hotis

Участники
 Профиль  Активность

  • Публикации

    22

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные пользователем hotis

  1. Опубликовано:

    Вы или кто то из ваших сотрудников можете внести конкретику.

    Что входит в эти 25 тыс./кв.м.? Можно часть реального проекта, части смет (используемые материалы, стоимость работ). По всем нормам это каким?

    Нет цели посмеяться, действительно интересно, все вокруг только и говорят слова "качественно", "красиво", "по нормам", хочется не рекламу послушать а внимательно изучить предложение. Спасибо.

  2. Опубликовано:

    18 минут назад, kraft сказал:

    Это как? Сп*зд*ть без криминала? Почитай заповеди, чувак, удивишься... 

    Эм, заповеди... про господни что-ли... да, да, припоминаю, слышал... чувак, удивишься, но лично я ничего п*зд*ть не собирался, не собираюсь и не планировал. Потому если есть конкретные предложения по сабжу, готов выслушать, флуд прошу перенести в соответствующую ветку.

  4. Опубликовано:

    13 часа назад, MTSam сказал:

    конечно! когда нужно скомуниздить что-то рабочее и списать, то нужно их заменить такими же, ну или похожими

     

    Здорова, MTSam. Всё то ты в корень зришь :) в данной ситуации правда нужда, без криминального умысла.

  8. Опубликовано:

    7 минут назад, ага роев сказал:

    А кстати, а кто что думает о несъемной опалубке? Например: http://opalubka.sip-kmv.ru/

    могу ошибаться но разве вот это видео не показательно. Пенопласт и пенополистирол возможно, кардинально отличаются если их рассматривать с точки зрения насекомых.

     

    1 час назад, ага роев сказал:

    Чувствуется зашоренность мышления и самый главный момент: нужно же еще шобы правнукам досталось, а ну как же?:lol:

    Что плохого в том, что бы строить на 2-3 поколения? мне лично не льстит перспектива перестраивать дом на пенсии, когда и детям надо помогать и внуков баловать.

  9. Опубликовано:

    В 16.06.2017 в 12:20, brilliant05 сказал:

    вчера оплатил ТУ по электрике на Суворова, только-бумаги 92т. обошлись, за 380В, 25кВт. + работа 57т. Газовики тоже загнули, перевел кв. в нежилую, котел только уличного исполнения разрешают, т.к. над помещением жиая комната, в которой форсунка и непонятно когда была установлена... Ты делай по нормам, а что и как у соседей-это уже их не волнует) котел на 73м2. минимум 110т., счетч. 45т., + проект, монтаж.... Итого в районе 200т...  Вода, самое доступное и недорогое удовольствие в итоге 14т. После нового года, все поменялось, долго и дорого стало строить и сдавать... По мне, может стоит поискать готовое.

    Хотел уточнить. Т.е. если над котельной/бойлерной в частном доме по проекту стоит спальня, газовики не дадут разрешение, или это только в вашей ситуации когда внизу площади не жилые, а сверху жилые?

  10. Опубликовано:

    11 минуту назад, Mark_Norman сказал:

    Чтобы получить подробную смету - надо обратиться либо к профильному застройщику, который бесплатно просчитает лишь типовой проект, который строил не раз, либо заплатить деньги сметчику. Странно ждать этого на форуме бесплатно. Примерные сметы ничего не значат, тебе уже назвали средние цены за квадрат, правда я таких не видел, на КМВ бюджетно строят от 17 тыр за кв. - это бюджетная коробка с коммуникациями. Но я таких примеров не видел - видел реальные поимеры от 24 за квадрат, но это были стремные дома

    Спасибо. Под сметами я не имел ввиду, полные сметы, может какие то части, с какой то степенью полноты. Кроме того я спросил, знает ли кто тех самых профильных застройщиков к которым можно обратиться. Реальные примеры по 24 тыс. кв.м. можете привести, кто, где, из чего, площади если знаете, это в Ставрополе?

  11. Опубликовано:

    1 час назад, Mark_Norman сказал:

    Да ни сколько не будет стоить твой дом, за 2 млн ты сам ничего не построишь, можешь только купить готовые бюджетные дома типа как Армин строит. Сам ты, если задаешь подобные вопросы, в эти деньги ничего не прстроишь даже до 100 кв. А тот проект, который ты опубликовал - для человека без опыта сядет еще дороже, чем посчитал Армин, т.к. он считает с набитой рукой

     

    1 час назад, vanes сказал:

    Построить-то может и сможет, но надо очень много информации изучить, и стройка будет не быстрой. Многое зависит от места, где строиться.

