Россияне начали получать уведомления об уплате налога на недвижимость

[Anton1987 348]

1 минуту назад, Mark_Norman сказал:

А, понятно. Мог ответить короче, что очередное пополнение в рядах ваты

Да я гражданство получил 9 месяцев назад, мне пофиг кто у власти, я здесь другого не видел. Могу только с украиной сравнить и точно сказать, что здесь мне лучше раз так 10 (это если по зарплате брать)

[Anton1987 348]

3 минуты назад, Чёрное Чё сказал:

Там есть графа "Период владения. мес" Периода рассчета не видела.

это и имел ввиду, по этому периоду и расчёт

[Anton1987 348]

1 минуту назад, Чёрное Чё сказал:

да. Указала 12 месяцев, прошлую платежку тоже указала. Хз. 

значит за 12 месяцев. Наверное и прошлая платёжка была мало совсем

[Mark_Norman 3 841]

5 минут назад, Anton1987 сказал:

Да я гражданство получил 9 месяцев назад, мне пофиг кто у власти, я здесь другого не видел. Могу только с украиной сравнить и точно сказать, что здесь мне лучше раз так 10 (это если по зарплате брать)

Вообще тогда не понимаю, ты другого здесь не видел, но советуешь посмотреть на то, что было, и что есть - это на основании какого опыта данный совет?

[SERJik 50]

1 час назад, Anton1987 сказал:

ну если здание никак не оформлено, то по документам его нет и платить соответственно не за что. Или я не прав?

Прав.

Просто для информации: чтобы ввести в здание коммуникации (газ, водоснабжение, канализация, электричество), требуется его государственная регистрация, даже если оно ещё не полностью построено. Тип будет: объект незавершённого строительства. Соответственно придётся платить за него налог, который с недавнего времени рассчитывается относительно кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

[Anton1987 348]

5 минут назад, Mark_Norman сказал:

Вообще тогда не понимаю, ты другого здесь не видел, но советуешь посмотреть на то, что было, и что есть - это на основании какого опыта данный совет?

Ну а как ещё? Тут дело не в опыте, я же не говорил, что ему сейчас лучше, я сказал, чтобы человек посмотрел когда было лучше, я просто разобраться пытаюсь, чем сейчас плохо. Более того. меня не устроила моя так называемая "родина" (хотя родился я в другой стране, с громким названием и все буквы большие), я собрал семью и уехал в другую, которая меня устроила. Если кого-то не устраивает его место жительства, уверен, что его нужно менять. Вы ещё здесь? Значит Вам здесь хорошо!

[Mark_Norman 3 841]

22 минуты назад, SERJik сказал:

Прав.

Просто для информации: чтобы ввести в здание коммуникации (газ, водоснабжение, канализация, электричество), требуется его государственная регистрация, даже если оно ещё не полностью построено. Тип будет: объект незавершённого строительства. Соответственно придётся платить за него налог, который с недавнего времени рассчитывается относительно кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

Требуют лишь разрешение на строительство, газовики еще отдельно просят выкипировку, которая идет с тех.паспортом, регистрации объекта не требуется

[SERJik 50]

1 минуту назад, Mark_Norman сказал:

Требуют лишь разрешение на строительство, газовики еще отдельно просят выкипировку, которая идет с тех.паспортом, регистрации объекта не требуется

Уже требуется.

Весной друзья газифицировали свой дом, который был не оформлен, так вот пришлось заняться государственной регистрацией и только потом идти в ГорГаз.

Техпаспорт не является подтверждением прав собственности или наличия объекта, это всего лишь описание, на основании которого можно провести государственную регистрацию.

[Mark_Norman 3 841]

Только что, SERJik сказал:

Уже требуется.

Весной друзья газифицировали свой дом, который был не оформлен, так вот пришлось заняться государственной регистрацией и только потом идти в ГорГаз.

Техпаспорт не является подтверждением прав собственности или наличия объекта, это всего лишь описание, на основании которого можно провести государственную регистрацию.

Я летом проводил газ на КМВ, не требовали регистрации.

[SERJik 50]

11 минуту назад, Mark_Norman сказал:

Я летом проводил газ на КМВ, не требовали регистрации.

Я могу только сказать, что повезло.

[Mark_Norman 3 841]

57 минут назад, SERJik сказал:

Я могу только сказать, что повезло.

Повезло не мне одному, у всех знакомых аналогично.

[SERJik 50]

Только что, Mark_Norman сказал:

Повезло не мне одному, у всех знакомых аналогично.

Тоже на КМВ?

[Stavr 2 283]

4 часа назад, Anton1987 сказал:

ну если здание никак не оформлено, то по документам его нет и платить соответственно не за что. Или я не прав?

Здание оформлено как недострой. Ибо без разрешения на строительство его нельзя было бы строить. Без разрешения это самострой, подлежащий сносу. Здание в Росреестре зарегано. Но как недострой. И отсутствует кадастровая оценка, и стоимость.

[Stavr 2 283]

4 часа назад, Anton1987 сказал:

за 2015 год для физлиц налогом на имущество объект незавершенного строительства будет облагаться при выполнении 3 обязательных условий (письмо МФ РФ от 27.05.2015 № 03-05-06-01/30444):

• На объект зарегистрировано право собственности.
• Субъект РФ установил базу налогообложения (кадастровая либо инвентаризационная стоимость), или объект относится к облагаемым только на основе кадастровой стоимости по ст. 378.2 НК РФ (административные, торговые, жилые объекты).
• Величина стоимости объекта определена.

