Что с рынком недвижимости?

[Банэ 1 010]

продают то продают а вот то что их покупают это не факт

их ни покаким щаз не покупают, риэлторы вешаются массово

[Бештау 4 878]

их ни покаким щаз не покупают, риэлторы вешаются массово

Риэлторы и застройщики, как правило,  разный товар реализуют и по чуть отличающимся схемам.

[Банэ 1 010]

Риэлторы и застройщики, как правило, разный товар реализуют и по чуть отличающимся схемам.

да похрен, мы ж о рынке недвиге говорим

[Бештау 4 878]

да похрен, мы ж о рынке недвиге говорим

не все так просто....Застройщик может тебе ЛЮБУЮ схему оплаты предложить включая бартер, рассрочку и субсидированную ипотеку и договор долевого участия...отсюда и цена одного и того же квадратного метра может варьировать

у Риэлтора это, как правило "вторичка" по ДКП.. ну максимум мат. капитал, воинская ипотека и крайне редко обмен. Естественно они будут стонать. особенно когда владелец жилья еще и сам продает свою недвижимость, понимая, что риэлторы задирая цену, только отпугивают покупателей

[Бештау 4 878]

с новостной ленты "Домофонда"

 

    Срок принятия решения о покупке вторичной недвижимости в Москве увеличился до рекордных ста дней. Показатель является максимальным с 2012 года, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость». Сейчас покупатели смотрят вдвое больше вариантов жилья, чем до кризиса, в среднем 10 вместо пяти.

В феврале 2016 года средний срок экспозиции вторичной недвижимости в Москве вырос. По сравнению с январем 2016 он увеличился на 12,4%, а относительно уровня февраля 2015 – на 28,2%. Также во второй месяц нынешнего года значительно возрос спрос по сравнению с январем (+74,2%). Столь резкий рост объясняется большим количеством выходных дней в начале года. В праздники клиенты предпочли отложить решение вопроса о покупке недвижимости.

 

      На рынок недвижимости Москвы после долгих лет возвращается бартер. Столичные квартиры меняют на автомобили, нежилую и зарубежную недвижимость, происходит и наоборот, пишет газета «Коммерсантъ». Заключать сделки без денег выгодно сторонам, не желающим платить высокий налог, рассчитанный на основе кадастровой стоимости.

Издание рассказывает о ряде интересных случаев на столичном рынке. Так, клиент одного из агентств недвижимости хотел обменять горнодобывающее производство на загородный дом, но сделать этого пока не получилось. Дома в Подмосковье граждане меняют на новые иномарки, а жилье в Европе — на квартиры в Москве.

Доля бартера пока не превышает 5% в общем объеме сделок с недвижимостью в столице.

 

       В Москве 9% квартир на вторичном рынке продаются по цене выше изначально заявленной. Об этом сообщают аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Чтобы продать квартиру подороже, собственники сперва указывают цену на 10-15% ниже рыночной (больший дисконт уже вызывает подозрения). Таким образом, вокруг объекта создается ажиотаж, и собственник может договариваться с покупателями о желаемой им цене в формате своеобразного «аукциона».

Несмотря на это, 82% квартир на вторичном рынке столицы сейчас продаются со скидкой. Это рекордный показатель за последнее десятилетие.

 

    В январе 2016 года вторичные квартиры более всего подешевели в Смоленской области. Средняя стоимость кв. метра опустилась за месяц с 44 до 43 тысяч рублей (-2,3%). Такие данные представили аналитики Domofond.ru. На втором месте по темпам падения стоимости вторички находится Мурманская область, где метр подешевел с 44,4 до 43,6 тысячи рублей (-1,9%). Замыкает тройку Ленобласть, где метр подешевел с 55 до 54,2 тысячи рублей (-1,5%).

Также вторичка упала в цене в ряде других регионов: Пермском крае, Новосибирской области, Красноярском крае, Магаданской, Тульской и Белгородской областях и Краснодарском крае.

 

[andrey_sh 148]

с новостной ленты "Домофонда"

 

    Дома в Подмосковье граждане меняют на новые иномарки, а жилье в Европе — на квартиры в Москве.

 

Ну как же без этой строчки

[Dеn_21 1 913]

Риэлторы и застройщики, как правило,  разный товар реализуют и по чуть отличающимся схемам.

Для особо "бизнесменов", у нас в городе несколько крупных риэлторских фирм, которые работают с первичкой от застройщика, им отдают в реализацию целые дома.

 

Вторичка у этих фирм - доп.статья дохода.

[Бештау 4 878]

из сегодняшнего Коммерсанта.

 

 

Текущий кризис уже на-

нес существенный урон строительной отрасли. По оценкам Рейтингового агентства строительного комплекса, в 2015 году число обанкротившихся застройщиков выросло в пять раз и достигло 2,7 тыс. Неприятности для девелоперов продолжаются и в этом году, только по итогам января потерпели крах еще 167 компаний. Участников рынка подводят высокий уровень закредитованности и отсутствие индексации по госзаказам. Следствием обострения ситуации может стать рост числа срывов договорных обязательств подрядчиков, снижение темпов строительства и замораживание работ.