    Спасибо за поддержку форумчане. Неоценимая помощь. В принципе по жизни я оптимист, по нраву спартанец. Кроме того, существует система кредитования. Если честно ваш размах меня немного настораживает, такое впечатление что вы не взрослые состоявшиеся люди, а подростки, размахивающие флагом "Хочу всё и сразу". Кто сказал, что строиться надо за один год? что отделка должна быть везде и сразу? Настаиваю вернуться к конкретике: сметы, сроки, материалы. А то что дом за 2 млн. не построить было понятно после сообщения ArminVanBuuren, повторяться нет смысла как мне кажется. Хоть я и не строитель, но назвать вариант ArminVanBuuren бюджетным, язык не поворачивается. Бюджетный дом из керамики не строят и армированную подушку не укладывают ИМХО. Дом от 100 до 200 м2, считать бюджетным, по мне так трудно, особенно если учитывать, что детство большинства прошло в малогабаритных панельных домах, хотя конечно понятие «бюджетное» весьма относительно.

  12. Опубликовано:

    1 минуту назад, vanes сказал:

    Так вы проект или примерную планировку опубликуйте. Желаемые материалы и тд.

    Не всё сразу :)  Начал уже над этим работать, но не быстро, время есть только по вечерам, на работе даже браться не хочу, сосредоточиться не дадут :)

  13. Опубликовано:

    Господа, прошу вернуться к конструктивному диалогу и излагать свои предложения например вот так

    Тема не про каркасники и почему их надо или не надо строить. Хочется оценить сколько будет стоит дом в зависимости от используемых материалов? какие расходы и когда будут (этапы)?

    Если это не понятно накидаю всем жалоб за оффтоп, пусть тему чуть модеры почистят, я понятно изъясняюсь :)?

  14. Опубликовано:

    1 минуту назад, Prodovan26 сказал:

    И не понял 2ляма коробка под отделку или под ключ дом хотите???))

    Хочется максимум (коробка, отделка, канализация), без учёта инженерных систем. Но как я понял, это не реально, либо будет не дом, а скворечник.

  15. Опубликовано:

    9 минут назад, Prodovan26 сказал:

    какая площадь примерно у дома будет? Есть проект? И не понял 2ляма коробка под отделку или под ключ дом хотите???))

    Готового проекта нет, только мысли, идеи, эскизы. Сейчас как раз этим вопрос занялся, хочу изобразить, потом надеюсь показать результат, но это не точно ))

  16. Опубликовано:

    Уххх... жарко тут, стало горячий диспут идёт... Есть несколько вопросов если позволите

    12 часа назад, brilliant05 сказал:

    тоже за буханку

    Что за буханка не могу понять о чём речь, можно ссылку. паромакс загуглил, увидел, пустотелый керамический кирпич, я так понял сегодня очень модный материал (рекламы много).

    11 час назад, Mark_Norman сказал:

    Если хочется дом - для начала стоить определить бюджет, который ты готов потратить. Если денег мало - то подвалы, мансарды, строительство из камня убирай из головы - ищи готовые скандинавские, польские проекты, это будет дешевле всего. 

    Посмотри польские проекты ZX500 - основная экономия получается за счет того, что в проекте уже учтена встроенная мебель и расстановка мебели - именно за счет этого экономится площадь. Твой проект архаичный

    Спасибо, но каркасник не рассматриваю по тем же причинам что и брус, хотя по мне так лучше брус чем каркас, но это дело вкуса, без сопромата и др. технических характеристик, на вкус и цвет - у каждого свой выбор.

    А в чём разница между пенобетоном и газобетоном?

    9 часов назад, Prodovan26 сказал:

    Всегда поражался людям, которые хотят построить качественный(типо) дом для своей же семьи за копейки, по цене свежей однушки в городе и нагнуть судьбу, лишь бы сбежать скорее с квартиры))))

    Дом хочу построить качественный, за разумные деньги, а не просто тупо из дорогих материалов. Потому и задал вопрос, что засомневался в своих фин. возможностях и оценке расходов. И вижу, что не зря.

    Что же касается бюджета, то он более чем скромный ~ 2 млн. руб. Сейчас это заставило меня задуматься и о размерах дома, и о необходимости в площадях, пристальнее взглянуть на планировку и т.д. Я только начал, и хорошо, что начал с денег, теперь думаю, строить или нет, если да, то каких размеров и с какими помещениями (планировкой).

    И ещё вопрос содержания остаётся открытым, например, деревянный дом необходимо, обрабатывать спец средствами 1 раз каждые 3 года. Это я думаю не менее 100 тыс. руб. А как обстоят дела с обычными (каменными, кирпичными) домами? Какие у них расходы по содержанию общестроя?