.......

Если налогоплательщик, имеющий НЗС в собственности, не получил уведомления ИФНС на уплату налога, и они ни разу ему не приходили, ему необходимо проинформировать налоговую инспекцию о наличии объекта налогообложения (п. 2.1 ст. 23 НК РФ)

Вот моя ситуация и уникальна. Третий пункт не выполнен.  

Вообще-то жопоболь наш край уже придумал, то самое постановление 112-п от 29.03.16. Пункт 8 приложения. Цитирую

8. В случае предоставления земельного участка лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не менее: двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка; пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка

То есть будут добирать по аренде земли. 

Но и здесь я мимо. Так уж вышло, что договор на себя я юридически не оформил. Хотя в плательщиках арендной платы за землю в КУМИ значусь именно я.

Реальный выход властям один - принести мне "на блюдечке" договор аренды и "убедить" меня его подписать. После этого я, как миленький, в течение двух лет введу свой дом в эксплуатацию, дабы не платить аренду земли по ставке 2,5 (5,0) % от кадастровой. Но мне начнут начислять налог на дом. 

Либо до истечения двух лет надо дом продать жене. А через два года она снова продаст его мне. 

 

[Mark_Norman 3 841]

1 час назад, SERJik сказал:

Тоже на КМВ?

Да.

[Anton1987 348]

5 минут назад, Stavr сказал:

Вот моя ситуация и уникальна. Третий пункт не выполнен.  

 

Ну так а дальше написано, что Вы обязаны уведомить об этом налоговую.

А вообще, разве при регистрации в Росреестре не обязывают делать кадастровую оценку?

[Grata4 198]

1 час назад, SERJik сказал:

Уже требуется.

Весной друзья газифицировали свой дом, который был не оформлен, так вот пришлось заняться государственной регистрацией и только потом идти в ГорГаз.

Техпаспорт не является подтверждением прав собственности или наличия объекта, это всего лишь описание, на основании которого можно провести государственную регистрацию.

Не требуется, достаточно розового на участок или договора его аренды. Но с розовым на дом можно нагнуть газовиков на проведение трубы до границы недвижимого имущества по тарифам утвержденным тарифной комиссией. Ибо если подаешь розовое на участок - они ведут до его границы согласно ставке, а внутри уже как сам хочешь или дорговоришься, а если розовое на дом -то формально до границы дома. Согласно букве закона. В ставе не видел таких удачливых, но в мск области трижды так делали.

[SERJik 50]

12 минуты назад, Mark_Norman сказал:

Да.

Вопросов больше не имею)

[SERJik 50]

2 минуты назад, Grata4 сказал:

Не требуется, достаточно розового на участок или договора его аренды. Но с розовым на дом можно нагнуть газовиков на проведение трубы до границы недвижимого имущества по тарифам утвержденным тарифной комиссией. Ибо если подаешь розовое на участок - они ведут до его границы согласно ставке, а внутри уже как сам хочешь или дорговоришься, а если розовое на дом -то формально до границы дома. Согласно букве закона. В ставе не видел таких удачливых, но в мск области трижды так делали.

Бу-га-гашечки))) "Розовое" - это и есть свидетельство о государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества, в том числе земельные участки. Договор аренды - это документ основание для гос. регистрации о переуступке прав.

[SERJik 50]

18 минут назад, Anton1987 сказал:

А вообще, разве при регистрации в Росреестре не обязывают делать кадастровую оценку?

Нет не обязывают. Это делает КУМИ и передаёт в кадастровую палату по СК или сама кадастровая. А Росреестр передаёт в налоговую "права на объеты" и "техническую информацию кадастровой" - это если супер кратко.

[Mark_Norman 3 841]

4 минуты назад, SERJik сказал:

Нет не обязывают. Это делает КУМИ и передаёт в кадастровую палату по СК или сама кадастровая. А Росреестр передаёт в налоговую "права на объеты" и "техническую информацию кадастровой" - это если супер кратко.

Так про розовое на землю речи не вели, было про розовое на дом. На землю да, требуют либо розовое, либо договор аренды.

[SERJik 50]

1 минуту назад, Mark_Norman сказал:

Так про розовое на землю речи не вели, было про розовое на дом. На землю да, требуют либо розовое, либо договор аренды.

Я беседовал с тобой именно про свидетельство на объект недвижимого имущества - тип "дом".

[Anton1987 348]

12 минуты назад, SERJik сказал:

Нет не обязывают. Это делает КУМИ и передаёт в кадастровую палату по СК или сама кадастровая. А Росреестр передаёт в налоговую "права на объеты" и "техническую информацию кадастровой" - это если супер кратко.

Не понимаю, а как зарегистрировать объект незавершённого строительства без кадастрового паспорта? Вроде он входит в обязательный перечень доков на регистрацию. Или нет?

[SERJik 50]

Только что, Anton1987 сказал:

Не понимаю, а как зарегистрировать объект незавершённого строительства без кадастрового паспорта? Вроде он входит в обязательный перечень доков на регистрацию Или нет?

Совершенно верно, входит, так как кадастровый паспорт является документом-основанием для гос. регистрации объекта недвижимого имущества.

[Anton1987 348]

Только что, SERJik сказал:

Совершенно верно, входит, так как кадастровый паспорт является документом-основанием для гос. регистрации объекта недвижимого имущества.

Так о том и говорю, если есть кадастровый паспорт, значит есть и кадастровая оценка