По итогам 2015 года в целом по России банкротами признано 2,7 тыс. застройщиков, что в пять раз превышает показатели 2014 года, говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса РАСК). По прогнозам агентства, негативный тренд сохранился и в начале 2016 года: так по итогам января банкротами стали 167 компаний, это на 81% выше января 2015 года. В РАСК уточнили, что большинство банкротов нынешнего кризиса —малые предприятия, осуществляющие функции подрядчи-

ков и субподрядчиков при строительстве.

Сокращение числа строительных компаний происходит на фоне общего снижения производственной активности. По расчетам Росстата, в 2015 году в стране введено 83,8 млн кв. м жилья, всего на 0,5% меньше, чем по итогам 2014 года. Но в РАСК уточняют, что большая часть сданных проектов заявлена ранее 2014 года. Доля объектов, начатых в 2015 году, в общем объеме строительства жилья (согласно декларациям, подписываемым девелоперами в рам-

ках 214-ФЗ) составляла 13%, в 2014 году их было 44%. Общее снижение объема строительных работ по итогам 2015 года в РАСК оценивают в 7%. Похожую тенденцию аналитики уже отмечали в кризис 2009 года, когда

длительный рост производственной активности сменился падением на 13,2% за год. При этом госпожа Чупракова полагает, что текущий кризис для застройщиков проходит значительно мягче, чем семь лет назад, так как

в 2008–009 годах катастрофически сократился платежеспособный спрос и власти не поддерживали отрасль субсидированием ставок по ипотеке  как сейчас.

В марте граждане стали менее

активно подавать заявки на ипотеку с субсидируемой государством ставкой, констатируют банкиры. Это ожидаемо: часть спроса ”съел“ зимний ажиотаж граждан в приобретении жилья из-за неопределенности в продлении программы. Но главное —из-за снижения размера субсидий для банков ипотека стала дороже для гра-

ждан. Спрос восстановится не раньше второго полугодия 2016 года, предупреждают участники рынка.

 

 

 

 

[Perfect 656]

 

Также вторичка упала в цене в ряде других регионов: Пермском крае, Новосибирской области, Красноярском крае, Магаданской, Тульской и Белгородской областях и Краснодарском крае.

 

чего-то я не вижу падения цен в Краснодаре.

В районах может быть... 

[bindi jeet 68]

чего-то я не вижу падения цен в Краснодаре.

В районах может быть...

в районах дороже среднего типа фестивального, солнечного цены от застройщика упали, народ гребет более бюджетные гидрострои, там цены стоят

[w124 880]

Говорят, даже в Питере можно уже найти однушку в новострое за 1,4ля; а вот в Ставрополе цены особо и не падают - даже немного растут по сравнению с январём))

[w124 880]

в районах дороже среднего типа фестивального, солнечного цены от застройщика упали, народ гребет более бюджетные гидрострои, там цены стоят

да ну какие упали? Дороже юси они там гнут, 35/36 тр за м2.

[bindi jeet 68]

да ну какие упали? Дороже юси они там гнут, 35/36 тр за м2.

юси на уровне гидростроя, фестивальный был от 60, сейчас от 55

[Mark_Norman 3 841]

Шашлычные во дворах перспективного - это здорово В годы индустриализации Ссср жители сел после переезда в город на этажи разводили огороды за многоэтажками. В перспективном, наверное, тоже огороды за домом. А козу на лоджии там никто не держит? Курочки, кролики, можно и пару поросят

[jojo 793]

Шашлычные во дворах перспективного - это здорово В годы индустриализации Ссср жители сел после переезда в город на этажи разводили огороды за многоэтажками. В перспективном, наверное, тоже огороды за домом. А козу на лоджии там никто не держит? Курочки, кролики, можно и пару поросят

у нас одно время соседи кур на лоджии держали. Слава гогу они съехали)

[Tracer 3 311]

В годы индустриализации Ссср жители сел после переезда в город на этажи разводили огороды за многоэтажками.

В 90-ые тоже практиковалось. Да и сейчас цветники не редкость.

[Mihasik 423]

В 90-ые тоже практиковалось. Да и сейчас цветники не редкость.

Речь не о цветниках - для красоты - а о огородах - для пропитания.

Сейчас, кстати, происходит то же самое. Мои соседи как по команде накупили теплиц. Раньше такого энтузиазма не наблюдалось.

[Falco 1 087]

Речь не о цветниках - для красоты - а о огородах - для пропитания.

Сейчас, кстати, происходит то же самое. Мои соседи как по команде накупили теплиц. Раньше такого энтузиазма не наблюдалось.

У меня огород на подоконнике

[MaDMaX 16 811]

У меня огород на подоконнике

IMG_20160306_094252.jpg

чо пачом )))) ?

[Б53 7 792]

У меня огород на подоконнике

IMG_20160306_094252.jpg

к земле готовишься (с) (Кличко)

[Lol from Russia 555]

Вчера знакомые каким-то чудесным образом умудрились продать 1к кВ в чудном городе Лобня (30+ км от мкад) с площадью 36-37м в 10летнем доме за 3800 тыщ. Из плюсов садик и школа в пешой доступности, а так типовой микрорайон высоток со всеми историями. Так что я к чему: в любое время найдётся купец на товар) имхо продали они ооооч.выгодно. Ремонт в кв, самый обычный.

[mihey 543]

[Perfect 656]

как ташлу-то застроили....

[Б53 7 792]

на оползневых землях)

[Perfect 656]

засыпали)))