  17. Опубликовано:

    42 минуты назад, ArminVanBuuren сказал:

    Вы хотите полноценный подвал, почему вы не учитываете его в стоимость? У вас 150кв по первому этажу насколько я понял.

     

    Грубо говоря это дом 12 на 15

    Надо будет углубиться на 1.5 метра минимум, выкопать почти 300куб земли, а это около 45камазов, вам только вырыть и вывезти сядет в районе 50тыс

    подушка 12*15*0.4 с арматурой 16мм  сядет примерно в 300тыс

    Блоки сядут в 200тыс с монтажём

    Окна в 15тыс

    гидроизоляция и плиты 150тыс

    Итого 715тыс + отштукатурить и сделать стяжку В общем вам подвал сядет в 900 минимум

     

    Газ+свет+Вода монтаж и документы примерно 400-500тыс

     

    Стены делаете или буханки или поромакса 25см+1-см базальтовый утеплитель+облицовочный кирпич 

    коробка сядет в 1млн работа и материал

    крыша 400тыс (металл минимум 0.5 норман черепица Дюна например)

    Штукатурка и стяжка - 300тыс

    отопление 200тыс

    Окна 150тыс

    Плиты для перекрытия этажа 150тыс с монтажём

     

    вот так всё грубо, по факту будет дороже и сядет в 4млн

     

    прошу прощение, цоколь я как-то совсем пропустил. Ваш ответ — это то, что мне было нужно. Если цены действительно такие или даже выше, то я расстроен, конечно это не Ваша вина, а лишь моя наивность - думал цоколь выйдет максимум 400(подушка, блоки, перекрытие, гидроизол)+штукатурка, крыша не более 350.

  18. Опубликовано:

    2 минуты назад, ArminVanBuuren сказал:

    Сядет в районе 4млн

    Спасибо за ответ. я так понимаю вы оценили стоимость постройки дома на примере предлагаемого проекта, правильно? Хм, честно говоря выходит довольно много, примерно по 26 500 руб/кв.м. на 150 кв.м. Поясните пожалуйста расходы по статьям (например, подушка, фундамент, перекрытия, стены, окна, кровля, вода, и т.д.), используемые материалы, что из этой цифры материалы, что работа.

  19. Опубликовано:

    43 минуты назад, maxleo сказал:

    почитай профильный форум, много полезной инфы www.forumhouse.ru

     

    42 минуты назад, Навуходоносор сказал:

    Кстати, да. Я его курил год наверное, прежде чем начать строится. 

    Про данный ресурс я знаю, и тоже почитываю. Но меня интересует больше вопрос сколько и с привязкой к нашему региону.

     

    45 минут назад, Навуходоносор сказал:

    Я знаю несклько примеров: гараж построили, а машина во дворе под навесом, а в гараже всякий хлам. Есть у людей суперспособность сносить все в гараж. Участок у тебя не очень большой, я бы не стал его территорию тратить на гараж.

    Вас понял, спасибо.

    46 минут назад, Навуходоносор сказал:

    Если брать по максимуму1.8, то до полноценного этажа 1 метр, для стен это слезы. Ты посмотри сколько стоят мансардные окна и сопоставь с ценой на обычные. В комнате с мансардным окном как в колодце. А вечером вообще сумрак. Мансарду делать только если это уже третий жилой этаж.

    Делать мансарду хочется только потому что там чаще всего только спальни, и возводить полноценный этаж ради этого не хочется, а стоимость перекрытия мне кажется, будет больше чем утепление кровли.

     

    31 минуту назад, vanes сказал:

    Мансардный этаж довольно дорого утеплять, Проще добавить 1м стены и получить полноценный этаж. Экономия на мансардных окнах, утеплении потолка ( в противном случае утепляем скаты кровли), и конструктивно кровля полноценного этажа делается легче, т.к. потолочные стропила являются ригелями кровельных стропил.

    Поясните в чём отличие мансардных окон от обычных?

    32 минуты назад, vanes сказал:

    По стенам - нет ничего дешевле отсевоблока.

    дешевле - хорошо, а как у него с экологией?

    33 минуты назад, vanes сказал:

    Главное - утепление. Для расчета утепления есть спец программы, смарткалк например. Перекрытия - точно плиты, но надо чтоб проект позволял перекрыть всё стандартными плитами. Монолит намного дороже. Фундамент - фбс.

    По коммуникациям - все зависит от местоположения, узнавайте у соседей или пишите запросы в водоканал и горгаз.

    По цоколю - его стоит делать, если позволяют грунтовые воды или есть хотя бы дренаж.

