КАПРЕМОНТ ДОМОВ?!

[ага роев 3 753]

Софорумцы! Хочу поднять думаю важную тему.  Как обстоят дела с КАПРЕМОНТОМ ДОМОВ? Накопилось чуть долгов, но в самой управляющей компании сотрудники говорят, что они не платят. Должны отменить якобы. А в нашем государстве сами знаете - заплатишь, а потом при отмене, оплаченых денег не вернёшь. Так как быть-то? Желательно получить инфу подкрепленную какими-то достоверными фактами (ссылки, указы). Флуд и срач приветствуется, но в ограниченном количестве. Заранее благодарен.

[brilliant05 91]

2 минуты назад, turboraven сказал:

Так при продаже и оформлении вроде смотрят, чтобы долгов на недвижимости не было.

сейчас это отменили, раньше квитанции требовали в рег.палате

[ага роев 3 753]

28 минут назад, ARASHUK сказал:

Бггг, купи а потом сам и ремонтируй. Я ниче не плачу и не буду, клал я на это требование, кроме бумажек ниче не приходило. Да и под подпись не вручали, пусть потом докажут что не задним числом впендюрили. 

Так и у меня так! Только новые приходят уже с пеней! И шо делать-то?

[brilliant05 91]

Только что, ага роев сказал:

Так и у меня так! Только новые приходят уже с пеней! И шо делать-то?

беги быстрее плати)))))))

[ага роев 3 753]

2 минуты назад, brilliant05 сказал:

беги быстрее плати)))))))

Та не... Ты меня очкуешь

[ARASHUK 2 500]

33 минуты назад, brilliant05 сказал:

везун ты) на персп. живешь?)

Ага)

[Tuchik 65]

Вопрос не по теме кто сталкивался с ССК - вот хочу приобрести у них жилье в строещемся доме на Комсомольской 30, цены что то завышают с каждым днем, сначала 45 за квадрат просили, теперь 46 говорят. Нравиться расположение и планировка. Остальные дома смотрел которые они строили "шлак" какой то, тут вроде говорят будет все гуд.... Рядом "барин" там тоже смотрел, расположение чуть хуже и отталкивает что хаты голые без электропроводки, без водопроводки и без штукатурки...

[brilliant05 91]

1 минуту назад, ага роев сказал:

Та не... Ты меня очкуешь

смотря какая УК у тебя?

)

[ARASHUK 2 500]

5 минут назад, ага роев сказал:

Так и у меня так! Только новые приходят уже с пеней! И шо делать-то?

У меня тоже, я ниче платить не буду, в комуналке и так графа есть по которой я плачу 430р в фонд ремонта. Потому в ЖОПУУУУ это дело, я его в шахту лифта выкидую, внешним силам на растерзание

[brilliant05 91]

1 минуту назад, ARASHUK сказал:

Ага)

Сергей Михайлович знает как "уговорить" можно, не переживай)

[brilliant05 91]

3 минуты назад, Tuchik сказал:

Вопрос не по теме кто сталкивался с ССК - вот хочу приобрести у них жилье в строещемся доме на Комсомольской 30, цены что то завышают с каждым днем, сначала 45 за квадрат просили, теперь 46 говорят. Нравиться расположение и планировка. Остальные дома смотрел которые они строили "шлак" какой то, тут вроде говорят будет все гуд.... Рядом "барин" там тоже смотрел, расположение чуть хуже и отталкивает что хаты голые без электропроводки, без водопроводки и без штукатурки...

поверь мне, это большой "+" что без их электрики и штукатурки...

[ARASHUK 2 500]

Только что, brilliant05 сказал:

Сергей Михайлович знает как "уговорить" можно, не переживай)

Я ж говорю, такие вещи под подпись, а так я ничего не видел, я ничего не знаю, меня никто ни о чем не предупреждал, поэтому тут и уговаривать не нужно

[brilliant05 91]

3 минуты назад, ARASHUK сказал:

 я его в шахту лифта выкидую, внешним силам на растерзание

такими темпами, лифт мягче будет останавливаться в скором)

[Tuchik 65]

Только что, brilliant05 сказал:

поверь мне, это большой "+" что без их электрики и штукатурки...

ну я так понимаю "эвелин" всегда так хаты сдает. Мне это не в плюс.... потому как в финансовом плане все в притирку... на кредито/ипотечные обязательства нет ни какого желания влезать... Поэтому "встал" вопрос по ССК ..... 

[ARASHUK 2 500]

1 минуту назад, brilliant05 сказал:

такими темпами, лифт мягче будет останавливаться в скором)

Так сказать спасаю если вдруг рухнет

[brilliant05 91]

на перспе "позволяют" даже эл.энергию отрезать, без ведома и решения суда....

[brilliant05 91]

1 минуту назад, Tuchik сказал:

ну я так понимаю "эвелин" всегда так хаты сдает. Мне это не в плюс.... потому как в финансовом плане все в притирку... на кредито/ипотечные обязательства нет ни какого желания влезать... Поэтому "встал" вопрос по ССК ..... 

если ты для себя-любимого, то лучше самому все сделать, дешевле и гораздо лучше 

[Zvezda 22]

удалить

[tamagotchi 6 252]

14 часа назад, ARASHUK сказал:

клал я на это требование

Леха, это не требование, а закон:
Закон Ставропольского края от 28.06.2013 N 57-кз
Список и срок работ по твоему дому: Постановление Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 N 225-п
И ничего мы с этим не сделаем - долг с пенями взыщут по суду. Приставами ФССП или арестом счетов собственника жилого помещения.
Да еще и работу пристава тогда оплатишь и исковое заявление.
К сожалению у нас такие законы.
И не путай взносы на общедомовые нужны (в т.ч. текущий ремонт) с капитальным ремонтом.
Это разные целевые назначения платежей и контролируются надзорниками.
Платить все равно придется. Ранее пенями не облагалась задолженность по капремонту сроком до 6 мес, теперь - до 3 мес.

АГА:

На общем собрании собственников недвижимости (инициатором может стать ЛЮБОЙ собств-к) 2-мя третями всех собственников можете принять решения:
- выбрать банк для спецсчета капремонта
- открыть в нем этот счет и осуществлять сбор средств капремонта на нем
- установить минимальную сумму сборов - сейчас 6.36 руб/кв.м
- установить что именно хотите ремонтировать и когда (сроки и цели выбираете сами)
- выбрать владельца счета - ваше ТСЖ или УК
И подать эти протоколы в администрацию, жилинспекцию, в УК (в ТСЖ) и к Региональному оператору (в общий котел).
Все они будут обязаны исполнять ваше решение.

Когда уведомлен надзорный орган - УК и Котел уже не соскочат.