Продам дом в Михаиловске

[ArminVanBuuren 1 487]

вообще не факт. чПокафка - жопа мира, откуда не выедешь и не заедешь))

Дофига людей которым не надо в 8 на работу и в 5 с работы, им жить комфортно в шпаковке. Я пробок не вижу вообще. Ну а остальным конечно сложно очень.

[Prodovan26 1 686]

15 минут назад, kek сказал:

опрос добавьте, кто за деревню(свой дом, соседи жгут мусор, отсутствие дорог), а кто за город(дорохо богато, но скворечник со своими жкх)? 

ору  с темы 

ты ещё просто не дорос до своего дома или тупо не можешь его себе позволить сейчас)

Персик и пивняк на 1ом этаже с соотвествующим контенгентом видимо твоя тема, бро))

[romanvlad 11 863]

28 минут назад, ArminVanBuuren сказал:

Дофига людей которым не надо в 8 на работу и в 5 с работы, им жить комфортно в шпаковке. Я пробок не вижу вообще. Ну а остальным конечно сложно очень.

Давай объективно - пробки по утрам на выезд и по вечерам на въезд есть, но в них не стоишь более 10 мин. Разве что на закрытом переезде ИНОГДА можно простоять чуть больше, т.е. закрытый переезд плюс пробка которую он собирает за то время что закрыт.

В остальном просто бывает траффик более плотный чем был скажем десятилетие назад.

Причина - рост населения фактически взрывным образом, с 40 тысяч до 80 примерно, так же общее увеличение автомобилизации.

[Навуходоносор 9 518]

56 минут назад, ArminVanBuuren сказал:

9 часов назад, Warlord сказал:

вообще не факт. чПокафка - жопа мира, откуда не выедешь и не заедешь))

Дофига людей которым не надо в 8 на работу и в 5 с работы, им жить комфортно в шпаковке. Я пробок не вижу вообще. Ну а остальным конечно сложно очень.

Если поздно выезжать, хрен запаркуешься, если конечно нет зарезирвированного места, а если есть зарезирвированое место, зачем вообще жить в Шпаковке?

[гасик1 594]

высолы на карпиче это лол. вот и вся россия в картинке, высол на кирпиче. высолы из-за отсутствия термодинамических расчетов, точка росы внутри кирпича, в холодное время года конденсат. + нет вентиляции приточной почти ни у кого, что еще добавляет масла в огонь, избыточная влага с воздухом идет через стены (без пароизоляции почти все материалы дышат, кроме металла), в точке росы все это счатье конденсируется и соли извести выступают. есессно те кто строят с высолами, трещинами по стене - каркасное домостроение и подавно не потянут, потому что каркас требует точных расчетов и соблюдения технологий, кирпич можно в стопочку сложить и он будет стоять, ну треснет. итого каменные дома строят не от того что они лучше, а потому что без технологий и высокого уровня образования другие технологии недоступны. есть чувак в рф, домогацкий, строит фахверки, там нужен качественный клееный брус - из 43 заводов рф по производству клееного бруса которые он опробовал только один на уровне европейского американского качества. итого полная технологическая отсталость

 

 

[гасик1 594]

7 hours ago, Prodovan26 said:

 

 

p/s/ Марк, а скок стоят те же 5-6соток в Канаде под ИЖС в подобной деревне, которой ты показал?

нет никаких участков. землю получает девелоперы и лендлорды огромными кусками представив полный проект застройки комьюнити со всей инфраструктурой, пока не построит все дороги коммуникации и дома юзать нельзя. в теории можно получить участок, но физлицо в одиночку не вытянет все требования сити, это будет очень дорого обеспечить дорогу, не просто асфальт постелить, а ливневку тротуары газоны коммуникации + чтобы сам дом сдать в эксплуатацию надо соблюсти кучу норм от инсоляции и приточной вентиляции до размера окон и пр, я не представляю как самому это все сделать и чтобы вышло дешевле чем купить у девелопера, у которого готовые проекты под все требования + ниже издержки за счет объемов.  чувак переделывал сам бейсмент, который был нежилой, в жилое помещение, и оставил там стандарные окна которые были изначально при нежилом бейсменте, по итогу оказалось что для жилого бейсмента размер окон регламентирован больше + нормы по открытию окон для эвакуации при пожаре, в общем пришлось переделывать весь оконный проем а соотвественно почти всю стену и прицокольное углубление дренаж, и все что скроил в итоге потерял отдав подрядчику чтобы сделали все по уму по требования и согласования. плюс ну возьмешь ты участок, девелопер построит район за 2-3 месяца и распродаст, на налог попадет сильно меньше, а ты своими силами будешь строить долго, все это время платить конский налог. итого вообще нет предпосылок чтобы люди сами строили

[romanvlad 11 863]

Мы поняли: в Канаде будет дом из говна и палок, зато по уму все требования и согласования (((

И вроде все легально и без взяток, но сильно дорого в итоге...