    Тут у меня только один вопрос. Про газ я слышал, что есть закон, мол если труба в 50 м от точки, то стоимость подключения не должна превышать 50 тыс. руб. это так?

  20. Опубликовано:

    1 час назад, Навуходоносор сказал:

    Все равно спросить сколько стоит автомобиль. Все зависит из чего, как быстро, как качественно. Думаю в 10-15 за квадрат можно уложиться. Из чего бы не были стены все равно утеплять, если конечно не метровой толщины.

    понятно, что вопрос про деньги весьма относительный, но вдруг у кого есть опыт или приблизительные цифры в зависимости от используемых материалов. утепление я так понимаю тоже зависит от используемых материалов и технологии укладки стен. Может кто знает конторы, которые занимаются подобным строительством, зашёл бы к ним в гости.

    1 час назад, Навуходоносор сказал:

    Гараж не советую, место занимает и фактически не используется. По схеме, гараж 22 кв. м. - отличная жилая комната.

    Можно подробнее почему гараж не используется? приехал поставил, всегда можно разобрать, повозиться, и не бояться, что дождём зальёт или ещё хуже присыпет снегом, опять же сохранность лучше в сухом помещении. Понимаю, что можно сделать навес для машины, но это не то, где хранить инструмент? резину? цоколь от части для этой цели и хочется иметь, но так как он(цоколь) будет иметь хорошую высоту, можно сказать что это полноценный этаж.

     

    1 час назад, Навуходоносор сказал:

    Мансарда чем плоха - если низко, вплотную ничего не поставить, съедается много пространства. Если высоко, то уже нет смысла делать мансарду - лучше полноценный этаж, по деньгам не сильно дороже

    Низко это сколько? я написал, что оптимальным считаю высоту стены (от пола до крыши, по углу) в пределах 1,4-1,8 м, то есть в середине комнаты практически стандартная высота.

    2 часа назад, Навуходоносор сказал:

    на мансардных окнах сэкономить проще.

    Поясните как? из-за формы? экономить для того что бы вывести полноценный этаж?

  21. Опубликовано:

    Здравствуйте!

    Хочу посоветоваться (получить консультацию) с людьми, которые в курсе всего процесса строительства частного дома в городе Ставрополе и его окрестностях.

    Итак, вводные: имеется участок земли в черте (на окраине) или не далеко от города (менее 5 км от знака) площадью 6 соток. Хочется построить небольшой дом (до 150 кв.м.) одноэтажный с мансардой, цоколем и гаражом на 1 а/м (цоколь в общую площадь не входит). Желаемая компоновка помещений приблизительно как на проекте http://www.plans.ru/project.php?id=1360

    Меня интересует:

    1. Сколько будет стоить цоколь из ЖБС с оконными проемами. Высота и окна цоколя, отвечают требованиям для размещения «газа». Ноль выводится на уровне 1-1,2 м от земли. Само собой, гидроизоляция, вентиляция.

    2. Из чего строить основные стены? Сам сильно тяготею к профилированному брусу, однако, уже практически сам себя отговорил. На рынке много разных материалов (кирпич, газосиликат, шлакоблок, ракушка и т.д.), непонятно, что лучше. Основные критерии тепло, экологичность и за разумные деньги. Можно с примерами, какой материал сколько выйдет.

    3. Мансардный этаж, думаю, что высота стены оптимальна в пределах 1,4-1,8 м. Что скажете? Хочется ещё окна, выходящие на небо и с/у.

    4. Крыша стандартная (двухскатная). Думал про мансардную(многоскатную), но смущает кол-во стыков. Вопрос по покрытию, что выбрать если хочется спать и ливень не казался пыткой.

    5. Перекрытия: думаю, что цоколь - плиты, а вот потолок первого этажа зависит от материала основных стен. Что можете посоветовать, ваше мнение?

    6. Наличие террасы первого этажа - возможно она будет J. Больше нечего добавить.

    7. Коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество. Приблизительно во сколько денег обойдётся? Сколько стоит сейчас газификация?

    8. Самое главное - сколько денег можно потратит на строительство? Понятно, что всё зависит от запросов. Хочется просто иметь поэтапное представление сколько, когда и на что потребуется денег? Если не сложно, прикиньте небольшую смету.

    Основная задача - сориентироваться, чтобы понимать стоит ли затевать строительство или нет? Потяну или нет? Возможно ли уложить строительство в 2 года? Какие компании у нас в городе занимаются подобными работами, к кому стоит обратиться за подробной консультацией? У кого есть подобный опыт поделись если можете.

    Прошу прощение если получилось сумбурно. Готов пояснить свои слова, ответить на вопросы.