет данное помещение в центре города, на красной линии по договору было арендовано за 11.400 руб, никто не выгоняет по факту, лишь установили арендную плату даже ниже рынке , люди хотят снимать как и прежде за ~бесплатно. Виноваты хозяева закрытого заведения я считаю

  9. Опубликовано: · Изменено пользователем Пожилой

    30 минут назад, Джо сказал:

    и чо с агентом недвижимости жаба не будет душить?

    для того, что бы с людьми разговаривать посредники не нужны, если не человек не аутист

    Он начинал с работы в банке - мошеннике на Доваторцев , от его лица было обмануто много людей, банк пропал , а jojo теперь Риелтор. Трепаться языком ему не привыкать , главное пристроится где теплее и можно копейку урвать

  10. Опубликовано:

    Знаком с владельцем данного помещения, история максимально бредовая.
    Кафе заключило договор аренды, снимали помещение по старым ценам без повышений ежегодных, владелец известил ещё в прошлом году о планах продажи помещения, кафе придумали себе в голове, что новый собственник и далее продолжит за копейки сдавать помещение им, ни каких действий по попытке выкупа/аренды помещения на новых условиях не было. Новый собственник по факту окончания договора попросил освободить помещение, они раздули проблему. Решение суда в пользу собственника, выезжать не собираются, работают приставы. Узнаёте, за сколько они снимали помещение будете смеяться, конечно не хочется уходить с такой аренды на 1200р кв, именно столько попросил новый собственник.

    Пытаются хайповать на этой тема, так же и этот горе риелтор вчерашний продавец пирожков.

  11. Опубликовано:

    40 минут назад, ned-26 сказал:

    а на xr акб не привязывается? или будет с ошибкой?

    Год как поменял на рабочем телефоне, просто прочерк в информации о состоянии акб, ни как не влияет на работоспособность

  12. Опубликовано:

    В 06.05.2024 в 16:08, ned-26 сказал:

    сколько стоит заменить акб и заднюю красную крышку на айфон XR . ребёнок ушатал :D

    На озоне купите заднюю крышку с набором в комплекте для замены за 367руб ! https://ozon.ru/t/DYDLMq
    Акб оригинал 700р в сириусе, берите у жены фен и ютуб в помощь. С заменой даже ребёнок справится 

  15. Опубликовано:

    5 минут назад, jojo сказал:

    Почему же чушь?

    Банковским клерком к тому моменту уже стало не интересно.

    Вполне признаю, что ограничен. Полностью согласен, что смотрел бы шире, мог заработать на много больше.

    Могу показать закрытые кейсы, если есть сомнения.

    Если ваши кейсы закрыты, то не стоит и открывать. Миллионы людей, заработали и зарабывают с помощью ипотеки как инструмента, вы опытный делец не понимаете, как это получается? Пролистал тему, вижу, что вам ещё далеко до недвижимости, тот факт, что вы смогли попасть в волну истерии на фоне обесценивания рубля не делает вас человеком с колоссальным опытом торговли, вы не работали в моменты стогнации рынка, обычный приспособленец.

  16. Опубликовано:

    1 час назад, jojo сказал:

    ипотека не равно инвестиция. Нельзя использовать данный финансовый инструмент для накоплений. Исключением является приобретение коммерческой недвижимости.

    так дельный совет прост, схема сделки описанная плохая, так делать нельзя.

    Самое главное не написали цель приобретения квартиры.

    У меня консультация пока еще бесплатная, чтоб было больше конкретики, приезжайте в офис +79624460126. В среднем мои инвесторы по году получают 35% годовых, инвестирую в недвижимость. Замечу, что это с учетом налогов.

    Какая же чушь, ипотека не равна инвестиции. Видимо, вам очень далеко до недвижимости, возможно вам стоило оставаться банковским клерком, а не уходить в риелторы, вы крайне ограничены в кругозоре.
    Конечно же нужно принести деньги вам в карман для получения мифических 35% с учётом налогов. 

  17. Опубликовано:

    15 минут назад, SMILE-ST сказал:

    Всем привет.

    Ищется мастер-отделочник.

    Однокомнатная квартира 29 кв.м. Мкрн Перспективный, после квартирантов.

    Нужно снять старые обои, наклеить новые.

    Сверхдорогой ремонт не нужен, главное, чтоб чисто/аккуратно.

     

    На форуме есть человек который обои клеит, от 200р берет, за съем брал 80р кв

  18. Опубликовано:

    3 часа назад, scorpion1593 сказал:

    Требуется разнорабочий на стройку. Суть работы: закончить пару комнат штукатурки и залить стяжку. Питание и проживание обеспечиваю. Зп 45тр в мес. Бонусом отдых на море в свободное время) по всем вопросам писать сюда или на 89624960496.

    Исходя из ваших запросов, то это уже совсем не разнорабочий… Жить будет там же, где работает, еда в банке, купаться в море. За это баснословные 45 тысяч рублей, очень заманчиво. Учитывая, что в юси вечно набирают людей которые могут держать ведро в руках за 2800 в день , очереди желающих явно не будет. Года 3-4 назад ещё актуально 45тыс, но сейчас это очень мало для человека физического труда 

  19. Опубликовано:

    47 минут назад, Самогонщик сказал:

    Приветствую! Лето обещают жаркое! Подумайте о своём комфорте заранее. Предлагаю Вашему вниманию сплит-системы CENTEK серии F, которые зарекомендовали себя, как очень надёжные кондиционеры, способные долго поддерживать микроклимат в вашем доме:

    19900₽ Centek CT-65F07+ до 21 м2 

    20900₽ Centek CT-65F09 до 27 м2

    28900₽ Centek CT-65F12 до 36 м2

    42900₽ Centek CT-65F18 до 54 м2

    Акция при покупке сплит-системы: монтаж от 5000₽

    В наличии и другие модели. 

    Тел. 8-962-455-44-62 или пишите в личные сообщения.

    IMG_20240402_222810_231.jpg

    Так на озоне заказать у производителя дешевле на 4-5тыс) https://ozon.ru/t/DlMaRga

  21. Опубликовано:

    23 минуты назад, tarantul сказал:

    Да это понятно. Хотя обычно все доказывают что пользоваться айфонами  проще)

    у меня есть ноутбук макбук очень не неудобно, на Новый год подарили айпад про мне нравится , лучше планшета не встречал , я рисую натуры в свободное время 

  22. Опубликовано:

    9 минут назад, tarantul сказал:

    Раз плевать) зачем вообще заходить в диалог) просто интересно 

    А так -то да :lol:я тоже не понимаю айфономанию)мне как-то ведроид  удобнее. В принципе,каждому своё 

    Имею ввиду на айфон плевать тьфу ну я пожилой человек мне ваши интернеты уже понятны 

  24. Опубликовано:

    5 минут назад, tarantul сказал:

    Это в любом случае Китай,раз двухсимочный - они дешевле односимочных, и еще может и реф при этом.  Да и если даже не реф, то всё же на сегодня мог бы (да и могу) продать сегодня (да и завтра ) такой ( новый,запакованный, нереф, фиолетовый, двухсимочный)за 51 000 рублей, и что из этого? 

    Да мне плевать я пришёл чтобы влезть в диалог и уйти ! я вообще не люблю айфоны у меня  андроид самсунг