Вот поэтому в шпаковку такая высокая эмиграция населения идет...

[гасик1 594]

4 hours ago, Prodovan26 said:

 

Ну а в целом, я удивлён, что ты, будучи Варламовым на минималках(ну или хотяб каким то условным троллеНорманом из к0нады на форумах Зеленокакинска, там уже сам разберись ху из ху для себя), тут ещё не показал мне в качестве примера "как ннада делать" какой нибудь скромный домик в стиле Людовика14 одного скромного питерского авторитета  бизнесмена недалеко от самого Питера, шоп пёрнуть в лужу уже так, шо вместо лужи оставить после себя сухой кратер!)))))

 

 

а при чем тут это и при чем тут бюджетное домостроение. тема началась с того что я посмотрел фото намазанных стен со швами и поржал над технологией строительства, вот это фото с дверным проемоем из того же объявления тоже показатель высоких технологий

[Навуходоносор 9 518]

4 минуты назад, romanvlad сказал:

Мы поняли: в Канаде будет дом из говна и палок, зато по уму все требования и согласования (((

И вроде все легально и без взяток, но сильно дорого в итоге...

Вот поэтому в шпаковку такая высокая эмиграция населения идет...

Просто если вдруг что случится - спросят с девелопера, хорошо спросят, на все деньги. А когда ты своей листвой зажгешь пол-шпаковки, или какой асматик окочурится от дыма, что с тебя взять кроме анализов?

[гасик1 594]

если говорить о бюджетном домостроении, то оно либо нетехнологично и древне как сейчас в провинции, либо промспособом и от застройщика под ключ, который имеет свой завод по производству ферм и пр, у которого ниже издержки к тебе привозит все блочно и собирает все быстро. другие способы это расход на фот за счет большого срока строительства. домогацкий строит фахверки по 3-4 млн под ключ около 100 кв.м, своими силами такой дом выйдет больше 10 млн и вряд ли выйдет вообще потому что в технологии много нюансов, а у домогацкого всего 4 проекта, каждый из которых он отточил до совершенства, самый длинный обрезок у него 15 см

вот варламов о домах домогацкого, и второе видео это примерно такой же дом чувак строил без подрядчика , там полная история пиздеца

 

 

 

 

 

 

[kek 579]

1 час назад, Prodovan26 сказал:

ты ещё просто не дорос до своего дома или тупо не можешь его себе позволить сейчас)

Персик и пивняк на 1ом этаже с соотвествующим контенгентом видимо твоя тема, бро))

ды я как бы в ставе и в доме, прост имхо скворечник лучше в ставе чем дом в шпаковке. вот о чем я. ехать каждый день 30-40минут в город на работу это совсем не комильфо.

[kek 579]

9 минут назад, гасик1 сказал:

а при чем тут это и при чем тут бюджетное домостроение. тема началась с того что я посмотрел фото намазанных стен со швами и поржал над технологией строительства, вот это фото с дверным проемоем из того же объявления тоже показатель высоких технологий

пену не срезал, или ты о чем?

[гасик1 594]

11 minutes ago, romanvlad said:

Мы поняли: в Канаде будет дом из говна и палок, зато по уму все требования и согласования (((

И вроде все легально и без взяток, но сильно дорого в итоге...

Вот поэтому в шпаковку такая высокая эмиграция населения идет...

там где чистенько и порядок там всегда много требований, чем больше требований которые реально контролируются тем круче. даже обратный клапан на автополив ставить надо было и надо вызывать только лицензированного специалиста, иначе штраф от "водоканала" в случае есть обнаружат и в случае если протечка или затопит то по страховке пролетаешь

[гасик1 594]

2 minutes ago, kek said:

пену не срезал, или ты о чем?

да в смысле не срезал, так запенить может только ашот, плюс оно там перепенное два раза, одна выгоревшая пена старая, другая светлее новая, откос дверной с обрывом штукатурки, что это вообще такое, как там устраивать тепловой разрыв чтобы мостика холода от двери к стене не было, блин это вообще дно полное, реально как саман в джунглях

замерян ли уровень формальдегида и tvoc в этом доме. просто померяйте и офигеете в этих самопалах. девелоперы в белых странах полностью отвечают за содержание летучих органических соединений от стройматериалов

[гасик1 594]

вот один из первых девелоперов частного домостроения мск, проверяет все на формальдегид

 

 

просто прикол, икеевская мебель по его замерам без формальдегида, а все кустарные мебельщики фигачат мебель из дешевого лдсп с многократным превышением формальдегида, и вы дышите этим годами, провоцируя онко и мутации. вот чем мебель икеа отличается от самопального мебельщика, тем и каркасный дом от девелопера отличается от этого самана в шпаковке

 

 

[гасик1 594]

если кто-то все же не посмотрит видео, то он там брал образцы ламината в российских леруа оби и образцы из европы, в рф все ламинаты с 10-30 кратным превышением по формальдегиду, из европы первый попавшийся ламинат с 0,00. вся эта дешевизна стройки рф за счет кроилова на здоровье людей

[bondima 3 682]

25 минут назад, гасик1 сказал:

если кто-то все же не посмотрит видео, то он там брал образцы ламината в российских леруа оби и образцы из европы, в рф все ламинаты с 10-30 кратным превышением по формальдегиду, из европы первый попавшийся ламинат с 0,00. вся эта дешевизна стройки рф за счет кроилова на здоровье людей

Какие-то странные замеры - пенопласт и пленка и др. консервационные материалы. Достовернее были бы замеры уже после распаковки и выветривания в течение нескольких дней

[Prodovan26 1 686]

57 минут назад, kek сказал:

ды я как бы в ставе и в доме, прост имхо скворечник лучше в ставе чем дом в шпаковке. вот о чем я. ехать каждый день 30-40минут в город на работу это совсем не комильфо.

тогда пойдём от противного, смотри вот у меня тоже дом и дача +ещё квартира жены всё в черте Ств и примерно в одной части города +ещё есть кое какая недвижимость в другом городе, мне вот реально тоже нафиг не упал дом в шпакляндии по многим пунктам, ну а квартира ещё одна не помешала бы, но явно чтоб не жить в ней самому! В Шпакляндии макс как участок там под ИЖС ниже рынка чтоб продать через год-два дороже))

Но если бы всего указанного не было и стоял выбор жилья для семьи и бюджет +/-3мульта: квартира в ставе или 2-3шка в перспективном или виланова - то однозначно, виланова даже не раздумывая! Хотя опять таки, вон Татарию тот же Карен по застройке бюджетной вон начал осваивать и вполне можно там смотреть варианты чутка ближе и даже со Ставовской пропиской...

Ну а 30-40мин реально ехать в часпик от Персика в центр, пускай в район ЖД в час пик, если не больше)) 

[Prodovan26 1 686]

40 минут назад, kek сказал:

пену не срезал, или ты о чем?

ппц, стоит же видно временная дверь, её запенили Стасян сделал из этого проблему)))

[Навуходоносор 9 518]

2 минуты назад, Prodovan26 сказал:

тогда пойдём от противного, смотри вот у меня тоже дом и дача +ещё квартира жены всё в черте Ств и примерно в одной части города +ещё есть кое какая недвижимость в другом городе

Понт защитан. Но если все это не продать, нельзя ли купить отличное жилье, где не будет маргиналов, можно не строить глухой забор, надевать штаны прежде чем выйти во двор, стричь газон, попивая латте и наслаждаясь воскресеным утром?

[Prodovan26 1 686]

Только что, Навуходоносор сказал:

Но если все это не продать, нельзя ли купить отличное жилье, где не будет маргиналов, можно не строить глухой забор, надевать штаны прежде чем выйти во двор, стричь газон, попивая латте и наслаждаясь воскресеным утром?

в Ств такого места нет нигде, ну а смену жительства пока никак для себя не могу рассмотреть по своим обстоятельствам((

На будущее или если в стране полный распиздос начнётся, то не исключаю такую возможность! 

[torgoveczzz 130]

 

 

52 минуты назад, гасик1 сказал:

да в смысле не срезал, так запенить может только ашот, плюс оно там перепенное два раза, одна выгоревшая пена старая, другая светлее новая, откос дверной с обрывом штукатурки, что это вообще такое, как там устраивать тепловой разрыв чтобы мостика холода от двери к стене не было, блин это вообще дно полное, реально как саман в джунглях

замерян ли уровень формальдегида и tvoc в этом доме. просто померяйте и офигеете в этих самопалах. девелоперы в белых странах полностью отвечают за содержание летучих органических соединений от стройматериалов

Блин, после всех твоих постов хотелось бы увидеть твое жилье...

А дверь это временная - новый хозяин купит новую установит по всем нормам и снипам, не стоит тебе так переживать. И да при строительстве дома - гомно и палки не использовались!

Типа up))

[Навуходоносор 9 518]

2 минуты назад, Prodovan26 сказал:

в Ств такого нет нигде, а смену жительства пока никак для себя не могу рассмотреть по своим обстоятельствам((

На будущее или если в стране полный распиздос начнётся, то не исключаю такую возможность! 

Славыч, записуй дисседента.

[гасик1 594]

3 minutes ago, torgoveczzz said:

 

 

Блин, после всех твоих постов хотелось бы увидеть твое жилье...

 

вот мой дом, на airbnb сдаю потому что путешествую по миру и чтобы не простаивал зря, чувак отзыв с фото запилил

[torgoveczzz 130]

1 минуту назад, гасик1 сказал:

вот мой дом, на airbnb сдаю потому что путешествую по миру и чувак отзыв с фото запилил

шутка за 300)))